转移标的物所有权的合同

合同法分论部分1

笔记

移转标的物所有权的合同

买卖合同

一．（一）概念：一方交付标的物并转移标的物的所有权于对方，对方受领标的物并且支付价款的合同。（且须不是禁止流通物）

（二）法律特征：1.买卖合同是标的物所有权与价款所有权交易的合同；

2.买卖合同是双务合同，有偿合同；

3.买卖合同一般为要式合同，但法律规定或者合同另有规定除外；

4.买卖合同为诺成合同。

二．买卖合同的效力

指买卖合同对双方当事人的约束力，表现为双方的权利和义务，权利义务的对等性。（一）出卖人的主要义务1.按照约定交付标的物；

2.标的物质量瑕疵的担保义务；

3.按照约定转移标的物的所有权；

4标的物权利瑕疵的担保义务（保证第三人不得向买受人主张任何权利）。

（二）买受人的主要义务 1.支付价金；2.受领标的物；3.标的物检验，瑕疵通告和保管义务

三．标的物所有权转移的时间

动产所有权转移的时间，以交付一般规则，但当事人的特别约定为特别规则。

不动产所有权的转移时间，以完成所有权转移登记为一般规则，以法律的特别规定为特

特殊规则 1.所有权保留买卖关系中的所有权转移规则

2.按照推定支付时间确定所有权转移时间

四．买卖合同标的物的风险负担

我国《合同法》规定“交付转移风险”为一般原则，适用动产与不动产

特殊规则见《合同法》143条至149条

特殊的买卖合同

一．分期付款的买卖合同，凭样品买卖，试用买卖，招标投标买卖和拍卖。

互易合同

一．概念：双方当事人约定易货交易，互为转移标的物所有权的合同（互易人）。特征：1.实物直接交换合同2.双务有偿合同；3.诺成合同4.一般为不要式合同

供用电，水，气，热力合同

一．特征：适用特殊买卖合同特征。

1.主体特殊性

2.公益性3连续性4合同形式特殊性

以供电方为例的义务：1安全供应的义务

2.中断供电的通知义务

3.断电时的及时抢修义务

用方义务1.交付电费的义务2.安全用电的义务

一特征：1赠与合同是双方法律行为；

2.赠与合同以转移赠与物的所有权于受赠人为目的；

3单务，无偿，诺成性合同

特殊赠与

1.附义务的赠与

2.混合赠与（有偿转让和赠与行为相结合）

3.捐赠

二．赠与人的义务

1.交付赠与物并转移财产权的义务；并非是所有权，因为知识产权法中的著作权的人身权不可以转让和赠与。

2.特殊情形中赠与物的瑕疵担保义务；此情况只有附条件的赠与和故意不告诉或者保证无瑕疵

3损害赠与物的赔偿义务

三．履行赠与义务的免除《合同法》195条规定

四．赠与合同的撤销1.任意撤销2.法定撤销