资产评估学教程 第四版 习题及答案
朱萍《资产评估学教程》(第4版)笔记和课后习题(含考研真题)详解(无形资产评估)【圣才出品】
第七章无形资产评估7.1 复习笔记第一节无形资产评估概述一、无形资产的概念无形资产是指由特定主体所拥有或控制的，不具有实物形态，对生产经营与服务能持续发挥作用并能带来经济利益的一切经济资源，是与有形资产相对应的概念。
二、无形资产的范围和分类1．无形资产的范围我国无形资产的范围具体包括专利权、商标权、著作权、专有技术、销售网络、客户关系、特许经营权、合同权益、土地使用权、水域使用权、矿业权、森林权益和商誉等。
2．无形资产的分类（1）按期限，可分为有限期的无形资产和无限期的无形资产；（2）按可否确指，可分为可确指（可辨认）无形资产和不可确指（不可辨认）无形资产；（3）按取得的方式，可分为自创的无形资产和外购的无形资产；（4）按技术含量，可分为技术型无形资产和非技术型无形资产；（5）按作用领域，可分为促销型无形资产、制造型无形资产和金融型无形资产；（6）按无形资产的性质和内容，可分为知识型无形资产、权利型无形资产、关系型无形资产和组合型无形资产。
三、无形资产的价值特点与功能特性1．无形资产的价值特点无形资产是各类资产或企业整体资产中的一种资产，它与有形资产有共性，但由于它是无形的特殊资产，它的价值又有其自身的特点。
2．无形资产的功能特性（1）附着性（2）共益性（3）累积性（4）替代性四、影响无形资产评估值的因素根据上述无形资产的价值特点与功能特性，可以看出，与有形资产相比，无形资产评估的难度更大。
要想使评估结果相对准确，就需要进一步了解影响无形资产评估值的各种因素。
这些影响因素主要有以下几个方面：1．取得成本；2．机会成本；3．预期效益；4．寿命期限；5．技术成熟程度；6．转让因素内容；7．市场供求状况；8．同行业同类无形资产的计价标准和依据；9．价格支付方式。
五、无形资产的评估目的与前提无形资产之所以可以成为转让、投资的主体，是因为它可以为其控制主体带来额外收益，因此，以无形资产产权变动为目的的评估必须具备以下前提：（1）能够带来超额利润或追加收益；（2）能够带来垄断利润。
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地制度、住房制度、城市规划、土地利用规划、房地产价格政策、房地产税收政策等。 2．区域因素 房地产所在特定区域的自然、社会、经济、政策等因素相结合所产生的区域性特性也是
房地产价格水平的影响因素。它可细分为商业繁华度、道路通达度、交通便捷度、没施完备 度和环境质量状况等。
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第五章 房地产评估
5.1 复习笔记
第一节 房地产评估概述
一、房地产及其特性 1．房地产的概念 房地产是指土地、建筑物及其他地上定着物。 房地产包括土地和建筑物两大部分，并不意味着只有土地和建筑物合成一体时，才称为 房地产。单纯的土地或建筑物都是房地产，是房地产的一种存在形态，房地产只是一种统称。 房地产评估中的房地产是房地产物质实体、房地产权益和区位的综合体。房地产评估实 质是对房地产有关权益的评估，同一房地产实体由于所载权益的不同，会有不同的价格（价 值）。 2．房地产的特性 土地特性可分为自然特性和人文特性两个方面： （1）土地的自然特性：数量的有限性（不可再生性）、位置的不可移动性、效用的持 久性、效用的差异性； （2）土地的人文特性：用途的广泛性、供给的稀缺性、社会经济地理位置的可变性、 可垄断性。
3．财务报告目的涉及的房地产评估。在这种情形下，房地产本身并不交易，评估房地 产的价值类型应根据会计准则的要求来确定。
四、房地产评估的程序 房地产评估涉及法律、工程、经济等方方面面的知识和技术，依赖于评估人员的个人专 业知识、经验和主观判断，相对比较复杂。为了较好地完成一个房地产评估项目，房地产评 估应按照以下程序进行： 1．接受委托，明确评估的基本事项； 2．制订评估作业计划及评估技术方案； 3．现场勘察及收集数据资料； 现场勘察是房地产评估的一项重要步骤，现场勘察和收集资料的质量如何直接影响到评 估结论的可靠性和合理性。 4．评定估算，给出评估结果并撰写评估报告。
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第一章资产评估的基本概念一、单项选择题1．关于资产评估的特定目的，下列说法错误的是（）。
[暨南大学2013年研]A．资产评估的特定目的是由引起资产评估的特定经济行为所决定的B．资产评估的特定目的是界定评估对象的基础C．资产评估的特定目的是由资产评估的性质及基本功能决定的D．资产评估的特定目的对于资产评估的价值类型选择具有约束作用【答案】C【解析】资产评估的特定目的是由引起资产评估的特定经济行为所决定的，即为什么而进行评估。
2．从本质上讲，资产评估是一种（）活动。
[中央财经大学2010年研]A．事实判断估算B．价值分析估算C．价格分析确定D．资产保值估算【答案】B3．以产权变动为评估目的的是（）。
[暨南大学2011年研]A．资产抵押B．企业兼并C．财产纳税D．财产担保【答案】B【解析】企业兼并后产权发生改变，或是原来两个企业的法人地位消亡而形成一个新的法人，或是一个原有法人消亡并入另一个法人。
4．资产评估中的资产信息资料的鉴别可通过确定()来完成。
A．信息量和信息源的可靠性B．信息源的可靠性C．信息源和资料本身的可靠性D．信息量和信息本身的可靠性【答案】C【解析】资产信息资料的分析，是指对资产信息资料的合理性和可靠性的识别。
资产信息资料的分析，通常可通过确定信息源的可靠性和资料本身的可靠性来解决。
5．关于成本法的前提，下列各项表述错误的是()。
A．成本法从再取得资产的角度反映资产的价值，即通过资产的重置成本扣除各种贬值来反映资产的价值B．从相对准确合理，减少风险和提高评估效率的角度，把继续使用作为运用成本法的前提是有积极意义的C．采用成本法的前提要求被评估资产的预期收益能够支持其重置及其投入价值D．对于非继续使用前提下的资产，不可以运用成本法进行评估【答案】D【解析】对非继续使用前提下的资产，可以运用成本法进行评估，但需要对成本法下的基本要素做必要的调整。
6．恰当的选择评估基准日，这体现了()。
A．时点原则B．供求原则C．贡献原则D．预期收益原则【答案】A【解析】资产评估基准日是评估业务中极为重要的基础，也是评估基本原则之一的时点原则在评估实务中的具体体现。
朱萍资产评估学教程第4版知识点总结笔记课后答案
第一编资产评估的基本理论与基本方法第一章资产评估的基本概念1.1 复习笔记第一节资产评估与市场经济一、资产评估的概念资产评估是指专业评估机构和人员，按照国家法律、法规和资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，对资产价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。
二、资产评估是商品经济发展到一定阶段的产物当人的劳动成果从物物交换转变为以货币为媒介的交换时，便产生了商品经济。
但早期的商品经济是以交换劳动成果为主。
随着社会分工的不断细化、生产资料私有制的形成和社会化大生产的发展，土地、资本、设备、技术（无形资产）等生产的必要条件也需要通过市场机制来进行配置，这时就产生了对进入市场的生产要素进行定价的客观需求。
但资产评估成为社会分工中的一个专业性行业，则是现代市场经济的产物，同时也与产权理论的发展有着密切联系。
三、资产评估在市场经济中的功能1.为资产业务提供价值尺度；2.价值鉴证；3.优化资源配置；4.促进企业账实相符和资产完整。
第二节资产评估的特点一、现实性现实性是指以评估基准期为时间参照，按这一时点的资产实际状况对资产进行评定估算。
资产评估基准期是指确定资产评估价格的基准时间。
评估基准期一般以“日”为基准时点，选择与资产业务或评估作业时间较接近的时期。
资产评估的现实性具体表现在三方面：1.反映现状完全以现实存在为依据；2.以现实为基础反映未来；3.强调客观存在。
二、市场性市场性是资产评估区别于财务会计活动的显著特征。
财务会计既反映市场交易，又反映企业内部的资源变换，企业内部资源变换在时空上是与市场相分离的。
资产评估则是在模拟市场条件下，对资产进行确认、估价和报告，并且通常受市场直接检验。
三、预测性资产评估的预测性是指用资产在未来时空的潜能说明现实。
这是由资产自身的性质决定的，因为资产是指能够在未来为其控制主体带来经济利益的、具有稀缺性的经济资源。
这说明资产的确认与计价都需要预测。
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第六章流动资产评估1．流动资产评估有哪些特点?答：流动资产评估具有以下特点：（1）流动资产评估是单项评估。
流动资产评估是以单项资产为评估对象进行的价值评估，它不需要以其综合获利能力进行综合性价值评估。
单项的流动资产仅是生产要素，一般不具有综合获利能力。
（2）必须选准评估基准时间。
评估基准日应尽可能选择在会计期末，必须在规定的时点进行资产清查、核实，确定数量和账面价值，避免重复和遗漏现象的发生。
（3）受企业牵制大，对企业会计核算资料依赖程度高。
由于流动资产处于实际运转之中，进入现场清查和评估往往会影响到企业的正常运转，因而通常需要企业配合，在相对静止的条件下进行清查盘点、核实。
（4）要考虑评估时间和评估成本。
流动资产评估首先必须进行认真仔细的清查，否则会影响评估结论的准确性，但是，流动资产一般清查工作量很大，要考虑清查和评估方法的科学性和合理性，以满足评估的时间要求并考虑评估的成本。
对流动资产评估往往需要根据企业的生产经营特点和流动资产分布的情况，分清主次、重点和一般，选择不同的方法进行清查和评估。
（5）流动资产的账面价值基本上可以反映其现值。
流动资产周转速度快，变现能力强，在价格水平相对比较稳定的情况下，流动资产的账面价值基本上可以反映其现值，因此在价格水平相对比较稳定的情况下，可以直接采用流动资产的账面价值作为评估值。
2．如何根据流动资产的评估目的确定评估结论的价值类型?答：（1）流动资产正常变卖、保险索赔、投资等目的下的资产评估，由于经济行为需要单独对流动资产进行评估，即评估是为流动资产本身的交易服务的，流动资产评估价值的价值类型均应为市场价值。
（2）企业产权变动目的下的资产评估，由于在采用资产基础法评估企业价值的情况下，流动资产本身并不交易，交易的是企业的股权，企业股权的价值类型是市场价值，流动资产评估价值的价值类型应该是在用价值，即流动资产对企业的价值，应该按贡献来评估流动资产的价值。
在企业持续经营的条件下，各种不同类型的流动资产对企业的贡献不同，因此各种类型流动资产的在用价值具有不同的表现形式，关键看其如何给企业带来价值。
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第二章资产评估的基本原理2.1 复习笔记第一节资产价值形成理论一、卖方市场时期的价值观：生产费用价值论生产费用价值论认为资产的价值是由其生产成本决定的。
因此，生产费用价值论是从成本的角度（采用重置成本法）评估资产价值的理论基础。
二、买方市场时期的价值观：效用价值论根据边际效用学派的理论，资产的价值是由其效用决定的，而资产的效用则是指资产为其占有者带来的收益，因为占有资产的根本目的就是获取收益。
一项资产的未来收益越高，其价值就越大；反之，则越小；其价值并不是取决于其生产成本的高低。
效用价值论是从效用的角度（采用收益法）评估资产价值的理论基础。
三、供求决定价值论：均衡价值观供求决定价值观说明在资产评估中，既需要考虑资产的购建成本，也需要考虑资产的效用，即资产为其占有者带来的收益。
供求决定价值论是从公开市场的角度（采用市场法）评估资产价值的理论基础。
第二节资产的价值类型一、对资产价值的理解1．资产的价值不是一个静态的、性质不变的概念任何资产的价值都依赖于许多随着时间的变化而变化的因素。
这些因素主要有：总体经济环境、资产的潜在用途、估价的基准、资产的地理位置、资产的相对稀缺性和替代物的价值、所有权状况、资产在市场中的流动性和资产的物理状况等。
2．价值与价格、成本价值的概念并不等同于价格或成本，而且其货币表示量也很少相等。
价格是为取得一项资产所花费的实际货币量。
成本则是专指为创建一项资产所需要的生产要素（土地、劳动力、资产和管理等）的货币价值。
二、资产评估中价值类型的实质、意义与分类资产评估中的价值类型是指人们按照某种标准对资产评估结果及其表现形成的价值属性的抽象和归类。
其实质是为不同的资产业务提供适用的价格标准。
长期以来，我国评估业界对资产评估的价值类型分类主要有以下几种：1．以资产评估的估价标准形式表述价值类型，具体包括重置成本、收益现值、现行市价和清算价格四种；2．从资产评估假设的角度表述资产评估的价值类型，具体包括继续使用价值、公开市场价值和清算价值三种；3．从资产业务的性质，即资产评估的特定目的划分资产评估的价值类型，具体包括抵押价值、保险价值、课税价值、投资价值、清算价值、转让价值、保全价值、兼并价值、拍卖价值、租赁价值和补偿价值这十一种；4．以资产评估时所依据的市场条件、被评估资产的使用状态以及评估结论的适用范围划分资产评估的价值类型，具体包括市场价值和市场价值以外的价值两大类。
资产评估学教程复习练习题及答案 (1)
《资产评估学》复习练习题第一章资产评估的基本概念一、单项选择题1．从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有（）。
A．现实性B．咨询性C．公正性D．市场性2．（）是资产评估业务的基础，决定了资产价值类型的选择，并在一定程度上制约着评估途径的选择。
A．评估目的B．评估方法C．评估规程D．评估对象3．以下属于法定评估的资产业务是（）。
A．企业租赁B．抵押贷款C．国家征用不动产D．资产清算4．资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的（）。
A．时期价值B．时点价值C．阶段价值D．时区价值5．根据财政部2002年1月1日公布的《国有资产评估管理若干问题的规定》，占有单位有（）行为的，可以不进行资产评估。
A．以非货币资产对外投资B．整体或部分改建为有限责任公司或者股份有限公司C．行政事业单位下属的独资企业之间的资产转让D．确定涉讼资产价值6．按存在形态可以将资产分为（）。
A．可确指资产和不可确指资产B．固定资产和流动资产C．有形资产和无形资产D．单项资产和整体资产7．资产评估的主体是指（）。
A．被评估资产占有人B．被评估资产C．资产评估委托人D．从事资产评估的机构和人员8．以下表述不符合资产评估科学性原则的是（）。
A．必须根据评估的特定目的选择适用的价值类型和方法B．评估的特定目的必须与价值类型相匹配C．特定的资产业务可采用多种评估方法D．特定的资产业务可采用多种价值类型9．资产评估的（），是指资产评估的行为服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何一方的需要。
A．公正性B．市场性C．咨询性D．专业性10．下列选项中不符合资产评估中确认“资产”标准的是（）。
A．控制性B．有效性C．稀缺性D．市场性二、多项选择题1．资产评估中的资产具有的基本特征是（）。
A．是由过去的交易和事项形成的B．能够以货币衡量C．由特定权利主体拥有或控制的D．能给其特定主体带来未来经济利益E．是有形的2．资产评估中确认资产的标准有（）。
朱萍《资产评估学教程》(第4版)笔记和课后习题(含考研真题)详解(资产评估的基本方法)【圣才】
第三章资产评估的基本方法3.1 复习笔记第一节成本法一、成本法的基本原理1．成本法的理论基础成本法的理论基础是生产费用价值论。
该观点认为资产的价值取决于其购建时的成本耗费。
一项资产的原始成本越高，其原始价值越大。
2．成本法的评估思路成本法的评估思路是：先计算被评估资产的现时重置成本，即按现时市场条件重新购建与被评估资产功能相同的处于全新状态下的资产所需要的成本耗费，然后再减去各项损耗。
由于资产的价值是一个变量，影响资产价值量变化的因素，除了市场价格以外还有：因使用磨损和自然力作用而产生的实体性损耗；因技术进步而产生的功能性损耗；因资产外部环境因素变化而产生的经济性损耗。
3．用成本法应注意的问题与市场法和收益法相比，成本法的运用并不存在严格的前提条件，但是在成本法的运用过程中应注意以下两方面的问题。
（1）应注意历史资料的真实性、准确性；（2）形成资产价值的成本耗费是必要的。
二、成本法的基本计算公式及其各项指标的计算根据成本法的评估思路，其基本计算公式可以表述为：被评估资产评估值=重置成本-实体性损耗-功能性损耗-经济性损耗（3.1）1．重置成本及其计量资产的重置成本简单地说就是资产的现行再取得成本。
重置成本一般可以分为复原重置成本与更新重置成本。
复原重置成本是指采用与被估资产相同的材料、建筑或制造标准、设计、规格和技术等，以现行价格购建与被评估资产相同的全新资产所发生的费用。
更新重置成本是指采用新型材料，并根据现代建筑或制造标准、新型设计、规格和技术等，以现行价格购建与被评估资产具有相同功能的全新资产所发生的成本。
重置成本的计量方法有多种，需根据具体评估对象和可以获得的资料进行选择。
（1）重置核算法这是按资产的成本构成，以现行市价为标准，计算被评估资产重置成本的一种方法。
其计算公式为：重置成本=直接成本+间接成本（3.2）式中，直接成本是购建全新资产时所花费的直接计入购建成本中的那部分成本，如购买、安装和人工等支出；间接成本是购建过程中不能直接计入的成本，但又与资产形成有关的一些支出，如企业管理费。
资产评估学教程人大版(第四版)习题答案
资产评估学教程人大版（第四版）习题答案练习题答案1资产评估学教程（第四版）第一章导论1、（1）资产评估就是对资产在某一时点的价值展开估算的犯罪行为或过程。
具体内容地谈，资产评估就是指合乎国家有关规定的专门机构和人员，依据有关法律、法规和资产评估准则，为了特定的评估目的，遵从适用于的评估原则，挑选适度的价值类型，按照法定的评估程序，运用科学的评估方法，对评估对象在特定目的下的评估基准日价值展开分析、估计并刊登专业意见的犯罪行为和过程。
（2）时点性是指资产评估是对评估对象（即待评估资产）在某一时（间）点的价值的估算。
这一时点是所评估价值的适用日期，也是提供价值评估基础的市场供求条件及资产状况的日期，我们将这一时点称为评估基准日。
评估基准日相对于评估（工作）日期而言，既可以是过去的某一天，也可以是现在的某一天，还可以是将来的某一天。
（3）一资产在官方竞争的市场上出售，买卖双方犯罪行为聪明，且对市场行情及交易物全然介绍，没受不抗拒提振因素影响下以构成的最低价格。
（4）非市场价值是指资产在各种非公开交易市场条件下的最可能价值。
常见的非市场价值有：使用价值、投资价值、保险价值、课税价值、清算价值、净变现价值、持续经营价值。
2、（1）c（2）c（3）c（4）d（5）c（6）c（7）a（8）d（9）b（10）b3、（1）abcd（2）acde（3）ab（4）abcde（5）abde（6）ab4、（1）资产评估的基本要素存有哪些？资产评估的基本要素包括评估主体、评估对象、评估依据、评估目的、评估原则、价值类型、评估程序及评估方法八个构成要素。
专门从事资产评估业务的机构和人员，就是资产评估工作中的主体，必须符合国家在资产评估方面的有关规定，即为具备专门从事该项业务的行业及职业资格并登记注册。
特定资产是待评估的对象。
国家的有关规定就是指资产评估活动所应严格遵守的有关法律、法规、政策文件等，它就是资产评估的依据。
特定的评估目的，是指资产业务发生的经济行为，它直接决定和制约资产评估价值类型的确定和评估方法及参数的选择。
朱萍《资产评估学教程》(第4版)配套题库【课后习题+章节题库+模拟试题】长期投资及其他长期性资产评估
第八章长期投资及其他长期性资产评估一、单项选择题1．在下列各项中，不会对投资项目内含报酬率指标产生影响的因素是（）。
[东北财经大学2012年研]A．初始投资B．现金流量C．设定折现率D．项目计算期【答案】C【解析】内含报酬率是指能够使未来现金流入现值等于未来现金流出现值的贴现率，或者说是使投资方案净现值为零的贴现率。
它与设定折现率无关。
2．长期投资评估的程序包括：①进行必要的职业判断；②明确长期投资项目的具体内容；③根据长期投资的特点选择合适的评估方法；④测算长期投资价值，得出评估结论。
其正确的排序是（）。
[暨南大学2011年研]A．①②③④B．②①③④C．③②①④D．③①②④【答案】B3．股票的内在价值是（）。
[暨南大学2011年研]A．每股净资产额B．每股总资产额C．未来每股收益的折现值D．每股净利润【答案】C【解析】股票的内在价值可以理解为未来股票贴现到当前时期的价值。
股票的内在价值可以采用现金流贴现模型，是通过预测未来若干年的自由现金流，并用恰当的贴现率（通常为加权平均资本成本）和终值计算这些现金流和终值的现值，从而预测出合理的股票价值。
4．上市公司股票的清算价格是（）。
[暨南大学2011年研]A．资产总额与总股数的比值B．资产总额与流通股数的比值C．净资产与总股数的比值D．净资产与上市流通总股数的比值【答案】C5．长期投资按其投资的性质可分为权益性投资、债权性投资和混合性投资三类，对它们的说法，错误的是（）。
[江苏大学2011年研]A．权益性投资是指为了获取其他企业的权益或净资产所进行的投资，如购买的优先股股票B．债权性投资是指企业为了获取债权而进行的投资，如购买国库券C．混合性投资是指兼有权益和债权双重性质的投资，如购买的可转换公司债券D．购买金融证券和公司债券均是债权性投资【答案】D【解析】金融证券包含债券、股票等有价证券，而股票投资属于权益性投资，不属于债权性投资。
6．对于非上市债券的评估一般采用（）方法。
朱萍资产评估学教程(第4版)课后习题详解含考研真题)
朱萍《资产评估学教程》（第4版）笔记和课后习题（含考研真题）第一部分复习指南目录封面第一编资产评估的基本理论与基本方法第一章资产评估的基本概念1.1 复习笔记1.2 课后习题详解1.3 考研真题与典型题详解第二章资产评估的基本原理2.1 复习笔记2.2 课后习题详解2.3 考研真题与典型题详解第三章资产评估的基本方法3.1 复习笔记3.2 课后习题详解3.3 考研真题与典型题详解第二编资产评估实务第四章机器设备评估4.1 复习笔记4.2 课后习题详解4.3 考研真题与典型题详解第五章房地产评估5.1 复习笔记5.2 课后习题详解5.3 考研真题与典型题详解第六章流动资产评估6.1 复习笔记6.2 课后习题详解6.3 考研真题与典型题详解第七章无形资产评估7.1 复习笔记7.2 课后习题详解7.3 考研真题与典型题详解第八章长期投资及其他长期性资产评估8.1 复习笔记8.2 课后习题详解8.3 考研真题与典型题详解第九章资源性资产评估9.1 复习笔记9.2 课后习题详解9.3 考研真题与典型题详解第十章企业价值与商誉评估10.1 复习笔记10.2 课后习题详解10.3 考研真题与典型题详解第十一章资产评估报告11.1 复习笔记11.2 课后习题详解11.3 考研真题与典型题详解第三编资产评估程序与准则第十二章资产评估程序12.1 复习笔记12.2 课后习题详解12.3 考研真题与典型题详解第十三章我国资产评估准则13.1 复习笔记13.2 课后习题详解13.3 考研真题与典型题详解试读第一节资产评估与市场经济一、资产评估的概念资产评估是指专业评估机构和人员，按照国家法律、法规和资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，对资产价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。
二、资产评估是商品经济发展到一定阶段的产物当人的劳动成果从物物交换转变为以货币为媒介的交换时，便产生了商品经济。
(NEW)朱萍《资产评估学教程》(第4版)配套题库【名校考研真题+课后习题+章节题库+模拟试题】
2 吉芬商品表现为（ ）。 A．需求收入弹性和需求价格弹性都是正值 B．需求收入弹性和需求价格弹性都是负值 C．需求收入弹性为负值，需求价格弹性为正值 D．需求收入弹性为正值，需求价格弹性为负值 【答案】B 【解析】吉芬商品是一种特殊的低档商品，其需求曲线向右上方倾斜， 需求量与价格同方向变动。
5 在长期中，下列哪一项成本不存在（ ）。 A．平均成本 B．固定成本
C．机会成本 D．隐含成本 【答案】B 【解析】长期中，任何要素都可以改变，因此不存在不变的固定成本。
二、多项选择题（每题2分，共10分。每题备选答案中，有两个或两个 以上符合题意，错选或多选均不得分：少选但选择正确的，每个选项得 0.5分，但不得超过2分） 1 如果某商品需求收入弹性为负值，该商品为（ ）。 A．正常品 B．低档品 C．必需品 D．奢侈品 E．吉芬商品 【答案】BE 【解析】低档品的需求收入弹性为负值；吉芬商品是一种特殊的低档商 品，也属于低档商品，因此需求收入弹性为负值。
目 录
第一部分 名校考研真题 2013年中央财经大学436资产评估专业基础考研真题及详解 2012年中央财经大学436资产评估专业基础考研真题及详解 2011年中央财经大学436资产评估专业基础考研真题及详解 2012年武汉大学436资产评估专业基础考研真题及详解 2011年武汉大学436资产评估专业基础考研真题及详解 2013年暨南大学436资产评估专业基础考研真题及详解 2012年暨南大学436资产评估专业基础考研真题及详解 2011年暨南大学436பைடு நூலகம்产评估专业基础考研真题及详解
需求的变动和需求曲线的移动
图中原有的需求曲线为D1。在商品价格不变的前提下，如果其他因素的 变化使得需求增加，则需求曲线向右平移，如由图中的D1曲线向右平移 到D2曲线的位置。如果其他因素的变化使得需求减少，则需求曲线向左 平移，如由图中的D1曲线向左平移到D3曲线的位置。由需求变动所引起 的这种需求曲线位置的移动，表示在每一个既定的价格水平需求数量都 增加或者减少了。例如，在既定的价格水平P0，原来的需求数量为D1曲 线上的Q1，需求增加后的需求数量为D2曲线上的Q2，需求减少后的需 求数量为D3曲线上的Q3。而且，这种在原有价格水平上所发生的需求增 加量Q1Q2和需求减少量Q3Q1都是由其他因素的变动所引起的。譬如 说，它们分别是由消费者收入水平的提高和下降所引起的。显然，需求 的变动所引起的需求曲线的位置的移动，表示整个需求状态的变化。
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第三编资产评估程序与准则第十二章资产评估程序1．什么是资产评估程序?答：（1）资产评估程序是资产评估人员执行资产评估业务所履行的系统性工作步骤，可以说资产评估具体的工作步骤构成了资产评估程序。
（2）资产评估程序有广义和狭义之分。
狭义的资产评估程序开始于评估机构和评估人员接受委托，终止于向委托方或相关当事方提交资产评估报告。
广义的资产评估程序开始于评估项目洽谈和业务受理，终止于资产评估报告提交后的评估工作底稿归档。
从为保证资产业务质量、控制评估风险、提高评估服务水平的角度看，广义的资产评估程序可能更好地表达了资产评估程序，且与目前评估的有关规范（准则）相吻合。
2．评估准则规范的资产评估程序有哪些具体环节?答：我国评估程序准则规范的评估程序为：（1）明确资产评估业务基本事项；（2）签订资产评估业务约定书；（3）编制资产评估计划；（4）现场调查；（5）收集资产评估资料；（6）评定估算；（7）编制和提交资产评估报告；（8）资产评估工作底稿归档。
3．资产评估程序有哪些作用？答：资产评估程序的重要性和作用主要表现在：（1）资产评估程序是规范资产评估行为、提高资产评估业务质量和维护资产评估公信力的重要保证。
履行必要的资产评估程序，按照工作步骤有计划地进行评估，有利于规范评估人员的执业行为。
而且能够有效避免由于评估机构和评估人员水平不同而导致的在执行具体资产评估业务中可能出现的程序上的重要疏漏，切实保证资产评估业务质量。
恰当履行资产评估程序，对于提高评估人员的业务水平乃至资产评估行业整体的业务水平都具有重要意义。
（2）资产评估程序是相关当事方评价资产评估服务的重要依据。
资产评估程序不仅为评估人员执行资产评估业务提供了必要的指导和规范，也为相关当事方提供了评价资产评估服务的重要依据，也是委托人、司法和行政监管部门及资产评估行业协会监督资产评估机构和评估人员、评价资产评估服务质量的主要依据。
（3）资产评估程序是评估机构和评估人员防范执业风险、保护自身合法权益、合理抗辩的重要手段之一。
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第十章企业价值与商誉评估1．简述企业价值评估的含义与特点。
答：（1）企业价值评估的含义企业价值评估从本质上讲是对企业这个资产综合体的持续获利能力的评定估算。
企业价值评估是指注册资产评估师对评估基准日特定目的下企业整体价值、股东全部权益价值或部分权益价值进行分析、估算并发表意见的行为和过程。
企业整体价值是企业总资产价值减去企业负债中的非付息债务价值后的余值，或用企业所有者权益价值加上企业的全部付息债务价值表示。
企业股东全部权益价值即所有者权益价值或净资产价值。
企业股东部分权益价值即企业一部分股权的价值，或股东全部权益价值的一部分。
（2）企业价值评估的特点企业价值评估具有以下特点：①评估对象是由多个或多种单项资产组成的资产综合体；②评估的标的是该综合体的持续获利能力，而非各单项资产价值的加总；③企业价值评估是典型的整体性评估。
2．企业价值整体评估与单项可确指资产评估值加总有何区别?答：企业价值不能简单地等于企业单项可确指资产价值的汇总，具体可以从以下三方面理解两者的区别。
（1）评估对象的内涵不同，企业价值评估的对象是按特定目的组合起来的资产综合体的获利能力；企业单项可确指资产价值汇总的评估对象是企业各要素资产（可确指）的价值总和；（2）评估结果不同，企业价值评估值与企业单项可确指资产评估值加总之间往往存在差额。
如果前者大于后者，就表明被评估企业存在不可确指的无形资产商誉，也就是说，该企业的资产收益率高于企业所在行业的平均水平；如果前者小于后者，就表明被评估企业存在经济性贬值（由要素资产以外的原因所导致），即该企业的资产收益率低于企业所在行业的平均水平。
如果被评估企业的资产收益率与其所在行业的资产收益率相等，则企业价值评估值就应等于企业单项可确指资产评估值加总；（3）评估目的与具体的适用对象不同，以持续经营假设前提下的企业产权变动为评估目的，就需以企业的获利能力为评估标的评估企业价值。
如果以破产清算为假设对企业评估，就需将企业全部可确指资产作为生产要素逐一评估后加总，然后减去企业的负债。
资产评估教材课后习题答案
资产评估教材课后习题答案第一章资产评估概述一、单项选择题1．根据现行规章制度，各资产评估机构在从事资产评估工作时，应坚持（Ｂ）。
A．真实性、科学性、可行性 B．独立性、客观性、科学性C．统一领导、分级管理2．资产评估是通过对资产某一（Ｂ）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
A．时期 B．时点 C．时区 D．阶段3. 以产权变动为评估目的的有（ B ）。
A. 资产抵押B. 企业兼并C. 财产纳税D. 财产担保4. 采用市场法评估资产价值时，可以作为参照物的资产应该是（ C ）。
A. 全新资产B. 旧资产C. 与被评估资产相同或相似的资产D. 全新资产，也可以是旧资产5. 整体企业中的要素资产评估主要适用于（ A ）原则。
A. 贡献B. 供求C. 替代D. 变化6. 《资产评估准则——无形资产》是在（ C ）颁布并实施的。
A. 2001年7月1日B. 2001年8月1日C. 2001年9月1日D. 2001年10月1日7. 资产评估最基本的前提假设是（ A ）。
A. 交易假设B. 公开市场假设C. 持续使用假设D. 清算假设8．资产评估的工作原则是（Ｂ）。
A．贡献原则 B．客观性原则 C．替代原则D．激励原则9．（Ｃ）是不可确指的资产。
A．商标B．机器设备 C．商誉D．土地使用权10．同一项资产，在不同假设条件下，评估结果应（Ｃ）A．相同B．趋于一致 C．不相同11. 把以联营、合资合作为目的的评估对象的作用空间限定在联营企业及合资合作企业之中的假设是（ B ）。
A. 公开市场假设B. 持续使用假设C. 清算假设D. 最佳使用假设12．清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。
因此，清算价格往往（Ｂ）现行市价。
A．高于B．低于 C．等于13. 资产评估的一般目的是（ C ）。
A. 提供管理意见B. 提供咨询C. 提供资产在评估时点的公允价值D. 为债务重组提供价值标准14. 资产评估结果的价值类型与资产（ A ）直接相关。
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第十一章资产评估报告一、单项选择题1．一份资产评估报告书应按（）使用。
[河南财经政法大学2011年研]A．一个用途B．二个用途C．多个用途D．不限用途【答案】A【解析】一份资产评估报告书应该是针对一项经济行为而进行的价值评估，故其用途应该是唯一的。
2．资产评估报告是指注册资产评估师遵照相关法律、法规和（）在实施了必要的评估程序对特定对象价值进行估算后，编制并由其所在评估机构向委托方提交的反映其专业意见的书面文件。
[暨南大学2011年研]A．资产评估准则B．资产评估制度C．资产评估法规D．资产评估规范【答案】A3．整体资产评估报告书的内容不仅反映资产和负债状况，还需要反映（）。
[暨南大学2011年研]A．所有者权益B．无形资产C．土地D．递延资产【答案】A4．委托方对资产评估报告书的使用的具体用途不包括（）。
[江苏大学2011年研] A．根据评估的目的，作为资产业务的作价基础B．作为注册资产评估师为资产评估项目承担相应法律责任的证明文件C．作为企业进行会计记录或调整账项的依据D．作为对评估机构的行政管理和行业自律管理的重要过程和依据【答案】D【解析】D项属于资产评估管理机构对资产评估报告的运用。
5．评估师为了满足某种需要对被评估资产的价值提供咨则出具的报告是（）。
[江苏大学2012年研]A．正常资产评估报告B．评估复核报告C．评估咨询报告D．非常评估报告【答案】C【解析】评估咨询主要是对于评估对象结果的利用价值、利用方式、利用效果的分析和研究。
6．在资产评估报告中，注册资产评估师对评估对象的法律权属（）。
[中央财经大学2010年研]A．不得提供保证B．不得提供说明C．不得过多关注D．必须予以鉴定确认【答案】D【解析】法律权属必须要得到明确，产权不清将导致资产无法有效评估。
7．资产评估报告中列示的资产评估增值额，指的是资产评估值与（）的差额。
[中央财经大学2010年研]A．账面原值B．账面净值C．重置成本D．其他【答案】A8．资产评估是判断资产价值的经济活动，评估结果应该是被评估资产的（）。
《资产评估学》配套练习题及答案.
《资产评估学》配套习题参考答案第一章资产评估总论一、单项选择题1.资产评估时通过对资产某一（）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
A.阶段B.时点C.时期D.时区答案：B2．资产评估与会计计价的关系是（）A.完全无关的经济活动B.相同替代的经济活动C.完全相同的经济活动D.既相区别、又相联系答案：D3．以产权变动为评估目的的是（）A.资产抵押B.企业兼并C.财产纳税D.财产担保答案：B4．2001年9月1日（）的颁布并实施的，它是我国资产评估第一个执业具体准则。
A.《资产评估准则——不动产》B.《资产评估准则——珠宝首饰》C.《资产评估准则——无形资产》D.《资产评估准则——机器设备》答案：C5．资产评估机构作为中介服务机构，进行资产评估时，实行（）。
A.有偿服务B.无偿服务C.有偿服务和无偿服务相结合D.以上都不对答案：A6．资产评估的价值类型决定于（）。
A. 评估程序B.评估方法C. 评估特定目的D.评估原则答案：C7．资产的效用或有用程度越大，其评估值就（）。
A.越大B.越小C.无关系D.不一定答案：A8．清算价格的评估适用于（）的假设。
A.清算（清偿）B.继续使用C.公开市场D.企业主体答案：A9．下列原则中，（）是资产评估的经济原则。
A.客观性原则B.科学性原则C.预期性原则D.专业性原则答案：C10．下列资产中，为不可确指的资产是（）A.房屋B.非专利技术C.商誉D.商标答案：C二、多项选择题1．适用于资产评估的假设有（）。
A.清算（清偿）假设B.资产收益率波动假设C.继续使用假设D.公开市场假设答案：ACD2．资产评估具有（）的特点A.市场性B.咨询性C.随机性D.专业性答案：ABD3．确定评估基准日的目的是（）。
A.确定评估对象计价的时间B.确定评估机构的工作日程C.将动态下的企业资产固定为某一时期D、.将动态下的企业资产固定为某一时点答案：AD4．以非产权变动为评估目的的是（）A.财产保险B.财务报告C.企业租赁D.财产担保答案：ABD5．按资产评估的程度及其评估准则的关系划分，资产评估分为（）A.单项资产评估B.整体资产评估C.完全评估D.限制评估答案：CD6．资产评估是一项（）的经济活动。