孵化园项目可行性研究报告

孵化园工程

可行性研究报告XX镍钴研究设计院

二○一○年十一月

目录

第一章总论 (1)

1．1 工程简况 (1)

1．2 工程业主简况 (2)

1．3 工程建设背景 (9)

1．4 可行性研究报告编制依据 (10)

1．5 可行性研究报告结论 (11)

第二章工程背景及建设地必要性 (12)

2．1 国家和行业发展规划 (12)

2．2 工程区经济条件及发展简况 (13)

2．3 工程所在区园区特色产业发展 (14)

2．4 工程建设地必要性 (17)

2．5 工程SWOT分析 (19)

第三章建设条件 (19)

3. 1 区位条件 (19)

3. 2 自然条件及主要资源 (20)

3．3 地形地貌、工程地质条件 (21)

3．4 场地和地基地地震效应 (22)

3．5 建筑材料 (22)

3．6 供水、供电条件 (22)

第四章工程方案 (22)

4．2 总体方案 (22)

4．3 建筑设计 (24)

4．4 结构设计 (25)

4．5 给、排水工程 (25)

4．6 消防给水和灭火设备设计 (26)

4．7 电力、电讯工程 (26)

4．8 供暖工程规划设计 (27)

第五章节能设计 (27)

5. 1 节能设计依据： (27)

5. 2 建筑节能设计 (27)

5. 3 给排水节能： (27)

5. 4 采暖节能： (28)

5. 5 电力节能： (28)

5. 6 节水措施： (28)

第六章环境影响分析 (28)

6．1 分析依据 (28)

6. 2 对大气环境地影响及保护措施 (29)

6. 3 对水环境地影响及保护措施 (30)

6. 4 对声环境地影响及保护措施 (30)

6. 5 对生态环境地影响及保护措施 (31)

第七章劳动安全卫生消防 (31)

7. 2 安全措施 (32)

7. 3 消防措施 (32)

第八章组织机构与人力资源配置 (33)

8．1 建设工程管理机构设置 (33)

8．2 组织机构设置 (33)

第九章工程实施进度 (35)

9．1 建设工期 (35)

9．2 工程建设进度安排 (35)

9. 3 工程招标计划 (36)

第十章投资估算与资金筹措 (38)

10．1 工程简况： (38)

10．2 编制依据： (38)

10．3 估算内容： (38)

10．4 不包括地工程和费用 (39)

10．5 工程总投资 (39)

10．6 资金筹措与使用计划 (39)

10．7 资金来源地可靠性分析 (40)

第十一章财务评价 (41)

11.1财务评价基础数据 (41)

11.2一期工程财务评价 (41)

11.2.1运营收入及税金估算 (41)

11.2.2运行费用估算 (41)

11.2.3损益估算 (42)

11.2.4盈利能力分析 (42)

11.2.5不确定性定分析 (42)

11.2.6评价结论 (43)

11.3二期工程财务评价 (43)

11.3.1运营收入及税金估算 (43)

11.3.2运行费用估算 (44)

11.3.3损益估算 (44)

11.3.4盈利能力分析 (44)

11.3.5不确定性定分析 (44)

11.3.6评价结论 (46)

11.4三期工程财务评价 (46)

11.4.1运营收入及税金估算 (46)

11.4.2运行费用估算 (46)

11.4.3损益估算 (47)

11.4.4盈利能力分析 (47)

11.4.5不确定性定分析 (47)

11.4.6评价结论 (48)

第十二章工程社会效益分析 (49)

12．1 社会影响分析 (49)

12．2 社会风险分析 (49)

第十三章结论和建议 (50)

13．1 评价结论 (50)

13．2 建议 (50)

第一章总论

1．1 工程简况

1．1．1 工程名称

武威八冶钢结构股份有限公司孵化园工程

1．1．2 工程业主

武威八冶钢结构股份有限公司

1．1．3 工程内容与规模

武威八冶钢结构股份有限公司孵化园工程占地面积1239.83亩，新建4个约100亩大厂区、16个约50亩左右地小厂区，包括配套及外网工程，建筑面积约49.6万平M.建成后用于租赁.该工程分三期修建：

一期：占地417.73亩，8个约50亩左右地小厂区及相应地配套设施；

二期：占地433.34亩，8个约50亩左右地小厂区及相应地配套设施；

三期：占地388.76亩，4个约100亩左右地小厂区及相应地配套设施；

1．1．4 工程性质

新建

1．1. 5工程建设地点

武威八冶钢结构股份有限公司孵化园工程位于武威市区西北部地甘肃武威新能源装备制造产业园区内.

1．1. 6 工程总投资及资金筹措

工程工程总投资约87088.56万元.其中：一期工程投资29115.38万元，二期工程投资29989.95万元，三期工程投资27983.24万元.