2017年房地产行业现状发展及趋势分析报告

2017年房地产行业分析报告2017年9月出版

文本目录

1、2017上半年板块净利同增27%，63%房企实现增长 (4)

2、业绩锁定性较好 (7)

3、行业负债率有所回升，短期偿债能力较好 (11)

4、存货压力较低，具备扩张空间 (16)

5、行业温和降温，优势房企仍有显著增长、行业集中度加速提升 (18)

5.1、2017年房地产行业处于降温阶段 (18)

5.2、优势房企的销售在行业降温阶段仍有显著增长 (18)

5.3、预计2017年优势房企净利润将保持显著增长 (19)

5.4、行业集中度加速提升 (20)

图表目录

图1：2017年上半年房地产板块业绩锁定性处于历年半年末的较高水平 (8)

图2：行业扣除预收款的资产负债率和净负债率 (12)

图3：行业短期偿债能力 (12)

图4：存货/预收款明显下降 (17)

图5：推算存货/推算销售额基本维持稳定 (17)

图6：2016-2017年商品房销售面积累计同比增速 (18)

图7：2016-2017年商品房销售额累计同比增速 (18)

图8：销售金额TOP3和TOP10占全国份额 (21)

图9：销售面积TOP3和TOP10占全国份额 (21)

表1：2017年上半年房地产上市公司归母净利润及同比增速 (5)

表2：主流地产股业绩锁定性汇总 (9)

表3：板块地产股负债水平及短期偿债能力汇总（按剔除预收款的资产负债率升序排序） (13)

表4：部分优势房企2017上半年销售金额同比增速一览 (19)

表5：部分房企2017年万得一致预期净利润增速一览 (20)

报告正文

1、2017上半年板块净利同增27%，63%房企实现增长

根据SW房地产板块130家上市公司财报数据，2017年上半年板块整体实现归母净利润611.65亿元，同比增长27.39%，63%的房企实现了正增长，其中：

一、增幅超过500%以上有12家，包括荣安地产、万业企业等；二、增幅100%-500%的有17家，包括华联控股、嘉宝集团等；三、增幅50%-100%的有15家，包括皇庭国际、阳光城、华发股份等；四、增幅30%-50%的有15家，包括世联行、万科A、华夏幸福等。