月星国际城项目介绍说辞-20150720

宜昌月星国际城介绍说辞

区位介绍

大家好，我是月星国际城项目置业顾问，现在由我来为大家作项目区位的介绍。

月星国际城项目所在的伍家岗区是政府主导、重点发展的市级生态中心和政商区。城东大道、东山大道、夷陵大道以及中南路（激光笔对应指向相应的城市道路）形成连接东西城区、畅达全城的交通路网，十多条公交线路及湖北首通BRT可直达全城任何地方，10分钟到达汉宜高速入口、宜昌东站、宜昌长途汽车站, 20分钟到三峡机场, 30分钟可直达三峡旅游风景区（激光笔对应指向相应的道路）；项目旁边就是44公顷集生态风景、观赏休闲、游乐健身为一体的城东生态公园（激光笔指向生态公园位置）；还有银行、学校、车站等市政配套（激光笔跟随指向），使得这里成为现代都市里的一块难得福地，吸引了近百个大型住宅楼盘进驻，“宜昌市城市生活副中心”蓝图初现，未来这里将形成一个人口约50万，集居住、商贸、行政办公、旅游休闲等多种功能于一体的生态综合居住区。

我们月星国际城项目作为宜昌市政府重点招商引资项目，也是政府规划区域唯一配套大型商业综合体项目，是为解决区域内没有大型商业配套的问题而来。这就是我们项目，城东大道与中南路交会处这里（激光笔指向）。目前我们项目周边的大大小小的住宅项目多达百余个，他们虽有商业配套，但都是社区型底商，功能单一、购物环境一般、分布零散，只能满足最基本的日常消费，我们月星国际城的建成就是为了填补区域缺少大型现代化一站式消费场所的市场空白，这样

以后您们消费购物就不用跑那么远，出门就能逛街了。

月星国际城东临五一广场、西连夷陵商圈、南接万达（激光笔跟随指向），十分钟商业经济圈大势已成，人流互通、业态互补、财源共享，占据伍家岗区绝对中心，如此优质商业地段，是您投资的不二之选。

沙盘介绍

下面请大家将视线落到我们项目沙盘上，由我来继续为大家作项目的详细介绍。

月星国际城项目总占地80亩，建筑面积约35万方，自建车位2600个，加上市政配套共计3000多个车位。项目共分为三大区域，A区就是那边三栋高层组成的住宅区（激光笔指向），C区就是我们现在所站的位置，规划建设一栋五星级的酒店（激光笔指向），楼高186米，将成为伍家岗区的地标建筑，目前已与美国知名酒店品牌——万豪国际酒店签订正式合同，极大的提升了整个项目的形象及旅游价值空间。

接下来重点介绍下我们整个项目主体商业的B区，由月星国际SOHO及主体商业宜昌环球港组成（激光笔跟随指向）。月星国际城首创宜昌游轮主题商业，您可以看，我们的项目外观酷似一艘游轮（激光笔指向B1/B2区域），其设计灵感来之世界第一的豪华游轮“皇家加勒比——海洋魅力号”，在这艘豪华商业游轮上，我们将打造宜昌前所未有的集时尚、休闲、娱乐、美食、购物、旅游、文化、儿童体验等多元复合功能于一体的购物新天地。

整个B区细分为B1/B2/B3/B4/B5五个部分（激光笔随说辞指向对应区域），其中B1/B2区-2F为大型停车场、-1F为生活超市；1楼2楼为精品百货商场及运动服饰；三楼为国际连锁儿童主题乐园、四楼为连锁KTV及国际影院；（激光笔

随说辞指向对应楼层或区域）

B3/B4上的高层为精品SOHO写字楼，下面三层含B5为环球星光街，定位宜昌世界美食第一街区，汇集世界各地特色美食，在家门口就能吃遍世界美食。宜昌本地150万居民及宜昌的1800万游客又多了一个好去处，宜昌最具代表性的美食商业名片非这里莫属。

目前我们项目在售产品为B1/B2区的1~3F产权商铺，环球星光美食街

B3/B4区1-3F产权商铺也同步加推,，主力面积在40~100㎡之间。(被问及价格的时候就回答区域不同，价格也不同，一铺一价)

我们项目作为政府规划、区域唯一的大型一站式集吃、喝、玩、乐、购、文、旅等功能于一体的商业综合体项目，是由中国500强企业月星集团呕心打造，同时联手国际知名商管公司——盈石中国对项目进行统一招商、统一经营、统一管理，为业主提供10年委托式管理，前三年收益每年7%,第4~6年收益8%，第7~8年收益9%，第9~10年收益10%。正因为我们是运营型的开发企业，所以我们月星国际城开发商商业自持物业达70%，我们有信心、并且有实力将项目做强、做旺，要知道这么高的自持比例在整个湖北都是很罕见的。让您投资毫无后顾之忧，在家就能坐享收益。

感谢大家的耐心聆听，接下来请大家去我们的选铺区，最后祝您够铺成功、投资发财！

Ps:在对客户讲解的时候一定回避“包租”，统一说辞为“统一运营”。

20150718