惠州项目可研报告

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项目所在地旅游资源
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可 操 作 性
可 持 续 发 展
保 持 区 域 特 色
生 态 环 境 保 护 优 先
项 目 总 体 规 划 原 则
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项目功能定位
生态功能 游憩功能
文化功能
科普功能
服务功能
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环境和生态保护
水污染处理
污水处理站+人工湿地处理
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项目环保综合分析
本项目主要以生态休闲与娱乐、疗养为主，辅以必要的生
活配套设施。根据地形、景观、水系等自然条件和功能条
件，主要拟建设的景点有传统田园生活体验、水上游乐设 施、休闲度假屋等，基本保留山体生态原貌。这些项目基 本都属于原生态型观光项目和休闲度假项目，其产生的生 活污水经处理后达标排入大海，不会对周围的流域产生很
有利于客家文化的传承
ຫໍສະໝຸດ Baidu利于地方精神文明建设
有利于带动惠州地方经济发展
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本地村委会全体村民同意本项目的决议
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项目环境资源保护措施
水体保护 植被保护 山石保护 视觉环境保护 卫生措施
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惠州市百泽实业有限公司
大的影响。本项目符合当地环保规划和环保管理要求。
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项目的经济效益分析——
年度总收入（单位：万元）
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年度净利润估算（单位：元）
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项目敏感性分析表
序号 不确定因素 变化率 项目净现值 敏感系数 （所得税前）
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项目收入
5%
-5%
4549.10
民的生活水平
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项目定位
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项目地理位置及建设条件
平海镇总面积：162平方公里
岛屿：19个
海岸线：54.7公里
海滩含硅量：99.6% 平均气温：21.9℃ 降水量：1403.8毫米 日照时间：2350.7小时 平均湿度：79% 清水河水位：15.6——10.35米
惠东巽寮湾
山海湖原生态休闲度假区
项目可行性研究报告
一、项目概况
该项目位于惠东县平海镇，大亚湾东部的惗平半岛，
西临巽寮湾。
规划占地面积4780亩，总投资3.6亿元，包括山湖
海景休闲度假区、农民科普文化娱乐中心、现代生 态果园示范区、商业区和水电配套设施等； 工程于2010年6月开始筹备和规划，总建设期为7年。
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惠东巽寮湾山海湖原生态休闲度假区列入 “中国新农村建设综合利用示范基地”
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项目地理位置图
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项目规划
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项目概念规划图
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项目总规模
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项目周期——预计五年基本完成
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项目实施进度计划
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项目的背景
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2010年国家旅游业规划目标（单位：亿元）
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2012年省市旅游业发展规划（单位：亿元）
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项目的意义
本项目丰富惠州的旅游市 场，促进惠州旅游业发展； 拓宽村镇就业渠道，为农 民增收致富； 适应社会主义新农村建设 的需要，全面提高当地村
844.98 1731.01 3663.07 2049.95
13.73
2
项目费用
5% -5%
7.18
3
建设投资
5%
4.8
-5%
3344.13
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敏感性分析图表
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项目社会效益分析
为周边地区增添一处森林游览、休闲、回归 自然地场所 有利于地方经济建设
增强当地居民的生态意识和环保意识
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社会经济条件——惠州市2009年国民经济状况
生产总值：1410亿元
社会消费品零售总额：503亿元
税收总额：348.4亿元
固定资产投资：759亿元
吸收外资：14亿元
地方财政收入：101.5亿元
旅游收入：115亿元
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项目所在地交通情况