建筑工程项目经济效益的评价原理

社会评价
从国民经济整体角度计算项目需 要国家付出的代价和对国家的贡 献，以考察投资行为的经济合理 性
对项目给社会带来的各效应进行全 面系统的分析，辨视投资项目对社 会的影响因素，确定各种效应及影 响因素的量和质，从而判别投资项 目优劣的一种方法
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Electromechanical Acadamics—Depart. Therm. Engi.
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第六章 工程项目经济效益的 评价原理
Chapter sixth Evaluation of economic performance
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第一节 工程建设项目经济评价方法
1.可行性研究的概念
所谓可行性研究是运用多种科学手段（包含技术科学、 社会学、经济学、及系统工程学等）对一项工程项目的必 要性、可行性、合理性进行技术经济论证的综合科学。
2.可行性研究的内容：
必要性研究；
市场与项目规模研究；
技术问题分析；
项目选址；
投资与成本估算；
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一、项目评价的基本原则
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1. 项目评价的概念及作用
（1）概念
它是建设项目立项前初步可行性研究报告的 重要组成部分。它是通过多个技术方案、建设方 案比较、选出技术上先进、可靠，经济上合理的 方案，并对其进行全面的技术、经济、社会等各 方面的评价，提出对建设项目技术、经济、社会 等方面的全面评价意见。
（2）ห้องสมุดไป่ตู้用
其评价结论是投资决策的重要依据，也是总 结项目建设的经验教训，评价项目管理成果的重 要依据。
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2. 项目评价的分类 （1）按评价的时间划分 事前评价（用于投资决策）； 事中评价（研究原投资决策的正确性，进行修改）； 事后评价（总结经验，研究投资决策的正确性）； （2）按评价内容划分 技术评价：技术、工艺、设备的先进性、可靠性、耐用、适 用、节能、环保； 经济评价：财务评价、国民经济评价； 社会评价：a.对社会再分配效果及一些不易定量的影响；
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项目评价的三个层次
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财务评价
从企业的角度，按照现行市 场价格来计算项目的效益与费 用，从而确定项目的可行性， 并对项目的资金筹措进行分析。
经济评价
b.对当地民众的影响； c.国家发展目标的贡献与影响； 综合评价：对技术、经济、政治、军事、资源利用的影响； （3）按评价的方法划分 定量分析法：静态分析法、动态分析法； 定性分析法：把握方向。
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资金筹措（财政预算、国内贷款、自有资金、国外贷款、 国外投资、债券股票）；
项目计划与资金规划；
项目评价（财务评价、国民经济评价及不确定性分析）。
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《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）已于2006年7月3日由国家 发展改革委和建设部以发改投资【2006】1325号文印发，要求在投资项 目的经济评价工作中使用。. 与1993年第二版比较：调整了经济效益分析与财务分析的侧重点；增 设了财务效益与费用估算、资金来源与融资方案、费用效果分析、区域 经济与宏观经济影响分析等章内容；对财务分析、经济费用效益分析、 不确定性分析与风险分析、方案经济比选等内容也进行了调整和扩充； 增加了公共项目财务分析和经济费用效益分析的内容；增加了经济风险 分析内容；方案经济比选增加了不确定性因素和风险因素下的方案比选 方法；简化了改扩建项目经济评价方法；增加了并购项目经济评价的基 本要求；补充了电信、农业、林业、水利、教育、卫生、市政和房地产 等行业经济评价的特点。参数部分，建立了建设项目经济评价参数体系； 明确了评价参数的测算方法、测定选取的原则、动态适时调整的要求和 使用条件；修改了部分财务评价参数和国民经济评价参数等。
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3.经济效果评价的基本原则 客观公正原则； 依法办事原则； 技术原则； 经济原则；
4.经济效果评价的基本要求 动、静结合、以动态分析为主； 定量与定性结合，以定性分析为主； 全过程效益与阶段效益分析相结合，以全过程为主； 宏观、微观结合，以宏观效益分析为主； 价值量分析与实物量分析相结合，以价值量分析为主； 预测分析与统计分析相结合，以预测分析为主； 被动、主动相结合，以主动为主； 满意度与最优化结合，以满意度为主； 差异分析与总体相结合，以差异为主。
资金筹措（财政预算、国内贷款、自有资金、国外贷款、 国外投资、债券股票）；
项目计划与资金规划；
项目评价（财务评价、国民经济评价及不确定性分析）。
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第一节 工程建设项目经济评价方法
1.可行性研究的概念
所谓可行性研究是运用多种科学手段（包含技术科学、 社会学、经济学、及系统工程学等）对一项工程项目的必 要性、可行性、合理性进行技术经济论证的综合科学。
2.可行性研究的内容：
必要性研究；
市场与项目规模研究；
技术问题分析；
项目选址；
投资与成本估算；