上海财经大学436资产评估模拟卷二

上海财经大学

2012年攻读硕士学位研究生入学考试（初试）试卷B

考试科目：436资产评估专业基础适用专业：资产评估硕士满分 150分

考试时间：2012年1月8日下午2:00—5:00

注意事项：所有答案必须写在答题纸上，坐在试卷或草稿纸上无效;请认真阅读完答题纸上的注意事项，试卷随答卷一起装入试题袋中交回。

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一、单项选择题（共15题，每题2分，共30分）

1 资产评估中最基本的假设是（）

A 交易假设

B 公开市场假设

C 持续使用假设

D 清算假设

2 某资产每年可为所有者带来20万的净利润，预计可使用10年，若折现率为10%则评估值最接近为（）

A 110万

B 122万

C 155万

D 185万

3 资产评估（）对于评估价值类型的选择具有约束作用

A原则 B假设前提 C评估主体 D特定目的

4 重新购置设备一台，现行市场价格每台80000元，运杂费2000元，直接安装成本1500元，其中材料费500元，人工费1000元，经计算，该项安装工程应承担的企业间接费用为每人工成本1.20元，该设备最可能评估值为（）元。

A 84700

B 84300

C 83700

D 83500

5 下列影响属于功能贬值影响因素的是（）

A社会需求下降 B市场价格变化 C新工艺材料运用 D利率变化

6 搜集类似无形资产交易的市场信息是为（）比较提供依据

A横向 B纵向 C 关联 D直接

7 某宗土地面积2000平方米，土地单价每平方米1800元，政府规定的容积率为2，则楼面地价为（）元。

A 1000 B900 C1200 D800

8 决定企业价值高低的因素是企业的（）

A生产能力 B生产成本 C整体获利能力 D整体资产

9 要取得企业净资产的评估值，应选择用于还原的企业纯收益应当是（）

A净现金流 B利润总额 C净现金流+扣税利息 D净现金流+扣税长期负债利息

10 按四三二一法则，如临街深度为75英尺时，其平均深度百分率为（）

A 160%

B 140%

C 120% D100%

11 公式R=（C1－Ｃ2）Q（1 －Ｔ）计算的超额收益适用于（）带来的超额收益。

A售价提高 B销量扩大 C费用节约 D产量上升

12 某房地产评估基准日后第一年纯收益预计为70万元，资本化率为8%，若以后各年的纯收益在上一年基础上每年增长1%，则该房地产的永续评估值最接近于（）

A 875万

B 1000万

C 700万

D 778万

13 某企业拥有A公司发行的三年期债券100万元，期限三年，票面利率5%，到期一次还本付息，评估时离债券到期日还有两年，评估人员预测折现率为6%，该债券评估值最接近于（）

A 115万

B 108.5万

C 102.35万

D 96.55万

14 某项低值易耗品预计使用一年，现已使用8个月，该低值易耗品现行市价为1500元，则

评估值最接近为（）

A 500元

B 600元

C 1200元

D 1000元

15 无形资产用于某一特定用途后，所导致的不能用于其他用途所受的损失称为（）

A 取得成本

B 转让成本

C 机会成本

D 风险成本

二、多项选择题（共5题，每题2分，共10分）

1 下列原则中属于资产评估经济技术原则的是（）

A供求原则 B估价日期原则 C公正性原则 D预期性收益原则

2 房地产的特征主要是（）

A 位置固定性

B 供求区域性

C 形式多样性

D 投资风险性

3 通过鉴定无形资产主要解决的问题是（）

A确定无形资产存在 B确定无形资产种类 C确定无形资产有效期

D确定无形资产价值

4 资产评估持续使用假设可以细分为（）

A 在用续用

B 转用续用

C 移地续用

D 分解续用

5 收益法中的收益额是指（）

A未来预期收益 B历史收益 C现实收益 D客观收益

四、综合题（共3题，共40分，其中第一题10分，第二题12分，第三题18分）(一) 某企业预计未来五年的收益额分别是15万、18万、20万、25万和30万，从第六年起每年收益均为25万，折现率和资本化率为10%，已知采用单项评估方法确定的企业单项资产评估值之和为180万，试评估企业商誉。

（二）某设备2000年购进，账面原值400万元，2003年评估，经调查分析，该设备价格三年间每年上涨10%，评估人员认为该设备尚可使用五年，已知市场上已有更为先进的同类设备出现，与被估设备相比较节约劳动力10人，每人每年工资福利等人工费用10000元，此外，由于市场竞争加剧，该设备生产的产品每年降价损失20万元，若所得税率33%，折现率为10%，试评估该设备价值。

（三）某外商投资企业未来五年预期净利润分别为100万、110万、120万、120万和130万元，评估基准日社会平均收益率为8%，无风险报酬率为3%，被估企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率β为1.4，该企业所有者权益占投资资本的比重为60%，长期负债占投资资本的比重为40%，平均长期负债利息率为5%，经预测该企业未来五年每年平均长期负债利息额为30万元，适用所得税率为15%，该企业经营持续稳定，试用年金法评估该企业投资资本价值。

财务管理部分

一、单项选择题（每题1分，共10分）

1. 企业财务关系中最为重要的关系是（）。

A、股东与经营者之间的关系

B、股东与债权人之间的关系

C、股东、经营者、债权人之间的关系

D、企业与作为社会管理者的政府有关部门、社会公众之间的关系

2. 有效集以外的投资组合与有效边界上的组合相比，不包括（）

A、相同的标准差和较低的期望报酬率

B、相同的期望报酬率和较高的标准差

C、较低报酬率和较高的标准差

D、较低标准差和较高的报酬率

3. 可转换债券设置合理的赎回条款，所不具有的作用为（）。

A、限制债券持有人过分享受公司收益大幅度上升所带来的回报

B、可以促使债券持有人转换股份

C、可以使投资者具有安全感，因而有利于吸引投资者

D、可以使发行公司避免市场利率下降后，继续向债券持有人支付较高的债券票面利率所蒙受的损失

4. 当必要报酬率不变的情况下，对于分期付息的债券，当市场利率小于票面利率时，随着债券到期日的接近，债券价值将相应（）

A、增加

B、减少

C、不变

D、不确定

5. 某公司2003年销售收入为500万元，未发生销售退回和折让，年初应收账款为120万元，年末应收账款为240万元。则该公司2003年应收账款周转天数为（）天。

A、86

B、129.6

C、146

D、173

6. 一项600万元的借款，借款期3年，年利率为8%，若每半年复利一次，年实际利率会高出名义利率（）

A、4%

B、0.24%

C、0.16%

D、0.8%

7．某公司发行期限为15年的可转换债券，面值1000元，规定在15年内每张债券可转换为25股普通股票，则可转换债券的转换价格为（）