现场组织机构及设备、人员配置

现场组织机构及设备、人员配置
现场组织机构及设备、人员配置

现场组织机构及设备、人员配置

一、施工组织机构

1.1 现场施工组织机构

若我公司中标,我公司将本着“精干、高效”的原则,迅速组建“xxxx公司XXXX 水利枢纽工程右岸建筑物工程施工项目经理部”,施工队伍由我公司一分局组织、调集优秀的管理及技术人员。主要管理人员拟选派从事水电建设多年,施工经验丰富人员,本项目经理部的施工队伍是我公司长期从事水利水电工程施工的一分局、基础分局及机电安装分局组成。该队伍曾经优质、高效、圆满地完成过多个类似工程的施工。在施工过程中,一贯高度重视工程质量,合同工期、进度、安全生产和文明施工,与业主、监理、设计及相关施工单位合作良好,多次受到业主及监理工程师“信守合同、重信誉、重质量”的好评。

现场管理实行在xxxx公司一分局领导下的项目经理负责制,xxxx对项目经理部履行合同实施领导、考核及监督职能。工程采取项目法施工,按管理层和劳务层分离、人员及设备动态管理的原则。工程施工过程中将结合本工程施工特点建立健全管理制度,包括劳务管理、采购管理、设备管理及项目经理领导班子成员考核办法等一系列管理办法,并严格实施,确保对施工工期、质量、安全及成本进行有效地控制。

另外,成立项目管理领导小组,以加强本工程的施工组织与技术管理。

现场施工组织机构框图如图1-1所示。

图1-1 组织机构框图

1.2 项目经理部决策层

xxxx 公司

各施工作业班组

石方开挖作业队

砼浇筑作业队

钻孔、灌浆作业队

金结机电安装作业队

砼生产作业队

辅助作业队

新疆阿尔塔什水利枢纽工程右岸建筑物工程施工项目经理部

项目经理 试验室 测量队

质量管理部

计划合同部

工程技术部

设备物资部

财务部

专职安全工程师

综合办公室

项目副经理

技术负责人

安全副经理

专家咨询组

安全环保部

项目经理:对本合同工程的施工质量、进度、安全及成本负全面责任,是第一责任人。

项目副经理:项目副经理负责现场施工组织、生产管理、文明施工、环境保护、进度控制及设备调配、使用、维护管理等,同时配合总工程师搞好现场技术、质量、安全的落实工作。

项目技术负责人:协助项目经理分管施工技术及技术管理工作,负责工程总体施工方案、重大施工技术的决策,主持制定施工总进度计划及质量、安全的技术措施等,是工程施工技术的主要责任人;负责现场质量保证体系的建立、贯彻和执行,负责工程质量检查、验收,对工程施工质量负主要责任。

安全总监:协助项目经理建立健全安全管理体系,参与制定并审查了各项安全操作规程、安全生产规章制度和各项专项安全措施。指导督促项目各项安全生产管理工作;督促、落实项目安全投入的有交往实施;组织开展安全各项检查和安全例会;组织对施工现场的危险因素进行辨识与监控;制定安全应急预案并进行培训和演练;加强职业健康安全管理;组织安全教育培训等。

1.3 项目部管理层

项目经理部管理层设六部一室:工程技术部、质量管理部、安全环保部、计划合同部、劳资财务部、物资设备部、综合办公室。

工程技术部:协助项目技术负责人具体负责施工方案、技术措施、施工进度计划的制定,负责施工技术交底及大、中型临时设施的设计工作,负责对内、外技术文件的编制、审核及复核,负责对施工新技术、新工艺、新设备的研究、应用等项工作。

质量管理部:是质量管理的具体执行部门。是“零质量事故”的检查、督促机构,负责有关整个工程施工的全面质量管理,并对各基层作业层的质量控制计划和实施进行

监督、管理。负责具体处理工程质量事故,进行施工质量的终检,协助质量领导管理小组进行复检,协助质量技术负责人和项目经理进行管理决策。

安全环保部:是安全管理的具体执行部门,是“零安全事故”的检查、督促机构,负责整个工程的安全文明施工、治安、消防、环保、水保;负责安全保证体系建立、贯彻及执行,制定安全监察控制措施,并具体负责实施及监控等;制定本合同工程的安全环保管理工作规划;负责安全环保综合管理,编制和呈报安全环保计划、安全环保技术方案和具体安全环保措施;组织每周、每月安全大检查,发现事故隐患,及时督促整改;负责安全环保检查、督促,对危险源点提出预防措施,定期对施工队进行安全环保教育;关键工序及有线附近施工提出安全施工防护的技术交底。协助分管安全的项目副经理和项目经理进行安全管理决策。

专职安全工程师:协助安全环保部部长做好安全管理工作;负责项目安全技术方面的工作,深入现场、班组,监督检查安全技术措施及规章制度的贯彻执行情;负责安全管理人员的培训和全体员工的安全教育;审查外来施工队伍安全生产资质,做好安全生产教育和合同的签订;负责施工现场特种设备的安全技术鉴定、特种作业人员的培训和持证上岗工作;负责项目安全生产器具、劳保用品管理工作;负责对作业人员购买工程意外伤害保险和工伤管理工作;负责“三宝”“四口”防护、基坑开挖支护、施工机械(机具)、脚手架、模板工程安全检查工作。

计划合同部:负责工程施工全过程的生产经营、合同管理、月生产计划和统计报表编制检查督促及工程内外结算等工作;按时向业主报送有关报表和资料;负责施工计划制定、修正;负责验工计价工作。负责工地实时情况的采集、整理、输入信息管理系统,保证信息的及时、准确、动态更新。

结合中标合同价,协调项目财务部搞好成本管理工作,加强成本核算,提高经济效

益。

参与合同评审,组织开展成本预算、计划、核算、分析、控制、考核工作,参加工程项验工计价,指导各施工单位开展责任成本核算工作,确保任何与合同不一致的要求得到解决与认可。

财务部:负责有关工程日常财务事务的处理、工程成本的监督、控制和管理,负责项目部的资金、财务运作和保证,协助项目经理进行财务决策。

物资设备部:负责材料、劳保用品、设备及配件的采购、供应和设备维护管理等工作;并负责对设备安装及调试进行技术指导和控制;协助项目经理进行决策,协助工程技术部进行现场机械设备的调配。

综合办公室:负责为保障工程施工高效、快速、顺畅进行的各种后勤服务,负责劳动力调配,工资编制及奖金考核、发放,负责五项基金管理,是项目部的人力资源管理部门。负责协助项目经理具体管理施工营地;负责项目经理部内部行政管理、对外协调、接待、、生活服务及卫生、保卫等工作;负责党、工会、团的日常事务;负责开展社会主义劳动竞赛;负责项目部的宣传工作;协助安全环保部开展文明施工、环境保护、水土保持、消防等工作。

试验室:试验室全面负责工程施工过程中的土工试验、钢筋力学试验、锚杆拉拔试验、原材料检验、砼配合比试验等各种试验项目;协助质量管理部负责工程施工期间有关的各种质量管理工作。

测量队:负责对施工过程的测量放样和测量监测工作。负责本标工程的原地形测绘、施工放样、收方、竣工验收测量;负责对测绘外业成果的质量检验,对测量过程质量进行监控;负责测绘仪器设备的使用保管、维修养护、率定等业务的实施。

1.4 施工作业队

土石开挖作业队:负责本标的土石方开挖(包括露天土石方明挖、各洞室石方洞挖、竖井井挖、支护及砌体等工程项目施工,负责土石方的运输、弃料,以及现场施工道路的修建与维护。

砼浇筑作业队:负责本工程钢筋与模板的制作、加工、安装,负责砼的运输、入仓、浇筑、振捣、养护、温控等工程项目施工。

钻孔、灌浆作业队:负责本标的所有钻孔、灌浆的施工。

砼生产作业队:负责本标砂石骨料加工、砼拌和站的修建、调试运行和生产运行等。

金结、机电作业队:负责本标金属结构制造与安装、闸门及启闭机等金属结构的安装以及机电设备安装。

辅助作业队:负责本标临时设施的修建、机修、供水、供电等辅助工程的施工。

1.5 项目领导小组

为确保本工程优质、高效完工,我公司拟就本工程成立项目领导小组,领导小组成员由主管生产、经营的副局级领导和生产、经营、质量和安全的部门领导组成。

1.6 施工人员配置

施工人员遵循精简、精干、高效的施工原则进行配置。根据本合同工程的施工特点及施工工作量、施工强度,施工高峰人数716人。

施工人员分期分批进场,做到现场人员不窝工。在各个施工阶段,项目部对施工人员将本着一专多能的原则,打破工种界限,搞好人员及劳动力合理调配,最大可能地做到人尽其能,物尽其用,特殊工种人员必须持证上岗,确保各个工作面、各道工序的质量。

1.6.1 主要管理人员配置

本标项目经理部主要人员类似施工经历及相关任职资格证明文件请参见投标文件

《第一册》“项目管理机构组成表”。若我公司中标XXXX水利枢纽工程右岸建筑物工程施工标,拟投入主要管理人员均能按招标文件要求到任。

表1-1 施工人员组成表

表1-2 专业技术人员组成表

二、拟投入本合同工作的主要人员表

表2-1 项目管理机构组成表

组织机构和人员配备 我公司高度重视本工程的建设,为确保该工程安全、优质、快速建成,使工程尽快投入使用,公司在接到招标邀请书的同时即已开始考虑项目机构的设置和公司职能部门的分工,以期望在中标后及时有效的开展工作,公司除按项目法成立高效、精干的项目管理机构外,还设立技术、质量业务服务部门为该工程进行业务指导和服务。 项目经理部计划设项目经理一名、综合责任工长一名,,技术负责人一名、植物责任工长一名、植物维护负责人一名、水电和安装工长一名、预算员一名、内业资料员一名、质量员一名、安全员一名、材料后勤人员三名、劳动力调配员一名、财务人员一名,园林设计师一名。另外公司委派主管工程的副总经理直接协调项目部与公司各部门之间的配合和保障。在工程施工中由项目经理对全体参战人员实行统一协调指挥,严格按照建设单位、监理公司、质监部门、安监部门的要求,处处为业主着想,全力为业主提供质量优,进度快,效果佳的园林景观产品。 根据工程特点及规模,特针对此项目组织施工,做到技术上高度重视,组织上全面落实、管理上先进合理、措施上安全可行,发挥我公司施工同类工程积累的经验,确保工程工期、质量和安全等主要技术指标的完成,为了加强工程的组织领导,直接参与工程的监督管理,并成立项目指挥部,工程指挥部由公司主要领导及公司各职能部门组成,直接对项目经理部实施领导管理。

项目组织机构 现场组织管理机构设置框图

项目管理机构主要人员配备表 投标工程名称:金沙西园五期园林景观工程辅助资料表1: 项目管理班子配备情况表 投标单位:四川绿坐标园林景观设计工程有限公司

投标人:(盖章) 法定代表人或授权代理人:(签字或盖章) 辅助资料表2: 项目经理简历表投标单位名称:四川绿坐标园林景观设计工程有限公司

施工组织机构及人员配备 一、组织机构的安排 根据该标工程特点,以加强管理、便于协调、充实作业层为原则,设立该标段公路新建工程项目经理部。该项目经理部下设总工程师、生产副经理两个兼现场负责人、后勤副经理、下部设有综合办公室、工程管理部、质量安全部计划合同部、工程物质部、财务管理部、设备保障部、环保办公室、劳动卫生保障中部、医疗保障中心、生活保障部,各个部下又设有工程技术室、施工调度室、中心试验室、控制测量队、质量管理室、安全管理室、物质管理室、采购供应室、设备管理室、设备维修站、环境保护室、劳动卫生保障室、采购供应站、计划财务部等,项目部下设三个道路施工队、三个涵洞施工队、桥梁施工队、环境保护队、自采石料队、汽车运输队。现场组织机构见图1-1-4。 二、设备人员动员周期和设备、人员、材料运往施工现场的方法 我公司一旦接到中标通知书后,立即进行人员、设备的动员和调遣工作。3天内派项目经理部的主要负责人、管理人员、技术人员进驻工地,与前指办和业主接洽的同时,详细勘察、了解施工沿线情况,尽快安排落实施工营地,开始料场、拌和场、机械停置场的修建工作,并着手水、电、路三通的准备工作。 同时,公司会同项目经理部有关人员按照施工方案中工序的先后,组织相应的机械陆续进入工地,包括路基施工机械、桥涵基础工程施工机械设备等。做到临建工程、电力设施等的修建、架设与施工机械、人员进入现场同步进行。 设备人员动员周期均需30天,其中主要工程机械和人员动员周期控制在15天之内。完成各种临建设施均45天,主要便道和施工临时设施建设控制在25天之内。主要的机械设备用平板拖车由南宁、柳州工地和桂林基地运到工地,包括钢材、水泥等。地材从工地附近的料场调运。 1.项目主要管理人员职责 (1)项目经理 ①正确贯彻国家各项政策和法令,执行国家和上级制定的规范和规定。 ②贯彻处项目质量安全目标,建立健全组织机构,根据工程情况,合理配置所需资源。 ③主持全面工作,确保全面履行项目合同。 ④定期组织安全、质量大检查,主持制定改进方案和各项措施。 (2)项目总工程师 ①全面负责本项目的施工技术管理工作,主持编制本项目的实施性施工组织设计。 ②督促检查物资、设备的采购,加强施工全过程的工序控制,主持对不合格品的评审和处置。 ③组织推广和应用“四新”技术,编写有关成果报告,组织竣工文件的编制及验收交接工作。 (3)项目总经济师

组织机构和人员配置 为了有效地实现安全生产管理的目标,必须设置相应的组织机构,将各项工作能够分配给各个部门或成员,使他们形成一个既相互分工又相互协作的统一整体。组织机构是发挥管理功能,实现管理目标工具;成功的组织机构设置会帮助生产经营单位顺利实现安全生产管理中的计划、组织、指挥、协调、控制等职能,形成整体力量的汇聚放大,使安全生产管理工作更卓有成效。安全生产管理组织机构是安全生产的组织保证。对于组织机构的设置,《安全生产法》和《上海市安全生产条例》都有明确的规定。 一.安全生产管理机构设置的原则 组织机构设置除满足法律、法规、规定的要求外,还应遵循以下原则: 1.目标明确原则 2. 管理服务原则 3. 责权对等原则 4. 统一指挥原则 5.因事于因人设置相结合的原则 二.安全生产管理机构的组织形式 安全管理机构的组织形式是根据生产经营单位的规模及行业危险性决 定的。 组织机构的建立因符合《安全生产法》的要求,遵循组织设计原则,与 规模、生产过程的危险性相适应、以保证实现安全管理的目标。为提高安全 生产管理的质量,生产经营单位应当按照《上海市安全生产条例》规定设立 安全生产委员会。设立的安全生产委员会不是职能机构,而是协调机构。 三.安全生产管理部门人员的配置 建立一支精明强干、团结和谐的安全管理队伍、不仅需要一个合理的组 织机构,更需要适合这个组织的安全生产管理人员。搞好安全工作,实施安 全生产的保障条件,安全生产管理人员是关键环节;因为他们既是各项方针 政策、法规的具体执行者,又是落实本单位安全生产规章制度的具体组织者。《安全生产法》规定,“安全生产管理人员必须具备与本单位说从事生产经 营活动相应的安全生产知识和管理能力。”具体地讲,主要包括以下几个方面:(1)熟悉国家有关安全生产的方针、政策、法律、法规以及与本行业、 本单位有关的安全卫生法规标准,熟悉现代安全管理的方法; (2)掌握相应的安全专业技术知识和管理知识; (3)经过培训熟悉生产工艺流程及工艺危险性,并能根据生产特点进行 检查和处理查出的问题; (4)能够协助高层安全管理人员进行决策,也能对安全检查、处理、报 告进行记录在案; (5)满足本行业特殊要求的其他条件; 1 / 11 / 1

猪场组织机构与人员配置

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1500头基础母猪原种场人员组织架构图(3000头分两条线,预混料): 人员配置: 总经理:1人 生产部:技术厂长1人 人工站:公猪调教师1人,化验员1人,饲养员1人 配怀舍:主管1人,饲养员4人 分娩舍:主管1人,饲养员4人,晚班1人 保育育肥舍:主管1人,保育饲养员4人,育肥饲养员6人,转猪人员1人 统计仓管:1人 育种部:育种师1人,数据管理员1人 兽医室:兽医师1人,助理1人 水电部:司机2人,修理工2人 饲料部: 粉碎技术员1人,杂工1人(如果猪场是集团旗下则饲料配方可由集团提供,若是独立企业则还需聘请配方顾问) 销售部:经理1人 内勤1人 服务专家1人 市场人员X 后勤部:采购经理兼后勤部长1人,厨师2人,保安2人,杂工1人 财务部:经理1人,会计1人,出纳1人 目前国内原种场的基建情况差别很大,特别是污水处理系统和供料系统,这两方面关系人员配置,以上组织架构还需根据硬件设备,人员学历,技能等级,性别,销售市场覆盖范围等方面再进行合理定员,灵活调整。 如果使用全价料,则饲料部可减免人员,装卸工单独计划。 总经 理 生产部 销售部 后勤部 财务部 市场开发服务专家 销售内勤 采购 厨师 保安杂工 会计 出纳 人工站 配怀舍 分娩舍 保育育肥 统管 育种 兽医室 水电车 调教师 化验员 主管 饲养员 饲养员 主管 饲养员 主管 饲养员 转猪 人员 育种师 数据管理 兽医师 助理兽医 水电修理 司机 晚班 饲料部

10组织机构设置及管理人员配备 技术人员配备及主要职责 1、施工人员配备: 该工程实行项目法施工,设立项目经理,项目经理对工程的生产技术质量、安全、物资供应负有直接责任。 2、主要职责 2.1项目经理职责: 我公司将委派张班超同志担任本标段工程项目经理,张班超同志是我公司的项目经理,二级建造师,大学学历,工程师职称,该同志具有丰富的项目管理经验和施工经验。 ⑴代表本公司履行工程施工合同,承担合同条款规定的各项责任和义务,承担施工项目部质量、安全、经济、行政、法律责任和全面管理工作。 ⑵主持编制项目总包责任管理方案,确定项目管理的目标与方针。 ⑶确定项目总包责任管理组织机构的构成并配备人员,制定规章制度,明确 有关人员的职责,组织项目经理部开展工作。 ⑷及时、适当地作出项目管理决策,其主要内容包括人事任免决策、重大技术方案决策、财务工作决策、资源调配决策、工期进度决策及变更决策等。 ⑸依据本公司质量管理要求,结合工程项目特点,确保质量体系在项目部的正常运行。以积极的态度支持技术人员、质检人员在施工质量管理中提出的各种技术整改措施和奖罚措施,确保各项工作都处于受控状态。 ⑹审批各分包商的技术方案与管理方案,并监督协调其实施行为。 ⑺全面组织管理施工现场的生产活动,合理调配劳动力资源。 ⑻参与重大质安事故的处理。 ⑼负责项目对外的综合协调关系,与业主、监理保持经常接触,解决随机出现的各种问题,替业主、监理排忧解难,确保业主利益。 ⑽积极处理好与项目所在地政府部门及当地村民委员会的关系,确保当地政 府部门利益并促使本项目成为“爱民工程”。 (11)具体负责项目的质量、安全、工期、文明施工的管理目标和施工现场的标准化管理工作。 (12)负责组织办理开工报告手续,布置开工前的准备工作,负责施工现场规划和组织临时设施搭建,落实安排好物资供应、机电设备、劳动力准备。 (13)负责组织项目施工,对施工进度、质量、成本、安全等进行全面控制、管理和协调,抓好安全生产、文明施工,按照要求完成各项生产、经济技术指标。 (14)贯彻执行国家及地方发布的建筑法律、法规和规章,执行本公司的管理规章制度。

组织机构和人员配备 (一)施工部署 1、集中力量保重点、保工期 鉴于该工程的重要性及工期要求,公司将该工程列为重点工程,将在人员、机具、物资上为该工程提供充分保证,组织好该工程的计划协调,公司各部门也将在各自业务管理范围内制定为该工程提供服务的保证措施,以确保工程顺利进行,保证工程优质和按期完工。 2、创造施工条件 各施工单位应积极配合,组织好施工作业。合理组织平行作业,流水交叉作业和重点部位抢工,与相关村社协调,尽可能创造施工条件,以确保工程总体进度计划的实施。 3、抓好工序质量,确保工程整体质量 针对工程质量目标,以抓工序质量为重点,狠抓质量通病治理,开展施工现场的质量活动,在建设单位和监理部的监督协调下,项目部全体技术、管理、作业人员密切配合,协调一致,抓好工序质量,确保工程整体质量,实现共同创优目标。 4、尽可能提高机械化作业水平,推广应用新技术,促进施工管理 在施工中,最大限度采用机械,提高机械作业水平,以改善作业条件,降低劳动强度,加快工程进度,同时在工程管理和施工作业中,积极采用微机管理、网络技术等现代化管理技术,推行全面质量管理,开展小组活动,并尽量采用新机具、新材料、新工艺,积极开展现场职工合理化建议等活动,以确保工程质量、工期,全面促进施工效益提高。 (二)组织机构 1、项目管理模式 项目管理是一个全过程、全方位的规划、组织、控制与协调工作,其目的是使项目顺利实现所要求的质量、所规定的时限、所批准的费用预算,因此,对于一个施工项目来说,采取具有程序性、全面性、科学性的项目管理方法,做到“三

控制、二管理、一协调”(即进度控制、质量控制、费用控制、合同管理、信息管理、组织协调),是顺利完成施工任务、实现施工工程目标的保证。 本项目由公司最优秀的项目经理负责组建本工程项目经理部,负责本工程的具体施工管理。同时向业主承诺:严格实行项目经理责任制,项目经理对质量、工期、安全、成本及文明施工全面负责。各施工管理职能部门在项目经理的直接指导下做到有计划的组织施工,确保工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。 由于本工程的重要性和地理位置的特殊性,该工程被列为本年度公司重点工程;专门设立后方保障部门,从人员、机具、施工物资上为该工程提供充分保证,组织好本工程的计划协调,公司各部门也在各自业务管理范围内制订为本工程提供服务的保证措施,确保工程优质按期完工,及早投入使用。 2、项目组织机构 组织强有力的工程承包项目经理部,根据本工程的特点,项目管理机构由四个层次组成。 (1)决策层——工程指挥部核心层 工程总指挥部是项目施工决策和保护机构,在公司整个范围内,对项目施工所需要的人员、机械、材料、资金等进行统一协调和调配,为项目提供可靠的保障。 (2)指导层——工程指挥部 由公司相关职能部门组成,对工程施工中涉及的各方面对口进行指导、协助和协调,为项目施工提供全方位的服务。 (3)项目管理层——工程承包项目经理部 按照“项目法施工”组成的项目经理部,对工程进度、质量、安全、文明施工、合同履约全面负责,并协调各专业分包之间的工序搭接和进度、场地、交叉作业的相互配合。确保工程按照既定质量、进度目标交付使用。项目经理部由项目经理、项目技术负责人、施工员、质检员、安全员、材料员、预算员、机械员、内业技术资料员、试验员、财务成本员、计量员计划统计员等人员,具体实施项目部的职能。

第章管理人员的配备、培训与管理 在人员配置上,我们坚持以保利物业“识人重品、用人唯能”的用人原则为基础,确定“重学历也重能力、重水平更重品德”的用人标准,我们要求管理人员必须是一专多能,实行一岗多职,采用规范管理和人性化管理相结合的方式,运用激励机制,充分调动全体员工的工作积极性,严格考核,确保管理目标得以实现。 一、配备原则 (一)服务第一的原则:管理机构的设置与各类工种数量的配备,均以提高碧悦湾花园项目”的物业管理整体水平为前提。在为管理项目创造“安全、清洁、优美、舒适、和谐”的工作环境这一目标的基础上,从组织机构和人员素质上确保高标准、高档次、高品位地为客户提供全天候、全方位的优质服务。 (二)精干高效的原则:着眼于管理现代化和组织科学化,通过员工选聘时基本素质高标准,增加管理科技含量,来达到机构精简,人员精干,工作高效的目标。既保证服务的高质量,又实现运行的高效率。使“碧悦湾花园项目”物业管理具有可持续发展的长久后劲。 (三)知识化、专业化的原则:各类员工的配备,均以具备较高的知识水平与精湛的物业管理理论和丰富的实践经验相结合。根据岗位不同的工作职责,要求员工必须具备相应的文化知识水平,在此基础上,取得政府部门颁发的物业管理岗位培训合格证书。并辅以不间断的物业管理专业知识培训,使员工的素质与物业管理工作都处于不断完善与提高的最佳状态。 (四)年轻化、学术化的原则:面对日新月异的科技发展与不断完善的市场机制,服务行业的新概念层出不穷,新服务内容也不断增加,作为新技术载体和转化的重要因素——人才,普遍趋向于年轻化,学术化。在不断吸取前辈丰富的知识经验过程后,结合时代潮流,接受、学习、推广新的知识和服务比较迅速,利于实现公司提出的“四个创新无止境”。知识分子,特别是管理专业的年轻人能够带起管理员工的学习风气和创新精神,对物业管理理论的实践探索有积极的意义。

组织机构和人员配备 组织机构和人员配备 我公司高度重视本工程的建设,为确保该工程安全、优质、快速建成,使工程尽快投入使用,公司在接到招标邀请书的同时即已开始考虑项目机构的设置和公司职能部门的分工,以期望在中标后及时有效的开展工作,公司除按项目法成立高效、精干的项目管理机构外,还设立技术、质量业务服务部门为该工程进行业务指导和服务。 项目经理部计划设项目经理一名、综合责任工长一名,,技术负责人一名、植物责任工长一名、植物维护负责人一名、水电和安装工长一名、预算员一名、内业资料员一名、质量员一名、安全员一名、材料后勤人员三名、劳动力调配员一名、财务人员一名,园林设计师一名。另外公司委派主管工程的副总经理直接协调项目部与公司各部门之间的配合和保障。在工程施工中由项目经理对全体参战人员实行统一协调指挥,严格按照建设单位、监理公司、质监部门、安监部门的要求,处处为业主着想,全力为业主提供质量优,进度快,效果佳的园林景观产品。 根据工程特点及规模,特针对此项目组织施工,做到技术上高度重视,组织上全面落实、管理上先进合理、措施上安全可行,发挥我公司施工同类工程积累的经验,确保工程工期、质量和安全等主要技术指标的完成,为了加强工程的组织领导,直接参与工程的监督管理,并成立项目指挥部,工程指挥部由公司主要领导及公司各职能部门组成,直接对项目经理部实施领导管理。

项目组织机构 现场组织管理机构设置框图

项目管理机构主要人员配备表 投标工程名称:金沙西园五期园林景观工程辅助资料表1: 项目管理班子配备情况表 投标单位:四川绿坐标园林景观设计工程有限公司

投标人:(盖章) 法定代表人或授权代理人:(签字或盖章) 辅助资料表2: 项目经理简历表

工程部组织机构人员配置情况

工程技术及经济签证管理程序 工作流程提出核定单——审查——估量和估价——审核——实施。 1、核定单由技术部以书面形式提出,由技术负责人审查。 2、技术负责人负责核定单审查,审查核定内容的合理性、可行性。 3、成本部负责对核定单进行估算工程量和费用。 4、对涉及费用的核定单(成本部已核量核价)由项目经理审核,超过授权限额要由公司总经理审批。 5、核定单要经监理部审查同意后,由技术部(资料员)发送分包单位,并存档。 6、分包单位按核定单负责实施。

保卫管理程序(材料) 工作流程 材料入场登记——材料存放——材料出场登记。 1、材料入场和出场管理由后勤部保卫室负责。 2、保卫室对出入场材料登记时,要记录材料的名称、入场时间、运输车辆牌照等,并由材料方签字。 3、入场材料的堆放由分包单位负责(按合同执行),堆放在技术部指定区域,并达到安全文明施工要求。 4、材料出场登记时,对于乙方供应的材料,出场单必须要由工区内所有的分包单位签字认可后,才能允许出场。对于甲方材料出场时,必须经技术部、后勤部在出场单上签字同意后,才能允许出场。

材料采购计划管理程序 工作流程 材料计划表——审查——核量核价——询价——审核——订立合同采购——验收入库——领料出库。 1、材料计划表由分包单位根据进度计划编制(名称、规格、技术指标、数量),并应注明每种材料进场时间。 2、材料计划表经技术部审查,一般材料由区域施工员签字,重大材料由技术负责人和项目经理批准。 3、材料计划表中的材料的数量和价格由成本部负责审查,主要是跟预算书对比,并根据当期造价站的材料信息价格,确定材料预算价格。 4、材料部根据预算价格对材料进行市场调查询价,并及时成本部联系询价情况。 5、材料经核量和定价(采购价)后,要报项目经理和公司监审部审批。 5、材料部签订合同前,要对采购材料进行封样,样品存于技术部,便于验收。 6、材料合同书要经项目经理和监审部签字认可方可生效。 7、材料进场入库前,要由技术部、材料部、后勤部和质安部共同检查,并与样品核对,符合要求后,由后勤部清点数量后入库(入库单)。 8、采用领料制度,分包单位现场负责人在出库单上签字,方可出库。

项目组织管理机构及人员配备 第一节项目组织管理机构 1.项目管理模式 项目管理是一个全过程、全方位的规划、组织、控制与协调工作,其目的是使项目顺利实现所要求的质量、所规定的时限、所批准的费用预算,因此,对于一个施工项目来说,采取具有程序性、全面性、科学性的项目管理方法,做到“三控制、二管理、一协调”(即进度控制、质量控制、费用控制、合同管理、信息管理、组织协调),是顺利完成施工任务、实现施工工程目标的保证。 本工程由我公司选派最优秀且具备相应资质与业绩要求的项目经理负责组建本工程项目经理部,负责本工程的具体施工管理。同时根据《建设工程项目管理规范》及《珠规建建[2010]48号》的要求,将严格按照“项目法”施工管理模式进行项目管理,项目管理机构实行项目经理负责制,设项目技术负责人、项目副经理,下设施工、质量、安全、造价等管理部门,项目经理对质量、工期、安全、成本及文明施工全面负责。各施工管理职能部门在项目经理的直接指导下做到有计划的组织施工,确保工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。施工期间,我公司的骨干力量(项目经理、项目副经理、技术负责人、专业施工员)保持稳定。 由于本工程的重要性和地理位置的特殊性,该工程被列为本公司重点工程,专门设立后方保障部门,从人员、机具、施工物资上为该工程提供充分保证,组织好本工程的计划协调,公司各部门也在各自业务管理范围内制订为本工程提供服务的保证措施,确保工程优质按期完工,及早交付并投入使用。 2.项目组织机构 组织强有力的工程承包项目经理部,根据本工程的特点,项目管理机构由四个层次组成。 (1)决策层——工程指挥部核心层

工程总指挥部是项目施工决策和保护机构,在公司整个范围内,对项目施工所需要的人员、机械、材料、资金等进行统一协调和调配,为项目提供可靠的保障。 (2)指导层——工程指挥部 由公司相关职能部门组成,对工程施工中涉及的各方面对口进行指导、协助和协调,为项目施工提供全方位的服务。 (3)项目管理层——工程承包项目经理部 按照“项目法施工”组成的项目经理部,对工程进度、质量、安全、文明施工、合同履约全面负责,并协调各专业分包之间的工序搭接和进度、场地、交叉作业的相互配合。确保工程按照既定质量、进度目标交付使用。项目经理部由项目经理、技术负责人、施工员、质检员、安全员、材料员、造价员、机械员、内业技术资料员、试验员、财务成本员、计量员计划统计员等人员,具体实施项目部的职能。 (4)施工作业层——直接参与施工的作业班组 进行劳务招标,精选曾施工过多项优质工程并有过施工同类型工程经验的各专业班组。

13.组织机构与人力资源配置 13.1组织机构设置方案及适应性分析 1.根据项目的具体情况设置的组织机构如下: 质 检 员 施 工 员 项目负责人 售后服务能源管理融资设计管理工程管理 技术管理 检 测 员 试 验 员 质 检 员 出 纳 员 预 算 员 设 计 员 调 研 技 术 员 技 术 员 安 全 员 材 料 员 项目经理

2.机构适应性分析 这种结构主要有点是机构简单,权利集中,决策迅速,隶属关系明确,职责分明,办事效率高,符合现代化管理模式,适用于项目的生产经营活动。 13.2人力资源配置构成、人数、技能素质要求 参与项目研究的人员共21人,硕士4人、本科7人、大专5人、中专5人,其中包括高级职称的技术人员7人,具体内容见下表。 研究人员基本情况表

项目管理人员具有丰富的工程管理经验,管理并参与了很多工程,具体工程如下表。 工程案例表

13.3编制员工培训计划 一、根据建筑施工安全教育培训的需求,结合我公司施工生产情况,特制定安全教育培训计划,具体内容如下: 安全教育培训对象:技岗人员、特殊工种、其他关键岗位、普通工。 1.安全教育培训内容:建筑企业安全生产法规、政策,公司各项安全管理制度,施工安全检查标准,安全生产发展新动向,安全技术技能培训,潜在的危险因素及防范措施,安全生产意识

教育。 2. 安全教育培训方法:聘请丰富经验的专业人员授课,使施工人员能够掌握相关安全知识,并要严格考核,持证上岗。 3.培训地点:公司会议室 4.安全教育培训目的:强化安全施工意识,提高安全管理水平,搞好安全施工。 二、根据建筑施工的技术要求,特制定施工工艺技术培训计划,具体内容如下: 培训对象:特殊工种、技岗人员、普通工。 1.培训内容:施工材料的性能与组成,施工工艺的技术流程,施工的注意事项。 2.培训方法:聘请丰富经验的专业技术人员授课,使施工人员能够掌握基础知识和基本技能,并要严格考核,持证上岗。 3.培训时间:根据岗位操作的复杂程度确定 4.培训地点:公司会议室及施工现场

组织机构和人员配备 第一节施工部署 一、集中力量保重点、保工期 鉴于该工程的重要性及工期要求,公司将该工程列为年度重点工程,将在人员、机具、物资上为该工程提供充分保证,组织好该工程的计划协调,公司各部门也将在各自业务管理范围内制定为该工程提供服务的保证措施,以确保工程顺利进行,保证工程优质和按期完工。 二、创造施工条件 由于该工程建设涉及面积较大、线路长,工期长,质量要求高,各施工单位应积极配合,组织好施工作业。合理组织平行作业,流水交叉作业和重点部位抢工,与相关村社协调,尽可能创造施工条件,以确保工程总体进度计划的实施。 三、抓好工序质量,确保工程整体质量 针对工程质量目标,以抓工序质量为重点,狠抓质量通病治理,开展施工现场的质量活动,在建设单位和监理部的监督协调下,项目部全体技术、管理、作业人员密切配合,协调一致,抓好工序质量,确保工程整体质量,实现共同创优目标。 四、尽可能提高机械化作业水平,推广应用新技术,促进施工管理 在施工中,最大限度采用机械,提高机械作业水平,以改善作业条件,降低劳动强度,加快工程进度,同时在工程管理和施工作业中,积极采用微机管理、网络技术等现代化管理技术,推行全面质量管理,开展QC小组活动,并尽量采用新机具、新材料、新工艺,积极开展现场职工合理化建议等活动,以确保工程质量、工期,全面促进施工效益提高。 第二节组织机构 一、项目管理模式

项目管理是一个全过程、全方位的规划、组织、控制与协调工作,其目的是使项目顺利实现所要求的质量、所规定的时限、所批准的费用预算,因此,对于一个施工项目来说,采取具有程序性、全面性、科学性的项目管理方法,做到“三控制、二管理、一协调”(即进度控制、质量控制、费用控制、合同管理、信息管理、组织协调),是顺利完成施工任务、实现施工工程目标的保证。 本项目由公司最优秀的项目经理负责组建本工程项目经理部,负责本工程的具体施工管理。同时向业主承诺:严格实行项目经理责任制,项目经理对质量、工期、安全、成本及文明施工全面负责。各施工管理职能部门在项目经理的直接指导下做到有计划的组织施工,确保工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。 由于本工程的重要性和地理位置的特殊性,该工程被列为本年度公司重点工程;专门设立后方保障部门,从人员、机具、施工物资上为该工程提供充分保证,组织好本工程的计划协调,公司各部门也在各自业务管理范围内制订为本工程提供服务的保证措施,确保工程优质按期完工,及早投入使用。 二、项目组织机构 组织强有力的工程承包项目经理部,根据本工程的特点,项目管理机构由四个层次组成。 (1)决策层——工程指挥部核心层 工程总指挥部是项目施工决策和保护机构,在公司整个范围内,对项目施工所需要的人员、机械、材料、资金等进行统一协调和调配,为项目提供可靠的保障。 (2)指导层——工程指挥部 由公司相关职能部门组成,对工程施工中涉及的各方面对口进行指导、协助和协调,为项目施工提供全方位的服务。

1.1.1项目组织及人员分配 1.1.1.1项目施工组织总体部署 为了确保全面完成本系统集成项目管理工作,我公司以严肃、认真、负责的服务精神,进行组织工作,选择具有深厚专业知识和丰富实践经验的专业人材,组成了完善的专业配套的工程管理队伍,采取公司领导下的经理分工负责制,公司全力支持以经理为首的统一管理、行政指挥系统行使职权,所有工程师,均以在现场办公和以现场管理为主,所有的组织工作,均以围绕完成工程管理工作为中心。 我公司成立针对本项目的项目管理机构并组建项目经理部。项目经理部全权负责项目的设计、安装、调试及现场的协调工作,其组织机构如下。 1.1.1.1.1项目人员分配 项目管理机构:项目主管 1人; 项目经理部:项目经理 2人; 项目技术负责人8名(各系统工程技术和管理人员); 项目协调人员:4人(用户、其他供货单位、厂家等协调); 各系统安装、调试工程师10名; 质量工程师:2人; 材料、文档员:3~5名; 施工人员30~50名。 以上人员将分为3个工作组,对整个区县支中心建设项目进行前期调研、给出机房建设建议方案等,同时对具备施工条件的地点,进行项目实施。 1.1.1.1.2项目人员后备 我司将根据项目进行过程中的不同阶段,随时调配各部门的工程技术人员参与到该项目的集成工作中去,有效地协调各子系统之间的施工,确保工程按时、

保质、保量的完工。 1.1.1.2项目组织机构图 1.1.1.3项目组织人员职责说明 1.1.1.3.1项目管理总指挥 负责工程整体指导工作,定期、不定期检查工程项目进展情况,并根据工程项目的需要,及时调用后备资源支援工作。 1.1.1.3.2项目经理 具有大中型系统集成项目的管理与实施经验,监督整个工程项目的实施,对工程项目的实施进度负责。 项目经理职责如下: 全面负责整个项目执行情况。 实施并全面履行合同,处理合同变更,协调与业主的关系,接受建设单位和监理的监督; 协调与各供货公司的关系,以总系统集成进行总体管理;

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