北京谷泉会议中心客房楼及附属设施工程

主要有石材墙面和涂料墙面。投资造价预
算价为319995114元，竣工结算为 37539487元。
一、工程概况
工程名称
工程类别
北京谷泉会议中心客房楼及附属设施工程 会议中心 会议中心
工程主要使用功能 开工日期 竣工日期
2011年2月15日 2012年9月28日
工程验收日期
工程质量自评等级 工程质量核定等级
Ⅱ区大堂异型结构
（一）工程施工的主要难点
2、基础形式不确定、基底标高变化多
本工程座落于山体之上，原始地貌为 层层跌落的果林，由于设计无法预知山体 挖除虚土后到达持力层的准确标高，因此， 该工程基底标高只能通过施工过程中逐步
明确后再由设计方确定基础形式；为了确
定合理的桩底及独立基础底标高，经与设 计协商，我们提出了三个原则： 1）扩底桩进入持力层深度≥1500mm；
（二）新技术应用情况
在建设部2010年推广的10项新技术中，谷泉会议中心客房楼及附属
设施工程推广运用新技术共 10大项24小项。谷泉会议中心客房楼及附属 设施工程积极推广应用新技术且成效显著，从设计、施工和新材料的使用 上，都具有很高的科技含量。
谷泉会议中心工程8项“自主创新技术” 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 新技术名称 异形结构施工技术 山地建筑地基与基础施工技术 岩石地基永久性锚杆施工技术 山地建筑BIM应用技术 斜向异形石材墙面及多凌异形多面柱 施工技术 再造石装饰挂板施工技术 异形结构玻璃幕墙施工技术 异形结构造型马赛克施工技术 应用部位 混凝土结构 基础 基础 整个建筑物 异形结构装饰 外墙装饰 幕墙 游泳池墙面
2012年9月28日
合格 合格 北京谷泉会议中心有限公司 中国建筑设计研究院
核定单位
广州集美组室内设计工程有限公司 北京双圆工程咨询监理有限公司 北京建工集团有限责任公司 上海建工集团股份有限公司
工程竣工备案单位
北京市平谷区住房与城乡建设委员会
一、工程概况
承建单位 承建内容
北京建工集团有限责任公司、上海建工集团股份有限公司 施工总承包 北京谷泉会议中心有限公司 中国建筑设计研究院、广州集美组室内设计工程有限公司 北京双圆工程咨询监理有限公司 北京市海淀区质量监督站 北京市机械施工有限公司 土方、护坡、锚杆、基础 桩。 预留预埋及通风空调工程 专业分包施工 Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅴ区机电安 装 外装饰挂板 Ⅳ区结构及室内装饰 室内装饰
为实现建筑物的Байду номын сангаас体造型
，设计师在主体结构中共设置
了21个石头，所谓石头即是由 斜墙、斜柱组成的异形钢筋混
凝土结构，这是建筑设计师崔
凯先生在没有空间曲面方程的 情况下，完全通过想象完成的 作品。石头中墙、柱与水平面 斜交，斜墙、斜柱的倾斜角度 依据每个石头造型的不同而变 化，很多墙、柱都是偏离平面 正交轴线的双斜构件。
北京谷泉会议中心客房楼及附属设施工程简介
北京建工集团总承包部谷泉会议中心项目部
一、工程概况
二、工程技术难点与新技术
应用情况
三、工程质量情况及亮点特色
四、工程技术资料情况
五、综合效益及获奖情况
一、工程概况
一、工程概况
1、总体概况
谷泉会议中心客房楼及附属设施工程
地处北京市平谷区大华山北麓建筑面积 44325㎡，地上7层，地下2层，基础形式 采用独立柱基、条形基础、桩基础、箱型 基础等，结构形式为钢筋混凝土框架—剪 力墙结构。外立面装饰主要采用玻璃幕墙、 金属幕墙、干挂天然石材幕墙，室内主要 为石材、地砖、地毯、吊顶主要采用硅钙 板吊顶、轻钢龙骨石膏板吊顶、吸声顶棚、 铝合金方板吊顶、纤维水泥板吊顶，墙面
2）桩基应满足最小设计桩长；
3）两相邻桩基或基础有高差时，其柱 底中心线之间的水平距离b与垂直距离h的 比值须大于1.5:1。如右图所示：
（一）工程施工的主要难点
3、锚杆施工难度大 本工程锚杆多为永久性锚杆， 张拉端固定在混凝土结构墙板上，受 施工工序的限制，上部岩石土体锚杆 成孔时，下方混凝土结构已经完成， 又由于山体稳定性的影响，不能够有 明水侵蚀山体，且该工程工期紧张， 结构与锚杆穿插施工，因此，锚杆施 工难度极大。 按照原设计，该工程存在大量的 回填土，同时又由于山体稳定性的影 响，需要设置永久性锚杆将山体与正 式结构连接起来，以避免山体失稳造 成的整体滑坡，如右图所示：
（一）工程施工的主要难点
如果按照上述设计，需要在施工 结构挡土墙以及回填土以前就将锚杆 施工完成，待结构挡土墙及回填土完 成后再将锚杆接出，以固定在结构墙 体上。上述做法首先无法保证回填土 的施工质量，大量的正式结构位于高 填方的回填土上面本身就无法保证稳 定，另外，锚杆施工也存在不可操作 性。同时，位于山体斜坡上的人工挖 孔桩也无法施工，因此，我们做出如 下改变： 首先用箱型剪力墙空腔结构代替回 填土，取消山体斜坡上的护坡桩，在 山体表面增加钢筋混凝土斜板，锚杆 的张拉端固定的混凝土斜板上，在施 工混凝土斜板前预先将锚孔施工完成， 待施工完混凝土斜板后再进行张拉、 锁定。（参见右图）
建设单位 设计单位 监理单位 质量监督单位
主要参建分包单位 （及参建内容）
北京市设备安装有限公司 上海市安装工程有限公司 山东灵岩石业有限公司 上海建工七建集团有限公司 上海市建筑装饰工程有限公司
上海新丽装饰工程有限公司
室内装饰
二、工程技术难点与新技术应用情况
（一）工程施工的主要难点
1、 异型结构施工复杂
（一）工程施工的主要难点
4、现场文明施工难度大 工程施工场地异常狭小，谷泉会议中心地处山地，业主划定的施工区域非 常有限，不具备布设循环道路的条件，给施工暂设的布置及运输车辆的调度等 现场部署都有很大难度 5、专业分承包方较多，总包管理难度大 本工程20多家分包单位，对总承包方在工程施工计划、工序安排、设计协 调、现场的组织协调以及对分承包方的管理和控制，如何为各分承包方提供施 工条件等方面提出了很高的要求。
（二）新技术应用情况
谷泉会议中心工程“建筑业10项新技术”应用情况
项目 序号 1
项目名称
地基基础和地下 空间工程技术
新技术名称
1.6土工合成材料应用技术 1.11高边坡防护 技术 2.4轻骨料混凝土
应用部位
回填土 Ⅱ-2、Ⅲ区边坡 地面垫层 混凝土结构 结构受力主筋 直径不小于20mm的钢筋连接 公共区域结构楼板 大堂及报告厅装饰用脚手架 屋面 整个建筑物 空调系统、新风加风机盘管 系统 通风系统、防排烟系统的送 排风管 墙体砌筑砂浆、抹灰砂浆 内外填充墙体使用陶粒加气 混凝土砌块