建筑施工企业如何做好企业管理工作

浅谈建筑施工企业如何做好企业管理工作摘要：建筑施工企业企业管理工作的重点是工程项目的管理，只有把工程项目管理作为重点进行强化，才能有效提升企业管理的水平；同样，人才在企业中也发挥着相当重要的作用，企业管理只有坚持以人为本的原则，才能让企业管理工作更加有效。此外，管理者必须要转变观念，创新企业管理方式，强化企业财务管理，才能全面做好企业管理工作。

关键词：建筑施工企业；企业管理；工程项目；财务管理

随着企业面临着改革的不断深入和建筑市场的激烈竞争，建筑业面临的机遇和挑战越来越大，这要求施工企业在管理过程中要转变观念、加强风险管理意识，推进管理创新、思路创新、科技创新，以项目管理为重点，强化过程管理，向管理要效益，促使施工企业管理水平的提高来适应新的形势。

一、强化过程管理，抓好工程项目管理这个重点

项目管理的对象是工程项目，管理的内容主要包括进度控制、质量控制、成本控制、安全控制、合同管理、信息管理和组织协调，也就是用系统的科学的观点和方法把项目建成施工企业参与市场

竞争的核心、企业管理的重心、成本核算的中心。

1.1 抓项目进度控制，兑现合同工期，树立企业信誉。工期是业主关注的重要事项之一。项目进度控制应以实现合同的约定竣工日期为最终目标，对总目标按单位工程、分部分项工程或施工阶段进行科学合理的分解，既要确保总目标实现，又要达到优化资源的

目的。对施工进度计划的编制、实施、检查与调整都是为了兑现合同工期，取得业主信任，实现企业重合同守信用的承诺。

1.2 抓项目成本控制，努力挖潜增收，实现最佳效益。项目成本控制包括成本预测、计划、实施、核算、分解、考核、整理成本资料与编制成本报告。企业应与项目签订项目承包责任合同，强化责任风险，确保上交。企业应建立和完善项目管理层作为成本控制中心的功能和机制，并为项目成本控制配置优化的生产要素。项目部应使目标成本有据可依，层层分解，编制“目标成本措施控制表”，防止效益流失。切实强化项目成本核算、分析和考核，千方百计挖掘内部潜力，开源节流、降低物耗，减少非生产性开支；加强施工定额管理，控制活劳动和物化劳动的消耗；加强施工调度，避免窝工损失和机械利用率低的现象；加大工程款回收力度，及时清理项目部债权债务；做到竣工决算到位，防止资金流失，账外循环等不良现象。应认真做好项目的竣工审计工作，确保效益的真实可靠，使企业真正增效益，个人得实惠。

1.3 抓项目生产要素管理，实施两层分离，使企业轻装上阵。项目生产要素管理应以实现生产要素的优化配置、动态控制和降低成本为主。项目部在人力资源管理上实行管理层与作业层两层分离，对劳动力进行动态管理；逐步使企业达到以管理为主，轻装参与市场竞争。在材料管理上实行需用量计划控制，分级采购；在技术管理上建立技术管理体系，尽量采用新技术、新材料；在机械设备管理上要充分提高设备的完好率和使用率，降低机械使用成本；

在资金管理上应保证收入、节约支出、防范风险，提高经济效益，达到规范化、制度化管理生产要素。

二、坚持以人为本的原则，实现企业科技创新

市场的竞争，实质是人才的竞争。以人为本提高施工企业各级各类管理人员的整体素质，尤其是管理水平和技术能力，是企业目前急需解决的问题之一。人力资源运作决定了企业生存和可持续发展，专业人力资源对企业效益的形成起着重要作用。目前，国有施工企业普遍存在人才流失现象严重，造成了企业管理工作滑坡。企业要学会留住人才、培训人才；“筑巢引凤”引进人才，“动中求才”发现人才；利用人才去推进科技创新，真正达到科技兴企的目的。企业要建立科技创新体系，积极推广应用“十大”新技术。以工程项目为主体，把技术管理创新落实在项目上，解决工程项目的新、尖、难、特等技术问题。通过科技创新，形成企业自身的技术优势，达到提高市场竞争优势，提高企业信誉和知名度，提高社会效益和企业的经济效益。

三、转变观念，以市场为指导促使企业不断改革

建筑施工企业是最先走向市场的企业。在市场经济不完善的今天，施工企业面临着激烈的竞争和越来越多的问题，要用创新的思维方式，坚持以市场为导向，以企业为主体，来深化企业改革。

3.1 以新的思维方式实现体制创新。根据建筑施工企业的不同规模和情况，对体制改革实行不同的模式。一般对具有一定规模的实体企业可选择股份有限公司、有限责任公司和股份合作制，还可

以选择股、售、租结合的形式，即把政府所属的公有资产分割成三块：一块作为政府股权控制，也可参股，不控股；一块售给企业经营层和主要经营者；一块租给改制后的企业使用。对于公有资产能一次性退出的企业，坚决选择退出方式，改为集体经营和民营方式。对有一定规模，企业效益好、净资产较多的企业，可选择资产租赁、保值增值、单体项目承包的改制形式。对于资产较少或零资产及资不抵债的企业，可选择零资产出售、兼并、承包经营、租赁经营或实施关闭、破产等形式，关键是一企一策，区别对待，要以有利于生产力的发展为目的。

3.2 以科学的方法，进行企业结构调整。建立现代企业是施工企业发展的必由之路。现行的企业组织机构、规模结构必须做相应的调整。在组织结构方面：要建立法人治理结构；建立科学决策机制；增强资本运作经营功能；建立资产管理体系和资产经营责任制。在规模结构方面：要按照建设部新资质就位的办法，形成总承包、专业分包、劳务三个层次，达到分工协作的生产经营体系。

3.3 以创新的精神、科学的态度，搞好企业内部改革。要按照新的管理体制和运作机制，加快企业内部模拟市场化的运作进程。企业内部要形成任务竞争机制、设备租赁机制、劳务及人才流动机制、内部公平竞争中优胜劣汰的激励机制，达到搞活企业，促使企业内部管理标准化、制度化。并通过普及计算机应用来完善企业内部信息化管理体制。

四、创新企业经营方式，扩展企业经营范围

施工企业要以主业为主，开展多种经营，拓宽经营领域。如以房地产开发为契机，带动建筑施工、建筑材料、混凝土构配件、建筑机械等，形成产业链来发展。以经营为龙头，扩大承揽工程项目。加强充实经营力量，实行经营责任制和激励制度，提高经营人员的业务能力和积极性，调动全体员工和方方面面的力量，利用亲朋好友，多方收集信息，实施有效的信息网络，进行高效自如的操作机制，建立一个高水平的投标队伍，努力提高中标率，要适应经济全球化的要求，使企业走出国界，实行跨国经营，不断拓展市场空间，争取国内外市场更多的份额。企业有了任务，其经营规模才能不断扩大，达到发展的目的。

五、抓好财务管理这个关键，努力提高企业的经济效益

企业财务管理是一项全面系统的管理过程，企业决策层和管理层应考虑利润目标及其实现途径和对策，成为盈利计划中心。企业要按照会计法规定制定严密的财务管理制度，严格财经纪律，以资金管理为中心，加强企业各个环节资金的预算编制，防止预算外资金支出。企业财务管理应实施动态管理，定期进行财务分析，严格控制直接费和间接费计划支出，确保企业利润目标实现，提高企业效益，壮大企业实力，以达到持续发展的目的。

强化建筑施工企业的管理工作，要用创新的精神和新思维方式，结合企业自身特点，合理定位，加大改革力度，建立符合国情的市场运作机制和管理机制。吸收国外成熟的管理经验，使企业管理工作科学化、规范化和法制化，适应市场经济发展的需要，与国际惯