无锡湿地公园项目招商PPT

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小结：重大交通建设、产业转型发展带动无锡城市进入新一轮快速发展阶段，太湖新城迅速成为城 市重心，市政配套逐渐实现，土地价值快速提高，坚定投资太湖新城区域，享受新核快速变化利好。
长广溪项目定位
定位思考，来源于城市
①城市
②项目 ③人群
无锡的性格——精、致、雅、丽
无锡的韵味——温、文、智、雅
无锡城市人居习惯——深居简出
东西——创意山水轴：吴越路、长广溪湿地、太湖山水城旅游度假区 南北——魅力都市轴：金色港湾、金匮公园、尚贤河湿地
太湖新城一体两翼发展布局
金城湾——金色港湾 地铁一号线
新市政府 吴越路
尚贤河湿地
中心发展核心区—太湖新城
西翼—太湖新城科教产业园 定位：旅游、科教、创意文化、软件 技术研发、高端居住。 定位：行政、金融、会展、商务和 居住。
城市核心区 高浪路
吴越路 东侧居住区 震泽路 城市核心区：
西侧居住区
市政府、金匮公园、尚贤河湿地、金 具区路 色港湾、金融街、会展中心、
东侧居住区：
尚锦城、观山名筑、盛高综合体
西侧居住区：
万科魅力之城、绿城玉兰花园、华 润国际社区、顺驰天鹅湖、融创玖玖城、深 圳海岸城
太湖新城中心区——行政、商务、居住、休闲、展览一体化
太湖新城东区——依托两翼资源、新兴产业基地：紧邻太湖新城中心区及无锡新区现代 制造业基地，发展新兴物联网(传感网)、产业转型领跑
以创意研发、服务外包为主导，以高科技产业为支撑，商 务金融、科技孵化、文化居住、生态休闲为配套的滨水生
态城市，将建成无锡最具成长性CID（智力核心区）。
我们要在激烈的竞争中，迅速建立中国的传感信息中心，或者叫“感知中国”中心。如果大家 认为这个中心力量比较集中在无锡，并且无锡具备各种条件的话，我们就让它自然形成，就定 在无锡。就如同当年柳传志搞信息处理是在北京中关村，他刚开始做的时候我去过，如同华为、 中兴、TCL搞信息传输定在深圳，那么我们这次信息传感，认知中国，智慧中国，我们就定在 无锡。 今天我说的是口头的，口头的也算数。 --2009年8月7日温总理无锡视察
么粉 无锡已经成为中国文化的缩影和代名词 ？墨
胭 脂 的 昆 曲 小 调 里 ， 你 听 到 了 什
什透 么过 ？木 刻 雕 栏 的 红 木 镂 窗 ， 你 看 到 了
么踩 ？着 青 苔 茵 茵 的 滑 石 小 路 ， 你 踏 到 了 什 了针 什丝 么绸 ？缎 里 的 苏 绣 山 河 ， 你 触 摸
东翼—太湖国际科技园
定位：服务外包、软件研发、传感通信、 总部基地，新兴产业为主。
太湖新城西区——六大功能、优势资源：六大功能分区，自然资源得天独厚、教育资源 全市高地，旅游、科教、文化、高端软件研发基地领先全市
园：科教产业园 湾：太湖第一湾 谷：太湖欢乐谷 镇：南泉古镇 角：太湖好望角 溪：长广溪湿地
地铁时代逐渐迈入：一、二号线将相继开工建设，未来南北、东西十字型地铁布局，新城市综合骨 架进一步拉大； 南部核心逐步确立：‚四城‛建设定位契机带动太湖新城发展引领全市，一体两翼的建设布局，配 套路网的日趋完善，产业升级的快速迅猛，随着新市政府迁入的临近，区域进入快速发展通道，未 来俨然是无锡的‚浦东‛、‚园区‛和 ‚河西‛。
物联网——简而言之，物联网就是“物物相连的互联网”。这有两层意 思：第一，物联网的核心和基础仍然是互联网，是在互联网基础上的延 伸和扩展的网络；第二，其用户端延伸和扩展到了任何物品与物品之间， 进行信息交换和通讯。 核心：传感器、超速计算中心(云计算)
前网之鉴：90互联网、00移动通信网 未来-物联网
商务区 新区管委会、新区图书馆、新区体 育中心、净湖水岸商业街区、国际科技交 流中心、无锡新智城铂尔曼大酒店
产业区(二区)
商务园(二区) 休验中心 大学科技园
大学科技园 东南大学无锡分校
居住娱乐 龙湖地产、国信地产、十八栋高尔 夫球场(规划)
太湖新城核心区——魅力强相关
编 号
项目
内容
进展
1
地铁一号线
2008.5：IBM云计算中心 落户太湖新城科教产业园
2009.12：国家（无锡）传感网 国际科技合作基地12月11日在太 湖国际科技园揭牌.
2009.8：华莱坞电影产业园落户 太湖新城科教产业园 2009.11：盛大网络签约无锡，将在蠡湖新城建 设互动娱乐主题示范园区。同时，在太湖新城科 教产业园建造物联网娱乐新技术研发和应用产业 基地。
4
金桥 小学
太湖休闲带
5 6
地铁 金匮 公园 金融
1号线 市政大型公 园 商务办公
7
太湖新城中心区土地升值趋势显著：万科、华润、绿城、保利、顺驰„„土地价值快速 提高，未来竞争日趋激烈
太湖新城土地价格趋势:万元/亩 未来地价？
快速内环通车 蠡湖隧道通车
新市政府搬迁 地价？ 地铁1号线通车 地价？
蠡湖大桥通车
112
35 8.26 9.2
25.1
7.25 2.74 3.19
150
137 221 243
1.3
3 1 1.05
1730
674 3317 3290
2007.3
2008.4 2009.8
蠡湖尚郡
融科置地地块 无锡城开地块
4.6
9.2 3.4
1.67
4.43 1.91
230
320 370
1.05
2.35 2.1
在《阿凡达》中，那种拖着封建时代“中国式”的长辫子，是神经接触 灵魂沟通的重要媒介，他们通过尾巴进行链接这种独特的方式，达到心 灵相通。具体到今天就是物联网在未来的典型应用。
太湖新城整体——三位一体、十字主轴：生态、旅游、科技和宜居的“四城”建设标杆 定位，150平方公里，中心一体两翼齐飞，无锡“新核”就在这里
金城湾 金色港湾
金城湾——金色港湾
太湖艺术中心
太湖 高级 中学
国际 学校 金桥 小学
外国语学 校
新行政中心
尚贤河湿地 地铁一号线 2.4平方公里中瑞 国际生态城 太湖休闲带
金融第一街区
会展中心
金匮公园
2010年投入130亿元，建设尚贤河湿地后期、会展中 心二期、国际学校、外国语学校、金桥小学；
规划完善金城湾、中瑞国际生态城
IBM云计算； 华莱坞； 物联网； 盛大； 物联网； 中瑞生态城； ……
2009.12：无锡与瑞典 确定合作，将在太湖 新城内建设占地2.4平 方公里的‚中瑞生态 城‛ 。
无锡新核心、未来的“浦东”、“园区”、“河西”
太湖新城
新产业概念图——云计算、物联网、科技需要想象力
云计算——“形象地说，云计算能像供电供水供气一样提 供信息技术服务”。无锡云计算中心是中国首个商用云计 算中心，可谓是在国内最早吃云计算这只螃蟹的人了。因 此，无锡云计算中心的发展会影响到国内云计算的商业模 式。
太湖新城西区 湾一溪一角
湾
长广溪湿地
一园一谷一镇、一
园——科教产业园：
园
江南大学
1、IBM云计算中心 1、SUN开源技术研究中心 1、江苏基础软件产业园 1、国家动漫产业基地 1、埃卡内基IT人才学院 2、北大微软学院 3、华莱坞电影工业创意产业园 4、702船舶研究所
4 2
谷
1
3
湾——太湖第一湾：
新城路网开工实施
主要大型配套建成 地价？
时间 2004.3 2004.3
地块名称 万科魅力 顺驰天鹅湖
出让面积 96 73
出让总价 19.48 13.74
亩单价 135 125
容积率 1.4 1.4
楼面地价 1446 1337
2005.10
2005.10 2006.12 2007.3
华润国际社区
尚锦城 银河湾 蠡湖公馆
环太湖高速
苏州
沪宁城际2010年通车
吴江
上海
市内交通通畅便捷：08年快速内环通车，一环十射城市快速干道也将在两年全面打通， 届时无锡将真正实现“1530”目标
• 十条快速干道分别为：蠡湖大道向南直抵环太湖 高速南泉互通，华清大道延伸至太湖新城南部转 换接入环太湖高速华庄互通，机场路‚奔‛向无 锡机场，通江大道向北抵达沪宁高速无锡互通， 凤翔北路向北连接沪宁高速无锡北互通，江海路 向西北接上锡宜高速无锡西互通，环太湖公路西 接陆马快通，规划的北中路则直抵无锡最东边的 羊尖接入规划中的锡昆高速出入口；金城东路接 上锡太路，经规划中的新华路直达高铁站；新辟 专用通道，由太湖大道与沪宁高速以东规划中的 新坊路接通，抵达安镇高铁站区。 • 1530：城市每个角落，15分钟上内环，30分钟 到市区
太湖新城东区——物联网概念领先，新区未来行政中心，2011年新区管委会进驻
空间规划
创新产业园： 传感网创新园、中国科学院传感网 研究中心、中国移动、中国联通、中国电 信数据中心、无锡物联网产业研究院、微 纳传感网工程技术研发中心、软件(服务) 外包园
创新园(二 区)
产业园(一区) 产业园(三区) 创新园(一 区) 商务园(一区)
主城区 无锡
蠡溪新 城
空港 新区 太湖新 城
未来市政府所在
城市产业升级领先：IBM云计算、国家物联网中心等新概念落户无锡，生态、旅游、科 技和宜居的“四城”建设定位快速启动，产业转型升级领跑长三角
无锡产业升级路线图 2009.8：温家宝总理视察中科院嘉兴无 线传感网工程中心无锡研发分中心，提 出尽快建立中国的传感信息中心，或者 叫‘感知中国’中心。 2009.8：温家宝总理视察无锡， 提出了建设生态城、旅游与现代 服务城、高科技产业城、宜居城 的‚四城‛目标
地铁时代已经开启：地铁1号线09年正式开工建设，10年计划启动2号线建设，未来随着 地铁的建成通车，无锡城市发展将迈入新阶段
惠山 新城
1号线：打通南北，将南部太湖新城、中心城区 和北部惠山新城串联； 2号线，贯穿东西，将西部蠡溪新城、中心城区 和东部锡东高铁新城串联；
京沪高铁
锡东新城 高铁商 务区
又在 在历 璀史 璨中 中慢 慢慢 慢璀 成璨 为， 历 史
无锡丌但具有内涵，外在更是独领风骚
2009年，无锡实现地区生产总值（GDP）4992亿元，增长11.6%，位列全国第九，按常 住人口计算人均生产总值81151元，按现行汇率折算达11885美元。财政一般预算收入 415.91亿元，全社会固定资产投资2387.56亿元；社会消费品零售总额1651.37亿元；对 外贸易进出口总额439.45亿美元；民营经济增加值占 无锡新区地区生产总值比重62.1%； 城镇居民人均可支配收入25027元；全市城镇集体以上单位在岗职工年平均工资43346元； 农民人均纯收入12403元。
鼋头渚、湖东十二渚 三国、水浒城
3 1 2
角 镇
谷——太湖欢乐谷：
1、盛大物联网技术娱乐基地 2、(规划引入)主题公园 3、56计算机研究所
角——太湖好望角：
农业娱乐基地
镇——南泉古镇Hale Waihona Puke Baidu
太湖新城中心区——中心两翼、未来核心：新市政府、大型市政公园、金融街区区与城 市综合体、轨道交通„„未来行政、商务、居住新中心
无锡长广溪湿地生态公园 3号建筑可行性报告
魅力无锡
苏南交通核心枢纽：城铁、高铁连通沪宁，苏南机场辐射苏常，高速路网串联县市，无 锡是苏南经济圈当之无愧的交通核心枢纽
京沪高铁2012年通车
江阴
沿江高速
张家港
锡张高速
南通
苏通高速
常州
锡澄高速
锡宜高速
无锡
锡昆高速
常熟 太仓 昆山
沪宁高速
宜兴
苏南国际机场
2009.11：无锡市政府 要求将150平方公里的 太湖新城打造成‚四城‛ 建设的样板和标杆。
2009.12：无锡市出台《加快建设 创新型经济领军城市的决定》， 到2012年无锡将完成传感网产业 示范基地建设，同时建成集引领 中国传感网技术创新、标准制定 和示范应用三大优势的中国传感 网研究发展中心。 2009.11：国务院批准无锡建设的 国家传感网创新示范区（国家传 感信息中心）。
人口就业 • 教育人才 • 技术人才 • 商务人才 • 服务人才
社会环境 • 优质住宅 • 生活配套 • 出色服务
无锡新核心、未来的‚浦东”、‚园区‛、‚河西‛
• 对外联系便捷快速：无锡是苏南密集交通的核心枢纽，机场、铁路、高速交通快速提升；
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• •
内部路网密集完善：一环十射的城市路网体系，将中心主城与外围各片区紧密相连；
3477
2045 2640
太湖新城发展小结——概念领跑，快速升级、全面发展
教育、技术、商 务人才
投资客户
公务员(市政府)、 企事业单位职工
全市改善客户导 入
城市定位 • 生态 • 旅游 • 科技 • 宜居
产业升级 • 物联网 • 云计算 • 影视娱乐 • 服务外包 • 软件研发
建设发展 • 商务金融 • 公共交通 • 教育医疗 • 酒店服务
5 1
金色 港湾
无锡大剧院、 超五星级酒 店、滨水商 业街区、东 蠡湖公园 大型超市
2011年大剧 院将建成、 整体在2011 年启劢 2010年10月 投入使用
2
2 3 11 6 4
太湖高级 中学
8
华润 万佳 超市
长广 溪湿 地
3
9 7 10
开放式公园、 一期建成、 五星级酒店 二期(含酒店) 将在11年上 半年投入使 用 小学教育 10年下半年 开工建设， 11年底投入 使用 09年开工， 14年通车 10年上半年 完工投入使 用 12年初全面