合同的效力——效力有瑕疵的合同

案情介绍
• 郑老汉在老伴亡故后与独生子共同相依为命， 近日，因儿子感染疾病，急需治疗费用，苦于 爷俩都下岗了，十分着急。邻居王某早就想购 买郑老汉家祖传的一幅郑板桥字画，一直因郑 老汉不想出卖而不得。这次王某认为机会来了， 遂找到郑老汉，提出以5万元的价格购买该幅 实际价值20万元的字画，郑老汉因仓促之间还 无法找到买主，不得已答应了这桩买卖。
• 1.甲是否有权要求撤销与乙之间的交易?为什 么?
（一）具有撤销权的当事人自知道 或者应当知道撤销事由之日起一年内没 有行使撤销权；
（二）具有撤销权的当事人知道撤 销事由后明确表示或者以自己的行为放 弃撤销权。
• 《合同法》第一百零七条 当事人一 方不履行合同义务或者履行合同义务不 符合约定的，应当承担继续履行、采取 补救措施或者赔偿损失等违约责任。
（二）因故意或者重大过失造成对 方财产损失的。
案情介绍
• 甲乙订立合同，将甲的房屋出售于乙，价 款58万元。为了少交税费等原因，双方协商一 致，在签订由房管部门印制的《房屋买卖合同》 时，将房屋价格定位30万元。随后，双方另外 签订一份合同，明确房屋的买卖价格为58万元， 乙应向甲预付购房款30万元，甲收到预付款后 2日内向乙交付房屋钥匙，其余28万元房款在1 年内付清。乙拿到钥匙后，尚有15万元房款没 有付清。甲多次催讨不得，遂起诉到法院，要 求乙付清余款。乙则主张，双方之间存在的价 格为58万元的房屋买卖合同因未获房管部门批 准，为无效合同。甲多收的13万元款项为不当
• 【问题】
• 1、刘某与甲公司签订的家具买卖合同 效力如何?为什么?
• 2、刘某在诉讼中可否以乙公司为被告? 为什么?
• 3、刘某提出的诉讼请求哪些可以得到 法院的支持?为什么?
• 《民法通则》第44条 企业法人分立、 合并，它的权利和义务由变更后的法人享 有和承担。
• 《合同法》第五十五条 有下列情形 之一的，撤销权消灭：
案情介绍
• 柳河村村长甲早已垂涎乙祖传的字画一幅， 多次向乙询价购买，遭乙严词拒绝。村民丙为 讨好村长，取得马路边一块宅基地，其知道甲 早已想得到乙祖传的字画后，未经甲同意，夜 间独闯乙家，将乙暴打一顿，并告诉乙:下次甲 再来买字画时，再不卖给他，小心你的狗命!第 二天，甲恰好又来找乙询价购买，乙同意甲提 出的以2万元价格出卖。当天，货款两清。后 甲将此画以5万元的价格卖给不知情的古画收 藏家丁。半年后，丙意外死亡。乙向法院提起 诉讼，以受丙胁迫为由要求撤销半年前与甲之 间的买卖合同，并请求丁返还古画。
• 《物权法》第一百零六条 无处分权人将 不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有 权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的， 受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是 善意的； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规 定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交 付给受让人。 受让人依照前款规定取得不动产或者动产 的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请 求赔偿损失。
•之间的买卖 合同?为什么?
• 2.乙能否发请求丁返还古画?为什么?
• 《合同法》第五十八条 合同无效或 者被撤销后，因该合同取得的财产，应 当予以返还；不能返还或者没有必要返 还的，应当折价补偿。有过错的一方应 当赔偿对方因此所受到的损失，双方都 有过错的，应当各自承担相应的责任。
• 【问题】
• 本案中，王某是否有权以事先约定拒 绝承担医药费?为什么?
可变更、可撤销的合同
• 《合同法》第五十四条 下列合同，当事人 一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者 撤销： （一）因重大误解订立的； （二）在订立合同时显失公平的。 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危， 使对方在违背真实意思的情况下订立的合同， 受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更 或者撤销。 当事人请求变更的，人民法院或者仲裁 机构不得撤销。
• 问：
• 1、甲乙之间签订的价格为30万元的房 屋买卖合同效力如何?
• 2、本案应如何处理?
案情介绍
• 刘某到郊区办事，因夜色已晚，等了很长时 间都没有车，心中十分着急。恰好此时，王某 驾驶一辆出租车正要收工回家。刘某急忙拦住 王某的车，要求王某送其回城。王某以已经收 工为由不愿承载。刘某表示可以出双倍价格， 王某勉强同意，但对刘某说:“如出意外，概不负 责。”刘某表示同意。在回城途中，由于下雪 车辆行驶缓慢、王某心中着急，急速超车导致 车轮打滑，撞向路边、刘某头部碰伤，花去医 药费500元，为此，引起纠纷。
案情介绍
• 刘某从甲家具公司购买发票上称为橡木的 沙发一组，半年后，经友人告知，该沙发其实 为橡胶木，一字之差，价钱相差甚远。经鉴定， 果然如此。遂要求甲家具公司退货赔款。因甲 家具公司正与乙家具股份有限公司协商合并事 宜，无暇顾及此事;而刘某因工作需要经常出差， 一年半后仍没有解决这个问题。此时，甲公司 已经并入乙公司。刘某遂找到乙公司，要求撤 销当初的买卖，并赔偿损失。乙公司认为，这 是甲公司的业务，而且，刘某的权利也已经过 期了。于是，刘某诉至法院。
• 【问题】 • 郑老汉与王某之间的字画买卖合同效力如何?
为什么?
案情介绍
• 甲继承其父遗留的一幅唐伯虎字画，误认 为是鹰品，遂以500元价格出售于乙。乙购得 此画后，即以1000元价格转卖于知情的丙。1 年后，甲经回家探亲的叔叔谈起，方知该画系 真迹，价值50万元。遂找到乙要求返还字画。 为此，发生争议。甲诉至法院，要求撤销与乙 之间的交易，并要求丙返还字画。 【问题】
第三章 效力有瑕疵的合同
无效的合同
• 《合同法》第五十二条 有下列情形之一的， 合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同， 损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第 三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。
• 《合同法》第五十三条 合同中的下 列免责条款无效： （一）造成对方人身伤害的；