封编木耳公租房安装施工方案

第一章工程概况1.1建设工程概况一览表

1.2机电及设备设计概况一览表

1.3机电安装工程特点重点难点分析及措施

1.3.1 该工程是重庆市人民政府为保障和改善民生的形象工程，关系社会和谐稳定的一件大事，政治意义重大，社会影响十分深远。本工程建筑体量大，功能齐全，工期紧张，本工程施工特点、重点、难点有如下几点：

1.3.2机电安装工程管理重点及措施

在本工程施工中，我方将在机电安装施工中建立质量、安全、文明施工等管理体系，完善各项规章制度，高标准、严要求地进行机电安装工程的施工管理。同时加强与各分包单位的协调工作，保证工程紧张有序地开展。见下表

机电安装工程管理重点及措施

第二章施工组织总体部署

2.1 机电专业施工管理目标策划

2.1.1机电施工作业是一个专业性非常强的工作，因此，作为本工程机电系统的专业分包单位，应对水电、消防系统及甲供设备的安装等进行综合协调和管理，同时，还应对其他机电各专业管线综合平衡考虑、协调和管理，并根据机电系统工程的实施情况；与结构、装修、智能化、供水、燃气、高低压变配电、电梯安装及其环保治理工程等专业单位的交叉施工与协调管理工作。

2.1.2组建完善的机电专业分包项目管理机构，同时将该工程作为我方的最重要工程来抓，建立制度，定期检查，确保本工程在总承包的

强有力管理、协调、配合下，顺利全面建成。

2.1.3 工程管理目标计划

工程管理目标一览表

2.2施工管理组织架构

2.2.1本项目的施工组织管理架构按下图组建。

h

2.2.2项目管理人员岗位职责及权限

2.3机电工程施工总体安排

安装技术负责人

安装生产经理

安装项目经理

安装总负责人 质 量 员

后 勤 管 理 员

造 价 员

安 全 员

资 料 员

施 工 员 施工作业一

队

给排水管道作

强电安装 作业消防水管道作消防报警作业

通风施工 作业

材 料 员

施工作业二

队

给排水管道作

强电安装 作业

消防水管道作

消防报警作业

通风施工 作业

2.3.1根据该工程结构主体施工总计划，地下室结构、车库施工首先进行，然后进行住宅楼上部结构部分的施工。根据本工程的结构特性和施工总进度计划的安排，机电安装的整体施工可以依据“分层施工、交叉循环搭接、分段调试、整体联动”的原则来进行部署。

2.3.2机电安装施工阶段流程图

2.4主要工期流程及工期节点控制

2.4.1根据土建分部的施工总进度计划以及主要节点工期目标进行部署。依据本工程的特点、周围地理环境、业主对工程质量和工期的要求，在项目班子组成、施工组织、技术、质量、安全管理等方面采取重要的措施，以确保达成本工程的施工目标及承诺。工期、质量是进行施

施工准备

图纸会审、进行深化图设计、编制管线综合布置图；编制施工

计划及施工方案；建立项目管理制度；收集技术资料编制技术文件；做好安全技术质量交底；各专业报装、报建；组织施工

管线预埋

施工阶段

在结构施工预留预埋阶段；务必准确的进行孔洞预留预埋，并加强预埋、预留件的跟踪管理。加强与土建协调沟通；必须密切配合结构承包商，保证及时准确的预留预埋并不延误结构施工的时间。

组织内部施工流程；贯彻执行施工管理措施；严格各种工序交接的管理；加强现代化的信息管理手段；贯彻执行施工高峰期间的保证措施

调试阶段

编制调试方案；确保系统调试条件；严格执行工程调试步骤；确保实现调试效果；组织调试验收

竣工资料的整理与移交组织工程验收；组织工程交接；组建售后服务机构

交工验收

工部署时必须解决的矛盾，在施工各阶段，通过合理安排施工流程、工序搭接、平衡协调与科学管理，解决生产过程中面临的问题，满足施工总工期和主要节点工期的要求。在对工程质量、安全文明有效控制的同时，配备足够的机械设备和劳动力资源，通过科学的部署来满足施工工期的要求。

机电安装总体施工程序如下所示：

2.4.2主要工期节点控制

本工程机电安装总体进度计划依据以下原则编制：根据主体结构整体施工计划,按照施工顺序满足总体流程要求及各专业系统的合理交叉配合要求，满足土建分部主要控制节点工期要求。

按照以上原则，总施工工期为480日历天。主要工期节点控制计划见下表。

阶段性工期控制点计划表

2.5 本工程拟用技术规范及竣工资料表格2.5.1施工技术规范计划一览表

2.5.2本工程拟定的施工标准图集计划一览表

2.5.3本工程拟用竣工技术表格

2.5.4本工程拟用住宅质量分户验收表格

2.5.5 本工程的检验批内容

（1）建筑给水、排水及采暖分部

1）室内给水系统：给水管道及配件安装，室内消火栓系统安装，给水设备安装，管道防腐、绝热；

2）室内排水系统：排水管道及配件安装，雨水管道及配件安装；

3）室内热水系统：热水管道及配件安装，辅助设备安装，管道防腐、绝热；

4）卫生器具安装：卫生器具安装，卫生器具给水配件安装，卫生器具排水管道安装；

5）室外给水管网：给水管道安装，消防水泵接合器及室外消火栓安装，管沟及井室；

6）室外排水管网：排水管道安装，排水管沟及井室。

（2）建筑电气分部

1）变配电室：桥架安装和桥架内电缆敷设，避雷引下线和变配电室接地干线敷设；

2）供电干线：桥架安装和桥架内电缆敷设，电缆沟内和电缆竖井电缆敷设，电线、电缆导管和线槽敷设，电缆穿管和线槽敷设，电缆头制作，导线连接和线路电气试验；

3）电气动力：成套配电柜和动力控制柜安装，低压电动机、电加热器及电动执行机构检查和接线，低压电气动力设备检测、试验和空载试运行，电线、电缆导管和线槽敷设，电缆穿管和线槽敷设，电缆头制作，导线连接和线路电气试验；

4）电气照明安装：

成套照明配电箱（盘）安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电缆穿管和线槽敷设，电缆头制作，导线连接和线路电气试验；普通灯具安装，专用灯具安装，插座、开关、风扇安装，建筑照明通电试运行。

5）备用和不间断电源安装：柴油发电机安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电缆穿管和线槽敷设，电缆头制作，导线连接和线路电气试验；

6）防雷及接地安装：接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设，建筑物等电位联接，接闪器安装；