【建筑监理大纲】某市医院住院部大楼工程监理大纲
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目录
一、工程项目概况
二、监理工作范围
三、监理工作内容
四、监理工作目标
五、监理工作依据
六、监理机构的组织形式
七、项目监理机构的人员配备计划
八、项目监理机构的人员岗位职责
九、监理工作程序
十、监理工作方法及措施
十一、监理工作制度
十二、监理设施
十三、法定代表人授权委托书
十四、单位综合情况表
十五、建设部新监理取费标准
十六、监理服务承诺书
一、工程项目概况
某市医院医疗大楼位于现有医院西面待征用地上，南临xx西路，西临xx 路，北临xx用地。
建筑长71.04米，宽45.74米，在用地范围内以南北为主朝向布置。总建筑面积39647平方米。地上二十一层，建筑面积35025平方米；地下一层，建筑面积4622平方米。建筑高度81.70米。包括门诊、医技、病房等，新建总床位为650张。医院门急诊2500人次/日。
基础形式初定采用桩承台式桩筏基础。本工程采用预应力混凝土管桩,桩直径为Φ600，桩端持力层为11层粉砂层。
洁净手术部设在五层，共有两个百级手术室、三个万级手术室、一个负压手术室、三个待升级手术室。
二、监理工作范围
本工程监理工作范围预计是施工阶段土建安装全过程监理，即从施工准备阶段至工程缺陷责任期终止，对工程的工期、质量、投资进行有效的控制，并在实施过程中进行合同管理、信息管理以及安全与文明施工控制等相关工作，同时协调有关单位之间的工作关系。
三、监理工作内容
负责业主授权范围内的投资控制、质量控制、进度控制、合同管理、信息管理，以及设计单位、承包商、指定分包商、材料、设备供应商等单位的协调工作。
3.1根据施工图设计和概（预）算，协助业主组织图纸会审，提出修改意见，做好记录，写出会审纪要。
3.2审查施工组织设计和施工技术方案，提出修改意见。
3.3协助业主做好开工准备，签发开工令。
3.4审查确认分包单位的资质。
3.5督促检查承建商严格执行工程承包合同和国家、省工程技术规范、标准。协调业主和承包商之间的关系。
3.6审核承建商提供的材料、构配件和设备的数量及质量以及无定额单价的
材料。
3.7督促、检查承建商落实施工安全保证措施，组织检查并监督控制工程进度、质量和投资，组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收、签发工程付款凭证。
3.8组织和参加定期召开的工程协调会议并做好纪要，调解工程建设中各责任主体有关合同方面的争议，协助业主处理索赔事项。
3.9及时提供完整的监理档案资料，审查技术档案资料及竣工验收资料，定期编制监理报告。
3.10依据施工验收规范和设计要求，组织和参加分部工程验收和工程竣工验收。
3.11负责检查保修阶段的工程状况，督促承建商回访监督保修直至达到规定的质量标准。
3.12提供其他应该提供的监理服务。
四、监理工作目标
以工程承包合同中确定的质量目标为基准，确保监理服务履约率为100%；力争顾客投诉为0；力争顾客满意值100分。
4.1质量控制目标：
协助承包单位实现施工合同规定的质量目标，确保工程质量合格。
4.2进度控制目标：
将实际工期严格控制在计划工期范围内，确保工程在合同工期内完成。
4.3投资控制目标：
将整个工程造价控制在建设单位确定的允许范围内，严格控制工程变更及合同外工程量，对工程变更及拟采用的施工技术措施等主动进行多方案经济技术比较，最大限度控制工程造价。
4.4合同管理目标：
依据经济合同法规和双方签订的施工合同及有关文件，进行严格公正的管理，维护业主权利和利益，协助业主履行合同规定的义务。
4.5协调工作目标：
协调施工过程中的外界和周边生产条件；协调各承包单位之间的关系；调整施工过程中有关进度、质量和投资方面的矛盾，使工程如期、按质、按量、节约的原则下顺利完成。
由于医院综合楼的特殊性，监理将协助业主进行各种专业分包选择和材料设备采购的辅助工作。
五、监理工作依据
5.1国家和地方有关的工程建设法律、法规：
《中华人民共和国建筑法》；
《中华人民共和国合同法》；
《中华人民共和国招标投标法》；
《建筑工程质量管理条例》
《建筑工程安全生产管理条例》
《工程建筑监理规定》；（建筑[1995]737）；
《安徽省建筑工程监理管理办法》；（省政府令117号）；
《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》的通知（建市[2002]189号）
5.2有关合同和文件：
工程建设监理合同、招标投标文件；
工程建设承包合同、招标投标文件及有关协议、文件；
工程建筑勘察设计图纸、文件；
经过批准的施工组织设计、施工技术方案。
5.3国家有关强制技术标准和验收规范；
《建设工程监理规范》（GB50319-2000）
《工程建设标准强制性条文》
《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001
《工程测量规范》 GB50026-93
《建筑工程地基基础工程施工质量验收规范》；GB50202-2002
《混凝土结构工程施工质量验收规范》； GB50204-2002 《砌体工程施工质量验收规范》； GB50203-2002 《塑料门窗安装及验收规程》； [G]103-96
《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2002 《层面工程质量验收规范》 GB50207-2002 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001 《木结构工程施工质量验收规范》 GB50206-2002 《地下防水工程质量验收规范》 GB50208-2002 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50310-2002 《医院洁净手术部建筑技术规范》（GB50333-2002）
5.4本公司的质量体系文件
六、监理机构的组织形式
由第46监理部承担本工程监理工作，机构组织形式如下