辽宁大连小平岛项目推介

辽宁大连“小平岛”项目推介

城市篇 美丽的海滨之城——大连，位

于欧亚大陆东岸，中国东北辽

东半岛最南端，西北濒临渤

海，东南面向黄海，有包括大

小岛屿260个。是中国的副省

级城市、计划单列市，也是全

国14个沿海开放城市之一；是中国辽宁省的一个重要沿海港口城

市，省内第二大城市，是中国东北主要的对外门户；也是东北亚

重要的国际航运中心、国际物流中心、区域性金融中心。

大连是中国著名的避暑

胜地和旅游热点城市，依

山傍海，气候宜人，环境

优美，适于居住，夏无酷

暑，冬无严寒。大连是中

国首批“优秀旅游城市”，

不仅有丰富的中国近代人文历史旅游资源，还有许多风景奇秀的自然旅游资源。南部沿

海风景区、旅顺口风景区、金石滩风景区和冰峪沟风景区是大连

四大名胜风景区。每年一度的大连国际服装节、烟花爆竹迎春会、

赏槐会、国际马拉松赛

等大型活动，融经济、

文化、旅游为一体，享

誉海内外，给城市发展

带来了无限商机和活

力。森林动物园、海之

韵”公园、旅顺、星海

湾、老虎滩极地海洋动物馆、圣亚海洋世界、滨海路、女骑警、大型节庆活动、大连海鲜、大连紫檀阁、奥丽安娜号游轮、四维影院、现代博物馆、

自然博物馆、贝壳展览馆都是大连明星景区。

服装城、足球城、海洋城……美丽的大连敞开了宽广的怀抱，热情欢迎国际和国内的友人前来投资置业。

梦幻之都，浪漫大连

区位篇 小平岛位于大连市西南部，旅顺南路的起点, 距离市中心17公里，距机场18公里，距旅顺25公里，隶属于高新技术园区。

大连高新技术产业园区是

中国政府1991年3月批准

兴建的，已开发面积8.2平

方公里。高新技术产业已成

为大连经济的支柱产业，高

新技术园区属于大连市新兴的以高新技术产业为主导的行政区域，目前高新园区注册企业

2700家，三资企业800多家，世界500强企业66家。5年后，旅

顺南路软件产业带的软件

企业将达到2000家，IT

从业人员将达到20万人，

年销售收入突破700亿

元，将成为全国聚集度最

高、规模最大、设施最为

完善的世界一流软件产业

基地。到2020年区内总人口将达50万人，这里将成为世界一流的

智能、文化、宜居、绿色的国际新城。如美国硅谷般的优质自然环

境，如印度班加罗尔一样充足的精英人才，如美国西雅图一样完善

的基础设施……

大连作为中国第一个

“创建软件产业国际化

示范城市”，被确定为国

家软件出口基地和半导

体照明产业化基地，正

在向中国东北地区最大的软件开发基地和中国最优秀的软件产业基地之一的目标迈进。

规划篇2004年3月12日，安达圣岛集团以22亿元地价获得小平岛地块的开发权，是大连名副其实的“地王”。项目全部规划完毕后，总

建筑面积将达到500万平。小平岛项目共计分为三期开发，一期是

陆地工程，是目前正在开发的工程，预计将在3年后开发完毕。二

期、三期是填海工程，属于未来的远景规划，规划有别墅区、商业

区、帆船游艇港等。

总体鸟瞰图

小平岛位于风景的秀丽的大连西海岸，北依青山，三面环海，拥有

绵延2.7公里的海岸线，沿辽阔的大海依次展开，景观设计以西班

牙风情小镇为规划理念，结合大连的区域特征融合而成，整个小平

岛的绿化率达50%以上。

小平岛共分3期，一期为陆地部分，占地127万平方米；2期为填

海别墅区，面积为100万平方米；3期为海中间的部分，面积为180

万平方米。总建筑面积超过500万平方米，是一座名副其实的海上

新城。

早在2005年小平岛就被大连市旅游局列为十大旅游景点之一，也

是继七贤岭之后的又一个市级海洋自然生态保护区。是东北乃至全

国难得一见的风水宝地。

规划特色：一心两线，三分山海 【一心】

中心广场商业引擎

【两轴】

小平岛路滨海商业景观大道

依山观海主景观轴线

【山海间三大功能区】

半山住宅区

山海洋房区

亲海别墅区

滨海大道

道路系统： 1号路 3号路 滨海路 规划特色：三路有别，道分高低

滨海路（顶级观道）：大别墅、酒店区观海大道

3号路（中轴商道）：商业区、洋房、小别墅、主干道 1号路（半山民道）：普通住宅区出入道

亚洲最大的游艇港湾

亚洲最大，可泊1000艘游艇泊位的游艇港

游艇俱乐部：

总建面万余平，东北最具规模游艇俱乐部

投资规模庞大，全面彰显实力

小平岛一期投资约120亿元人民币，

至2012年左右建成，一期总入住人口约5万人。

产品篇 小平岛项目整体建筑为西班牙风格，项目在规划方面融合了多位顶级国际建筑大师的心血。

规划为三个大区域：商业区、别墅区和住宅区。

别墅区（圣汐湾）

占地30万平，是目前大连最大的高档别墅群区，接近400栋瞰海

独栋别墅已经全部封顶，高级别墅会所以及别墅王也即将亮相，

预计将在2010年9月正式公开发售。

（别墅区鸟瞰图）

圣汐湾的建筑特色

别墅均为三层建筑，分别为庭院层、一层和二层。一层和二层为

销售面积，庭院层为赠送面积。面积区间为210—600左右。根据

面积划分为豪华独栋别墅、大独栋别墅和小独栋别墅三种类型。

小独栋别墅（C区H组团）