电梯前室装饰装修合同

合同编号：一期2015-03

电梯前室及物管室装饰装修合同

工程名称：一期电梯前室及物管室装饰装修工程

建设单位：

发包单位：

监理单位：

承包单位：

2015年3月20日

电梯前室及物管室装饰装修合同

发包人：（以下简称甲）

承包人：（以下简称乙）

根据《中华人民国合同法》、《建筑法》的规定,结合东明大都会广场项目一期工程的具体情况，为了确保工程质量、进度、安全、明确甲乙双的责任和义务，为顺利完成本合同工程约定容，特订立本合同，甲乙双共同遵守；

第一条工程慨况；

1、工程名称：；

2、工程地址：；

3、工程围：一期工程甲提供的施工图、变更等所包含的所有装饰装修及其相关的全部施工容；

4、发包式；包工包料、包工期、包质量、包安全、包验收合格、包乙承包本合同工程约定围的所有容。第二条承包式、承包围及承包综合单价、总价；(本合同综合单价不含税金)

1、本合同工程采用综合单价一次性包干的式进行承包。

2、本合同的综合单价已包括：材料供应、加工制作、运输、安装、机具及机械、人工费、二次转运费、工人福利、保险、临时设施、安全措施费、管理费、利润、水电费、配合费等工验收合格后交付甲使用前有关的所有容，除有设计变更外，任一不得擅自改变。且乙与甲签订的合同单价不随市场原材料及工人工资的价格波动而变化，无论市场原材料及工人工资价格上涨还是下降，单价均不做调价。

11 踢脚线m 8000 材料由甲采购

由劳务单位负责装修第三条要求品牌、材料要求及工程质量；

1、本合同约定的生产厂家及品牌要求为；（签订合同前，乙必须提供样品材料经甲、监理认可）

2、本合同工程以甲提供的设计施工图、设计说明、设计变更等工程文件中涉及的以及地有关部门规定

的施工及验收规为质量评定标准，乙必须格按规定组织施工。

3、本合同工程所使用的材料必须符合及地规要求。要求提供材料证明及检测报告的，乙需提供厂家资

质证书、出厂合格证、检验报告及出厂复试合格报告以及本合同工程验收需要的所有资料。

4、本合同工程要求；乙必须保证一次性通过验收，乙如达不到合格验收标准，造成返工的，所有返工

发生的费用（包括给其它分部分项工程造成的费用）全部由乙承担。且乙应按有关部门的质量、工期要求无条件返工。甲在结算是扣除因乙返工给甲造成的所有损失费。

5、隐蔽工程和中间验收根据、省、市、区县及有关部门的有关规定执行。

第四条工程工期要求；

1、开工日期：2015年4月15日

2、竣工日期：2015年5月23日

3、合同履行总日历天数：40 日历天。乙施工必须满足流水作业需要，按时完成甲进度计划安排，且

不得因自身原因延误施工进度。

4、本合同工程具体开工日期以甲工程部或监理的书面开工通知日期为准；工程开工7天前乙应根据双

约定的工期等提出确实可行的总工期控制计划报总监理工程师、甲代表审批后格实施。

5、乙应当按照甲、监理书面指定的开工日期开工。乙不能按时开工，应当不迟于甲通知的开工日期3

天，以书面形式向甲、监理提出延期开工的理由和要求。甲、监理应当在接到延期开工申请后的48小时以书面形式答复乙。甲、监理不同意延期要求或乙未在规定时间开工，工期不予顺延。

6、如果乙实际开工时间超出甲、监理书面通知7天以上，视为乙违约，甲可以终止合约，没收乙的履

约保证金，并由乙承担全部责任及费用。

7、本合同单价已包括必要的加班工作以使本工程能在竣工之日前完成，不得另计加班赶工费。

8、如因雨、雪天等气候或非乙原因等其它不可抗拒因素造成工程延误，情况发生后3天，乙就延误的

容，向甲、监理提交书面报告。经甲确认，工期顺延。但甲不承担包括乙窝工、停工、机械进出场等在的其它费用责任。

9、非上述原因，乙未按原定工期完成工程，乙应向甲支付违约金：每延误一天支付1000元，并在结

算款中扣除。此违约金的支付并不能解除乙应完成工程的责任或本合同规定的其他责任。

10、完成时间应服从甲的总体要求，如果因乙的原因导致实际进度与甲要求的进度计划不符，乙无措

施或无法按工期完工或质量无法达到合同要求，甲有权对部分工程指定第三施工，乙必须无条件服从和配合。此工程费用由甲按实际发生费用从乙的工程款中扣除，并加收10%的管理费。当累计完成工程量不足计划进度的70％时，可认为乙无能力按期履行合同，甲有权终止合同，并由乙承担一切责任及费用损失。

第五条安全文明施工管理；

1、乙应遵守工程建设安全生产有关管理规定，格按安全文明标准要求组织施工，并随时接受行业安全

人的安全教育和培训，做到有交底、有检查、有落实；要有必要的安全防护措施，做到设施齐全、功能可靠，不留事故隐患；要科学组织施工、科学制作、安装，不能破坏主体结构，要确保主体结构安全。

2、一旦发生任事故，乙应立即采取一切合理必要的措施保护现场，防止损失的扩大，并立即向有关部

门报告事故详情。乙应履行和项目所在地规定的有关事故处理程序。

3、乙在施工中应对职工加强安全教育，施工中注意安全，如发生质量及安全事故、人员及设备安全事

故（含第三者），一切责任和因此发生的所有费用，由乙全部承担。甲不承担任责任及费用。

4、未经甲等有关部门批准, 乙不得允任人员在拟建房屋留宿、办公等所有生活活动，一经发现, 乙应向甲支付1000元/次。

第六条工程价款支付款式；

1、具体支付式为：

甲乙双同意：本合同工程量乙完成50%后，甲（第一次付款）付至合同总价款的20%给乙。本合同约定的工程全部完工后，甲（第二次付款）付至合同总价款的50%给乙。（第三次付款前）乙必须提供完整的工程技术资料给甲，且经有关部门验收合格后30个工作日，甲支付至合同结算总价款的70%给乙。本合同工程综合竣工验收合格后6个月，甲（第四次付款）支付至合同结算总价款的95%给乙。余下5％作质保金，待本合同工程竣工验收合格达到1年，期满1年（第五次付款）后一个月付清，本条甲扣留的质量保证金等款项支付乙时均不计利息。

2、本合同工程施工所发生的配合费、水电费按主楼（共5栋）每个栋号向甲缴纳（配合费按1000.00元一栋、水电费按500.00元一栋）一次性包干包括在综合单价，结算时甲在乙的工程款中按1500.00元一栋扣除。

第七条验收标准及办法；

1、乙应按照本合同规定的质量、技术要求和图纸、样品材料、验收规要求等作为验收标准一次性通过验收，如材料、施工工艺等验收不合格的，乙应格按甲、监理等有关单位规定的时间整改完成，乙未按规定的时间整改完成的，造成甲的一切损失由乙全部承担。

2、甲按合同规定验收乙所完成的工作，验收前乙应当向甲提交必需的所有技术资料和有关质量证明资料。

3、乙应按照要求准备满足制作、安装所需的图纸、产品说明书及合格证书等技术资料。

4、本合同工程完毕后，由乙通知甲、监理等相关部门来进行验收。甲应当及时组织各级验收，在按照合同质量的技术约定、质监证明及验收规定验收后并取得有关部门的验收合格证明，甲向乙签发《质量验收报告》；不合格的，由乙承担全部责任。

6、如双对承揽的合同工程容和项目质量在检验中发生争议时，可由本合同工程所在地法定质量监督检验机构提供检验证明。

第八条甲职责；

1、现场协调、配合管理，监督检查工程质量，负责有关签证；

2、负责向乙提供施工用水、电连接点；

3、负责办理工程结算，按本合同中约定的条款进行支付工程款；

4、负责对进场材料抽样检测的监督工作，组织工程竣工验收，办理甲部分的竣工手续；

5、监督检查材料质量及施工工艺要求等工作；

6、在具备进场条件的情况下，以书面的形式通知乙进场开工；

7、负责协调现场各施工单位之间的关系，监督各单位对本合同工程的成品及半成品的保护，如有损坏，在乙有确切证据证明第三损坏的情况下，甲有责任要求现场各施工单位谁损坏谁负责。

8、施工条件：负责指定乙进场材料到现场的堆放场地。

9、施工技术：提供施工图，对质量进行全过程监督指导。

10、安全监督：负责对乙安全生产、文明施工、安全帽、安全带、安全网等的检查、监督工作。

第九条乙责任；

1、现场管理：乙应按规定配备现场管理人员，熟悉施工图纸及施工现场，对工人进行分部分项安全技术交底，所有工人必须是熟练工人，特殊工种操作必须持证上岗；乙派驻的现场施工人员和后勤人员应当是符合健康标准和法定用工年龄的合法公民，人员年龄限制18-55岁，禁带小孩和孕妇进入施工现场，作业场地布置明晰，标识清楚，材料堆放整齐，施工通道畅通。所有机械、工具安全完好、装置齐全。生活区域有专人负责管理，不准个人在宿舍加工餐饮和使用生活电器、液化气等。施工人员出入现场应服从甲