最新海南二手房交易税费明细

最新海南二手房房产交易税费明细

物业名称：

面积：

一、税费预估：

成交价（Z）：元评估价（P）：元

卖方承担：买方承担：

1、营业税：元；（P5.6%） 1、契税：；（P1-3%）

2、所得税：元；（P-原发票价）*20% 2、印花税：；（P0.05％）

3、印花税：元；（P0.05％） 3、评估费：元；（P0.15％）

4、房产手续费：元；（1.5元/㎡） 4、房产手续费：；（1.5元/㎡）

5、价格调节基金：元：（P0.15％） 5、领证工本费：元；

6、土地增加值税：元；（P5.834％） 6、价格调节基金：元；（P0.15％）

7、评估费：元；（P0.15％） 7、画图费：元；

合计：元；合计：元；

二、买方按揭所需费用：（以银行及相关部门实际收费为准）

（1）银行评估费：元；（总房价的0.3%，不足400元，按400元征收）

（2）公证费：元；（贷款额的0.15%，不足200元，按200元征收）

（3）抵押登记费：元；

（4）财产保险费：元；（总房价的0.049%×贷款年限）

（5）：元；

合计：元；

三、交易公司费用：

卖方承担买方承担

1、代理费：（Z1.5％）；1、代理费：（Z1.5％）；

2、办证费：2、办证费：

3、按揭代办费：（贷款额的2﹪）

合计：元

合计：元

营业税注：均以评估价5.5%

1、个人购买居住5年（含5年）的普通住宅，免征

2、个人购买居住不满五年的普通住宅，提供原购房发票的，且“合同”价低于原发票价格的，可免征。如有差额按差额征收。如不提供

发票的，全额征收。

3、个人购买居住满5年的非普通住宅（144㎡以上）等，如提供原购房发票的，差额征收。如不提供发票的，全额征收。

4、单位产权出售的房屋全额征收。契税 3%（144㎡以上）（㎡以上） 1、个人购买的普通住宅，可以申请减半征收1.5%。1.5% （144㎡以下） 2、个人购买的非普通住宅（144㎡以上）、车库、1%（90 ㎡以下）铺面、别墅，全额3%征收。 3、90㎡以下且是购买第一套住房的按1%征收。所得税2%

来源：海房在线/