京基100大厦超高层绿色建筑设计实践_陈益明

0引言

2013年1月，国务院办公厅以国办发〔2013〕1号文转发国家发展改革委、住房城乡建设部制订的

《绿色建筑行动方案》[1]

，要求“十二五”期间完成新建绿色建筑10亿m 2，到2015年末，20%的城镇新建建筑达到绿色建筑标准要求，并明确规定单体建筑面积超过2万m 2的机场、车站、宾馆、饭店、商场、写字楼等大型公共建筑，自2014年起全面执行绿色建筑标准。

京基100项目作为深圳市已建成的第一高度的公共建筑，响应国家和地方的绿色建筑实施要求，按照绿色建筑的要求进行设计和建造，已顺利通过了美国LEED 金级认证[2]、国家绿色建筑设计标识(GBL)二星级认证[3]、深圳市绿色建筑设计标识金级认证[4]，项目设计对亚热带地区的超高层建筑绿色实践具有很好的示范性和指导性。

1项目背景

京基100大厦项目位于深圳市罗湖区蔡屋围，为旧城改造项目。项目东侧临蔡屋围路，南侧临农业银行大厦，北侧临红宝路和南村住宅楼。项目建筑面积约234027m 2，共100层(其中地下4层，地上1～74层为超甲级写字楼，75～98层为铂金五星级瑞吉酒店

层)，

建筑高度为441.8m 。图1和图2分别为项目建筑效果图和建成的结构封顶实景图片。

图1京基100建筑效果图图2京基100结构封顶实景照片

2绿色建筑认证情况

京基100大厦依次于2011年3月获得LEED 金级预认证，于2012年7月获得中国绿色建筑设计标识★★星级、深圳市绿色建筑认证金级，于2013年1月获得LEED 金级正式认证。表1为项目申报3种绿色建筑认证的达标情况，图3、4为项目获得的LEED 金级认证证书、国家绿色建筑二星设计标识和深圳绿色建筑金级设计标识。

收稿日期：2013-04-26；修回日期：2013-06-03

京基１００大厦超高层绿色建筑设计实践

陈益明1，田智华1，白

天1，刘毅斐2

(1.深圳市建筑科学研究院有限公司，广东

深圳

518049；2.深圳市京基房地产开发有限公司，广东深圳

518000)

摘要：介绍了京基100大厦在绿色建筑设计方面的技术实践。作为深圳已建成建筑的第一高楼，京基100大厦在设计和建造方面进

行多种绿色建筑技术的尝试，获得了美国LEED 认证及国内绿色建筑认证。作为超高层建筑，其节地、节能、节水、室内环境等方面的绿色设计对亚热带同类建筑具有良好的示范作用和借鉴意义。

关键词：超高层建筑；绿色建筑；LEED 认证中图分类号：TU201.5

文献标志码：A

文章编号：1673-7237(2013)08-0060-05

ＳｕｐｅｒＨｉｇｈ－ｒｉｓｅＧｒｅｅｎＢｕｉｌｄｉｎｇＤｅｓｉｇｎＰｒａｃｔｉｃｅｏｆＫｉｎｇｋｅｙ１００Ｔｏｗｅｒ

CHEN Yi-ming 1,TIAN Zhi-hua 1,BAI Tian 1,LIU Yi-fei 2

(1.Shenzhen Institute of Building Research Co.Ltd.,Shenzhen 518049,Guangdong,China;

2.Shenzhen Kingkey Real Estate Co.Ltd.,Shenzhen 518000,Guangdong,China)

Ａｂｓｔｒａｃｔ：The green practice for the highest building in Shenzhen,Kingkey 100Tower,which tried lots of green building measures in design and construction process,is expounded in details.The project has achieved the LEED certification (Gold Level)and China Green Building Label (Two-star).Its green efforts in sustainable site,energy conversation,water-saving and indoor environment quality would pro －vide good demonstration and reference for the similar super high-rise buildings in the subtropical.

Ｋｅｙｗｏｒｄｓ：super high-rise building;green building;LEED

Certification

doi ：10.3969/j.issn.1673-7237.2013.08.015

建筑节能

2013年第8期(总第41卷第270期)

No.8in 2013(Total No.270，Vol.41)■绿色建筑与设计GREEN BUILDING

图3京基100大厦(Kingkey 100Tower)LEED 金级认证证书

图4京基100大厦国家二星和深圳金级设计标识

3绿色建筑技术的应用

3.1场地开发与配套

LEED 认证鼓励新建项目尽可能利用周边的配套和公共交通设施，减少新项目开发带来的配套开发和新的能源浪费及环境问题。京基100大厦是深圳罗湖蔡屋围的旧村改造项目，项目周边开发配套设施和交通设施齐全，800m 范围内有10种以上不同类型的配套设施，包括岁宝百货、中信大厦、寰宇酒店等，400m 范围内拥有环宇酒店、大剧院、深圳书城3个公交站和大剧院地铁站(地铁1号线)。大厦内部设置18个优先停车位(Preferred Parking)，供低排放量汽车优先使用，鼓励降低对环境的影响。此外，城市广场设置绿化种植，透水地面的比例达到25.4%。通过绿化种植和雨水收集等措施，项目场地内1年期和2年期24h 降雨雨水径流量均比开发前降低了36.5%，有效降低了因项目开发而带来的对环境的冲击，符合

LEED 和国家绿色建筑对场地环境低冲击开发要求。

3.2围护结构设计

京基100大厦采用全玻璃幕墙结构，幕墙不透明部分采用150mm 岩棉板，传热系数为0.58W/(m 2·K)；透明部分采用断热铝合金窗，玻璃采用Low-E 夹胶中空玻璃幕墙，可见光透射比Vt 为0.40，玻璃幕墙遮阳系数为0.20，传热系数为3.0W/(m 2·K)；幕墙气密性为4级，外窗气密性为6级。铝合金框采用浅色的PVDF 氟碳面漆，其SRI(太阳反射系数)为55～65，满足LEED 中关于减轻热岛效应的选材要求。

结构体系是超高层建筑首要关注的问题，项目采

用三重结构体系抵抗水平荷载，用钢量高达6万t ，

这在全国来说都是少有的。装修阶段选用了石膏板等可再循环材料，办公室均为轻质隔墙的灵活隔断，避免

浪费装修材料。在高性能混凝土应用方面，

项目地下室底板采用C50高强混凝土，30层以下剪力墙采用C80混凝土，30～60层采用C70混凝土，60层以上采用C60混凝土，这也是C80高强度混凝土在国内摩天大楼上的首次使用。3.3空调节能设计

京基100大厦的办公层部分采用部分负荷蓄冰空调系统，部分负荷率为29%，载冷剂为质量浓度25%的乙二醇溶液，设计采用3台双工况离心式冷水机组(制冷/蓄冰工况800RT/540RT)和2台基载主机(制冷量1000RT)；酒店层部分采用风冷热泵系统供冷、供生活热水及供暖，选用3台风冷热泵热回收机组(制冷/热量分别为717.4/802kW)和2台制冷量为400kW 的一体化水冷冷水机组。酒店部分选用2台蒸汽锅炉，蒸汽量为3000kg/h ，额定热效率为92%，满足GB50189—2005《公共建筑节能设计标准》和ASHRAE90.1—2007[6]的相关要求。

办公层部分采用变风量装置，组合式空调机组和转轮热回收机组设有CO 2浓度传感器联动风机开启和调节，具有明显的节能效果。同时，设置8套转轮热回收机组(额定风量为45000m 3/h ，热回收效率大于70%)。酒店层部分选用3台全热回收工况螺杆风冷机组提供生活热水。项目按照GB 50189《公共建筑节能设计标准》中设定参照建筑条件，图5和图6分别显示了参照建筑和设计建筑的能耗分析结果，该结果表明本项目能耗模拟的节能率为65.94%。

表1

京基100大厦绿色建筑达标情况

国标5845534深标81147741LEED

21

12

10

6

9

4

4

达标情况

优选项Regional priority

运营管理Innovation in Design

室内环境质量Indoor Environ-mental Quality

节材与材料资源利用Materials &Resources

节水与水资源利用Water Efficiency

节能与能源利用

Energy &Atmosphere

节地与室外环境Sustainable

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