小庄矿业单身公寓管理办法方案

小庄矿业公司单身公寓工程管理办法

总则

第一条为了加强小庄矿业公司单身公寓工程在施工过程中管理，确保小庄矿业公司单身公寓楼工程在确保安全、质量、文明施工的同时按期顺利竣工，特制定小庄矿业公司单身公寓工程管理办法。

第二条本管理规定适用于小庄矿业公司单身公寓工程

第一章合同管理制度

第一条小庄矿业公司（以下简称小庄矿）、陕西建安工程监理有限公司（以下简称监理）和施工单位均应严格履行合同，在合同划定范围内合理安排开展日常工作，全力搞好工程建设工作。

第二条施工单位必须及时办理和协调处理与工程有关的外部事宜，为工程顺利实施创造条件。

第三条小庄矿规划部及时安排和处理合同条款的未尽事宜，与监理和施工单位协商，及时合理的定出处理意见或达成协议，保证工程建设正常进行。

第四条严禁肢解工程、转包工程和将工程分包给无资质的劳务作业队等现象发生。

第二章质量管理办法

第一条小庄矿审核监理单位的质量检查体系和施工单位的质量保证体系是否健全，设备和人员能否满足施工要求，监理单位和施工单位的资质是否与中标内容吻合，企业资质和人员资质是否对应、过期。对监理单位和施工单位质量体系不健全的，责令其定期整改，如在规定时间内仍未进行整改或没有整改到位在除以罚款的前提下，继续限时整改直到整改到位。

第二条公司实行总经理领导下的总工程师、工程部的三级质量管理组织体系，以保证工程质量管理工作协调有效地进行。

第三条建筑工程施工现场管理实行质量管理一票否决制，即如果存在影响结果安全、使用功能的质量隐患，甲方代表与监理有权命令施工企业立即停工整改，直至消除质量隐患。

第四条在不影响施工正常进行的情况下，随时检查检验施工单位是否认真按照标准、规范和设计图纸要求进行施工。对于工程质量达不到约定标准的部分，要责成施工单位拆除和重新施工，直到符合约定标准。

第五条监督检查施工质量的内容主要有：

1、监理和施工单位在土建、安装、水电、智能工程监理人员和施工单位特种作业人员是否配备齐全，是否持证上岗，证书是否与人员对应、证书是否过期。监理和施工单位主要人员如监理工程师、安全监理、项目经理、安全员是否持证上岗。

2、工程工序是否切实执行质量三检制，三检制过程中是否严格履行了签字手续，中间工序是否进行交接手续，特种作业和混凝土浇筑监理是否进行旁站，旁站记录是否与工程进展符合是否与监理日志符合。

3、监督检查设备、材料、成品、半成品的质量，防止不合格产品用到工程上。

4、对施工中的重要部位和资料进行监督检查，施工中的主要部位是指隐蔽工程，压力试验、上下道工序衔接的重要部位、设备试运转、电气绝缘试验、压力容器焊接等。

5、隐蔽工程是否做到图片记录，图片是否与切合工程实际。

6、监理是否在监理日志中将验收检查进行详细记录，验收记录是否与工程实际符合。

7、在工程开工前和各分项工程作业前是否进行了专项的安全交底和技术交底。

8、在工程开工前必须进行了设计技术交底与设计图纸会审，由设计单位负责将设计意

图、工艺布置、结构设计特点、工艺要求、施工技术要求、施工技术措施和有关注意事项进行认真细致的交底，并对参加会议各单位提出的疑问，存在问题和需要解决的问题进行答疑、研究、协商、拟定解决问题的处理方法。

9、原材料质量控制：

原材料的好坏直接关系到工程质量关键问题，把好材料供应关，做好供方的评审工作，合格供方和合格材料方可采购，并做好验证工作，严格进行检查验收，不合格材料严禁使用，并及时进行退货清场。

1）每进一批材料均应有出厂合格证（质保书、产品质量证明书、发货明细表）。

2）钢筋、钢板、红砖、混凝土加气块、水泥、砂子、石子、外加剂、构配件进场后，必须由监理现场抽样，并在监理陪同的情况下检测试验，实验结果合格并将试验单报送监理认可后，材料方可用于工程中。

3）同时建设单位、监理对材料、构件、设备、仪表产生疑问的，可以抽样复验。

10、施工机具是否进行核定与验收，如测量仪器、计量设备、特种设备。在没有审定和验收以前严禁将该设备和仪器使用到本工程当中。在将该设备和仪器审定与验收后及时将审定结果和验收结果进行上报监理，经监理认定合格后方能进行使用。自拌混凝土计量设施精度应满足以下要求：

砂、石子、水泥用料必须精确计量，计量设备必须满足本章第八条要求。水要用自动控制水泵，每盘称量的偏差应控制在水泥、掺合料、水、外加剂在2％以内，粗、细骨料在3％以内。

第六条在工程出现混凝土质量缺陷后必须按照程序进行处理，施工单位必须及时进行上报监理、小庄矿，严禁私自进行处理。需按照小庄矿、监理、施工单位共同研究决定的处理措施进行修补。监理在质量缺陷修补处理过程中必须进行旁站，做好旁站记录。

第七条小庄矿和监理严格执行标准、规范，认真负责，公道、公平、公正的进行质量监督，在处理工程质量问题中，对施工单位要做到一视同仁，不偏袒、不刁难，秉公办

事。

第八条质量事故报告和调查处理

1、对重大质量事故严格执行“三不放过”的原则，严肃进行处理，召开事故分析现场会，总结经验教训，并给予事故责任单位进行处罚1000~10000元。

2、发生重大质量事故，监理和施工单位必须填表逐级上报。

3、发生重大质量事故后，发现施工单位和监理单位隐瞒不报的进行罚款500~1000元。并将发生质量事故的工程部位进行返工处理。

4、施工过程中发生的一般质量事故及以上质量事故，施工单位必须向监理、小庄矿工程管理部门报告。

工程质量事故调查严格执行有关法律、法规。一般事故记录事故由监理和小庄矿组织调查处理；重大质量事故由监理会同矿区质量监督部门和小庄矿组织调查并将调查结果上报彬长集团公司。

5、矿区质量监督站组织、协调、监督建设工程质量事故调查、分析及处理。审核质量事故处理结论，落实责任主体单位的质量管理责任。重大及以上工程质量事故调查处理，报彬长集团公司相关部门备案。

第四章安全管理办法

为了进一部提高施工现场安全生产工作的管理水平，保障施工人员的生命安全，特制定本管理办法。

1、贯彻执行“安全第一，预防为主”的方针，坚持管生产必须管安全的原则。

2、开工前，在施工组织设计（或施工方案）中，必须有详细的施工平面布置图，运输道路、临时用电线路布置等工作的安排，均要符合安全要求。