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• 小区北面为南昌市市政府，八一大桥，南昌大桥分于两 侧；文化宫，会展中心，世贸广场，秋水广场；便利的 交通和齐全的配套实施将为小区增色不少，
• 作为生活居住区来说，该区域既没有市区的喧嚣，又能 方便的到市中心，从位置上讲，在南昌市应当是理想的 居住小区之一。并且，根据南昌整体规划和城市中心南 移的战略规划，红谷滩新区未来将是南昌中高档生活区 ，区域楼盘素质的提高也进一步拉升整个板块的品质和 环境水准，形成互利影响。
足了进出居住区的人行和车行交 通需要，还保证了各种基础设施 （如市政管线、照明灯柱）和绿 化的合理布置。
9
劣势分析：严重不
足的停车场不仅影响居 民的正常生活；更加严 重的破坏了小原本就不
多的绿化环境
10
四、居住建筑布局
• 1、居住建筑的规划布置 （1）住宅组合整体采用混合式布置，每一期住宅 组团各自功能分区明确，组团用地范围明确 （2）住宅建筑群平面排列较为规整，空间组合上 则采用了高低、长短、疏密的对比手法 （3）从日照通风方面分析，结合地形采用不同的 分布方式，长短高低建筑结合布置
户交往
缺点1：地下空间的设计上，没有充分利用绿化下的地下空间，而小区内停车场严 重不足，导致绿地被严重破坏
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八、公共建筑现状
• 教育机构：广电滨江豪园幼儿园，南昌市第五中 学、红谷滩新区实验学校、
• 医疗卫生： • 文化：欧陆风情文化下沉广场、红谷滩会展中心、
文化宫、江西将军书画院、江西省消防教育博物 馆 • 休憩：水系绿带、秋水广场 • 商业服务：洪城时代广场、怡家超市、米娜时尚 生活馆、洪克隆大型综合超市、小区内绿荫宾馆 • 金融邮电：小区配套银行、邮局、工行昌北支行 中行昌北支行
20
九、市政公用设施
给排水
环卫
住区市政工程系统
防灾
供气
供电
21
谢谢观看
22
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2、分析 • 居住区内的部分公共建筑弥补了该区域内文化设施
稀缺的状况，可以为生活在这里的人们提供一个高 品位内涵的生活。
幼儿园位于整片居住区的 偏东西角，虽然对居住区 的内部干扰减小了，但是 服务半径过大
居住区内有设置社区医院，但规模较小，加上较近 周边的医疗资源并不丰富，容易给业主带来不便。
隔温处理，窗户采用
隔音效果好的玻璃
15
• 六．平面户型
（1）户型设计灵活多样，既注重户型的品种丰富 ，又注重大中小套型的齐全 （2）以人为本，设计出大面宽的户型，更把室外 景观引入室内
16
调查数据显示：在选择小区内户型种类的选择上，50%的 居民选择了混合型，30%居民选择了越多越好，只有20%的居 民认为统一一样好。
从数据上说明，在居住区的设计规划中，我们应注意多种 户型相结合，不仅增加了居住区的丰富多样，也能为更多的不 同人群提供选择，同时也给业主选择自己喜欢的户型提供了平 台。
17
• 七．空间设计与利用
优点1：内部空间十分宽大，保证居 住空间的最大化利用
Fra Baidu bibliotek
优点2：住宅入口空间及套型入口空间设计开敞 ，作为楼体中积极的缓冲空间，不仅保障了人 们生活上的便捷性及私密性，同时也促进了住
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1
小区外部环境分析
2
社区的社会性
3
基地交通环境分析
提
4
居住建筑布局
纲
5
建筑设计
6
平面户型设计
7
空间设计与利用
8
公共建筑现状
9
市政公用设施
3
一、小区外部环境分析
• 滨江豪园位于南昌 市红谷滩新区，交 通便利，昌西赣江 之滨，东濒滔滔奔 流的赣江，与江南 三大名楼之首的滕 王阁隔江而峙，正 所谓“落霞与孤鹜 齐飞，秋水共长天 一色”的诗情画意 尽显其中
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三、基地交通环境现状分析
• 优势：分小区级、组团道路和宅间小路 ：道路人 车分流方面不再强调绝对的人车分流，更多的强 调的是人与车的和谐共处 。
• 劣势：停车场严重不足，导致小区内部车辆乱停 现象，甚至停在草坪上，严重破坏小区内绿化环 境，严重干扰到小区内居民的日常生活。
8
优势分析：居住区道路不仅满
11
在被问到业主住宅的采光和通风怎么样的问题上， 统计数据显示，50%业主选择采光通风很好，50% 选择采光通风好。
通过该数据数据表明，滨江豪园在住宅的通风采 光的设计上达到了业主的一致认可。
而住宅的通风采光也是业主选择住房的最基本的 选择因素。也是评判一个小区设计是否合理是否规 范的标准之一。
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居住小区案例调研报告
调研对象：南昌市红谷滩滨江豪园 调研时间：2012年3月
小组成员：石 磊 彭刚 李仪 郑胜枭 夏和旺
指导老师：朱燕芳
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引言
• 住宅小区的规划设计是一项复杂综合的系统工程，它远远 超过了单纯的工程技术范畴，而深入到社会，经济，生态 ，文化，心理，行为等领域。随着现代城市的快速发展， 人口不断增加，居住区成为了城市重要的组成部分，居住 空间是城市的延续。它的存在一点也离不开其所在的城市 ，而又是人们居住的主体。因此，居住区的规划设计必须 建立在“以人为本，物为人用”的原则上，切实解决居民的 各种生活需求问题。
• 然而，由于是新区，在教育实施上还不很健全，大量的 中学集中在老城区。
5
红谷滩滨江豪园外夜景实图 红谷滩滨江豪园总平面图
6
二、社区的社会性
1、人口规模与构成
（1）从年龄将红谷 滩滨江豪园定位为中
青年居住小区 （2）从职业组成看， 小区业主主要由收入 处于中等偏高的人群
组成
2、用地性质与结构 （1）居住用地 （2）其他用地
红谷滩滨江豪园整体鸟瞰图
13
点式高层住宅的存 在，无疑是这个住 宅群体里耀眼的一 笔设计。
14
• 五．建筑设计
（1）建筑外立面稳重 、明快 ，建筑体块高
低错落有致，层次分 明
（2）建筑材料选用品 质感及使用时效较强 的石材与瓷砖，立面 颜色运用含蓄内敛的 浅色调暖色系
（3）在技术、节能方
面，建筑外墙采用外
• 小区北面为南昌市市政府，八一大桥，南昌大桥分于两 侧；文化宫，会展中心，世贸广场，秋水广场；便利的 交通和齐全的配套实施将为小区增色不少，
• 作为生活居住区来说，该区域既没有市区的喧嚣，又能 方便的到市中心，从位置上讲，在南昌市应当是理想的 居住小区之一。并且，根据南昌整体规划和城市中心南 移的战略规划，红谷滩新区未来将是南昌中高档生活区 ，区域楼盘素质的提高也进一步拉升整个板块的品质和 环境水准，形成互利影响。
足了进出居住区的人行和车行交 通需要，还保证了各种基础设施 （如市政管线、照明灯柱）和绿 化的合理布置。
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劣势分析：严重不
足的停车场不仅影响居 民的正常生活；更加严 重的破坏了小原本就不
多的绿化环境
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四、居住建筑布局
• 1、居住建筑的规划布置 （1）住宅组合整体采用混合式布置，每一期住宅 组团各自功能分区明确，组团用地范围明确 （2）住宅建筑群平面排列较为规整，空间组合上 则采用了高低、长短、疏密的对比手法 （3）从日照通风方面分析，结合地形采用不同的 分布方式，长短高低建筑结合布置
户交往
缺点1：地下空间的设计上，没有充分利用绿化下的地下空间，而小区内停车场严 重不足，导致绿地被严重破坏
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八、公共建筑现状
• 教育机构：广电滨江豪园幼儿园，南昌市第五中 学、红谷滩新区实验学校、
• 医疗卫生： • 文化：欧陆风情文化下沉广场、红谷滩会展中心、
文化宫、江西将军书画院、江西省消防教育博物 馆 • 休憩：水系绿带、秋水广场 • 商业服务：洪城时代广场、怡家超市、米娜时尚 生活馆、洪克隆大型综合超市、小区内绿荫宾馆 • 金融邮电：小区配套银行、邮局、工行昌北支行 中行昌北支行
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九、市政公用设施
给排水
环卫
住区市政工程系统
防灾
供气
供电
21
谢谢观看
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2、分析 • 居住区内的部分公共建筑弥补了该区域内文化设施
稀缺的状况，可以为生活在这里的人们提供一个高 品位内涵的生活。
幼儿园位于整片居住区的 偏东西角，虽然对居住区 的内部干扰减小了，但是 服务半径过大
居住区内有设置社区医院，但规模较小，加上较近 周边的医疗资源并不丰富，容易给业主带来不便。
隔温处理，窗户采用
隔音效果好的玻璃
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• 六．平面户型
（1）户型设计灵活多样，既注重户型的品种丰富 ，又注重大中小套型的齐全 （2）以人为本，设计出大面宽的户型，更把室外 景观引入室内
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调查数据显示：在选择小区内户型种类的选择上，50%的 居民选择了混合型，30%居民选择了越多越好，只有20%的居 民认为统一一样好。
从数据上说明，在居住区的设计规划中，我们应注意多种 户型相结合，不仅增加了居住区的丰富多样，也能为更多的不 同人群提供选择，同时也给业主选择自己喜欢的户型提供了平 台。
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• 七．空间设计与利用
优点1：内部空间十分宽大，保证居 住空间的最大化利用
Fra Baidu bibliotek
优点2：住宅入口空间及套型入口空间设计开敞 ，作为楼体中积极的缓冲空间，不仅保障了人 们生活上的便捷性及私密性，同时也促进了住
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小区外部环境分析
2
社区的社会性
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基地交通环境分析
提
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居住建筑布局
纲
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建筑设计
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平面户型设计
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空间设计与利用
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公共建筑现状
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市政公用设施
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一、小区外部环境分析
• 滨江豪园位于南昌 市红谷滩新区，交 通便利，昌西赣江 之滨，东濒滔滔奔 流的赣江，与江南 三大名楼之首的滕 王阁隔江而峙，正 所谓“落霞与孤鹜 齐飞，秋水共长天 一色”的诗情画意 尽显其中
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三、基地交通环境现状分析
• 优势：分小区级、组团道路和宅间小路 ：道路人 车分流方面不再强调绝对的人车分流，更多的强 调的是人与车的和谐共处 。
• 劣势：停车场严重不足，导致小区内部车辆乱停 现象，甚至停在草坪上，严重破坏小区内绿化环 境，严重干扰到小区内居民的日常生活。
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优势分析：居住区道路不仅满
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在被问到业主住宅的采光和通风怎么样的问题上， 统计数据显示，50%业主选择采光通风很好，50% 选择采光通风好。
通过该数据数据表明，滨江豪园在住宅的通风采 光的设计上达到了业主的一致认可。
而住宅的通风采光也是业主选择住房的最基本的 选择因素。也是评判一个小区设计是否合理是否规 范的标准之一。
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居住小区案例调研报告
调研对象：南昌市红谷滩滨江豪园 调研时间：2012年3月
小组成员：石 磊 彭刚 李仪 郑胜枭 夏和旺
指导老师：朱燕芳
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引言
• 住宅小区的规划设计是一项复杂综合的系统工程，它远远 超过了单纯的工程技术范畴，而深入到社会，经济，生态 ，文化，心理，行为等领域。随着现代城市的快速发展， 人口不断增加，居住区成为了城市重要的组成部分，居住 空间是城市的延续。它的存在一点也离不开其所在的城市 ，而又是人们居住的主体。因此，居住区的规划设计必须 建立在“以人为本，物为人用”的原则上，切实解决居民的 各种生活需求问题。
• 然而，由于是新区，在教育实施上还不很健全，大量的 中学集中在老城区。
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红谷滩滨江豪园外夜景实图 红谷滩滨江豪园总平面图
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二、社区的社会性
1、人口规模与构成
（1）从年龄将红谷 滩滨江豪园定位为中
青年居住小区 （2）从职业组成看， 小区业主主要由收入 处于中等偏高的人群
组成
2、用地性质与结构 （1）居住用地 （2）其他用地
红谷滩滨江豪园整体鸟瞰图
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点式高层住宅的存 在，无疑是这个住 宅群体里耀眼的一 笔设计。
14
• 五．建筑设计
（1）建筑外立面稳重 、明快 ，建筑体块高
低错落有致，层次分 明
（2）建筑材料选用品 质感及使用时效较强 的石材与瓷砖，立面 颜色运用含蓄内敛的 浅色调暖色系
（3）在技术、节能方
面，建筑外墙采用外