安徽滁州商业市场调研报告(61页)
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界（位于滁州市南谯北路）——专业女装商场，北大荒新天地（位于滁州市琅琊东路 ）——中高档专业服饰商场，来安北大荒服饰广场——专业服饰商场。
滁州 1912
宋城美食街
1912 同 类 型 商 业 分 析
1912 同 类 型 商 业 分 析
第五大道
• 商业街名称：第五大道 • 项目位置：丰乐大道与天长西路交汇处 • 开 发 商：滁州市嘉宇房地产开发有限公司 • 总占地面积： 118.83亩 • 总建筑面积：270000 ㎡ • 商业建筑面积： 40000 ㎡ • 项目简介：4万平米商业（名人酒吧街、名人餐饮街，
城南核心商圈在建 商业明细
城南核心商圈主要商业在售商铺价格小结
目前城南核心商圈主要在建商业有一家：金 鹏99城市广场；规划中未动工商业有四家：世贸 广场、中普城市广场、世贸中心、港汇中心。其 中进度最快的金鹏99城市广场目前售价还未完全 确定，预计售价均价3万/平。
工业园区商圈的范围界定
琅琊区工业园区分南北两个区域，南区为扬子路、南京南路和上海南路所包围的中间区 域；北区为扬子路、上海北路和世纪大道所包围的中间区域；工业园区商业主要集中在北区 的上海北路的东侧，主要以家居、建材专业批发零售市场为主，目前已经在建的有滁州国际 商城和仪邦广场，其他商业在规划中。
传统百货零售商业分析
商之都商厦
• 安徽商之都滁州商厦，位于天长东路； • 主要经营范围：服装鞋帽,日用百货,针纺织品,皮革制品,烟酒,副食,钟表,照相器材,
文体用品,玩具等； • 商之都立足当地市场，提供高、中、低各档商品。 • 经营模式为合作抽成，无保底或反保底，扣点数17%-25%
滁州 1912
高铁站前区位于六个组团之一的高速铁路站前组团内，用地范围是以滁州高铁站为核心， 北至恒丰路和昌辉路延伸段、西至丰乐大道、南到高速铁路、东临规划中的永乐路和儒林路， 用地规模为821.5公顷，规划人口容量约为14万人。商业金融业用地位于铁路客运站北侧，沿 中都大道和南谯路两侧、洪武路北侧布置，总用地面积29.02公顷。
老城核心商圈在建 商业明细
老城核心商圈主要商业在售商铺价格小结
目前老城核心商圈主要在建商业有四家：中 环国际广场、泰鑫·现代城、泰鑫·城市星座、 第五大道，这四个在建项目相互之间直线距离在 一公里之内，门面商铺售价区间2.5万/平-5万/ 平，内铺因楼层的高低差异，售价区间1万/平-3 万/平。
城市功能规划
承接产业转移的重要阵地 2019年以前的滁州主要市域 国家级AAAA级风景旅游区 2019年以后大力发展的区域 依托京沪高铁发展，尚未成型
城市商圈规划
老城核心商圈
滁州 191本2案
工业园区商圈 城南新区商圈 高铁站前商圈
老 城 核 心 商 圈 的 范 围 界定
天长路与南谯北路交叉口为老城市中心，商业分布于四周，以水石广场为 龙头形成了老城核心商圈；1912在老城商圈最北侧属于老城核心商圈辐射范围
滁州(招商)市场调研报 告
赢商网8月福利活动： 上传1份，可马上免币下载1份；上传3份，可下 载VIP资料。 活动时间：2019年8月11日—9月10日 down.winshang/zt/fouryears/# 注：本活动每月各不同，请添加QQ： 2104223640了解当月活动（添加后可享受每日 优质免币资料和2币资料实时推送）
传统百货零售商业分析
金光大道购物广场 • 金光大道购物广场：位于天长东路。主力店为嘉美时尚街区、苏果超市 • 经营档次较低，为分割式商铺，售后返租，主营服饰，租金内铺5-8元/㎡/天（小面积
铺位），临街商铺12元/㎡/天（小面积铺位），生意一般，商家更换率较高。 • 金光大道购物广场的嘉美时尚街区面向的顾客是滁州16-24岁的年轻人。
随着新市政府的南迁，城南新区吸引了一批较为有实力的商业地产投资开发 者，集中在以新市政府为中心，龙蟠大道为主轴的周围区域，如世贸中心、喜来 登中心城、中普城市广场、金鹏99城市广场等，未来将成为城南新区的商业、行 政、商务中心，逐步形成城南核心商圈，辐射整个城南新区及全椒。 三、工业园商圈
城东工业园区的打造也是大滁城建设的一个重要组成部分，其中配套的工业 园商业中心，主要是以专业批发零售市场为主，如五金建材批发市场、红星美凯 龙家居等。 四、高铁站前商圈：目前处于规划阶段
高 铁 站 前 商 圈 内 商 业 构 成-正在规划中的
滁州市高铁站前区总规划，集交通、商贸、文化娱乐、居住功能为一体的城市新区。其中 核心区为依托高铁站形成以交通、商业、商务、宾馆酒店等为主的交通枢纽中心，规划中的商 业金融业用地位于铁路客运站北侧，沿中都大道和南谯路两侧、洪武路北侧布置，总用地面积 29.02公顷，预计2019年左右完成商业落定开业时间可能要到2018年。
城南新区商圈的范围界定
以新市政府为中心、龙蟠大道为轴，在建和规划了多个大型商业综合体，以及众多住宅 商业配套，未来将成为城南新区的商业、行政、商务核心区，辐射整个新区及全椒县。
城南新区
城南新区商圈内商业构成-正在建设的
滁州城南新区商业主要以城市综合体+综合商业街+社区配套商业的模式， 形成区域性商圈，辐射整个城南新区。
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第一部分 城市商圈分析
通过对城市商圈调研分析，了解商圈目 前落位的企业和经营现况、判断未来商圈的发 展方向、发展中心、发展趋势，同时通过政府 对商业企业落位布局获悉政府商业规划（政府 规划的导向性非常重要），结合1912项目所处 商圈分析利弊，便于我们在项目运作的过程怎 样扬长避短，以及如何实现项目经济效益、品 牌效益、社会效益。
工
工业园区北区
业
园
区
南
区
工 业 园 区 商 圈 商 业 构 成-滁州国际商城
琅琊区工业园区商业主要集中在北区的上海北路的东侧，主要以家居、建材专业批发零售 市场为主，目前已经在建的有滁州国际商城和仪邦广场，其他商业在规划中，如红星美凯龙。 项目位置：滁州市上海北路611号 开 发 商：滁州中州置业有限公司 总建筑面积： 约68万㎡ 项目简介：位于城东工业园区，位置较偏远，交通不便利。打造超大一站式建材、家居、五金、装 饰专业市场。 项目由 ABC三区构成，A区已开业、B区招商中，预计2019年开业、C区规划中。 在售B区28-38栋两层，26㎡/间商铺，1F层高5.6米，2F层高5.4米。 1F 临街约7000-9000元/ ㎡ 。 2F3000-6000元/ ㎡ 。
不活” • 项目位置过于偏远，属于明显的目的性消费，但因体
量较小，开业商家较少，聚客效应不明显 • 项目所属铜矿企业在周边的商铺并不成功，租金在
0.5—1元/㎡/天，且经营情况较差，项目获利空间比 较有限
商业项目分析小结
从目前的商业项目来看，正在经营的零售项目还停留传统的百货商场和以超市为 主力店而延生的传统购物商场为主，正在建设的商业项目正在向购物中心和商业综合 体过度且有向南延伸的势头，未来对1912项目零售业态的销售、招商、运营的影响不 可小视。
体。
滁州 1912
传统百货零售商业分析
北大荒商都
• 北大荒商都目前是滁州核心商圈中档次比较低的一家百货商店，经营面积1200平左右 ，主要面对28-45岁之间的成年男女消费者。
• 经营范围：男女正装、男女商务休闲服饰。 • 经营模式：自营加合作联营，扣点数17%-22% • 北大荒商都现有四家分店：北大荒商都（位于南谯北路）——小型服装商场，女人世
一九一二集团 商务资源部
目录
第一部分-城市商业分析 第二部分-商业项目分析 第三部分-项目辐射范围消费者分析 第四部分-商业经营客户分析
前言-市场调研分析目的
通过对项目所在城市的商圈，商业项目， 项目辐射范围消费者分析、商业经营客户分 析，为项目定位、业态定位、客群定位、辐 射区域、功能分区、业态规划、以及销售提 供参考依据。
城市商圈分析小结
城市商圈分析小结
随着建设大滁城的步伐进一步加快未来滁州将实现南接全椒、北连来安和天 长，整个滁州市的商业格局也将发生变化，城南商圈对老城商圈的影响不可小视。 一、老城核心商圈
以天长路和南桥北路交汇处的成熟商圈为中心，周边三公里范围为半径的辐 射范围，构成了目前滁州最为繁华的核心商业中心，经营中成熟商业体量预计达 30万方，在建新型商业体量达23.万方。 二、城南新区商圈
滁州 1912
传统百货零售商业分析
滁州白云商厦
• 白云商厦是目前滁州装修最新、档次最高的百货商场，位于滁州市南谯北路 ，是中环国际广场主力店为自持物业。
• 经营范围：服装、鞋帽、化妆品、珠宝首饰、儿童百货等传统百货零售。 • 经营模式：自营加合作联营，扣点数17%-25% • 主要的消费群体：面向的主要是具有一定购买力、追求品位和个性的消费群
滁州国际商城
滁州 1912
工 业 园 区 商 圈 商 业 构 成-仪 邦 广 场
琅琊区工业园区商业主要集中在北区的上海北路的东侧，主要以家居、建材专业批发零售 市场为主，目前已经在建的有滁州国际商城和仪邦广场，其他商业在规划中，如红星美凯龙。 项目位置：上海北路585号 开 发 商：滁州仪邦置业有限公司 占地面积： 186亩 总建筑面积： 182000 ㎡ 商业建筑面积：74000 ㎡ 项目信息： 项目包含住宅7万平米（均价3000-4000元），酒店式公寓3.6万平米，公建配套0.2万 平米，商业7.4万平米，打造集休闲、娱乐、办公、购物、于一体的品牌广场。 商业为2层底商，打造大滁城奥莱城。销售和商业招商状况不理想，目前已是二次招商，预计开业 时间2019年左右。
同乐坊
1912 同 类 商 业 分 析
同乐坊
优势 • 地处琅琊古道，紧邻琅琊山，环境幽静，山清水秀，
具有绝佳的风景和文化氛围 • 远离城区，营造私密空间，对Байду номын сангаас档消费起到促进作用 • 项目目前一期已开业4家，在滁州已造成一定的上午客
群集聚效应
劣势
• 项目定位过于高端，还需要较长一段时期的培育期 • 滁州当地缺乏足够的消费支撑，可能会导致商家“养
1912
• 项目简介：以欧阳修《醉翁亭记》“与民同乐” 理念， 打造一个古典与现代相结合的高档餐饮休闲街区
• 项目定位：类1912餐饮休闲娱乐街区。一期以高档餐饮、 休闲为主，二期以时尚娱乐为主
• 招商情况：目前一期已开业商家有粤鸿禾、喜福会、玄水 SPA、鼎阁夜总会、港汇豆捞，目前仍属于培育期
• 租金为0.8-1.3元/㎡/天 • 开街日期：2019年10月开街
滁州1912
老城核心商圈内商业构成-已经开业运营的
正在经营中的中大型商业项目基本是以超市为主力店而延生的百货 业态为主，经营面积约为30万平米。
老城核心商圈已开业主要商业明细
老城核心商圈内商业构成-正在建设的
在建项目多为购物中心、商业综合体等新型商业. 面积约为30万平方米，规模较大，引进的 品牌及业态组合更加丰富合理，同时餐饮与休闲娱乐比重明显加大，开业后将改变老城商圈内 传统的商业形态。
名店精品街），机动车位1208辆。外商业街长约600M, 为10栋独立2或3层，平均2000 ㎡ /栋建筑。 • 目前尚未开盘，2019年10月交付。
滁州 1912
1912 同 类 商 业 分 析
同乐坊
• 区位：琅琊山风景区入口，琅琊古道旁
• 体量：共三期，一期1万㎡，二期、三期将近7万㎡
滁州
• 建筑风格：徽派复古
第二部分 滁州市商业项目分析
通过对城市商业项目的调研分析，了解目前商业 项目的经营面积、经营定位、业态定位、客群定位、 招商情况、销售情况、连锁品牌入驻情况、经营情 况。
根据商业项目调研分析的结论，结合项目所处区 位、目前及未来的消费客群数量和结构、有针对性 规划具有市场竞争的商业业态，以准确的商业定位 实现项目成功招商、以成功的招商和良性的项目运 营带动项目的销售、最终实现开发商、运营商、投 资客户、经营客户共赢的目的。
滁州 1912
城东工业园区商业明细
城东工业园区主要商业在售商铺价格小结
目前城东工业园区主要在建商业只有两家： 滁州国际商城、仪邦广场；规划中未动工一家： 红星美凯龙。目前只有滁州国际广场一期在售， 售价为一楼：7000元/平-9000元/平；二楼3000 元/平-6000元/平。
高铁站前商圈的范围界定
滁州 1912
宋城美食街
1912 同 类 型 商 业 分 析
1912 同 类 型 商 业 分 析
第五大道
• 商业街名称：第五大道 • 项目位置：丰乐大道与天长西路交汇处 • 开 发 商：滁州市嘉宇房地产开发有限公司 • 总占地面积： 118.83亩 • 总建筑面积：270000 ㎡ • 商业建筑面积： 40000 ㎡ • 项目简介：4万平米商业（名人酒吧街、名人餐饮街，
城南核心商圈在建 商业明细
城南核心商圈主要商业在售商铺价格小结
目前城南核心商圈主要在建商业有一家：金 鹏99城市广场；规划中未动工商业有四家：世贸 广场、中普城市广场、世贸中心、港汇中心。其 中进度最快的金鹏99城市广场目前售价还未完全 确定，预计售价均价3万/平。
工业园区商圈的范围界定
琅琊区工业园区分南北两个区域，南区为扬子路、南京南路和上海南路所包围的中间区 域；北区为扬子路、上海北路和世纪大道所包围的中间区域；工业园区商业主要集中在北区 的上海北路的东侧，主要以家居、建材专业批发零售市场为主，目前已经在建的有滁州国际 商城和仪邦广场，其他商业在规划中。
传统百货零售商业分析
商之都商厦
• 安徽商之都滁州商厦，位于天长东路； • 主要经营范围：服装鞋帽,日用百货,针纺织品,皮革制品,烟酒,副食,钟表,照相器材,
文体用品,玩具等； • 商之都立足当地市场，提供高、中、低各档商品。 • 经营模式为合作抽成，无保底或反保底，扣点数17%-25%
滁州 1912
高铁站前区位于六个组团之一的高速铁路站前组团内，用地范围是以滁州高铁站为核心， 北至恒丰路和昌辉路延伸段、西至丰乐大道、南到高速铁路、东临规划中的永乐路和儒林路， 用地规模为821.5公顷，规划人口容量约为14万人。商业金融业用地位于铁路客运站北侧，沿 中都大道和南谯路两侧、洪武路北侧布置，总用地面积29.02公顷。
老城核心商圈在建 商业明细
老城核心商圈主要商业在售商铺价格小结
目前老城核心商圈主要在建商业有四家：中 环国际广场、泰鑫·现代城、泰鑫·城市星座、 第五大道，这四个在建项目相互之间直线距离在 一公里之内，门面商铺售价区间2.5万/平-5万/ 平，内铺因楼层的高低差异，售价区间1万/平-3 万/平。
城市功能规划
承接产业转移的重要阵地 2019年以前的滁州主要市域 国家级AAAA级风景旅游区 2019年以后大力发展的区域 依托京沪高铁发展，尚未成型
城市商圈规划
老城核心商圈
滁州 191本2案
工业园区商圈 城南新区商圈 高铁站前商圈
老 城 核 心 商 圈 的 范 围 界定
天长路与南谯北路交叉口为老城市中心，商业分布于四周，以水石广场为 龙头形成了老城核心商圈；1912在老城商圈最北侧属于老城核心商圈辐射范围
滁州(招商)市场调研报 告
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传统百货零售商业分析
金光大道购物广场 • 金光大道购物广场：位于天长东路。主力店为嘉美时尚街区、苏果超市 • 经营档次较低，为分割式商铺，售后返租，主营服饰，租金内铺5-8元/㎡/天（小面积
铺位），临街商铺12元/㎡/天（小面积铺位），生意一般，商家更换率较高。 • 金光大道购物广场的嘉美时尚街区面向的顾客是滁州16-24岁的年轻人。
随着新市政府的南迁，城南新区吸引了一批较为有实力的商业地产投资开发 者，集中在以新市政府为中心，龙蟠大道为主轴的周围区域，如世贸中心、喜来 登中心城、中普城市广场、金鹏99城市广场等，未来将成为城南新区的商业、行 政、商务中心，逐步形成城南核心商圈，辐射整个城南新区及全椒。 三、工业园商圈
城东工业园区的打造也是大滁城建设的一个重要组成部分，其中配套的工业 园商业中心，主要是以专业批发零售市场为主，如五金建材批发市场、红星美凯 龙家居等。 四、高铁站前商圈：目前处于规划阶段
高 铁 站 前 商 圈 内 商 业 构 成-正在规划中的
滁州市高铁站前区总规划，集交通、商贸、文化娱乐、居住功能为一体的城市新区。其中 核心区为依托高铁站形成以交通、商业、商务、宾馆酒店等为主的交通枢纽中心，规划中的商 业金融业用地位于铁路客运站北侧，沿中都大道和南谯路两侧、洪武路北侧布置，总用地面积 29.02公顷，预计2019年左右完成商业落定开业时间可能要到2018年。
城南新区商圈的范围界定
以新市政府为中心、龙蟠大道为轴，在建和规划了多个大型商业综合体，以及众多住宅 商业配套，未来将成为城南新区的商业、行政、商务核心区，辐射整个新区及全椒县。
城南新区
城南新区商圈内商业构成-正在建设的
滁州城南新区商业主要以城市综合体+综合商业街+社区配套商业的模式， 形成区域性商圈，辐射整个城南新区。
赢商网-运营中心，最专业“商业地产在线商学院”，海量专业资料每日更新中！ 资料下载地址：down.winshang/
第一部分 城市商圈分析
通过对城市商圈调研分析，了解商圈目 前落位的企业和经营现况、判断未来商圈的发 展方向、发展中心、发展趋势，同时通过政府 对商业企业落位布局获悉政府商业规划（政府 规划的导向性非常重要），结合1912项目所处 商圈分析利弊，便于我们在项目运作的过程怎 样扬长避短，以及如何实现项目经济效益、品 牌效益、社会效益。
工
工业园区北区
业
园
区
南
区
工 业 园 区 商 圈 商 业 构 成-滁州国际商城
琅琊区工业园区商业主要集中在北区的上海北路的东侧，主要以家居、建材专业批发零售 市场为主，目前已经在建的有滁州国际商城和仪邦广场，其他商业在规划中，如红星美凯龙。 项目位置：滁州市上海北路611号 开 发 商：滁州中州置业有限公司 总建筑面积： 约68万㎡ 项目简介：位于城东工业园区，位置较偏远，交通不便利。打造超大一站式建材、家居、五金、装 饰专业市场。 项目由 ABC三区构成，A区已开业、B区招商中，预计2019年开业、C区规划中。 在售B区28-38栋两层，26㎡/间商铺，1F层高5.6米，2F层高5.4米。 1F 临街约7000-9000元/ ㎡ 。 2F3000-6000元/ ㎡ 。
不活” • 项目位置过于偏远，属于明显的目的性消费，但因体
量较小，开业商家较少，聚客效应不明显 • 项目所属铜矿企业在周边的商铺并不成功，租金在
0.5—1元/㎡/天，且经营情况较差，项目获利空间比 较有限
商业项目分析小结
从目前的商业项目来看，正在经营的零售项目还停留传统的百货商场和以超市为 主力店而延生的传统购物商场为主，正在建设的商业项目正在向购物中心和商业综合 体过度且有向南延伸的势头，未来对1912项目零售业态的销售、招商、运营的影响不 可小视。
体。
滁州 1912
传统百货零售商业分析
北大荒商都
• 北大荒商都目前是滁州核心商圈中档次比较低的一家百货商店，经营面积1200平左右 ，主要面对28-45岁之间的成年男女消费者。
• 经营范围：男女正装、男女商务休闲服饰。 • 经营模式：自营加合作联营，扣点数17%-22% • 北大荒商都现有四家分店：北大荒商都（位于南谯北路）——小型服装商场，女人世
一九一二集团 商务资源部
目录
第一部分-城市商业分析 第二部分-商业项目分析 第三部分-项目辐射范围消费者分析 第四部分-商业经营客户分析
前言-市场调研分析目的
通过对项目所在城市的商圈，商业项目， 项目辐射范围消费者分析、商业经营客户分 析，为项目定位、业态定位、客群定位、辐 射区域、功能分区、业态规划、以及销售提 供参考依据。
城市商圈分析小结
城市商圈分析小结
随着建设大滁城的步伐进一步加快未来滁州将实现南接全椒、北连来安和天 长，整个滁州市的商业格局也将发生变化，城南商圈对老城商圈的影响不可小视。 一、老城核心商圈
以天长路和南桥北路交汇处的成熟商圈为中心，周边三公里范围为半径的辐 射范围，构成了目前滁州最为繁华的核心商业中心，经营中成熟商业体量预计达 30万方，在建新型商业体量达23.万方。 二、城南新区商圈
滁州 1912
传统百货零售商业分析
滁州白云商厦
• 白云商厦是目前滁州装修最新、档次最高的百货商场，位于滁州市南谯北路 ，是中环国际广场主力店为自持物业。
• 经营范围：服装、鞋帽、化妆品、珠宝首饰、儿童百货等传统百货零售。 • 经营模式：自营加合作联营，扣点数17%-25% • 主要的消费群体：面向的主要是具有一定购买力、追求品位和个性的消费群
滁州国际商城
滁州 1912
工 业 园 区 商 圈 商 业 构 成-仪 邦 广 场
琅琊区工业园区商业主要集中在北区的上海北路的东侧，主要以家居、建材专业批发零售 市场为主，目前已经在建的有滁州国际商城和仪邦广场，其他商业在规划中，如红星美凯龙。 项目位置：上海北路585号 开 发 商：滁州仪邦置业有限公司 占地面积： 186亩 总建筑面积： 182000 ㎡ 商业建筑面积：74000 ㎡ 项目信息： 项目包含住宅7万平米（均价3000-4000元），酒店式公寓3.6万平米，公建配套0.2万 平米，商业7.4万平米，打造集休闲、娱乐、办公、购物、于一体的品牌广场。 商业为2层底商，打造大滁城奥莱城。销售和商业招商状况不理想，目前已是二次招商，预计开业 时间2019年左右。
同乐坊
1912 同 类 商 业 分 析
同乐坊
优势 • 地处琅琊古道，紧邻琅琊山，环境幽静，山清水秀，
具有绝佳的风景和文化氛围 • 远离城区，营造私密空间，对Байду номын сангаас档消费起到促进作用 • 项目目前一期已开业4家，在滁州已造成一定的上午客
群集聚效应
劣势
• 项目定位过于高端，还需要较长一段时期的培育期 • 滁州当地缺乏足够的消费支撑，可能会导致商家“养
1912
• 项目简介：以欧阳修《醉翁亭记》“与民同乐” 理念， 打造一个古典与现代相结合的高档餐饮休闲街区
• 项目定位：类1912餐饮休闲娱乐街区。一期以高档餐饮、 休闲为主，二期以时尚娱乐为主
• 招商情况：目前一期已开业商家有粤鸿禾、喜福会、玄水 SPA、鼎阁夜总会、港汇豆捞，目前仍属于培育期
• 租金为0.8-1.3元/㎡/天 • 开街日期：2019年10月开街
滁州1912
老城核心商圈内商业构成-已经开业运营的
正在经营中的中大型商业项目基本是以超市为主力店而延生的百货 业态为主，经营面积约为30万平米。
老城核心商圈已开业主要商业明细
老城核心商圈内商业构成-正在建设的
在建项目多为购物中心、商业综合体等新型商业. 面积约为30万平方米，规模较大，引进的 品牌及业态组合更加丰富合理，同时餐饮与休闲娱乐比重明显加大，开业后将改变老城商圈内 传统的商业形态。
名店精品街），机动车位1208辆。外商业街长约600M, 为10栋独立2或3层，平均2000 ㎡ /栋建筑。 • 目前尚未开盘，2019年10月交付。
滁州 1912
1912 同 类 商 业 分 析
同乐坊
• 区位：琅琊山风景区入口，琅琊古道旁
• 体量：共三期，一期1万㎡，二期、三期将近7万㎡
滁州
• 建筑风格：徽派复古
第二部分 滁州市商业项目分析
通过对城市商业项目的调研分析，了解目前商业 项目的经营面积、经营定位、业态定位、客群定位、 招商情况、销售情况、连锁品牌入驻情况、经营情 况。
根据商业项目调研分析的结论，结合项目所处区 位、目前及未来的消费客群数量和结构、有针对性 规划具有市场竞争的商业业态，以准确的商业定位 实现项目成功招商、以成功的招商和良性的项目运 营带动项目的销售、最终实现开发商、运营商、投 资客户、经营客户共赢的目的。
滁州 1912
城东工业园区商业明细
城东工业园区主要商业在售商铺价格小结
目前城东工业园区主要在建商业只有两家： 滁州国际商城、仪邦广场；规划中未动工一家： 红星美凯龙。目前只有滁州国际广场一期在售， 售价为一楼：7000元/平-9000元/平；二楼3000 元/平-6000元/平。
高铁站前商圈的范围界定