暖通空调设备的运行管理与维护探讨

暖通空调设备的运行管理与维护探讨

摘要：暖通空调的应用，使得人们的生活和生产环境得以改善，但是在实际应

用中对暖通空调设备的运行和调试却不尽人意，究其原因，暖通空调系统建设的

各个阶段都影响着其性能，系统设备管理和维护对这些阶段来说具有重要的意义，会对系统的运行有着重要的影响，本文基于此对暖通空调系统设备的管理与维护

要点进行相关探讨。

关键词：暖通空调设备；运行管理；维护要点

近年来，建筑房地产行业发展十分迅速，除了房屋建筑施工之外，室内设备

复杂性与数量也逐渐上升。空调已经成为家庭常见的电器，由于现在建筑的复杂性，暖通空调发生故障的概率也越来越高。为了更好的保证暖通空调正常使用，

相关人员应该不断引用先进的管理技术，做好暖通空调系统设备管理及维护，减

少故障发生频率。

1 暖通空调设备的故障特征

空调系统、通风系统、供暖系统是暖通空调的三个主要子系统。其中，空调

系统主要通过人为控制来实现建筑内部空气调节，从而保证建筑内空气处于一定

人体可接受状态。因此，空调系统部件数量比较多，相对也比较复杂。但是通过

分析不同层次的子系统，还是能找到相应的规律。而暖通空调系统故障总是出现

在某个层次当中，例如冷凝器出现故障，该故障就隶属于冷凝系统。通过这种方式，可以将暖通空调系统设备的故障划分到不同的层次当中，从而更好排除故障。空调系统比较复杂，故障发生也比较复杂，根据故障的显现程度与特征进行分类

归纳可分为隐性故障和显性故障。其中显性故障类似导线脱落、风机停转等容易

察觉的故障。隐性故障包括制冷剂渗透、换热器结垢等不易察觉的故障。

2 暖通空调设备的管理与维护现状

2.1 管理水平有待提高

暖通空调设备的节能减排实际上是通过暖通空调设备系统的科学合理运行来

实现的，技术要求非常严格。因此，在设计中，有必要考虑整体情况，认真研究

暖通空调设备的空调负荷运行、设备使用的管理过程以及建筑环境等因素。管理

人员必须根据建筑物的实际变化有效地控制和管理暖通空调设备的运行。暖通设

备运行管理可能会随着外部环境的变化而变化，所以，在使用过程中要根据实际

情况对设备的运行方式进行有效调整。

2.2 能耗节约管理不到位

在暖通设备的设计与安装实践过程中发现，我国暖通空调设备控制工程所消

耗的能源总量是发达国家的 2~3 倍，甚至更大。我国的暖通设备在安装后，设备

使用的舒适程度远不及发达国家。与发达国家的暖通设备技术相比，我国的暖通

设备技术消耗能源过大，建筑环境的舒适程度不理想。这充分说明我国的暖通设

备技术还在低水平徘徊，没有达到真正的理想效果。

3 暖通空调系统设备的管理与维护策略

3.1 科学分析故障参数

暖通空调系统的维护管理是保证暖通空调正常工作的重要手段，因此，做好

暖通空调系统设备管理维护尤为重要。当暖通空调系统设备出现故障时，首先应

该对故障参数进行分析。参数越多，分析越清楚，就越有利于故障的解决。系统

维护管理人员需要可以通过数据的筛选与分析建立出故障模型参数组，从而根据

数据建立暖通空调系统故障模型，以便于更好地分析暖通空调系统设备故障。

3.2 全面记录参数运行数据

暖通空调系统包含的子系统非常多，这些系统在运行过程中，通常会产生相

应的参数变化，如果这些参数处于正常范围，对设备的正常运用没有影响。但是

当这些数据超出了正常范围，将可能引发设备故障。因此，在暖通空调系统设备

维护当中，就需要做好参数运行数据的收录。然后将收录的数据进行集中分析，

从而做好空调系统设备的运行监控。从而建立起空调故障模型，通常情况下，一

些单纯的数据模型建立起来相对比较简单，技术人员需要注意的是那些比较复杂

和困难的故障，在收集这些故障的参数，建立数据模型时，难度相对较大。为了

保证数据模型建立效率和准确性，这类故障模型可以在实验室进行。此外，运行

参数还可以从暖通空调真系统中获取，收录了相关运行参数后，再将数据进行比对，更好的诊断空调系统设备故障。

3.3 构建识别系统

建立暖通空调故障数据模型后，管理维护人员还需要将收录好的数据和故障

模型结合起来，做好故障命名与分类，从而构建出识别系统。识别系统构建完成后，暖通空调系统在运行过程中，针对已有的系统设备故障就能够自动识别，从

而节约设备故障排查时间。在故障识别系统构建当中，技术人员需要注重数据的

分类，通过系统设备类型选择合适的数据分类方式，并且结合自身的特点，确保

识别系统准确、有效。然后在后续的工作当中，不断完善数据，将更多的故障收

录到其中，实现故障自动识别。

3.4 合理处理故障

暖通空调在运行过程中，可能出现各种状况，在发生不同故障时，系统参数

也会出现不同的波动。因此，想要做好暖通空调系统设备管理和维护，就需要建

立多种不同的模型，包括机器运行稳定模型、启动模型、停机模型等。工作人员

可以充分利用故障方法，通过这些故障模型来做好暖通空调故障排查与日常维护，从而暖通空调的正常运行，减少系统设备故障发生概率。

（1）解决噪音的措施

国家施工标准是风管制作安装过程中必须要遵守的，目前的解决方法主要是

使用弹簧吊钩固定风机，用软接头连接水管和风机组合，需要将阻抗消声器安装

在风机进出口，消声百叶安置在新风进口的地方，风管适当部位设置消声器等方

法以减轻噪音。建议风管吊架尽可能采用橡胶减振垫，确保风管不产生振动噪声。

（2）解决水凝结问题的措施

水凝结问题在暖通空调施工中极为普遍，解决管道凝露滴水问题的首要任务

是对材料的严格把关，要加强保温材料进场检查。施工现场需要专人监督，没有

达到合格标准的材料以及施工设备必须严格处理。其次，需要保温保护套管来保

证系统的连续性以及严密性。

（3）管线、设备故障的管理措施

充分理解设计意图和施工流程，合理布置管道走向，一旦实际施工中发现误差，要与相关部门尽早协商，统一管线的空间布置。如果出现交叉状况，应从整

个工程角度来考虑，施工人员应从全局的角度出发，进行合理的优化和安排。

3.5 积极应用变频节能环保技术

节能减排技术的主要优势有以下三点：第一，建筑物本身对暖通空调控制系

统中的负荷有着极其重要的影响和作用，室内部分对节能减排的效果显著。第二，季节和天气变化等外界因素对暖通空调运行负荷有着一定的积极影响，可通过外

界因素的变化来调节室内外温差，以达到节能减排的目的。第三，可减少暖通设