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《信托与租赁》

一、名词解释

1、租赁会计

租赁会计以货币为主要计量单位,全面,连续,系统,规范地反映和监督因租赁业务而产生的企业资产,负债,收入和费用变化情况.(P269)

2、信托行为

信托行为是以设定信托为目的而发生的一种法律行为。(P2)

3、监护信托

监护信托是指利用信托方式，由信托机构对某类人的人身财产及其他权益进行监督和保护的行为。(P56)

4、货币时间价值

资金循环往复的运动，多次参加社会利润的分配，使其不断增值，时间越长、参加分配利润的次数越多，增值量就越大，这就是资金的时间价值。也称为货币时间价值。（P187）

5、年金现值

年金现值是指将在一定时期内按相同时间间隔在每期期末收入或支付的相等金额折算到第一期初的现值之和。(P189)

6、直接租赁

直接租赁是由出租人用从金融市场筹措的资金向供货厂商购买设备，然后直接租给承租人，设备所付款项是由出租人自行筹措的。（P162）

二、单项选择题

1、杠杆租赁的核心是（ C ）。

A、出租人

B、贷款人

C、物主受托人

D、承租人

2、以下租赁业务中，属于融资性节税的有（ B ）。

A、单一租赁 b、杠杆租赁 c、转租赁 d、经营性租赁

3、租赁的基本特征是（ A ）。

A、价值单方面的转移

B、出售资产

C、收益性

D、资产的流动性

4、若其他因素都不变，利率越高，则租金（ B ）。

A、越低

B、越高

C、不变

D、与其无关

5、先付租金比后付租金的租金总额要（ B ）。

A、多

B、少

C、相等

D、不可确定

6、（ A ）租赁合同可以变更。

A、有效条件

B、无效

C、被撤销 D补足有效条件

7、租赁合同履行的基本和首要原则是（ A ）。

A、实际履行原则

B、正确履行原则

C、协作履行原则

D、适当履行原则

8、对同一承租人的融资余额（租金+贷款）最高不得超过金融租赁公司资本总额的（ A ）。

A、15%

B、10%

C、25%

D、8%

9、在租赁立法体系中处于基础和核心地位的是（ A ）。

A、合同与财产法

B、会计、税务法

C、租赁促进法

D、租赁机构管理法

10、下面哪个原则不是租赁合同签订的基本原则（ D ）：

A、当事人地位平等原则

B、等价有偿原则

C、自愿公平原则

D、正确履行原则

三、多项选择题

1、某租赁项目方案Ａ和方案Ｂ的资金流入现值总额均为205255元,资金流出现值总额方案A为201285元,方案B为202709元,因此( AC )。

A、方案Ａ净现值大于方案Ｂ

B、方案Ａ净现值小于方案Ｂ

C、选择方案Ａ较有利

D、选择方案Ｂ较有利

2、租赁风险中的政治风险包括（ AB ）。

A、出口租赁中的政治风险

B、进口租赁中的政治风险 C进出口双方的政府风险 D、其他风险

3、典型的个人信托业务是（ BD ）。

A、投资信托

B、生前信托

C、职工持股信托

D、身后信托

4、委托人必须具备的条件有（ BD ）。

A、法人

B、财产的合法拥有者

C、自然人

D、具有完全民事行为能力的人

5、以信托目的为标准划分，信托可分为（ ACDE ）。

A、担保信托

B、担保与管理信托

C、管理与处理信托

D、管理信托

E、处理信托

6、租金的构成主要有（ ABC ）。

A、购置成本

B、利息

C、营业费用

D、税金

E、保险费

7、个人信托最常用的分类形式是（ CD ）。

A、自益信托

B、他益信托

C、生前信托

D、身后信托

8、开放型基金具备以下性质( AC )。

A、基金股份经常变动

B、基金股份不能赎回

C、基金股份可以赎回

D、基金股份价格不完全由资产净值决定

9、以信托关系成立的方式为标准划分有（ AB ）种形式。

A、任意信托

B、法定信托

C、资金信托

D、动产信托

10、通用信托业务主要有（ ABCD ）。

A、投资信托

B、不动产信托

C、公益信托

D、管理破产企业的信托

四、判断题

1、承租人在租赁合同有效期间内，享有对租赁财产的所有权。（ F ）

2、为了规避风险，一般出口争取以软币计价，进口以硬币计价。（ F ）

3、租赁的起租日一般是租赁标的的交付之日。（ T ）

4、信托是一种以经济实力为基础的财产管理制度。（ F ）

5、在租赁交易中，租赁合同是购货合同成立的前提，是主合同；购货合同是租赁设备的依据，是从合同，两者缺一不可。（ T ）

6、金融租赁公司和外商投资租赁公司均是由中国人民银行批准设立的，并接受其监管。（ F ）

7、不管是营业信托还是非营业信托都是以盈利为目的的。（ F ）

五、计算题

1、某企业向租赁公司租入一台设备，预计使用三年，年利率为10%，每年的净现金流量如下表：

要求：计算净现值，并判断该项目是否可行。单位：元

（P/F，10%，1）=0.9091 （P/F，10%，2）=0.8204 （P/F，10%，3）=0.7513

净现值：NPV=（-200000）/（1+10%）+100000*（P/F，10%，2）+210000*（P/F，10%，3）

=（-200000）/1.1+100000*0.8204+210000*0.7513