太古汇、正大广场等长条形商业综合体案例(上)

北京、深圳、上海商业综合体案例
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长条形体量商业综合体案例
2011年06月
GUANGZHOU CLEAR&CLEVER COMMERCIAL CO.,LTD.
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项目名称
太古汇 P2-18 万菱汇 P19-25 益田假日广场 P26-39 中信城市广场 P40-44
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太古汇
各层平面图
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太古汇
M层主要品牌
各层品牌布局
O’le超市、Swatch、MANGO、APPLE SHOP、NINE WEST、Jessica、
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太古汇

项目基本指标
太古汇──一个国际级优质综合发展项目，位于广州天河中央商务区核心地段，总建 筑面积300,000平方米，由世界知名的建筑公司Arquitectonica设计，并由太古地产 管理。整个项目包括一座大型购物中心，两幢甲级写字楼，以及广州首间文华东方酒 店，预计于2010年落成启用，届时将成为集休闲娱乐、商贸活动和文化欣赏于一身的 广州新亮点
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万菱汇
主要品牌商户
服饰：
万菱汇广场（商场）
ZARA、Braun Buffel、ELLE、Samantha Thavasa、New Balance、Le
COACH、SWAROVSKI、OMEGA、ROLEX、CHLOE
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太古汇
文华东方星级酒店
广州首间文华东方酒店坐落于太古汇，层高
28层，总建规模约20000平方米
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万菱汇
各楼层分布
万菱汇广场（商场）
-1F:苏宁电器精品店、服饰、精品、餐饮
1F：服饰、餐饮
2F:服饰 3F:服饰、餐饮、美发美甲 4F:美食广场
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太古汇
一座平面图
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太古汇
二座平面图
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Omega、Prada、Salvatore Ferragamo、Marc Jacobs、Hermes
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太古汇
二层主要品牌
各层品牌布局
Louis Vuitton、Prada、 Marc Jacobs 、 Hermes、JUICY COUTURE、
规模：占地3.5万平方米，总建筑面积13.58
万平方米 功能定位：集体验式购物中心、生态写字楼、 五星级威斯汀酒店为一体的大型建筑综合体
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地点
广州 广州 深圳 深圳
单层建面（mall）
11000㎡（180m*85m） 11000㎡（200m*80m） 15000㎡（300m*60m） 12000㎡（300m*50m）
层数（mall）
负2F—3F 负1F—4F 负2F—3F 负1F—5F
业态组合
MALL、写字楼、酒店、文化中心 MALL、写字楼、公寓 MALL、写字楼、酒店 MALL、写字楼、酒吧街
主要物业类型： 购物中心：总建筑面积5.8万平方米 (-1～4
层为商业经营场地）
甲级写字楼：万菱国际中心，总建筑面积
约6.8万平方米，层数49层
公寓（2栋）：君临国际公寓，总建筑面积
约10万㎡ ，楼高30层
停车位：地下两层停车场，车位数约650个
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Coq Sportif、SATU BROWN、PILGRIM等国际时尚品牌
Ochirly、Mo & Co、k.a.t.、Five Plus、YZC、esons、Mastermind、The
Thing、EMU、Fashiopn Fish、Banana Baby、Jolie & Deen等国内潮流品 牌
一座：4F～39F，单层面积2780 ㎡ ～2870 ㎡，总建筑面积约100000 ㎡ 二座：4F～28F，单层面积2530 ㎡ ～2680 ㎡，总建筑面积约65000 ㎡
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Ochirly、周大福、谢瑞麟
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太古汇
MU层主要品牌
各层品牌布局
NOVO百货、UNIQLO、Miss Sixty、SEPHORA、周生生等
餐饮：上井日本料理、Double Star、酷锅、Costa Coffee、大快活、
Rbt 仙踪林、长阪寿司、Strawberry 、满记甜品、大禾寿司、表叔茶餐 厅、许留山等
精致家品：简约潮流的emoi 基本生活、国外家品的Morph、科技尖端的
SUNNING Elite
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太古汇
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太古汇
外立面
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太古汇
各层平面图
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各层平面图
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万菱汇
万菱汇广场（商场）
规模：总建筑面积5.8万㎡ (-1～4层） 开业时间：2010年 业态比例：（零售：70%，餐饮：25%，休闲娱
乐：5%）
主力店、次主力店：苏宁精品店、ZARA（2000
平方米）
经营状况：一般
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太古汇
首层主要品牌
各层品牌布局
Armani、Bally、Bulgari、Chanel、Dior、Fendi、Louis Vuitton、Miu Miu、
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万菱汇
万菱国际中心
规模：总建筑面积约6.8万㎡ ，楼高49层 其余各项指标： 单层面积：约1550 ㎡
户型面 积： 290-1500㎡
标准层净高： 2.7米 楼层分布：
办公楼层：6-49层；
避难层：10、22、34层； 电梯数：18部 经营方式：只租不售 目前平均租价：150-160元/ ㎡ 〃月
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益田假日广场
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益田假日广场
项目简介
区位：中国首家国际化体验式购物中心，是 商业与生活的完美融合， 地处深圳华侨城， 紧临深南大道
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万菱汇
（6-30层）
其余各项指标：
君临国际公寓
规模：总建筑面积约10万㎡ ，2座塔楼，楼高30层
每栋单层面积：约2000 ㎡
设计：设计优雅而现代的五星级酒店 客房：约300间别致客房及服务式公寓 宴会：多间特色餐饮及宴会场地 商务：宽敞而设施齐备的会议场地
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太古汇

高端甲级写字楼
太古汇两幢甲级写字楼提供一流的硬件设施以及专业的物业管理，是您拓展事业的不 二之选。大楼备有各式先进设施及高科技配套，以及全年无休每天24小时运作的中央 监控室，时刻监察整个物业，确保大楼正常运作；同时，由一支超过300人的楼宇管 理及技术人员组成的专业团队更是随时候命，为您营造完美的工作空间
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万菱汇
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万菱汇
项目概述
建筑规模：占地6万㎡ ，总建筑面积约23万㎡
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太古汇
各层平面图
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太古汇
各层平面图
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户型面积： 单间：47-76 ㎡ 两房：90-138 ㎡ 豪华空中别墅： 459㎡ 总户数：809套 售价：均价4万元/ ㎡ 〃月（带6000元/ ㎡精装修）
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指标 总建筑面积 商场面积 酒店 写字楼
规模（平方米） 约300000 56000 30000
层数 地下4层，地上39层 地下2层，地上3层 地上28层
一座
二座
100000
65000 52000 约800个停车位
地上39层
地上28层 地上10层 负3、负4层
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文化中心 停车场
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负2F—10F
负1F—5F 负1F—5F 负1F—2F 负1F—6F
MALL
MALL、写字楼、酒吧街 MALL、写字楼、酒店 MALL、写字楼、酒店、公寓 MALL、写字楼、酒店、公寓 MALL、写字楼、酒店、公寓
43000㎡（400m*90m）
1F—4F
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正大广场 P45-60
白云万达广场 P61-67 华润万象城 P68-84 东方广场 P85-94 华茂中心 P95-121 保利水城 P122-124
上海
广州 深圳 北京 北京 佛山
18000㎡（240m*100m）
12000㎡（400m*90m） 24000㎡（200m*120m） 43000㎡（460m*130m）