城市规划第五章城市规划调查研究与分析

严格把控质量关，让生产更加有保障 。2020年10月 下午7时 30分20.10.2119:30O ctober 21, 2020
作业标准记得牢，驾轻就熟除烦恼。2020年10月21日星期 三7时30分43秒 19:30: 4321 October 2020
好的事情马上就会到来，一切都是最 好的安 排。下 午7时30分43秒 下午7时30分19:30:4320.10.21
指标 用地指标（平米/
级别
人）
Ⅲ 90.1~105.0
Ⅳ 105.1~120.0
现有城市的人均建设用地指标（平米/人）
现状人均建设 用地水平
允许采用的规划指标
允许调整幅
指标级 规划人均建设用地指标 度
别
≤60.0
Ⅰ
60.1~75.0
+0.1~+25.0
60.1~75.0
Ⅰ
60.1~75.0
＞1
Ⅱ
75.1~90.0
计得到城市用地规模总量。
1.计算出城市的主要功能性用地（工业、商业、 居住）
2.按照一定比例将道路、绿化、市政基础设施等 用地加入后即可获得最后的城市用地规模。
湖州市城市规模
2000年城市人口28万人，城市建设用地2520 公顷
2010年城市人口43万人，城市建设用地4400 公顷
2020年城市人口55万人，城市建设用地6315 公顷
五大片区
中心区：市级金融商贸、文化娱乐和居住 东部片区：科研、商贸、一类工业和居住 西部片区：二、三类工业、仓储和交通运输
枢纽 西北片区：高教、科研和居住 北部片区：旅游度假区
树立质量法制观念、提高全员质量意 识。20.10.2120.10.21Wednes day, October 21, 2020
安全在于心细，事故出在麻痹。20.10.2120.10.2119: 30:4319:30:43October 21, 2020
踏实肯干，努力奋斗。2020年10月21日下午7时30分 20.10.2120.10.21
追求至善凭技术开拓市场，凭管理增 创效益 ，凭服 务树立 形象。2020年10月21日星期 三下午7时30分 43秒19:30:4320.10.21
Ⅱ
Ⅲ
Baidu Nhomakorabea
90.1~105.0 Ⅱ
Ⅲ
Ⅳ
105.1~120.0 Ⅲ
Ⅳ
＞120.0
Ⅲ
Ⅳ
75.1~90.0 75.1~90.0 90.1~105.0 75.1~90.0 90.1~105.0 105.1~120.0 90.1~105.0 105.1~120.0 90.1~105.0
+0.1~+20.0 不限 +0.1~+15.0 -15.0~0 不限 +0.1~+15.0 -20.0~0 不限 ＜0
5.3.4城市发展方向
自然条件：地形地貌、河流水系、地质条件 人工环境：高速公里、铁路、高压输电线、区
域产业布局、区域中各城市间的相对位置关系 城市建设现状与城市形态结构 规划及政策性因素 其他因素：土地产权问题、农民土地征用补偿
问题、城市建设中的城中村问题
试分析该城市形成该形态的原因？
城市人口规模的预测方法
计划经济体制下： （1）劳动平衡法 （2）职工带眷系数法 市场经济条件下： （1）按照城市人口就业率推算 （2）按照产业发展趋势推算 （3）按照主要产业单位产品所需劳动力推算 （4）按照商业服务业单位营业额或单位营业面所需劳动力推算的
方法
城市人口规模的预测方法
根据人口统计资料预测 人口增长趋势法 规划期末城市人口＝城市现状总人口*（1+城市
1.城市自然环境与资源 2.城市人口 3.城市社会经济发展状况 4.广域规划及上级规划 5.城市及城市规划的历史 6.城市土地利用与建筑物现状 7.城市交通设施状况
8.城市园林绿化、开敞空间及非城市建设 用地
9.城市工程系统 10.城市环境状况
5.1.3城市规划调查研究方法
（1）文献、统计资料的收集利用 （2）各种相关发展计划、规划资料的利用 （3）各类地形图、影像图的利用 （4）踏勘与观测 （5）访谈调查 （6）问卷调查
一马当先，全员举绩，梅开二度，业 绩保底 。20.10.2120.10.2119: 3019:30:4319: 30:43Oct-20
牢记安全之责，善谋安全之策，力务 安全之 实。2020年10月21日 星期三7时30分 43秒Wednesday, October 21, 2020
相信相信得力量。20.10.212020年10月 21日星 期三7时30分43秒20.10.21
小城市：小于20万人 中等城市：20～50万人 大城市：大于50万人 特大城市：大于100万人
预测确定城市人口的意义
决定了该城市按城市人口划分时的等级 决定了城市基础设施、公共服务设施的规模、
等级 影响到城市的用地规模 影响到城市公共交通模式的选择
预测确定城市人口的难度
城市人口的统计范围于城市建设用地不重合 一部分暂住人口以及流动人口的数量很难把握 城市人口迁入迁出受很多不确定性因素的影响
规划人均单项建设用地指标
类别名称 用地指标 类别名称 用地指标（平
（平米/人）
米/人）
居住用地 18.0~28.0 道路广场 7.0~15.0 用地
工业用地 10.0~25.0 绿地
≥9.0
其中：公 ≥7.0 共绿地
规划建设用地结构
类别名称 占建设用地的 类别名称 占建设用地的
比例（%）
比例（%）
境的发展所作的全局性、长远性和纲领 性的谋划。
城市发展战略目标
经济发展目标：GDP、人均国民收入、
创业结构
社会发展目标：人口总量、年龄结构、
人均寿命、居民受教育程度
建设水平目标：建设规模、土地利用结
构、人居环境质量、基础设施水漂
城市性质
《城市规划基本术语》：城市在一定地区、 国家以致更大范围内的政治、经济与社会发 展中所处的地位和所负担的主要职能。
城市现状图
城市现状图
用地结构图
用地结构图
城市总体规划图
远景规划图
城市发展方向
以原有城市为中心，近中期主要向东西两翼发 展，远期适当向南北方向延伸。
“一城一区”的城市结构。 一城：中心城；
一区：小梅口旅游度假区
五个功能片区
中心城
采用集中组团式布局，各组团之间由河 流和绿带自然分隔，既能避免分散建设 的浪费，又能形成具有江南水乡特色、 环境良好的城市面貌。
人生得意须尽欢，莫使金樽空对月。19:30:4319:30: 4319:3010/21/2020 7:30:43 PM
安全象只弓，不拉它就松，要想保安 全，常 把弓弦 绷。20.10.2119:30:4319:30O ct-2021-Oct-20
加强交通建设管理，确保工程建设质 量。19: 30:4319:30:4319:30Wednes day, October 21, 2020
（1）城市规划调查研究的重要性 （2）城市规划科学方法论 斯诺医生绘制的伦敦索忽区霍乱者分布图 盖迪斯提倡的调查——分析——规划 的方法 理性主义规划思想和方法
（3）规划调查研究的种类 对物质空间现状的掌握 对各种文字、数据的收集整理 对市民意识的了解和掌握
5.1.2城市规划基础资料
城市性质实例——中心城市
天津市：环渤海地区的经济中心，要努力 建设成经济繁荣、社会文明、科技发达、 设施完善和环境优美的现代化港口城市和 我国北方重要的经济中心。
城市性质实例——工业城市
韶关市：广东省重要的重工业基地，粤 北地区的经济、交通和旅游中心，全市 的政治、经济、文化、信息中心，以发 展基础工业为主的工、贸、旅相结合的 山清水秀的现代化城市。
人口综合增长率）规划目标年限
综合平衡法 对城市人口的自然增长和机械增长分别做出预
测，最终获取城市总人口增长的预测值。
5.3.3城市用地规模
（1）宏观总量控制法（分配法）
用地规模 ＝ 人口×用地指标
规划人均建设用地指标分级
指标 用地指标 级别 （平米/人） Ⅰ 60.1~75.0 Ⅱ 75.1~90.0
第5章 城市规划调查研究与分析
5.1城市规划调查研究与基础资料收集 5.2城市规划中的统计与分析 5.3城市发展与预测
5.1城市规划调查研究与基础资料收集
5.1.1城市规划调查研究与基础资料收集 5.1.2城市规划基础资料 5.1.3城市规划调查研究方法
5.1.1城市规划调查研究与基础 资料收集
居住用地 20~32
道路广场 8~15 用地
工业用地 15~25
绿地
8~15
优点：直观、简便、城市间可比性强
便于与土地利用总体规划相衔接 带有较强的政策性 对保护耕地有一定效果
缺点：各地经济发展不平衡，简单 套用人均城市用地指标难以反应各 个城市的实际需求
（2）叠加法（累计法） 组成城市用地的各主要类别的用地规模，累
谢谢大家！
5.2城市规划中的统计与分析
5.2.1城市规划量化分析概论 5.2.2常用数理统计概念与方法 5.2.3数学模型在城市规划中的应用 5.2.4计算机技术在城市规划中的应用
5.3城市发展与预测
5.3.1城市发展战略与城市性质 战略：指相对于“战术”、“战役”的带有全
局性的策划和既定方针。 城市发展战略：对城市经济、社会、环
《城市规划原理》：是各城市在城市网络以 至更大范围内分工的主要职能。
城市性质的特征
动态特征 多元化特征 纲领性特征 主客观结合
确定城市性质的依据
城市在区域中的地位 城市在国民经济中的职能和分工 城市的其他主要特点
按城市性质划分的城市类型
综合性中心城市 产业城市 交通枢纽城市 特殊职能的城市
区域位置示意图
基本情况
浙江省北部、太湖南岸、苏浙皖三省交 接处
全市辖三县一区。总面积5816平方公里 ，总人口270万人，其中城镇人口75万人
城市性质
浙江省北部太湖南岸中心城市 以丝绸文化代表的历史文化名城 长江三角洲地区的现代化工贸城市
城市规模
国标《城市规划基本术语标准》：城市规模是指
“以城市人口和城市用地总量所表示的城
市的大小”。 因为用地规模随人口规模而变，所以城市规模通
常以城市人口来表示。
5.3.2城市人口规模
从城市总体规划报请核定的城市人口规模是 指城市建设用地范围内实际居住人口之和，由 三部分组成：
城市非农业人口； 居住在城区的农业人口； 半年以上的暂住人口。
城市的等级规模
城市性质实例——特殊职能城 市
杭州市：国际风景旅游城市，国家历史 文化名城，长江三角洲重要的中心城市 ，浙江省的政治、经济、科技、文化中 心
城市性质实例——中心城市
北京市： 伟大社会主义中国的首都， 是全国的政治中心和文化中心， 是世界著名的古都和现代化城市
城市性质实例——中心城市
上海市：我国重要的经济中心和航运中心 ，国家历史文化名城，并将逐步建成社会 主义现代化国家大都市，国际经济、金融 、贸易、航运中心之一