世博理念与住宅环境设计发展趋势分析
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Ｍａ ２ １ ห้องสมุดไป่ตู้１ ｙ ００ ７
成了一个 小社会 ，它不仅是一个物质环境 ．同时还是一
个社会环境 。所 以，在规划设计住宅小 区时必须考虑住宅
小区的环境效益和社会效益。住宅小区作为一种物质的表 现，通过人的视觉感官给人的精神带来＞ 击 ，人们都希望 中 看到 的东西能给 自己带来一定的精神享受。因此 ，住宅小 区在保证有恰当的功能和合理的经济性 的同时，也必须使
进正 向的心理反应 。所以说 ，绿化是生活 中不可或缺的
一
部分 。２ １ ００年世博会 的上 海把绿化作为城市规划 的重 人们感到愉悦 ，即环境优美和舒适能给人带来美的享受。
为此 ，在居住小 区规 划设计时以及在运用世博理念和现代 科学技术解决功能问题时，应将环境美融合在一起考虑。 随着我国国民经济的不断发展 ，住宅建设逐步走向商
０
上海房地
世博理念与住宅环境设计 发展趋势分析 文烨 ／ 施
一
、
世博 理念与住宅环境 设计现状分析
（ ）世博理念 的意义 、作用 一
２１ 年全世瞩 目的世博会在上海举行 ． ００ 于是绿色世博 、 环保世博的行动将在上海 、在二十一世纪全面展开。绿色
是人类永恒 的主题 是全球文 明的象征 ，也是世博主题及
及生态环境 ，乃至整体城市的文化及生态环境 将是未来
住宅环境或景观设计发展的必然趋 势。 １ 购房者越来越注重住宅品质 ． 在环境越来越受到关注的今天 ，人们越来越重视居家 生活的健康和和谐。在渴望远离大都市喧闹的同时 ．更渴 望和追求的是亲近 自然 回归 自然的快感 。从过去单纯追 求室 内豪华装修转变为如今注重室 内、室外和谐共存 ． 讲
件” 。良好的住宅环境设计能把人工与 自然、节能与减排、 循环经济或低碳经济 ，以及技术与艺术 功 能与观赏 时
４
．
国家政策法规的关注逐步显现
目前 建设部公布了 《 居住 区环境景观设计导则 （ 试 行稿 ） ，提 出了居住 区环境景观设 计 的五项 基本原则 ， 》
包括 ：美化生活环境是为 了体现社 区文化的社 会性原则 ， 注重节能、节材 、减排和合理 用地的经验性原则 ，以及生 态原则、地域性原则和历史性原则等 。同时 ，按照居住功 能特点 ， 将住宅景观设计分为 ９ 大类 包括绿化种植景观 、
是节能减排的、低碳环保的、绿色的。现代化 的住宅环境 设计 ，渗透着世博主题及理念 ，将是房地产发展的革命性
的改变。 ’ 众所周知，任何一个住 宅小区建成投入使 用后 便形
可 以看到，在未来城市住宅建设 中．如何运 用世博理念及 如何应用现代化住宅环境设计手段 ．来改善住宅区的文化
品化的轨道 ， 人们对住宅的要求也在逐步由 ” 经济适用型 ” 向 景观舒适型 和 环境至上型 转变。在现代社会中，
住宅小 区环境景观不仅反映 了住 户对居住 区的基本要求 ， 也是城市绿化 的重要组成部分 ． 它对提高居 民的生活质量 、
生活质量、促进经济增长极为重要 。世博主题及其理念 的 全面演绎以及上述规划的全面实施 ．无不体现 出世博理念
的住宅环境设计好坏 ，已成为消费者辨认住宅产 品优劣的 最直观标准 ，环境及景观生活是人们在提高生活 品质后所 产生的对于生活方式选择的一种需求 。 ２ 开发商重视程度亦不断提高 ． 景观设计是塑造楼盘环境 的最有效手段 ，好的景观规 划设计能使楼盘附加值得到全方位的提升 。据测算 ，景观
住宅小区景观优美 ，且环境设计优秀的商品住房 ，具
“ 导则 ”明确 了住宅景观设计 的前行方 向，将指导设 计 单位和 开发单位的技术人员正确掌握住 宅环境景观设
计的理念 、原则和方法。这表明 ，随着住宅景观设计市场 的不断发展与成熟 ．国家对于住宅景观设计的重视程度也
有升值空间大 ，易受购房者青睐的优势。所以 ．当今楼盘
头戏 ，４０公 顷的世博会 址绿化 率将达到 ６ ％ ～ ８ ％ ： ０ Ｏ ０ 市 区人均公共绿地达到 １ ０平方 米；内环线内基本 消除绿
化 ５０米服务半径盲区 ；建设一大批大型公共绿地等 。绿 ０ 化还带来 了上 海房价 的持续增长 ，促进 了上海经济 的发
展。绿色对上海 ２ １ ００年世博会的城市建设 、提高人们 的
的意 义及 其 作 用 。
（ 二）住宅环境设计现状 现代化住宅环境设计追求人与 自然的构建是协调统一 的、自然生态的、且是景观的、优美的；居家环境的营造
增进 居民的身心健康至关重要 。 作为城市建筑的主体 ．住宅是城市规划的重头 ，是城
市的组成细胞 。所 以 住宅环境或景观 的设计 ，某种程度 上对城市整体的规划设计 ，也有着举足轻重的作用。由此
道路景观 场所景观、硬质景观 水景景观、 庇护性景观 ． 模拟化景观 、高视 点景观和照明景观。九类景观的划分使 未来居住环境景观朝着更加细化方向发展 。
尚与传统等方面有机地结合起来 ．使人们在拥有住宅的同
时又拥有一座公园或一片绿地 ， 尽情享受阳光 、 空气 、 绿色 ．
以及人 、 自然与建筑构成的经济、 健康 、 和谐的居家环境 。
上海房地 ０ ； ０ ｒ
求人与 自然的相互交流和节能与健康的居家理念。据有关 调 查资料 统计 表明 ，随 着人们生活水平和生活质量 的不 断提高 ，当前大约有 ７％的购房者认为景观住 宅风水好 、 ０ 空气好 ．能给人带来健康和美好 的精神享受 ；约有 ８０％ 的购房者首先选择的是住 宅环境设计 良好的楼盘 且绝大 部分购房者或居住者认为 住宅环境是高尚住宅的必备条
理念的全面演绎。绿色其内涵不仅是绿化 ，而其外延演绎 的是 节能 、环保 循环经济 、低碳经济 等全 新理念 ， 而绿化是绿色的集 中体现和重要环节。 绿化可以美化环境 ，
释放氧气 ，减弱噪声 ，降低气温 ，阻挡风沙 、改 良环境 。
不仅如此 ． 绿化还可 以减低人类害怕及 生气 的情绪 ．促
成了一个 小社会 ，它不仅是一个物质环境 ．同时还是一
个社会环境 。所 以，在规划设计住宅小 区时必须考虑住宅
小区的环境效益和社会效益。住宅小区作为一种物质的表 现，通过人的视觉感官给人的精神带来＞ 击 ，人们都希望 中 看到 的东西能给 自己带来一定的精神享受。因此 ，住宅小 区在保证有恰当的功能和合理的经济性 的同时，也必须使
进正 向的心理反应 。所以说 ，绿化是生活 中不可或缺的
一
部分 。２ １ ００年世博会 的上 海把绿化作为城市规划 的重 人们感到愉悦 ，即环境优美和舒适能给人带来美的享受。
为此 ，在居住小 区规 划设计时以及在运用世博理念和现代 科学技术解决功能问题时，应将环境美融合在一起考虑。 随着我国国民经济的不断发展 ，住宅建设逐步走向商
０
上海房地
世博理念与住宅环境设计 发展趋势分析 文烨 ／ 施
一
、
世博 理念与住宅环境 设计现状分析
（ ）世博理念 的意义 、作用 一
２１ 年全世瞩 目的世博会在上海举行 ． ００ 于是绿色世博 、 环保世博的行动将在上海 、在二十一世纪全面展开。绿色
是人类永恒 的主题 是全球文 明的象征 ，也是世博主题及
及生态环境 ，乃至整体城市的文化及生态环境 将是未来
住宅环境或景观设计发展的必然趋 势。 １ 购房者越来越注重住宅品质 ． 在环境越来越受到关注的今天 ，人们越来越重视居家 生活的健康和和谐。在渴望远离大都市喧闹的同时 ．更渴 望和追求的是亲近 自然 回归 自然的快感 。从过去单纯追 求室 内豪华装修转变为如今注重室 内、室外和谐共存 ． 讲
件” 。良好的住宅环境设计能把人工与 自然、节能与减排、 循环经济或低碳经济 ，以及技术与艺术 功 能与观赏 时
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．
国家政策法规的关注逐步显现
目前 建设部公布了 《 居住 区环境景观设计导则 （ 试 行稿 ） ，提 出了居住 区环境景观设 计 的五项 基本原则 ， 》
包括 ：美化生活环境是为 了体现社 区文化的社 会性原则 ， 注重节能、节材 、减排和合理 用地的经验性原则 ，以及生 态原则、地域性原则和历史性原则等 。同时 ，按照居住功 能特点 ， 将住宅景观设计分为 ９ 大类 包括绿化种植景观 、
是节能减排的、低碳环保的、绿色的。现代化 的住宅环境 设计 ，渗透着世博主题及理念 ，将是房地产发展的革命性
的改变。 ’ 众所周知，任何一个住 宅小区建成投入使 用后 便形
可 以看到，在未来城市住宅建设 中．如何运 用世博理念及 如何应用现代化住宅环境设计手段 ．来改善住宅区的文化
品化的轨道 ， 人们对住宅的要求也在逐步由 ” 经济适用型 ” 向 景观舒适型 和 环境至上型 转变。在现代社会中，
住宅小 区环境景观不仅反映 了住 户对居住 区的基本要求 ， 也是城市绿化 的重要组成部分 ． 它对提高居 民的生活质量 、
生活质量、促进经济增长极为重要 。世博主题及其理念 的 全面演绎以及上述规划的全面实施 ．无不体现 出世博理念
的住宅环境设计好坏 ，已成为消费者辨认住宅产 品优劣的 最直观标准 ，环境及景观生活是人们在提高生活 品质后所 产生的对于生活方式选择的一种需求 。 ２ 开发商重视程度亦不断提高 ． 景观设计是塑造楼盘环境 的最有效手段 ，好的景观规 划设计能使楼盘附加值得到全方位的提升 。据测算 ，景观
住宅小区景观优美 ，且环境设计优秀的商品住房 ，具
“ 导则 ”明确 了住宅景观设计 的前行方 向，将指导设 计 单位和 开发单位的技术人员正确掌握住 宅环境景观设
计的理念 、原则和方法。这表明 ，随着住宅景观设计市场 的不断发展与成熟 ．国家对于住宅景观设计的重视程度也
有升值空间大 ，易受购房者青睐的优势。所以 ．当今楼盘
头戏 ，４０公 顷的世博会 址绿化 率将达到 ６ ％ ～ ８ ％ ： ０ Ｏ ０ 市 区人均公共绿地达到 １ ０平方 米；内环线内基本 消除绿
化 ５０米服务半径盲区 ；建设一大批大型公共绿地等 。绿 ０ 化还带来 了上 海房价 的持续增长 ，促进 了上海经济 的发
展。绿色对上海 ２ １ ００年世博会的城市建设 、提高人们 的
的意 义及 其 作 用 。
（ 二）住宅环境设计现状 现代化住宅环境设计追求人与 自然的构建是协调统一 的、自然生态的、且是景观的、优美的；居家环境的营造
增进 居民的身心健康至关重要 。 作为城市建筑的主体 ．住宅是城市规划的重头 ，是城
市的组成细胞 。所 以 住宅环境或景观 的设计 ，某种程度 上对城市整体的规划设计 ，也有着举足轻重的作用。由此
道路景观 场所景观、硬质景观 水景景观、 庇护性景观 ． 模拟化景观 、高视 点景观和照明景观。九类景观的划分使 未来居住环境景观朝着更加细化方向发展 。
尚与传统等方面有机地结合起来 ．使人们在拥有住宅的同
时又拥有一座公园或一片绿地 ， 尽情享受阳光 、 空气 、 绿色 ．
以及人 、 自然与建筑构成的经济、 健康 、 和谐的居家环境 。
上海房地 ０ ； ０ ｒ
求人与 自然的相互交流和节能与健康的居家理念。据有关 调 查资料 统计 表明 ，随 着人们生活水平和生活质量 的不 断提高 ，当前大约有 ７％的购房者认为景观住 宅风水好 、 ０ 空气好 ．能给人带来健康和美好 的精神享受 ；约有 ８０％ 的购房者首先选择的是住 宅环境设计 良好的楼盘 且绝大 部分购房者或居住者认为 住宅环境是高尚住宅的必备条
理念的全面演绎。绿色其内涵不仅是绿化 ，而其外延演绎 的是 节能 、环保 循环经济 、低碳经济 等全 新理念 ， 而绿化是绿色的集 中体现和重要环节。 绿化可以美化环境 ，
释放氧气 ，减弱噪声 ，降低气温 ，阻挡风沙 、改 良环境 。
不仅如此 ． 绿化还可 以减低人类害怕及 生气 的情绪 ．促