三部委联合发文进一步加强房地产市场调控

成 在 加 快 推 进 住 房 用地 供 应 和 建设 项 目 的 审 批 方 面 ， 通 知 要 求加 强 保 障 性 住 房 ，且 该 住 房 属 于 家 庭 （ 员 范 围 包
房用地监管 。省级住房城 乡建设主管部门要监督市 、县按确定的保障性住 房、政 括 购 房 人 、 配 偶 以 及 未 成 年 子 女 ，下
通 知 要 求 ，加 强 对 土 地 增 值 税 征 管 情 况 的监 督 和 检 查 ，重 点 对 定 价 明显 超 许 可 证 。 各 部 门 要 及 时 互 通 办 理 结 过 周边 房 价 水 平 的房 地 产 开 发 项 目进 行 土 地 增 值 税 的 清 算 和 稽 查 。 加大 住 房 交 易 ｊ 果 ，主 动 衔 接 ，提 高 行 政 办 事 效 率 。 市 场检 查 力 度 ，依 法 查 处 经 纪机 构 炒 买炒 卖 、哄 抬 房 价 、 怂 恿 客户 签订 “ 阳合 加 快 住 房 项 目的 供 地 、 建 设 和 上 市 ， 阴
策 性住 房 的 建 设 任 务 ，尽快 编 制 建设 项 目 、落 实 资 金 。 省 级 国 土 资源 主管 部 门要 同 ） 唯 一 住 房 的 ，减 半 征 收 契 税 。 对
督促市 、县依据项 目确 定和资金 落实情况 ，及时办理供地手续。对 已供应 的保 障 个人 购买９ 平 方米及 以下 普通住房 ， Ｏ
改 变 土地 性质 和 土地 用途 ， 不得 提 高 建 一
据纳 税 人 的 申请 或 授 权 ，由房 地 产 主 管
部 门通 过 房 屋登 记 信 息 系统 查 询 纳税 人 家庭 住 房 登 记记 录 ，并 出具 书 面 查询 结 果 。如 因当地 暂 不 具 备查 询 条 件 而不 能
目建筑设计Leabharlann 案的审查 ，严格落实国家关于保 障性住房 的建筑面积控制标准 ，严
征 收 机 关 应 查 询 纳 税 人 契 税 纳 税
格 按 照规 划要 求 同步 建 设 公 共 配 套 设 施 。对 已供 应 的各 类 保 障 性 住 房 用 地 。不 得 记 录 ；无 记 录或 有 记 录 但 有疑 义 的 。根
型普通商 品住房和保障性住房 建设计划和供地计划。房价上涨 过快 的城市 ，要增 天 内核发 建设 工程规 划许可 证 ，建 设 加居住用地的供应总量。各地要全面落实保障性安居工程 建设 资金 ，加快建设进 ：主 管部 门应 当要 求限 时进行施 工 图审
度 ．强 化 工 程质 量 和施 工 安 全 管 理 ，全 面 完 成 保 障 性 安居 工 程 建 设 任 务 。 认 真 落 查 和 核 发 施 工 许 可 证 ，房 地 产 主 管 部 实 支 持 公共 租 赁 住 房 建 设 的税 收 优 惠 政 策 。 门 要 严 格 按 规 定 及 时 核 发 商 品房 预 售
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财 政 部 、 国 家 税 务 总 局 住 房 和 为贯 彻 落 实 国 务 院 关 于 坚决 遏 制 部 分 城 市 房 价 过 快 上 涨 的 通知 （ 国发 ［ 城 乡 建 设 部 近 日 联 合 发 出通 知 ，调 整
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行政审批。市、县国土资源、 住房城
乡 建 设 （ 地 产 、规 划 ） 主 管 部 门 要 房
为 巩 固 房 地 产 市 场 调 控 成 果 ，促 进 房 地 产 市 场 健 康 发 展 ，就 进 一 步 深 入 贯 共 同 建 立 保 障 性 住 房 棚 户 区 改 造 住 彻 落 实 国 务 院 关 于坚 决 遏 制 部 分 城 市 房 价 过 快 上涨 的通 知 （ 国发 ［０ ｏ １ ： 房 、 公 共 租 赁 住 房 、 中 小 套 型 普 通 商 ２ １３ ０
性 住 房 建 设 用 地 ，市 、县 住 房 城 乡建 设 （ 地 产 、 规 划 住 房 保 障 ）等 部 门要 督 且 该 住 房 属 于 家 庭 唯 一 住 房 的 ，减 按 房 促 建 设 单 位 抓 紧做 好开 工前 期 工 作 ，促 其 按 期 开 工 建设 。要 加 强 对 保 障 性 住 房 项 １ 率 征 收 契税 。 ％税
通 知 要 求 ，严 格 住 房 用 地 供 应 和住 房 建 设 年 度 计 划 的 管 理 ，加 大对 各 地 ２ １ 部 门 要 在 受 理 后 １ 天 内核 发 国 有 土 地 ００ ０ 年住 房 建 设 计 划 和 用 地 供 应计 划 实 际完 成 情 况 的督 查 考 核 力 度 ，切 实落 实 中小 套 ： 使 用 证 ， 规 划 主 管 部 门 要 在 受理 后 ６ ０
２ １３ ０ ，以下简称 “ ０ 文件 ”）确定的工作任务 ，住 房城 乡建设部 、国土 房 地 产 交 易 环 节 契 税 、 个 人 所 得 税 有 ００ １号 １号
资 源部 日前 发 出通 知 ，要 求 进 一 步 加 强 房 地产 用地 和建 设 的管 理 调 控 ，积 极 促 进 关优 惠政 策 。 房 地产 市 场 继 续 向好 发 展 。 通 知 要 求 ， 对 个 人 购 买 普 通 住
提 供 家 庭住 房 登 记 查询 结 果 的 ，纳 税 人
应 向征 收机 关提 交 家 庭住 房 实 有 套数 书
面 诚 信保 证 。诚 信保 证 不 实 的 ，属于 虚
４ ＪＸ ０ ００ ＳＸ１２ １ ／
号 ，以下简称 “ ０ １号文件” ）的有关问题 ，住房城乡建设部 、国土资源部 、监察 ：品住房 建设 项 目行 政 审批快速 通道 ，
部 日前 联 合 发 出通 知 ，要 求 立 即 研 究 制 定 贯 彻 落 实 １号 文 件 的实 施 细 则 ，加 大 各 ： 规 划 主 管 部 门 要 在 受 理 后 １ 天 内 核 发 Ｏ ０ 项 政 策 措施 的落 实 力 度 。 建 设 用 地 规 划 许 可 证 ， 国 土 资 源 主 管
同 ”等 行 为 。 尽 快 形 成 住房 的有 效 供 应 。
通 知 还 要 求 ，各 地要 加快 房 地 产 市 场 和 个 人 住房 信 息 系统 建 设 ，为 群 众 住 房 ：
消 费 和 加强 房 地 产 市 场 管 理提 供 全 面 、及 时 、准确 的信 息 。 ：