小区园林景观评价模型

表演） 九． 是否有核心景观区，并形成良好的公共空间 一○． 有效弥补建筑本身的不足（如是否通过立体绿化、造坡、透绿等手法
提高空间感、层次感、隔音、净化空气）
评价准则----设计、施工、运营六大原则
一． 明确的空间组织立意 二． 每一景区内是否有少量的中心景观形成视觉焦点 三． 景区之间是否有机联系 四． 景观的观赏性和美感（光、色、形、声、味、触；奇、
• 1.空间组织立意原则 • 2.体现地方特征原则 • 3.使用现代材料原则 • 4.点线面相结合原则
例：易道金鸡湖项目设计理念
创造各种不同用途、大小不一的开放空间。 将岸线空间与已建成的环境融合起来，精心处理开放空间和建筑地区交界的
边缘线，使之富有变化，以创造一个充满趣味的空间和生动的湖滨环境。 将商业和公共建筑融入重要的开放间区域，以带动空间的流动性和开放性。 在开放空间系统中提供各种娱乐性和教育性的场所。 针对每个不同的小区塑造特色，同时在视觉及建筑语汇上，保持一定程度的
• 绿化 • 道路 • 铺地 • 小品
居住区常见景观构成
居住区常见景观构成
绿化：绿化是环境景观的基本构成元素。现代居住区的园艺绿化呈现趋势： 乔、灌、花、草结合，马尼拉、火凤凰等草类地被植物塑造了绿茵盎然
的植物背景，点缀具有观赏性的高大乔木如香樟、玉兰、棕榈、银杏等， 以及丛栽的球状灌木和颜色鲜艳的花卉，高低错落、远近分明、疏密有 致，绿化景观层次丰富； 平面与立体结合，居住区绿化已从水平方向转向水平和垂直相结合，根 据绿化位置不同，垂直绿化可分为围墙绿化、阳台绿化、屋顶绿化、悬 挂绿化、攀爬绿化等； 实用性与艺术性结合，追求构图、颜色、对比、质感，形成绿点、绿带、 绿廊、绿坡、绿面、绿窗等绿色景观，同时讲究和硬质景观的结合使用， 也注意绿化的维护和保养。所有这些都极大地丰富了居住区绿化的内涵。
设计准则：对道路的平曲线、竖曲线、宽窄和分幅、铺装材质、绿化 装饰等进行综合考虑，以赋予道路美的形式。
居住区常见景观构成
铺地：广场铺地在居住区中是人们通过和逗留的场所，是人流 集中的地方。
在规划设计中，通过它的地坪高差、材质、颜色、肌理、图 案的变化创造出富有魅力的路面和场地景观。
目前在居住区中铺地材料有几种，如：广场砖、石材、混凝 土砌块、装饰混凝土、卵石、木材等等。
案例： 某小区装饰混凝土广场中嵌入孩童脚印，具有强烈的方向感
和趣味性； 日本的“枯山水”手法的引入，用石英砂、鹅卵石、块石等
营造类似溪水的形象，颇具写意韵味。
景观设计元素
小品：作为硬质景观的小品往往成为人们视觉的焦点和小区 的标识 。
雕塑小品----雕塑小品又可分为抽象雕塑和具象雕塑，使 用的材料有石雕、钢雕、铜雕、木雕、玻璃钢雕
物业发展建议
物业发展建议
项目总体规划建议
项目单体设计建议 项目配套设计建议 项目园林设计建议
物业排布 交通组织 组团设计
区隔
建筑风格和 立面建议 户型建议
功能布局
建材建标
餐饮购物 运动休闲
商务 教育
设计原则和要求 总体规划 节点设计
小区园林景观评价模型
2006年4月
www.fdcew.com房地产E网
•以加勒比海为主的 拉丁风情园林
多层低密产品----赛纳维拉
轴线原则
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树立质量法制观念、提高全员质量意 识。20. 10.222 0.10.2 2Thurs day, October 22, 2020
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人生得意须尽欢，莫使金樽空对月。1 7:37:4 817:37 :4817: 3710/2 2/2020 5:37:48 PM
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安全象只弓，不拉它就松，要想保安 全，常 把弓弦 绷。20. 10.221 7:37:4 817:37 Oct-20 22-Oct -20
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加强交通建设管理，确保工程建设质 量。17: 37:481 7:37:4 817:37 Thursd ay, October 22, 2020
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安全在于心细，事故出在麻痹。20.10 .2220. 10.221 7:37:4 817:37 :48Oct ober 22, 2020
园艺小品----古典元素：芭蕉、太湖石、花窗、石桌椅、 楹联、曲径小桥等；现代元素：景墙、小亭、旱池、花架、 块石、花盆、充满现代韵味的座椅。
设施小品----方便人们使用的公共设施，如路灯、指示牌、 信报箱、垃圾桶、公告栏、单元牌、电话亭、自行车棚等 等。
植物
铺装
传统式纹样铺地
抽象几何铺地纹样
概要
• 评价基本准则 • 居住区常见景观构成 • 景观设计理念与方法简介 • 主要园林风格介绍及项目应用 • 案例分析
评价准则----十大市场准则
一． 形成良好的整体效果，具备较强视觉冲击力，提升项目品质感 二． 有效处理各组团园林统一和独立的关系，符合开发、销售时序，推动
项目价值最大化 三． 具备较强的外延性、昭Biblioteka Baidu性，体现项目项目特质传递项目精神 四． 有效区隔、联系外部和小区及小区各组团关系 五． 鲜明的主题并形成有力卖点 六． 核心景观是否给了最优户型（或产品类型） 七． 景观的均好性原则 八． 景观的功能性，社区文化氛围营造（休憩、观赏、教育、娱乐、展示、
•以水为主 体的意大利 风情小镇风 格
典型楼盘园林风格----阳光棕榈园
•以地中 海风格为 主体的风 情园林
典型楼盘园林风格----金地香蜜山
•以山为主体的 原始自然园林
典型楼盘园林风格----中旅国际公馆
•泰式风情园林
典型楼盘园林风格----金域蓝湾
•泰式园林
典型楼盘园林风格----中海怡美山庄
铺装
农历广场
道路
广场
• 直径不大于十米 • 入口 • 足够的功能性 • 昭示性以汇集人流 • 视觉焦点结合 • 项目符号体现
灯
水景
桥
栏杆
山石
建筑小品
• 雕塑、花坛、花架、座椅、围墙、栏杆、书报亭、 小商亭、喷水池、广告栏等、垃圾桶、邮箱、指 示标牌及灯杆等
设计理念与方法----原则
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踏实肯干，努力奋斗。2020年10月22 日下午5 时37分 20.10. 2220.1 0.22
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追求至善凭技术开拓市场，凭管理增 创效益 ，凭服 务树立 形象。2 020年1 0月22 日星期 四下午5 时37分 48秒17 :37:48 20.10. 22
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严格把控质量关，让生产更加有保障 。2020 年10月 下午5时 37分20 .10.22 17:37O ctober 22, 2020
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牢记安全之责，善谋安全之策，力务 安全之 实。202 0年10 月22日 星期四5 时37分 48秒Th ursday , October 22, 2020
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相信相信得力量。20.10.222020年10 月22日 星期四5 时37分 48秒20 .10.22
谢谢大家！
连贯性。 限制开放空间中的车流量至最低程度，提倡利用公交车到公共公园和水
边．尽量减少自用车流量。 所有街道的朝向面向湖，使每个住户皆有良好的视野。 留心水质改善的最新科技，从生态的角度改善湖的水质。
主要园林风格介绍
典型楼盘园林风格----水榭花都
•以水为主 体的自然田 园风格
典型楼盘园林风格----波托菲诺
景观美学评价原则：
多样与统一 调和与对比 对称与均衡 比例与尺度 动势与均衡 韵律与节奏
整体规划分析
• 构思基础和景观意境 • 交通分析：运动与通路、人车分流 • 空间分析 • 景观节点 • 色彩分析
景观（广场、公园、岛、湖）作用分类：
• 社区各类活动、花卉展示及节庆典礼等提 供使用场地
• 生态展示和教育意义 • 人流导向作用、汇集作用 • 休闲娱乐 • 综合公共艺术与文化设施
居住区常见景观构成
道路：道路是居住区的构成框架，起到了疏导居住区交通、组织居住区空 间和美化小区功能。
宅间路：往往和路牙、路边的块石、休闲坐椅、植物配置、灯具等， 共同构成居住区最基本的景观线。宅间路应富于变化，由石板、装饰 混凝土、卵石等自然和类自然材料铺装而成。
车行路：一般较为顺直，由混凝土、沥青等耐压材料铺装；并应尽量 控制车速。
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作业标准记得牢，驾轻就熟除烦恼。2 020年1 0月22 日星期 四5时37 分48秒 17:37: 4822 October 2020
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好的事情马上就会到来，一切都是最 好的安 排。下 午5时37 分48秒 下午5 时37分1 7:37:4 820.10 .22
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专注今天，好好努力，剩下的交给时 间。20. 10.222 0.10.2 217:37 17:37: 4817:3 7:48Oc t-20
趣、格） 五． 景观受季节的影响 六． 景观的前期投入和后期维护成本
景观美观性评价内容：
（1）地形地貌：据比例及陡峻度 （2）植被：以丰实性为依据 （3）水体：存在与否、形态、大小 （4）色彩：强烈性及丰富性等 （5）毗邻风景：毗邻风景对所评价风景的烘托作用 （6）特异性：常见－奇特 （7）人文景观