试述建筑施工成本管理影响因素分析及控制对策

试述建筑施工成本管理影响因素分析及控制对策

发表时间：2018-03-30T15:27:06.320Z 来源：《防护工程》2017年第34期作者：王洪平[导读] 企业经营者管理理念落后,对成本管理意识不强,没有对员工明确降低成本的要求。

摘要：建筑工程方面的支出不仅有建筑材料成本、劳保产品、工人薪酬,还有各种固定资产折旧、低值易耗品费用、差率费、办公费、交通费等等,这些支出都要计入工程成本。企业在施工过程中,在诸多方面的支出,如果不合理控制,将造成巨大的资源浪费和成本过高现象,增加企业经营负担。本文笔者根据工作实践经验对建筑施工成本管理影响因素分析及控制对策进行了分析探讨。

关键词：建筑施工，成本管理，影响因素，控制对策

1当前建筑行业成本管理的现状

(1)尤其经营者对工程建设期间成本管理意识薄弱。企业经营者管理理念落后,对成本管理意识不强,没有对员工明确降低成本的要求。对成本管理对企业长远发展的影响认识不足,忽略了企业成本方面的管理和控制。员工是企业业务和行为的执行者,企业管理者是企业未来发展的决策者,在企业经营管理中,管理者的战略眼光决定了企业发展的高度,企业管理者的不重视,从上而下放松了对企业经营支出的控制,导致企业资金的外流。

(2)在工程项目预算和分析中过粗,环节过于简单。成本预算是企业成本核算的重要环节,是企业成本核算的前提。造价人员通过工程前的初步预算估计项目成本,如果不在工程开始后进行二次预算或者预算值与实际消耗值不做比较,进行分析借鉴,难以保证企业的效益。工程预算过粗或预算环节不够严密,将导致难以对施工成本形成有效监控,对于建筑工程成本核算也就沦为过场。

(3)缺乏高素质成本控制人才。建筑工程准入门槛较低,从业者的职业素养和能力参差不齐。相对而言,具有较高文化水平和业务能力的成本管理人员较少,具有多年实践统筹协调能力的复合型人才更是难得。人才的缺乏也是导致企业经营管理困难的原因之一。没有系统的管控措施和人员的监管,施工的各环节中没有形成统一监管,这是经营中的漏洞,也是导致企业资源浪费,资金外流的原因。

(4)施工过程中,监管不力,资源浪费严重。在施工现场,不合理的施工方式,不规范的执行程序很容易导致资源的浪费或丢失。在工程施工过程中,如果没有监管人员的管理和控制,在物资领用方面无计划或把关不严,有可能造成资源的浪费或者资源的丢失。人员的操作不规范也将导致设备、材料耗费严重,无疑也增加了不必要的支出。

2面对当前建筑工程成本管理乱象,应采取哪些措施降低成本支出

(1)增强企业管理者建筑工程成本控制的理念。针对于部分企业成本控制认识不足的状况,尤其需要加强企业管理层的成本控制理念。摒弃传统观念,加强现代化企业管理和成本控制的学习,施工单位树立科学的成本控制目标,通过不断探索,合理安排施工期,同时注重项目实施过程中的安全性,降低出现安全事故的几率,减少企业不必要的成本支出。同时增强企业内部员工的成本控制意识。提供员工的思想觉悟,是每个员工意识到,减少企业不必要的支出,减少资源、能源的耗费,不仅增加了企业的经济效益,是市场发展必然性选择。

(2)做好施工前的预算和工程建设中的二次预算和最后的清算工作。在项目工程中,预算人员严格按照工程图纸进行科学、精细的预算工作,在工程进行中再次进行二次预算,对之前的预算进行修正。通过完善工程的预算工作,对工程的整体成本支出进行严格把控,同时严格后期的审核行为,对实际成本和预算成本,分析其偏差,找出问题。在项目结算的最后清算工作要更加严格和细致验收清查。根据工程建设中涉及到的图纸、合同、签证、预算评估等,各方人员进行通力合作,相互协调配合,做好最后的工程结算工作。

(3)减少企业经营期间的费用支出。在企业经营期间,在材料采购、工程施工的各个环节,从源头开始,减少资源的耗用,将各项开支控制在合理范围之内。在执行过程中加强监督和检查,明确工作分工,精简机构,合理人员配置,减少管理层。合理化工程外部业务,严格审核外部业务方面的物资的采购、资金的划拨、工程的进度、员工的效率等,最大程度减少企业支出,有效节约资源和降低企业成本。

(4)施工各部门、工程环节量化考核。在控制建筑工程成本的执行过程中,为保证做好工程预算,减少经营支出,降低企业成本的效果达到预期,就要保证执行的力度、执行的结果达标需要对各个工程的部门,施工的各个环节进行责任明确分工,量化考核指标,理清思路,定期对执行结果进行评比。尤其对于外包团队,要严格评估外包业务工程工期、人员、物资、设备等等,加强对外包团队的约束,把控好工程进度和施工质量,提高工程效率和工程质量。对于现场的劳务人员根据工程实际情况合理化考核的标准,形成有效监督和评估。

3建筑工程造价的动态管理与控制措施（1）决策阶段

在进行工程造价管理的过程之中,管理层要制定实际可行的对策来实施,在进行决策之后并严格予以实施。在决策环节之中,要严格把控工程造价管理,要全方位的论证分析项目的必要性与可行性,保障项目的决策可以更加的精准,另外,要依据实际情况来科学、合理化的估算工程投资与效益,在进行预算评估的过程之中,要保障各项数据的安全可靠性,从而来选择最适宜的投资方案,保障企业可以获取相应的经济利益,根据工程造价来优选相应的施工方案,最终在最大限度之上来充分的保障施工井然有序的实施。

（2）设计阶段

在设计环节,对于工程造价而言十分的关键。所以,在设计环节也要严格的把控工程造价。相应的设计人员在针对工程造价实施动态化管理与控制,就得要考虑到工程项目的各个阶段,并始终持公正的态度来实施。另外,针对限额设置与价值工程的重要性来实施全范围的分析,从而在保障工程质量的基础上,来缩减工程成本。在设计方案的过程之中,要运用各类设计途径,来优选,最终在最大限度之上来充分的保障实际造价控制在合理的范围之内。

（3）施工阶段

建筑工程成本控制的重要环节就是施工阶段,在保障施工质量与进度的前提下,要尽量的缩减施工成本。另外,也要科学、合理化进行合同管理,在针对施工单位与监理单位选择的过程之中,要注重施工技术与管理的水平,另外要审核对方的信誉,保障其可以在施工环节可以按部就班的实施,并逐步的予以完善化,缩减施工过程之中浪费成本的可能性。在市场经济高速发展的形势下,市场价格已经逐步的演化成为一种竞争之中不可获取的因素,在建筑行业逐步的发展的背景下,也会有更多的企业为其提供建材,也进一步的扩大了施工单位材料选择的权限,使得建材价格走向合理化的道路。