济南建筑小区海绵改造案例

泉水枯竭
内涝多发
水源不足
水质污染
人均水资源占有量低——仅为290m3，约
为全国人均水资源占有量的七分之一，是典型的 资源型缺水城市
水资源空间分布不均——主要水源地黄河位
于城区西北部，由于不能开采地下水，城市东部 发展受到掣肘
地下水补给量逐年减少——建成区面积不
断向泉域补给区延伸，硬化率增加导致雨水入渗 减少，地下水补给量减少
排涝 供电
排污
海绵化 改造
供水
供热
供气
18
3.7 既有项目改造流程
阶段
方案设计
施工图设计
施工监理 招标
竣工验收 备案
具体内容
现场调研，按海绵 技术导则进行设计，
形成设计文本 方案审查通过，
绘制施工图
招标控制价
海绵城市专项 验收内容
技术审查
专家组 专家组 财政跟踪评审 专家组
出具文件
方案审查意见表 施工图审查意见表
4.8% 62.3%
居住小区用地 教育用地 公建用地 其他现状用地
14
3.4 新建项目要求
规划审批：会同规划局在项目报归阶段提交海绵城市规划专篇 节水专篇：会同市政局节水办在管线综合设计中加入雨水收集专篇 专家评审：会同专家组进行方案及施工图设计评审 监管及验收：由济南市城乡建设委组织海绵城市专项竣工验收
管线的10%，城区部分河道沿线污水溢流口在汛期大雨时，易出现污水溢流，严重 污染河道水环境质量
雨后河道水质下降明显
降雨时合流管道污水溢流入河 9
1.4 试点区选择
试点区总面积39km2
南
南倚群山、北靠泉群
坡地与平原结合 用地构成、新老城区具有典型性 微缩版的济南市
试点区
趵突泉 大明湖
下沉式绿地
5.4 处理措施
高位花坛
5.4 处理措施
渗水模块
5.4 处理措施
渗蓄植草沟
5.4 处理措施
涡流沉砂装置
5.4 处理措施
微地形塑造
5.4 处理措施
透水铺装
5.4 处理措施
构造混凝土
5.4 处理措施
透水停车场蓄存回用 区，占地3853㎡，按 照效能最大化原则， 采用透水地铺、渗渠、 400m³ 蓄 水 模 块 等 措 施，分担相邻市政路 调蓄指标，并作为园 林浇灌车取水点
卧虎山水库干涸见底
济南 济南
全国人均水资源占有量
分布示意图
8
1.2 突出问题分析
泉水枯竭
内涝多发
水源不足
水质污染
径流雨水污染严重——据监测分析，主城区雨水径流年外排COD量约1.16万吨，
降雨过后部分河道污染物浓度明显上升，径流污染已成为影响河道水质的重要因素
合流管道溢流污染——老城区有158km雨污合流管渠难以改造，约占全市排水
4.9 效益分析
25000 20000 15000 10000
5000 0
21464
2636 18828
年雨水外 排量
（m³）
5000 4000 3000 2000 1000
0 -1000 -2000 -3000 -4000 -5000
4191 0 -4191
年回用水量 （m³）
6000
5853 1662
根据场地竖向关系，划分了27个 汇水分区，以自然下渗和回收利 用为目标，通过路沿石开口，雨 水沟截流等措施将雨水引入绿 地。在土壤渗透条件较好的区域 设置下凹绿地、雨水花园等设 施，使雨水自然下渗。在岩石地 层区域设置蓄水回用模块2处，共 155m³，收集的雨水处理后用于 小区绿地浇灌、道路喷洒等。
济南市建筑与小区 海绵改造案例
建筑小区项目部 2016年5月
1
目录
1 城市概况 2 建筑小区 统筹建设 3 改造案例一 4 改造案例二
2
目录
1 城市概况 2 建筑小区 统筹建设 3 改造案例一 4 改造案例二
3
1.1 城市概况
济南市市域面积8177km2
南
主城区建成区面积383km2，人口约400万
4191
5000
4000
3000
2000
1000
0 年绿化灌 溉用水量 （m³）
55948 13463
60000
42485
50000
40000
30000
20000
10000
0 年绿化 灌溉水 费 （元）
4.10 改造照片
保留乔木
新增绿化
保留乔木
下凹绿地
新建园路
植草沟
4.10 改造照片
保留乔木
新增绿化
保泉与供水矛盾突出——为保持泉水的常年喷涌，限制开采地下水，济南市
生活水源改为地表水
泉水面临停喷危机——泉域补给区硬化面积逐年增加，改变了降雨入渗条件，
减少了泉域地下水的降雨入渗补给量
趵突泉
黑虎泉
墨泉
6
1.2 突出问题分析
泉水枯竭
内涝多发
水源不足
水质污染
全市积水易涝点28处
7
1.2 突出问题分析
经现场调研，由于场地靠近山体，此
改造
处地下全部为岩石地层；四周均为车
区域
行道，相邻道路基础全部夯实，土壤
渗透空间受限
改造方式：
以收集回用为主，建造蓄水回用模块
设置雨水沟，将屋面和道路的雨水截
流至绿地，雨水溢流进入蓄水模块
施工充分利用现状绿地，对大乔木进
行避让
4.8 改造节点
4.8 改造节点
施工许可证 综合验收备案单
19
3.8 建筑小区项目部构成
市建委
综合组
技术组
区建委
房管局 山东同圆
20
目录
Baidu Nhomakorabea
1 城市概况 2 建筑小区 统筹建设 3 改造案例一 4 改造案例二
21
4.1 山东省经济技术开发中心宿舍
占地面积3.17公顷。 既有小区改造项目 2015年11月设计完成，
目前已进入施工尾声 绿化率27% 建设（改造）目标：
3.8 战略实施模式
以“1+N”战略实施海绵城市改造 “1”-以海绵化改造为龙头 “N”-民生为本，同步实施棚改、旧改及供水、供气、供热、供电、 排污、排涝“四供两排”改造与提升，消除小区和道路拉链问题
济大路1号、15号小区等海绵城 市改造工程，按照“1+N”战略 在实施海绵化改造的同时，结合 实际实施雨污分流、雨水管道提 标改造
黄河
10
目录
1 城市概况 2 建筑小区 统筹建设 3 改造案例一 4 改造案例二
11
3.1 建筑小区概述
试点区域总计39平方工里 建筑小区占地面积12平方公里
功能分区 7个大项 32个片区
项目性质 新建项目 在建项目 既有项目
12
3.2 功能分区
7个大项
• 邮电新村内涝高风险控制示范区改造工程 • 南郊宾馆老旧片区径流雨水综合控制改造工程 • 伟东新都老旧片区径流雨水综合控制改造工程 • 玉函小区陡坡控制示范区改造工程 • 阳光舜城陡坡控制示范区改造工程 • 兴隆新区雨水综合控制利用改造工程 • 鲁能片区蓄渗补给控制改造工程
量控制率85% 目标调蓄容积：1164
立方
5.2 设计原则
因地制宜原则：项目建设因地制宜，合理确定海绵城市建设目标与指标， 合理选择低影响开发措施
最大化原则：在满足自身年净流总量控制率的前提下，分担千佛山南路雨 水调蓄指标，实现区域内、外雨水协同调蓄、净化、回用目标
系统性原则：综合蔡旭“渗、滞、蓄、净、用、排”等措施，实施源头减 排、过程控制、系统治理
年径流总量控制率 85%
4.2 存在的问题
引用北京建筑大学环境与能源工程学院院长——李俊奇教授的一段 话：“在一个城市，如果没有把问题特别针对性分析清楚的话，一上 来就套着国家建设海绵城市的标准，套它的指标，最后的结果只能是 满足那个指标，但没有解决根本问题” 项目位于促渗保泉区，属于整个试点区域的坡地区 域，应承担源头促渗保泉的主要职责
32个片区
• 依据辖区管理模式，根据项目所在街道办事处和居委会进行划分
13
3.3 项目性质
新建项目：2015年后获得规 划许可，项目处于策划、设 计阶段，暂未开工建设的项 目
在建项目：2015年前获得规 划许可，现场已开工建设的 项目
既有项目：2015年前建成并 投入使用的项目
17.8% 15.1%
4.5 绿地改造
对主要乔、灌木 进行避让
结合绿地规模与 竖向设计，在绿 地内设计可消纳 屋面、路面、广 场及停车场径流 雨水的低影响开 发设施
新建园路
植草沟
保留植物
下凹绿地
4.6 小区道路改造
雨水沟截流雨水至绿地 道路横坡低点一侧路沿石开口 改造透水地铺
4.7 建筑改造
修建高位花坛或雨落管断接，将雨水 引入绿地
新建园路 下凹绿地
4.10 改造照片
保留乔木 新建园路
植草沟
新增绿化 下凹绿地
4.10 改造照片
现状乔木
新建园路
植草沟
下凹绿地
现状绿化
新增绿化
下凹绿地
目录
1 城市概况 2 建筑小区 统筹建设 3 改造案例一 4 改造案例二
42
5.1 千佛山南路11号院
占地面积4.63公顷。 既有小区改造项目 绿化率30% 设计目标：年径流总
小区道路坡度大，无雨水管网，雨季时，小区道路和 屋面的雨水全部排向相邻的千佛山西路，加重了道路 行洪的负担。
小区没有再生回用水源
4.3 现状问题照片
不透水铺装面积大、存在积水点
4.3 现状问题照片
路面铺装破损严重
4.3 现状问题照片
地被层缺失
4.3 现状问题照片
屋面雨水直接排道路
4.4 改造思路
多年平均降雨量665mm
趵突泉 大明湖
黄河
4
1.1 城市概况
“家家泉水,户户垂杨” “四面荷花三面柳,一城山色半城湖”
北水门 趵突泉 大明湖
1.2 突出问题分析
泉水枯竭
内涝多发
水源不足
水质污染
济南因“泉”而生——济南名泉入选《中国国家自然遗产、国家自然与文化
双遗产预备名录》，“中国唯一，世界罕见”，是济南乃至国家的名片
15
3.5 在建项目激励政策
为鼓励推进在建小区采取海绵化建设，给予开发商优惠激励政策： 工程审批：对在建小区列入重点工程行政审批绿色通道 城市配套费：在原政策基础上（面积10~20万m2先交50%，缓交半
年；面积20万m2以上先交50%，缓交1年），再缓缴6个月 预售保证金：在达到返还节点的基础上提前一个节点返还（2015） 物业质量保证金：在原有政策基础上再给予30%的优惠 海绵设施计入绿化率指标：新增景观水体
5.4 处理措施
5.5 全面加快海绵城市建设
试点区域 建设
济西推广 区建设
济西推广区 62平方公里
全市范围内 全面落实海绵城
市建设要求
大明湖兴隆试点区 39平方公里
57
谢谢
安全性原则：综合选择工程措施，提高工程建设质量，消除安全隐患 经济性原则：在实现海绵城市建设项目的前提下，合理优化计划、经济指
标，节约建设投资
5.3 主要设施分布图
改造实景图
彩色透水混凝土 透水花砖铺装
下沉式绿地
渗蓄植草沟 雨水桶
400m3蓄水模块
5.4 处理措施
嵌锁式阻水路沿石
5.4 处理措施
16
3.6 既有项目主要特点
试点区域建筑小区占地12平方公里，既有项目占地约11.5平方公里： 居住小区用地（43.8%）、教育用地（15.1%）、公建用地（17.8%）和 其他现状用地（4.8%） 面临的主要问题： 建筑密度大，绿化率低，停车需求日益增加 基础设计资料不完善或与现状不符
17
修建消能设施，减少雨水的冲击
4.8 改造节点
改造优势： 绿化面积 大，现状多 以草坪为 主，乔、灌 木较少，无 地下管网， 符合低影响 改造的原则
4.8 改造节点
重点改造原因： 此处位于汇水区低点 上游汇水面积约7750
㎡，汇至此处需处理 的雨水约有96m³
4.8 改造节点
存在的问题：