健康住宅调研工作指引

健康住宅调研工作指引

一、调研目标：

调研报告应至少提供以下事项的数据统计分析：

1）被访问群体对健康住宅的了解、认知程度；

2）被访问群体对健康价格浮动的态度；

3）被访问群体对现有居住环境的态度，建议结合健康住宅技术标准制作问卷调查项；

4）被访问群体对期望中的健康住宅的态度，建议采用统一的健康住宅技术标准制作问卷项；

二、调研对象：

调研报告应包含被访群体结构参数：

年龄结构，鉴于统一分析的需要，建议采用25〜60之间每5岁作为一个年龄段；

家庭结构，鉴于统一分析的需要，建议采用单身、夫妻家庭、离异带孩子家庭、夫妻有孩子家庭，夫妻有老人家庭、夫妻有老人有孩子家庭的标准访问；学历结构，鉴于统一分析的需要，建议采用初中及以下、高中、专科、本科、研究生及以上几种标准进行访问调查；

职业结构，鉴于统一分析的需要，希望对采用的职业划分标准分类归纳，建议参考中国社会科学院研究结论《当代中国社会阶层研究报告》进行职业结构分析；

性别结构，

调研报告应包含基地城市环境参数：

针对沿海集团开发项目的业主进行的调研，应体现项目的城市环境、地段位置、项目类型等参数；

针对特定城市地区展开的调查，即被访群体对现有居住环境的态度上，应体现项目的地段因素、楼盘类别因素等具体信息；

三、目标分析：

统计数据的总结分析，应在调研目标内具体反映下述环节，分析与结论之间的必须具备较强的相关性：

被访群体的对调研目标的整体意向分析；

被访者群体对调研目标的结构参数之间的对比分析；

被访群体在基地城市环境参数上的对比分析；

四、参数标准：

鉴于调查结论的统一分析要求及可用性，对健康住宅技术指标、基地环境条件的问卷调查建议采用统一的参数标准：

社会环境参数：

治安状况，住区社会治安体现环境心理安全认可度；

物业管理，住区物业管理质量的态度；

医疗保健，住区社会医疗、卫生、保健等城市配套状况；

文化养育，社区文化氛围，文化活动中心的配套状况；

社区关系，社区人际交往环境的心理评定状况；

社会保险，包括财产、健康等在内的保险体系；

室外环境参数：

绿化卫生，住区草地、树木等绿化状况；

空气质量，住宅外部空间的空气清新程度；

声音环境，住宅外部空间的环境安静程度；

光照状况，住宅外部空间日照采光、夜间照明等状况；

景观水系，住区景观设计的心理评定；

健身体系，住区健身配套体系建设的状况；

住宅体系参数：

房型设计，住宅内部空间设计、住宅造型设计的心理评定; 保温隔热，住宅内部空间的保温、隔热等热舒适指标参数; 室内通风，住宅室内部空间空气清新度、通风状况参数；饮用水质，日常用水质量参数；

墙体隔声，住宅内部空间墙体、楼层隔声状况；

采光照明，住宅内部空间日间采光、夜间照明干扰的状况;