土壤调理剂生产加工项目可行性研究报告

土壤调理剂生产加工项目可行性研究报告

规划设计/投资分析/产业运营

报告摘要说明

目前，我国土壤调理剂生产企业数量有400多家，产品种类数不胜数。从中国农业农村部种植业管理司查询可知，截至2018年12月31日，土壤

调理剂登记产品有149个，产品形态多以颗粒、粉剂和水剂为主。

土壤调理剂是近年来出现的一个肥料新产品，产品包括调节土壤酸碱度、改善土壤物理结构、改良盐碱土、保水抗旱、修复生物学障碍、修复

被重金属污染土壤的产品。近年来，土地的过度种植、工业化发展对土地

的污染等都使得我国土壤退化现象愈演愈烈。正是在土壤退化的大背景下，土壤调理剂得以快速发展。

该土壤调理剂项目计划总投资18767.53万元，其中：固定资产投

资16158.91万元，占项目总投资的86.10%；流动资金2608.62万元，占项目总投资的13.90%。

本期项目达产年营业收入23827.00万元，总成本费用18439.22

万元，税金及附加307.37万元，利润总额5387.78万元，利税总额6438.29万元，税后净利润4040.84万元，达产年纳税总额2397.45万元；达产年投资利润率28.71%，投资利税率34.31%，投资回报率

21.53%，全部投资回收期6.14年，提供就业职位436个。

市面上关于土壤调理剂的叫法颇多，包括土壤修复剂、土壤调节剂、土壤改良剂等。在查询农业部种植管理司的肥料登记名称时，“土壤调理剂”是目前农业部用于登记时的通用名称。

农民长期不合理的施肥习惯和种植习惯导致土壤问题层出不穷。长江以南的土壤，由于作物单一种植时间长，复种指数高，土壤酸化严重;北方瓜果蔬菜等经作区，作物连作种植严重，导致土壤板结酸化;复种指数高再加上化肥的大量使用，同时导致了东北黑土有机质大幅度下降;此外，华北耕层变浅，西北耕地盐渍化问题也非常严重。

土壤调理剂生产加工项目可行性研究报告目录

第一章项目总论

第二章产业分析预测

第三章主要建设内容与建设方案

第五章土建工程

第六章公用工程

第七章原辅材料供应

第八章工艺技术方案

第九章项目平面布置

第十章环境保护

第十一章生产安全保护

第十二章项目风险说明

第十三章节能分析

第十四章实施计划

第十五章项目投资估算

第十六章经济效益分析

第十七章项目招投标方案

附表1：主要经济指标一览表

附表2：土建工程投资一览表

附表3：节能分析一览表

附表4：项目建设进度一览表

附表5：人力资源配置一览表

附表6：固定资产投资估算表

附表7：流动资金投资估算表

附表8：总投资构成估算表

附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表附表10：折旧及摊销一览表

附表11：总成本费用估算一览表

附表12：利润及利润分配表

附表13：盈利能力分析一览表

第一章项目总论

一、项目建设背景

目前，我国土壤调理剂生产企业数量有400多家，产品种类数不胜数。从中国农业农村部种植业管理司查询可知，截至2018年12月31日，土壤

调理剂登记产品有149个，产品形态多以颗粒、粉剂和水剂为主。

2016年中国土壤调理剂行业市场规模已达到了482亿元！《土壤污染

防治法》实施后，土壤调理剂行业市场规模将会再创新高。但是土壤调理

剂推广却面临困境，推广难、市场接受度低！这是销售人员和零售商共同

的感触，究其原因，主要还是以下三点。

土壤调理剂产品的功用特性“缺陷”，土壤调理剂的效果并不是短期

内就能完全显现出来的。土壤调理和修复是一个长期过程，土壤耕地质量

的提升也是一个渐进的过程。

农民种植户的心里诉求是用下去当季就要有明显的效果，这就造成了

土壤调理剂的“天然缺陷”。而且中国的土地并不是农户私有的，对土壤

和耕地的爱惜程度远不如日本、欧美等国家的农场主。

农民觉得使用土壤调理剂会使种植成本上升，接受起来有难度。对于

当下农产品低迷的行业和不少农民种地不赚钱的现实来说，土壤调理剂无

疑是他们想用但又不舍得用的产品。很多农户知道耕地面临的问题，他们

对土壤污染和破坏的认识很清晰，然而相对较高的成本导致了土壤调理剂推广上存在一定的难度。

要把土壤调理剂的应用研发做好，应用解决方案做好，让农户看到实实在在的效果，让种植户明白土壤调理剂的使用原理，明白使用土壤调理剂的长期意义。

从行业层面上来讲，目前所有的土壤调理剂厂家要抱团发展，团结协作。因为在目前这个阶段市场很大，大家都开拓不了，只有这个产业被普遍认知了，这个品类被市场接受了，大家才会有好日子过。所以，土壤调理剂企业要相互学习、相互交流，一起探讨如何开拓市场。由领先的企业牵头成立“中国土壤调理剂产业联盟”等平台，结合媒体、院校和专家的力量，将土壤调理剂推向市场。

从企业层面来讲，企业要努力做好产品技术研发，确保产品质量，而不是投机取巧地卖概念，这个是基础中的基础。要专注聚焦产品功能和市场，不要在所有市场铺天盖地地推广，没有那个精力也没有那么多财力。加强与科研院校的合作，实现“产学研”的对接。

二、报告编制依据

1、《产业结构调整指导目录》。

2、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）。

3、《建设项目经济评价细则》（2010年本）。

4、国家现行和有关政策、法规和标准等。

5、项目承办单位现场勘察及市场调查收集的有关资料。

6、其他有关资料。

三、项目名称

土壤调理剂生产加工项目

四、项目承办单位

xxx实业发展公司

五、项目选址及用地综述

（一）项目选址方案

项目选址位于某产业园区,地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。

（二）项目用地规模

项目总用地面积54547.26平方米（折合约81.78亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照土壤调理剂行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。

六、土建工程建设指标