三四线城市乡镇拓客经验总结
合集下载
相关主题
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。
四线城市乡镇拓客经验总结
本报告是严格保密的。
乡镇拓客专题 世联乡镇拓客已基本覆盖大泉州区域,晋江全境,以
及泉州市区、南安、安溪等地
跑盘地图:
世联外拓13个月以来,涉足的地方已经包含了整个晋江各乡镇、石狮和泉州,范围广;
南安 紫帽 泉州市区 千亿商业城
磁灶 内坑
陈埭
阳光时代广场 八仙山 SM广场 石狮市区
成功案例 “感恩回馈换金豆”活动
活动时间:2012.10.25-2012.10.31 活动形式:石狮派单,由商家老板持身
份证+营业执照,到售楼处换取金豆 派单人员:7+70人 派单成效:分发单页8000张,回收 1700多张名片,到场客户近300组,有 效客户23组,后期成交4组高层; 派单范围:石狮街道、石狮服装城、石 狮布行
A:与本地风俗人情结合,如博饼、佛诞等能快速拉近与乡镇客户的 距离
成功案例
活动时间:2012.9.23; 活动形式:借英林镇镇政府组织千人博饼的
机会进行项目推介; 植入形式:现场推介项目,派发项目折页及 产品单页,现场派发近500份折页,共回收76 组电话,意向客户23组,成交2套; 活动成本:活动费用为0元,主要在于事先渗 透英林镇政府关系,取得英林镇组织委员陈钖 岑信任与支持;
街道,以及石狮德辉广场、泉州千亿商业城等各个区域。拜访店铺849家(不包含换金豆活动派单), 意向客户的有69组,成交5组;
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 扫街区域 泉州千亿商业城 阳光时代广场 陈埭鞋都 晋江市标区 长兴路 SM广场 石狮市区 石狮服装城 德辉广场 东石镇街道 磁灶天工陶磁城 安海镇街道 英林镇街道 永和镇街道 合计
本报告是严格保密的。
8
派单总结:
石狮布行
1、建立派单客户与售楼处的媒介关系,效果 明显;(兑换金豆) 2、以活动的形式进行派单,严格控制口径, 不提及产品信息,避免因派单而影响项目形象 及调性; 3、大规模派单队伍有助迅速扩大影响力;
本报告是严格保密的。
石狮服装城
八七路 南环路 5
乡镇拓客专题 Q:乡镇拓客如何植入渗透最为有效?
7
本报告是严格保密的。
乡镇拓客专题
乡镇拓客总结
Q:如何在四线城市进行乡镇拓客? 1、借助开发商品牌影响力,尽可能减少乡镇拓客遇到的阻力; 2、若开发商不具备足够的品牌影响力,则渗透圈层及当地政府关系以求得支持; 3、乡镇拓客应结合当地的人情风俗,降低客户对于下乡拓客的心理壁垒,建立与 乡镇客户的情感联系; 4、乡镇拓客的形式须配合活动,如大型路演或木偶剧团等,冠以文化下乡的噱头, 迎合乡镇客户喜欢热闹,好聚群,能取得较好的效果; 5、将活动形式模块化,如led车、现场布置及物料等,针对不同乡镇略有所不同, 以最低成本获得最大产出;
本报告是严格保密的。
拜访商家数量 112 78 153 23 25 63 47 147 58 14 89 12 16 12 849
意向客户数量 13 7 12 0 0 4 3 14 5 1 6 0 3 1 69
4
乡镇拓客专题 Q:如何在区域派单而不降低项目调性,同时能取得最好的效果?
A:以活动形式,而不是以项目信息在区域内派单,同时大规模派单 队伍能扩大影响力
安海 水头 永和
东石
金井
本报告是严格保密的。
英林 深沪
2
乡镇拓客专题 Q:乡镇拓客有哪些步骤?
A:陌拜、意见领袖拜访以及活动拓展
乡镇拓客合计来访803组,成交76组,成交金额1.14亿,费效比近于0%
乡镇拓客
Hale Waihona Puke Baidu
陌拜(扫街)
意见领袖拜访
活动拓展
1. 陌拜:陌拜扫街作为世联最基本乡镇拓客动作,保证团队了解晋江当地乡镇情况,及最基本 的信息收集,以便有的放矢地进行针对性拓展; 2. 意见领袖拜访及邀约:对已有意见领袖进行拜访,如英林镇洪荣宗,跨世纪百货许总等,在 与该客户建立一定关系后,产生大量成交; 3. 活动拓展:通过与圈层意见领袖达成一定共识后,寻找与其合作的可能性,包括共同举办活
英林镇“千人博饼”活动
活动总结:
1、针对晋江本地的人情风俗,如博饼活动,聚集大 量客户,同时能拉近距离,有效切入; 2、此类活动地缘性比较强,一般需要疏通政府关系 或与事先当地意见领袖有一定接触,以保证能够顺利 植入或渗透;
6
本报告是严格保密的。
乡镇拓客专题 Q:如何保证在乡镇拓客不盲目?
A:前期做足功课,踩点渗透关系,取得当地政府或意见领袖的支持
动,以活动的形式拓展该意见领袖身边更多资源性客户;
3
本报告是严格保密的。
乡镇拓客专题 Q:以项目信息陌拜扫街的效果如何?
A:世联以项目销售信息陌拜扫街共计拜访商铺849家,意向客户69 组,成交5组,但拓客比较艰难,成交周期较长,效果不够理想
扫街拜访:14次。从周边街道开始,包括长兴路、鞋都、阳光时代广场、至各乡镇主要
不成功案例 “晋江金融理财节”金融服务进农村活动
活动时间:2012.8.8 活动地点:磁灶大埔村 活动形式:晋江经济报主办,各金融机构协办,以路演形式进行宣传拓展 效果评估:当天活动以现场设展+路演为主,现场咨询及留电人数10组,拓客效果不理想 活动总结:活动本身与项目的结合度不高,没有渗透基础,活动的组织缺乏当地村镇领导支持
本报告是严格保密的。
乡镇拓客专题 世联乡镇拓客已基本覆盖大泉州区域,晋江全境,以
及泉州市区、南安、安溪等地
跑盘地图:
世联外拓13个月以来,涉足的地方已经包含了整个晋江各乡镇、石狮和泉州,范围广;
南安 紫帽 泉州市区 千亿商业城
磁灶 内坑
陈埭
阳光时代广场 八仙山 SM广场 石狮市区
成功案例 “感恩回馈换金豆”活动
活动时间:2012.10.25-2012.10.31 活动形式:石狮派单,由商家老板持身
份证+营业执照,到售楼处换取金豆 派单人员:7+70人 派单成效:分发单页8000张,回收 1700多张名片,到场客户近300组,有 效客户23组,后期成交4组高层; 派单范围:石狮街道、石狮服装城、石 狮布行
A:与本地风俗人情结合,如博饼、佛诞等能快速拉近与乡镇客户的 距离
成功案例
活动时间:2012.9.23; 活动形式:借英林镇镇政府组织千人博饼的
机会进行项目推介; 植入形式:现场推介项目,派发项目折页及 产品单页,现场派发近500份折页,共回收76 组电话,意向客户23组,成交2套; 活动成本:活动费用为0元,主要在于事先渗 透英林镇政府关系,取得英林镇组织委员陈钖 岑信任与支持;
街道,以及石狮德辉广场、泉州千亿商业城等各个区域。拜访店铺849家(不包含换金豆活动派单), 意向客户的有69组,成交5组;
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 扫街区域 泉州千亿商业城 阳光时代广场 陈埭鞋都 晋江市标区 长兴路 SM广场 石狮市区 石狮服装城 德辉广场 东石镇街道 磁灶天工陶磁城 安海镇街道 英林镇街道 永和镇街道 合计
本报告是严格保密的。
8
派单总结:
石狮布行
1、建立派单客户与售楼处的媒介关系,效果 明显;(兑换金豆) 2、以活动的形式进行派单,严格控制口径, 不提及产品信息,避免因派单而影响项目形象 及调性; 3、大规模派单队伍有助迅速扩大影响力;
本报告是严格保密的。
石狮服装城
八七路 南环路 5
乡镇拓客专题 Q:乡镇拓客如何植入渗透最为有效?
7
本报告是严格保密的。
乡镇拓客专题
乡镇拓客总结
Q:如何在四线城市进行乡镇拓客? 1、借助开发商品牌影响力,尽可能减少乡镇拓客遇到的阻力; 2、若开发商不具备足够的品牌影响力,则渗透圈层及当地政府关系以求得支持; 3、乡镇拓客应结合当地的人情风俗,降低客户对于下乡拓客的心理壁垒,建立与 乡镇客户的情感联系; 4、乡镇拓客的形式须配合活动,如大型路演或木偶剧团等,冠以文化下乡的噱头, 迎合乡镇客户喜欢热闹,好聚群,能取得较好的效果; 5、将活动形式模块化,如led车、现场布置及物料等,针对不同乡镇略有所不同, 以最低成本获得最大产出;
本报告是严格保密的。
拜访商家数量 112 78 153 23 25 63 47 147 58 14 89 12 16 12 849
意向客户数量 13 7 12 0 0 4 3 14 5 1 6 0 3 1 69
4
乡镇拓客专题 Q:如何在区域派单而不降低项目调性,同时能取得最好的效果?
A:以活动形式,而不是以项目信息在区域内派单,同时大规模派单 队伍能扩大影响力
安海 水头 永和
东石
金井
本报告是严格保密的。
英林 深沪
2
乡镇拓客专题 Q:乡镇拓客有哪些步骤?
A:陌拜、意见领袖拜访以及活动拓展
乡镇拓客合计来访803组,成交76组,成交金额1.14亿,费效比近于0%
乡镇拓客
Hale Waihona Puke Baidu
陌拜(扫街)
意见领袖拜访
活动拓展
1. 陌拜:陌拜扫街作为世联最基本乡镇拓客动作,保证团队了解晋江当地乡镇情况,及最基本 的信息收集,以便有的放矢地进行针对性拓展; 2. 意见领袖拜访及邀约:对已有意见领袖进行拜访,如英林镇洪荣宗,跨世纪百货许总等,在 与该客户建立一定关系后,产生大量成交; 3. 活动拓展:通过与圈层意见领袖达成一定共识后,寻找与其合作的可能性,包括共同举办活
英林镇“千人博饼”活动
活动总结:
1、针对晋江本地的人情风俗,如博饼活动,聚集大 量客户,同时能拉近距离,有效切入; 2、此类活动地缘性比较强,一般需要疏通政府关系 或与事先当地意见领袖有一定接触,以保证能够顺利 植入或渗透;
6
本报告是严格保密的。
乡镇拓客专题 Q:如何保证在乡镇拓客不盲目?
A:前期做足功课,踩点渗透关系,取得当地政府或意见领袖的支持
动,以活动的形式拓展该意见领袖身边更多资源性客户;
3
本报告是严格保密的。
乡镇拓客专题 Q:以项目信息陌拜扫街的效果如何?
A:世联以项目销售信息陌拜扫街共计拜访商铺849家,意向客户69 组,成交5组,但拓客比较艰难,成交周期较长,效果不够理想
扫街拜访:14次。从周边街道开始,包括长兴路、鞋都、阳光时代广场、至各乡镇主要
不成功案例 “晋江金融理财节”金融服务进农村活动
活动时间:2012.8.8 活动地点:磁灶大埔村 活动形式:晋江经济报主办,各金融机构协办,以路演形式进行宣传拓展 效果评估:当天活动以现场设展+路演为主,现场咨询及留电人数10组,拓客效果不理想 活动总结:活动本身与项目的结合度不高,没有渗透基础,活动的组织缺乏当地村镇领导支持