贷款基础知识 ppt课件

无抵押贷款
无抵押贷款类型ห้องสมุดไป่ตู้（无资产客户） 法人贷 工薪贷
法人贷
申请条件： 营业执照一年以上，有实质的经营场地 有一定的月均流水
工薪贷
申请条件： 银行代发工资，有本地购买社保
抵押贷：汽车抵押贷
申请条件：
1、拥有稳定职业，申请人拥有当地抵押车辆的所有权 2、业务开展城市长期居住和工作，职业和经济收入证明 3、机动车登记证、行驶证、购置附加税证（本）、购车
发票 4、保险单、车船税、进口车辆相关税证明 5、身份证（非本地户口客户提供有效期内暂住证或居住
证） 6、合作机构要求提供的其他文件资料
贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需 求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各
种融资渠道中，房产抵押贷款依旧是成本最低的
方式之一。
抵押贷：房产抵押贷
申请条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力
的自然人;
2、持有有效的身份证明文件; 3、具有稳定、合法的收入来源; 4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通; 5、银行规定的其他条件;
二：无抵押贷
无抵押贷
定义：无抵押贷款是不以具体某项资产作为担保
的借款负债形式，即不用借款人或第三方依法提 供担保而发放的贷款。无抵押贷款又称无担保贷 款，或者是信用贷款。无抵押贷款不需要任何抵 押物，只需身份证明，收入证明，住址证明等资 料（具体证明材料要看是什么银行和申请的那种 类型的无抵押贷款类型）向银行申请的贷款，银 行根据的是个人的信用情况来发放贷款，利率一 般稍高于有抵押贷款，客户可根据个人的具体情 况来选择贷款年限，然后跟银行签订合同。
贷款基础知识
贷款的两种方式： ① 抵押贷 ② 无抵押贷
一：抵押贷
抵押贷：
定义：抵押是指债务人在法律上把财产所有权转让给债
权人，但债权人并不占有财产，以财产担保的债务一经偿 还，财产所有权的转让即告结束，设置抵押的目的，主要 保障债权人在债务中不履行债务时有优先受偿的权利，而 这一优先受偿权是以设置抵押的实物形态变成值来实现的， 所以抵押是以抵押人所有的实物形态为抵押主体，以不转 移所有权和使用权为方式作为债务担保的一种法律保障行
无抵押贷
无抵押贷类型：（有资产客户） 房贷信用贷（房主贷，供房贷） 车贷信用贷 保险信用贷
优房贷
申请条件：
中山房产按揭满半年，中国人民银行征信显示 有未结清或已结清房贷记录
车主贷
申请条件：
有汽车登记证，非运营车型，有购买商业险和 交强险。
保单贷
申请条件：
保单生效满一年，缴费期≥3年，月缴费≥200 元，多份保险可累加。已买传统寿险，分红险， 万能险均可以。
抵押贷：房产抵押贷
利息：
抵押贷：汽车抵押贷
汽车抵押贷款是以借款人或第三人的汽车或自购
车作为抵押物向金融机构或汽车消费贷款公司取
得的贷款。目前，以汽车作为抵押物的贷款的用 途，主要为快速资金周转。（当然汽车贬值快、 交通事故影响车辆价值几率大，金融机构以汽车 作为单一抵押方式发放贷款的方式相对较少，一 般贷评估价5-8成。）
为。借款人在法律上把自己的财产所有权作为抵 押而取得的银行贷款称为抵押贷款。
抵押贷：
常见类型： 房产抵押（一押，二押） 汽车抵押（押本，押车）
抵押贷：房产抵押贷
房产抵押贷款，一般需要通过专业的房地产担保 公司来办理，房产抵押贷款已经成为居民个人不 动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式