社区能耗与节能环保

勒 克 斯 以上 时， 具 备 接 通 条 件 ， 关 不 工作 。 不 开
活 不仅 向客户 再 次传 递 了 万 科所 提 倡 的 健 康 、 保 环 北京万 科某公寓紧邻姚家园路， 楼１ 号楼距市政 时” 动， 主 ２ 当 上 深 天津 、 春 、 岛 、 长 青 路 仅 约 ７ 米 ， 路 口设 置 红 绿 灯 ， 间 大 型 运 输 车 辆 较 的生 活 方 式 。 天 ， 海 、 圳 北 京 、 ０ 且 夜 宁 大 沈 成 南 多 ， 动 机 引擎 噪 音 或 鸣 笛 声 均 会 导 致 声 光 控 开 关 动 作 灯 南 京 、 波 、 连 、 阳、 都 、 昌各 地 社 区组 织 各种 类 发
１ ２ ６１ １
７ ．９ ９８ ２ ０３１ ６ ．
２７ ．８
１６ ．２
有 效 改善 电梯 制 动 性 能 ， 高 电梯 舒 适性 能 。 提 节 能 开 关 改 造 住 宅 项 目 （ 别 是 高 层 公 寓 ）的楼 道 照 明开 关 多 采用 特
社 区公共能 耗
声 光 延 时开 关 ， 位 于 市政 道 路 或 周 边 噪 音 较 大 的区 域 宜 但
筑 节 能 条 例 》正 式 实 施 。万 科 物 业 自 ２ ０ 年 起 ， 每 年 ０ ８ 将 节 能 降 耗 １ ％作 为 ０ 物 业 管 理 服 务 的 重 点 内 容 之 一工 作 而 贯 穿始 终 。
以 不 降 低 现 场
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圈
圈隧黼 — — 冀
实 现 这一 目标 ， 司 工 程 管 理 部 经与 社 会 生 产 备 类 节 能 产 用 ， 而 达 到 节 省 电 能 。 公 从
品 的企 业 联 系 ， 经在 公司 所 管 项 目内逐 步 推 进 实 施 各 类 节
能改 造 ， 得 了一定 的成 效 。 取
表１
电梯 有 源 能 量 回馈 器 的主 要 特 点 ： 门为 电梯 设 计， 专
２ ２ ．５ ２ ８０
机 房 环 境 ， 少 了高 温 对 电动 机 、 制 系统 等 部 件 的 不 良 减 控
影 响 ， 长 电梯 的 使 用 寿 命 ； 即 时 消 除泵 升 电压 ， 而 延 能 从
８ ２５ ７ ．４
１ Ｏ ６ １ ２．９
１８ ．８
２０ ．２
２ ．６ ８７
越
焦
－
高 出 ７ ％。 见 表 １ ２ （ ）
文 ／谢 炜
～
ｔ
’
电梯 节 能
利 用 电 梯 有 源
０ 年 月 日 ０ ０
《公 共 机 构 节 能条 例 》 民 用建
一
能 量 回馈 器 节 能 ： 加
一
一
舅
装 有 源 能 量 回馈 器 ， 电梯 在 重 载 下 行 、 空 载 上 行 或 减 速 制 动
高 效 、 噪 ， 色 环 保 ； 生 电能 回馈 电网 的 效 率 ９ ％， 低 绿 再 ７ 热
损 耗 为 电 阻制 动 的３ ％以下 ； 能 效 果 明 显 ， 电梯 中使 用 节 在 可 节 电 １％ ４ ％， 楼 层 越 高 、 ０ ０ 且 电梯 速 度 越 快 ， 能 效 果 节 愈 明显 ； 代 制 动 电 阻 等 发 热 元 件 ， 除 了 发 热 源 ， 善 取 消 改
出 约 为 ３ ０ 万 元 ， 费 支 出 约 为 ６ ８ 元 ； 住 已超 过 ５ ８ｌ 水 ６万 入
声 光 控 延 时 开 关 ： 用 与 门 电 路 原 理 ， 光 线 及 声 音 利 当
年 的 老 项 目较 新 项 目的 单位 管 理 面 积 能 耗 略 高 ； 理 面 均 达 到设 定值 时 ， 关 内电 路 连 通 ， 明灯 具开 始 工作 ， 管 开 照 并
积 在 ３ 万 平 方 米 以 下 的 小 项 目较 大 项 目的 单位 管 理 面 积 有 延 时 熄 灭 功 能 。 适合 于 噪 音 过 大 的 场所 使 用 。 ０ 不
能 耗 高 出７ 别 墅 项 目较 主 流 项 目的 单 位 Fra Baidu bibliotek 理 面 积 能 耗 ％； 红 外人 体 感 应 开 关 ： 用 Ｌ ７ Ｂ 感 应 探 头 。当 探 采 Ｎ０ ４ 作
头 接 收 到 人 体 释 放 的 热 释 红 外 信 号 后 ， 过 内 部 电 路 转 通 换 接 通 电源 ， 照 明灯 具 开 始 工作 。 白天 光 线 照 度 在 ｌ 使 当 ０
环保 行 动
２ ０ 年３ ８ 在 集 团 已进 入 的 ｌ 个 城 市 ， ６ 社 区 ０ ９ 月２ 日， ２ ８个 中， 极 呼 吁 了逾 １ 万 业 主 家 庭 共 同参 与见 证 “ 球 一 小 积 ０ 地
具 长期 开 启 。 见表 ２ （ ）
２０年１９ ０ ９ － 月份 ， 科 物 业 已接 管 的 １ ２ 项 目的 公 使 用 红 外人 体 感 应 开 关 ， 有 效 减 少 因 灯具 无 效 开启 而 造 万 ６个 可 共 水 电费 支 出 为 ４ ６ 万 元 ， ４９ 占总 成 本 的 ｌ ％， 中 电费 支 成 的 能 源 浪 费 。 １ 其
１９ ．８
１９ ．５
豳 豳
老 项 目 新 项 目 大 项 目 小 项 目 别墅 项 目 主流 项 目
３ ８
６ ７ ２ ０ ８ ５ ６ ６
７ ８２ ４ ５
１ ８ ．２ ４ ４８
１ ２ ． ２ ６９９
２ ８ ．０ ３ ７８ １ ４ ．７ ６ ４５
过 程 中， 量 的 机 械 大 能 通 过 曳 引 电机 转
换 为 电能 ， 频 器 将 变
机 械 能 产 生 的交 流 电 能 转 换 成 直 流 电 能 ， 源 能量 回馈器 有
谢 炜
服 务 品 质 前 提 下， 取 具 有 一 定 技 术 含 量 的 节 能 改 造 。 采 为 将 直 流 电 直 接 回 馈 给 交 流 电 网或 供 给 其 它 电梯 及 设 备 使