工艺工法

1、后浇带处用3mm厚钢板止水带取代橡胶止水带（如采用超前止水的，按图集施工）。
2、后浇带处设附加防水层，每边出施工缝300mm。
后浇带止水钢板做法
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二、变形缝防水
变形缝处设附加防水层，每边出变形缝300mm。
三、橡胶止水带要求
1、高层地下室与地下车库通道处墙体沉降缝采用橡胶止水带，对橡胶止水带的质量 必须进行验收，严禁使用再生橡胶。橡胶止水带必须环形布置于混凝土中间位置，橡 胶止水带搭接必须采用机械热熔连接。 2、拆模后将橡胶止水带外露部分采用夹胶板,保证橡胶止水带的成品保护。
4、如违反按1000元/次分别对监理公司、项目公司工程部进行处罚； 5、城市公司工程部、工程管理中心、督查中心行使处罚权。
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混凝土墙面预留企口材料、工法要求 一、不抹灰混凝土墙面不同墙体材料接缝处预留企口
1、混凝土墙（内墙）结构施工时，在模板内侧沿洞口边位置（包括上口）预先设置宽 75mm，厚10mm的企口，浇筑混凝土时凹槽一次性成型。对于地方政府有规定不允许留 企口的或在工程策划方案确认为不实行不抹灰混凝土的楼栋，可不留设企口。 2、抹灰施工前，先在混凝土墙与填充墙之间钉150宽镀锌钢丝网防止开裂。
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机械连接和电渣压力焊接头示意图
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二、钢筋绑扎要求
1、直径小于12mm钢筋采用22号铁丝绑扎，大于等于12mm钢筋采用20号铁丝绑扎。
2、所有钢筋交错点均绑扎，且必须牢固，柱角等部位用双股铁丝。相临绑扣之间 呈“八”字型。 3、有防水要求时扎头朝向混凝土体内部，不得接触模板。
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板上部钢筋、新浇砼保护材料、工法要求 一、悬挑现浇板钢筋位置
楼板、屋面板砼浇筑时人员、施工荷载较小，没有推车的，可铺设木模板保护钢筋 和新浇的混凝土。用推车运材料的必须搭设可靠的施工平台、走道。施工中应派专人 保护钢筋，确保钢筋位置符合要求。
板筋成品保护措施
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混凝土坍落度技术、管理要求 一、混凝土坍落度技术、管理要求
1、房地产各项目工程在浇筑砼过程中坍落度必须符合国家规范或标准执行（基础不大 于140±20mm，主体不大于160±20mm，防水砼不大于120±20mm）； 2、凡不符合国家规范或标准的，按1000元/次分别对监理公司、项目公司工程部进行 处罚； 3、严禁浇筑现场混凝土加水；
桩基施工、地基处理材料、工法要求 一、预应力管桩
1、单排桩的放样偏差控制在10mm，群桩放样偏差控制在20mm，垂直度偏差控制在1%。
2、预应力混凝土管桩采用静压法施工时，总配重应大于最大压桩力的1.15倍。 3、预应力混凝土管桩采用锤击法施工时，锤头应根据桩型、土层、贯入度指标综合考 虑，重锤低击，防止桩头损坏。 4、预应力混凝土管桩接桩时轴线偏差不应大于2mm，采用对称焊接，连续施焊，焊缝 饱满。冷却10分钟后作防腐处理，再继续沉桩。
二、地下室墙面抹灰的要求
地下室原则上不抹灰，如若抹灰必须采用1:3水泥砂浆，厚度不超过15mm，分两次成活。
三、地下室地面要求
1、地下室、地下车库踢脚线高度统一为120mm，结合墙地面做法，可以采用黑色水泥 腻子或黑色耐擦洗涂料，也可用水泥砂浆粉刷。 2、主楼下的地下室地面均采用40厚C20细石砼原浆压光。 3、地下车库地坪按产品配置标准可采用环氧树脂地面、石英砂地面。 4、车库汽车坡道取消百叶坡做法，采用金刚砂防滑耐磨坡道做法，色调根据设计需要 确定。
严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。阳台、雨棚、空调板等悬挑 现浇板的负弯矩钢筋下面用钢筋或塑料马蹬固定。当钢筋细软容易下陷时应设置通长 马蹬,马蹬钢筋采用直径为8的三级钢筋(HRB400)。在浇筑砼时，保证钢筋不位移。
挑出 墙面 构件 （如 空调 板） 马蹬 的要 求
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二、板筋保护平台搭设的要求
墙拉筋预留示意图
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二、二次结构（构造柱）施工工法
1、设置钢筋混凝土构造柱的墙体，构造柱截面不应小于240mmX180mm。
构造柱做法
构造柱贴海绵条
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2、构造柱海绵条粘贴：沿构造柱边缘粘贴2公分海绵条。 3、构造柱模板上口设置45°角浇筑口，以便混凝土浇捣。顶部20～30mm可用干硬性 细石砼或砂浆塞实，既不改变框剪结构受力体系，连接处又不出现裂缝。 4、封模前将模板内的砂浆残块、砖渣等杂物清理干净，在浇筑构造柱混凝土前 ，必须将砖墙和模板浇水湿润（钢模板面不浇水，刷隔离剂）。 5、混凝土坍落度控制在140～180mm，以保证浇筑密实。 6、浇捣构造柱混凝土时，宜用插入式振动器，分层捣实。
地下室顶板防水做法
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地下室装修材料、工法要求 一、地下室公共通道装修要求
1、地下室公共通道必须做简易精装，地面必须采用面砖。 2、地下室公共通道管网必须在吊顶内，不能外露。 3、地下室公共通道腻子必须采用黑水泥腻子找平，满批白水泥（P32.5级）腻子。 4、地下室公共通道涂料必须采用防水、防霉涂料。 5、地下室出口必须做简易精装，应铺普通毛面大理石或防滑面砖，应保证达到防滑功 能。
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二、剪力墙模板支撑体系
1、模板和支撑必须有足够的刚度和稳定性，边支撑立杆和墙间距不应大于400mm，中 间不宜大于800mm。
2、现场拼装模板拼缝应严密，必要时在模板拼缝侧面以及模板底面粘海绵条；墙体 模板木龙骨中心间距不大300mm，阴阳角模板必须用方木拼缝固定。 3、安装墙、柱横向钢管龙骨后，收紧对拉螺栓，加设抛撑对墙体模板进行校正加固； 在模板加固及校正垂直度和平整度后，在模板下口采用1:2.5水泥砂浆座浆将缝隙封死 。 4 、拆模时，砼强度应满足规范要求。 5、剪力墙模板的加固要求:楼地面以上第一道150mm,第二道不大于400mm，第三、四道 不大于500mm，往上不大于600mm。
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回填土、室内外高差处防水材料、工法要求 一、底层地面回填土防沉陷
1、地面基土回填应分层夯实，分层厚度应符合规范要求。 2、回填土不得含有有机物及腐质土。
二、室内外高低处防水做法
室外防水层上口高出室外地面不小于200mm，不大于300mm。
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室内外高低处防水做法示意图
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三、硬基础与回填土上基础接口处理
7、构造柱模板不宜过早拆除，以免引起混凝土缺损。拆模后及时养护。
8、浇筑企口位置的砼三天后凿除，剔凿处的混凝土毛面基本达到剁斧石的表面平 整度要求。
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构造柱支模
构造柱支45°角浇筑口
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填充墙、砌体材料、工法要求 一、填充墙砌筑要求
1、外墙填充墙必须采用长江或黄河淤泥砖、水泥砖、页岩砖等，严禁采用粉煤灰砖， 不宜采用加气混凝土砌块。 2、外墙面不同材料交接处不留企口，在抹灰前必须铺300宽钢丝网。
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地下室底板、侧墙、顶板施工次序要求 一、地下室底板（由下至上)
1、100mm厚C15素砼垫层(随捣随抹光)。
2、防水层。 具体做法按中南地产(总工办)【2014】第1号 《关于发布房地产业集 团建筑防水做法的通知》选用，下同。 3、40mm厚C20细石砼保护层。 4、自防水钢筋砼底板。
地下室底板防水做法
3、顶层墙面全覆盖镀锌钢丝网片。
混凝土墙面企 口预留做法示 意图
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填充墙砌体
宽75深10凹槽与砼墙一次成型
钢丝网宽150
砼墙体
不同墙体材料接缝处施工做法图
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二次结构材料、工法要求 一、二次结构预埋钢筋的要求
1、柱梁板等受力构件钢筋和构造柱下部 插筋必须预留，预留确有困难的需按植筋 施工方案施工，并进行拉拔试验。 2、圈梁、墙梁、墙体拉结筋、构造柱上 部连接筋等构造钢筋可采用植筋或预留设 置，植筋时要检查数量、位置、植筋质量 。 3、墙体拉筋采用直径Φ 6.5钢筋连接长度 为100mm。砖混结构拉结筋压入墙体的长 度为1000mm,填充墙为700mm。 4、拉结筋伸入构造柱长度不小于200mm,不 能满足时用弯钩钩住构造柱另一侧钢筋。 5、墙拉筋高度间距根据砌块模数确定，但 不得大于600mm，且不允许折弯压入砖缝。
三、砌筑砂浆要求
1、砌筑砂浆应按配合比搅拌，材料质量符合要求，砂采用细度模数2.3以上的中粗砂。
2、砌筑砂浆夏季应在3小时内用完，冬季4小时内用完。
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四、砌体砌筑要求
1、严禁干砖上墙，砌体材料浇水湿润的时间必须提前1~2d，砌体材料的含水率必须符 合规范要求，砌筑施工时，由甲方工程师和监理人员应在现场对砖块湿润情况进行检 查。 2、墙体砌筑前应将基层清理干净，并浇水湿润，砖墙高度不符合模数的用水泥砂浆找 平，有防水要求的房间墙体用C20细石混凝土找平。 3、砌体的水平灰缝砂浆饱满、均匀，不得出现上下同缝。竖缝砂浆饱满、填塞严密。 4、砌体砌筑高度要求：每天砌筑高度宜控制在1.8m以下，并应采取严格的防风、防 雨措施。 5、墙体竖向槽必须在砌体强度达到设计要求后，用机械开凿。严禁在墙体上交叉埋设 和开凿水平槽。 6、砌体竖向开槽宽度小于100mm采用1:3水泥砂浆填嵌，大于100mm必须采用细石混凝 土填嵌。 7、砌体竖向槽在粉刷前，加贴钢丝网片等抗裂材料。
3、填充墙顶部必须采用斜撑砖施工，砌筑完成后立即用砂浆从两侧填塞密实。 4、斜撑砖砌筑必须在墙体砌筑后间隔15d以后进行。
斜撑砖做法示意图
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二、砂浆用水泥规定
1、水泥砂浆：选用的水泥强度等级不宜大于32.5级，砂浆中水泥用量不应小于 200kg/m3。 2、水泥混合砂浆：选用的水泥强度等级不宜大于32.5级，砂浆中水泥和掺加料总量 宜为300~350kg/m3。
橡胶止水带的保护措施
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后浇带独立支撑、剪力墙模板支撑体系材料、工法要求 一、后浇带独立支撑施工工法
1、后浇带部位应采用独立支撑，独立支撑根据层高与梁断面选择定型支撑或混凝土构 造柱。定型支撑一般适用于高度不超过4m后浇带处平台或梁底。混凝土构造柱适用于 楼层较高，上部梁断面较大的后浇带梁底。 2、后浇带两侧的独立支撑之间及与平台模板体系分开支设，不进行连接。平台模板体 系拆除时，独立支撑体系不得拆除；独立支撑设置警戒线，挂牌标识，防止误拆。 3、后浇带达到闭合龄期后，对后浇带进行清理，钢筋重新绑扎整齐，经隐蔽验收合格 后，方可浇筑混凝土，采用掺有膨胀剂的比原砼高一个强度等级的微膨胀混凝土浇注。 4、当板的净跨度不小于8000mm时，除按计算要求在后浇带两边支设（独立定型）竖向 支撑外，为了防止由于后浇带临时把大跨度板断开而使板受力挠度变形过大，造成结 构破坏，在板跨内必须支设独立定型竖向支撑，对大跨度板竖向支撑进行加固。
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二、地下室侧墙(由内至外)
1、自防水钢筋砼侧墙(补平修整)。 2、防水层。 3、1/4砖砌体M2.5水泥砂浆砌筑。
地下室侧墙防水做法
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三、地下室顶板(种植土顶板，由下至上)
1、自防水钢筋砼顶板(结构找坡，随捣随抹光)。 2、防水层。 3、50mm厚C20细石砼保护层，4m*4m设置分格缝，内配￠4@200mm钢丝网片。 4、滤水、排水层、土工布滤水层。 5、种植屋面设计及施工应严格执行国标《种植屋面工程技术规程》（JGJ155-2007 ）规定要求。
1、回填土向上依次为素混凝土垫层，室外台阶面层，其中室外台阶与硬基础装饰面层 之间留3mm缝。 2、采用牛腿做法：回填土上地面基层与主体结构之间留3mm缝，室外铺装面层与装饰 面层之间留3mm缝。
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硬基础与回填土上基础接口处理（1）
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
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硬基础与回填土上基础接口处理（2）
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后浇带、变形缝、橡胶止水带防水材料、工法要求 一、后浇带处防水要求
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剪力墙模板加固示意图
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钢筋连接、绑扎材料、工法要求 一、钢筋连接的强制性要求
1、框架柱、剪力墙边缘构件和小墙肢竖向钢筋的第一个接头距地面不小于500mm，两 个接头之间错开一个连接区段长度。 2、竖向直径≤12mm的钢筋均采用搭接，直径≥14mm均采用电渣压力焊。 3、水平钢筋直径≥18mm的均采用机械连接法。 4、钢筋绑扎搭接接头连接区段长度取1.3LlE；机械连接或焊接接头连接区段长度均取 35d且不小于500mm，d为连接钢筋的较小直径。 5、凡钢筋接头中点位于“连接区段长度”内的接头均属于同一连接区段。同一连接区 段内，钢筋接头面积百分率必须符合设计要求。 6、受拉钢筋搭接接头百分率：对梁和板构件不得大于25%，对柱构件不得大于50%。焊 接接头百分率不得大于50%。钢筋接头必须相互错开。 7、机械连接接头设于非最大受力区域的不受比例限制。一级机械连接接头不受比 例及区域限制。
二、灌注桩
灌注桩施工前对施工方案进行审核，查验设备类型、施工技术参数。加强现场旁站， 测量孔径、孔深、泥浆比重、沉渣厚度、钢筋笼尺寸，如实记录施工过程的情况和砼 用量。
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三、地基加固和处理
1、水泥深层搅拌桩、高压旋喷桩进行地基加固和处理首先要优选设备型号、施工技术 参数，控制水泥用量。 2、水泥深层搅拌桩、高压旋喷桩可以穿过淤泥透镜体，但不宜在深厚淤泥、淤泥质土 中使用，必须使用的桩底要穿过淤泥层。