居住区规划布局形式

案例分析
轴线和片块的结合
居住区规划布局形式 ——集约式布局
目录
• 集约式布局的定义 • 集约式布局的优缺点 • 案例分析
定义
集约式布局：将住宅和公共配套设施集 中紧凑布置，并尽力开发地下空间，使 地上地下空间垂直贯通，室内、外空间 渗透延伸，形成居住生活功能完善、水 平——垂直空间流通的集约式整体空间
开放式街区的布局营造了“公共性—半 公共性—私密性”层次丰富的空间序列。 组团级道路、公共绿化、沿街建筑界面 的公共空间完全共享。小高层住宅与多 层院落式组团布局疏密有序，贯彻省地 节能理念。
香港置富花园
——住宅和公共配套设施集中紧凑布置、节省用地
上海天瑞小区
莱山区河西小区
布局紧凑，缺点明显
优缺点
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优点：具视觉及心理感染力，客户感知度强 缺点：易流于形式，难以做到形、神、意融合 适用范围：以追求品质或个性的客群的产品
竞赛方案
深圳白沙岭居住区
居住区规划布局形式 ——国外案例
米兰-2住宅区
圣彼得堡“波罗的海明珠”
波罗的海明珠距离市中心十公里，毗邻总统府邸“康斯坦丁宫”，位于去夏宫和普 希金城等历史名胜的帝王西行主干线上，北拥波罗的海黄金海岸---芬兰湾，一望无垠，风 光旖旎，东邻丛林茂密的西南滨海公园——列宁格勒公园，内有自“杜杰果夫”和“马季 索夫”两条从高山流淌下来的运河，南临广阔的公共休闲绿地和清水池，周边自然景观怡 人，生态环境优良，“滨海临水、绿色生态”成为整个项目的靓丽风景线。
区位图
“波罗的海明珠”不仅是建造欧洲标准的综合社区，更在于营造一种全新的、现代 化、生态化、人性化的生活方式。
03广场
01-0日景鸟瞰
04生活大卖场
居 住 综 合 体 整 体 的 “ 轴 线 式 ” 布 局 形 态
夜晚效果图
居住区
居住小区
居住组团
住宅鸟瞰图
The End
优缺点
• 优点：“围合式”住宅能形成有效的社区边界，创造 出一个良好私密性的生活空间。“围合”在心理上给 人以安全感和归属感，使居民有互相交往的愿望，形 成“熟人社区”。另外，“围合式”社区规模较小， 容易封闭，这样儿童能安全地在社区里面玩耍，老人 也可以随意走动，比较符合中国人的传统生活习惯
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缺点： “围合式”住宅从通风、日照的角度讲不如 敞开式，比如楼宇中间的绿化得不到充足的光照和通 风 • 适用范围：占地较小，但追求品质的客群的产品
整体规划
规划结构分析图
黄色---住宅区 橙色---教育区 紫色---物业 红色---公建
道路、绿化系统分析
居住区规划布局形式 ——隐喻式布局
目录
• 隐喻式布局的定义 • 隐喻式布局的优缺点 • 案例分析
定义
将某种事物作为原型，经过概括、提炼、抽象 成建筑与环境的形态语言,使人产生视觉和心 理上的某种联想与领悟，从而增强环境的感染 力，构成了“意在象外”的境界升华
优缺点
• • • 优点：节省用地 缺点：布局紧凑，开发强度较大，居住品质降低 适用范围 :“集约式”布局由于节省用地，可以同时组织和丰富 居民的邻里交往及生活活动，尤其适用于旧区改造和用地较为紧 张的地区, 在一些用地狭小、地段不规整的区域，也可选择集约 式平台布局
梧桐城邦住宅小区
梧桐城邦住宅小区
优缺点
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优点：居住区呈现层次递进、起落有致的均衡性 缺点：轴线长度较长时，如处理不好易出现单调感 适用范围：可高低起落
案例分析
南 北 向 轴 线
案例分析---上海三林苑居住小区
水轴
案例分析---北京吉大城小区
康有为广场
建 筑 空 间 对 称 轴
案例分析
居住区规划布局形式 ——片块式布局
纽约哈姆雷区1199广场住宅区
居住区规划布局形式 ——向心式布局
目录
• 向心式布局的定义 • 向心式布局的优缺点 • 案例分析
定义
将居住空间围绕占主导ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ位的要素组合 排列，表现出强烈的向心性，并以自然 顺畅的环形路网造就了向心的空间布局。
优缺点
• 优点：各居住分区围绕中心分布，既可用同 样的住宅组合方式形成统一格局也可以允许不 同的组织形态控制各个部分，强化可识别性。
居住区规划布局形式 ——围合式布局
目录
• 围合式布局的定义 • 围合式布局的优缺点 • 案例分析
定义
住宅沿着基地外围周边布置，形成一定 数量的次要空间并共同围绕一个主导空 间，构成后的空间无方向性，主入口按 环境条件可设于任一方位，中央主导空 间一般尺度较大，统率次要空间，也可 以其形态的特异突出其主导地位。围合 式布局可有宽敞的绿地和舒适的空间， 日照、通风和 视觉环境相对较好，但要 注意控制适当的建筑层数。
目录
• 片块式布局的定义 • 片块式布局的优缺点 • 案例分析
定义
住宅建筑在尺度、形体、朝向等方面具 有较多相同的因素，并以日照间距为主 要依据建立起来的紧密联系所构成的群 体，它们不强调主次等级，成片成块， 成组成团地布置，形成片块式布局形式。
优缺点
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优点：各片块组团相对独立，便于施工及管理 缺点：无主次空间之分，缺乏层次感 适用范围：居住区规划最常用的一种形式
居住区规划布局形式解析
居住区规划布局形式 ——轴线式布局
目录
• 轴线式布局的定义 • 轴线式布局的优缺点 • 案例分析
定义
空间轴线或可见或不可见，可见者常为 线性道路、绿化带、水体等构成，但不 论轴线的虚实，都具有强烈的聚集性和 导向性。一定的空间要素沿轴布置，或 对称或均衡，形成具有节奏的空间序列， 起着支配全局的作用。
• 缺点：资源分配存在一定的不均匀性
• 适用范围：往往选择有特征的自然地理地貌 （水体、山脉）为构图中心，同时结合布置公 共服务设施，形成居住中心。
向心式布局---成都龙泉驿国际名城
向心式布局---重庆汽车工业园配套居住区
地形分析
用地南北东部均为丘陵，西部为 山沟及南山湖（水库），地形内 部高差可达104米。
案例分析：泛海国际居住区
住宅区居住地块被相对开放 的道路网络分为七个相对独 立的居住组团，每个组团都 雕琢成为私密和半私密空间， 其间由绿链连接。这样，不 但保证了空间的私密性，还 使商务、休闲娱乐、运动、 住宅相互各自独立，分区明 确，缔造一个多元共生的都 市“私密花园”。
案例分析
不强调主次等级，将用地成片成块,成组成团地布置,形成片块式布局形式