建筑防水存在问题及解决措施浅析分析解析

建筑防水存在问题及解决措施浅析

【摘要】目前在我国城市的基建项目中，建筑防水是一门综合性、实用性很强的工程技术，对建筑工程的使用功能起着至关重要的作用。渗漏水问题不但严重影响了建筑的正常使用，而且影响到建筑结构的耐久性，甚至造成严重后果。深入分析工程渗漏水原因，提出有针对性的治理方法，对降低工程的渗漏率乃至彻底解决工程渗漏水问题具有十分重要的意义。

【关键词】防水；建筑；措施

【Abstract】At present in our country city capital construction project，the construction waterproofing is a comprehensive，the usable verystrong pr0ject technology，is playing the very important role to thearchitectural engineering use function．The percolating water questionnot only has seriously afected the construction normal use，moreoveraffects the construction structure durability，even creates theserious consequence．The thorough analysis pmject percolating waterreason，proposed has the pointed government method，to reduces theproject the leakage rate and even the thorough settlement projectpercolating water question has the extremely vital significance．

【Key words】Waterproofing；Construction；Measure

一、建筑防水工程的重要性分析

建筑防水工程的屋面防水是一门综合性、实用性很强的工程技术，是建筑工程的重要组成部分，它对提高建筑物的使用功能和寿命、改善人居环境等，起着至关重要的作用。

1.建筑防水工程直接关系到建筑使用和功能

建筑防水工程的施工，是建筑施工技术的重要组成部分，也是保证建筑和构筑物不受浸蚀，内部空间不受危害的分项工程施工。通过防水材料的合理应用，可防止浸水和渗漏的发生，从而确保建筑物的使用功能，延长建筑物的使用寿命。

2.建筑防水工程直接关系到经济发展和人民的生命安全

我国改革开放以来，经济建设蓬勃发展。建筑工程防水施工任务不断增加防水施工的任务是必须保证防水工程无渗漏，质量优良。防水工程直接影响建筑使用年限，涉及人们生产，生活工作的正常进行。严重的渗漏不仅危害着建筑物，也威胁着人们的健康和安全，甚至会造成较大的经济损失。为此，防渗防漏，提高防水工程质量，是

防水工作者的重大责任，其中防水工程的规范作业和精心设计，精心施工显得尤为重要。

3.建筑防水工程的施工直接关系建筑的质量和安全

防水工程最终是通过施工来实现的，而目前建筑防水施工多以为手工作业为主，稍一疏忽便可能出现渗漏，国内外渗漏工程的调查结果都证明了这一点。

我国前几年从各地收回的80多份调查表统计中显示，造成渗漏的原因。施工占45％，材料占22％，设计l8占％，管理占15％．这说明施工是主要方面，是关键。

二、建筑防水工程中存在的主要问题

1.无科学管理制度．不按防水基本程序运作

按防水施工程序要求，专业队必须先领会设计意图，并事先沟通审查图纸定防水做法。了解现场条件，掌握防水与其他工序，针对工程对象不同提出面的防水施工方案。经建设方、设计方、总包等几方确认后再开工。而有防水施工企业不研究，无方案不具备开工条件。只顾抢工期，就盲目作业，必造成建筑漏水。

2.建筑防水材料质量不高或材料选择存在问题

据统计．由于建筑材料质量的问题，影响建筑防水的就占到了22％．下阶，不仅要从施工工艺对建筑防水进行细致研究，更要从源头上保证建筑防水料的质量，确保建筑材料的质量不给建筑防水带来新的问题。

3.防水专业队伍混乱．且违规操作国家规范规定

防水工程必须由防水专业队或防水工施工，严禁非防水专业队伍或非防水进行施工。但目前市场上仍有既无防水资质的队伍，又无上岗培训合格书的水工，靠不正当的手段或挂靠某资质企业承揽工程任务，导致刚竣工不久的筑即发生渗漏。

三、解决措施

建筑防水设计按防水部分划分：①建筑屋面防水：②建筑墙体防水；③楼层卫生间、厨房、浴室等有人为积水的楼层防水；④地下室防水；⑤水箱、蓄水池等住宅建筑贮水及给、排水设施的防水渗漏等几方面。

由于住宅类型不一，防水部位各异，防水质量等级不同，防水材料品种繁多，防水形式和构造多种多样，对住宅建筑防水工程在设计过程中为保证防水质量，应从以下几方面的防水设计思路进行研究。

1住宅建筑所处地区与防水相关的气候、水文、地质等自然环境条件进行研究。

住宅建筑所处地区的气候条件(如降雨量、温度、湿度、主导风向、风速、积雪等)，以及住宅建筑所处具体地段的地下水位、水质、地质及至地震烈度等情况，是防水设计的基本依据，必须引起足够重视，并进行仔细分析、综合考虑，以突出防水设计的地区特点。如南方地区雨水大、潮湿；北方地区干燥、但气温低、季节温差大等是选择并确定屋面防水材料温度稳定性、耐高低温和耐久性，以及适应结构基层温度变形的延伸性、弹塑性温度等设计参数的基本依据；降雨量是屋面排水设计的基本依据：风力、风速大小和主导风向对高层住宅屋面防水和外墙防水很有影响。地下水位及其变化规律、地质条件、土层分布情况以及地表水渗透情况，是住宅地下室防水设计的基本依据，地质、地震等对建筑防水也具有间接影响。如软弱地基或湿陷性黄土地区的建筑结构，常出现不均匀沉降而导致裂缝(主要在墙体、屋顶或地下室基础等)。因此，在防水材料选择和构造设计时，应注意其地区特点而在关键部位采取相应的加强措施，这样才能保证防水设计质量。