办公楼精装修施工技术探索

办公楼精装修施工技术探索

摘要：本文通过结合某综合办公楼精装修施工实例，针对该工

程装修要求高特点，通过对精装修房的装修施工各个阶段工序的合理安排及各阶段要求和控制点的检查，来确保整个大厦的精装修质量，为同行提供参考。

关键词：办公楼；精装修施工；石材铺帖；悬挂玻璃灯箱

abstract: this paper through the combined with a comprehensive office building fine decoration construction example, decorate a requirement for this project high characteristic, through to the fine decoration room decorate construction each stage of the process and the reasonable arrangement of stage requirements and control points of check, to ensure that the whole building’s fine decoration quality, provide a reference for counterparts.

keywords: office buildings; fine decoration construction; shop for stone; hanging glass lamp box中图分类号： tu74 文献标识码： a 文章编号：

工程概况

某综合办公楼从深化设计入手，从选材上技术上充分研究沟通，高新其端庄的色调，洗炼流畅的线条，饰以名贵进口大理石面料，凝重而端庄气派不同凡响；不论是五星级酒店大堂,一层咖啡厅，

大厦商务中心、具有欧式现代装饰风格豪华餐厅，还是大型会议室

（可容纳500人）、多功能厅、多个中小型会议室、高科技展厅、商务酒吧、咖啡厅；都充分达到完美装饰效果。本工程的装饰施工任务，以优质、高速、安全、文明为施工宗旨，本着对业主高度负责的态度，完成整个工程。整个精装修项目为精装修（2层、3层、5层、6层、15层、16层及7－12层公共部分），首层大堂、电梯厅等公共部位、14－17层房间内部及所有公共部分，广场及花架装饰，包括广场水池喷泉、花池、台阶踏步、广场地面石材、雨蓬柱包石材、花贺铝塑板装饰等。

精装修施工管理工作重点及难点

（1）如何确保精装修工期。鉴于对本项目精装修施工工作面零散、施工项目复杂，工艺以及施工质量要求高，如何确保在最合理的时间内实现本工程的施工目标，保证工期将是本工程的施工难点，增加人力，分层分区施工是实现本工程期的最佳途径。每一分项目分成若干个班组流水作业，按工序作业是实现本工程工期的另一途径，整个施工路径通畅，有充足的人力资源人力（包括足够的班组人力及材料采购人员），可实现本工程工期目标。

（2）施工管理跨度大的主要策略。根据本工程平面使用功能分布、工程量、施工范围和总体工期要求，结合材料运输情况及人员进场先后顺序，科学划分相对独立的施工工程段，每工程段管理清晰，抓住主要矛盾，化整为零，逐个击破，每个工程段安排一个施工作业队，施工作业队在工程段内组织施工流水作业。通过与设计单位密切联系，并建立友好关系，争取在工程图纸、设计变更、技

术指导、技术交底等各个方面得到最大的支持和帮助。同时利用监理公司的质量监理的权威性，加强工程的质量管理工作。对于一些精装修专业工程，利用厂家、专业队伍参与施工，如玻璃工程、木地板工程、地毯工程等。

（3）对材料供应科学合理安排，既不影响进度又不占用大额资金。准备充足的流动资金以应付业主进度款不能及时到位时，工程能依计划进行。通过采用图、表等书面形式向施工班组进行技术交底，并作详细解释，将设计图、施工方法等内容清楚地传递到施工班组手中，工序交接以书面形式进行交接，并对工人进行安全文明施工和工程质量要求岗前培训，严格执行现场巡查，现场技术员全过程监控重要工序施工的制度。

精装修施工技术

3.1大堂中柱石材铺设

大堂中柱石材采用进口法国木纹大理石，施工面积1000多平方米，其中大堂中空的6个大柱高达13.5米。由于法国木纹大理石具有松、脆的特性，在材料方选材方面严格把关控制：（1）材料选取。根据设计图纸选出大理石样品并送甲方及设计师签证认可。确保每种类型的原材来自同一采石场、同一牌号，同派质检员到工厂检查质量。板面要平滑，磨光度要符合要求，纹理排列要统一，板材质地必须坚固耐用，无损害强度和明显外观缺陷。正面外观不得有坑洼、划痕、裂纹、色斑、色线等缺陷，色彩要均匀，厚度要基本一致，长、宽尺寸要准确，角线误差≤0.5mm。所

有板材边缘切口要直，不能崩角崩边。

（2）石材铺设施工。大堂中空柱子高度13.5米，施工难度大且材料脆易碎，铺设时现场采用搭设满堂脚手架，项目管理人员充分与施工班组技术交底，熟悉掌握法国木纹石的特点与技术参数，重点掌握并强调施工的安全性。

3.2大堂半悬挂玻璃灯箱

大堂迴廊装饰采用6＋6茶色钢化夹胶玻璃，飘出结构墙面，半悬挂式后藏灯箱，此设计为我公司现场深化设计，施工技术具有一定的难度。我公司经过科学研究理性分析，重点解决承重与安全问题，从而达到完美的装饰效果。采取半悬挂玻璃灯箱精装修时，为了安全考虑，采用满搭脚手架，确保施工层面安全第一，项目管理人员充分与施工班组技术交底。

对该玻璃灯箱采取悬挂施工技术，通过做钢结构假梁作为承重解决半悬挂效果，完美地将设计构思与施工技术结合，达到了预期装饰效果。同时充分考虑人性化设计，便于使用单位日后拆装更换灯管。

图1大堂半悬挂玻璃灯箱

3.3大堂装饰瀑布循环水流调节

出水口水流的水平线以及水泵流量是本次装饰效果中的关键。施工中特点与难点是为了解决水流的均匀一致以达到美化效果，而水泵的流量需要经过精确计算，多次测试验才能达到的水流的均匀一致。根据设计效果图，水流要求需缓缓不断的流出，以达到天然