保利华南高层住宅三阶标准化产品5.0使用手册-室内篇
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● 编制目的
1、提高设计模块化与标准化 2、标准化利于控制成本 3、通过设计降低采购成本
精装产业化住宅应该设计先行，在设计过程中重点强调三大设计：一是户型优化设计，二是设备化设计，三是精细化设计。
● 适用范围
适用保利华南区域所有在建项目
● 技术要点
明确室内装修定位，成本控制 《精装修设计任务书》编制
5-1-3玄关柜设计成果
厨
间插座水点点位及燃气线
房
路走管方式
详
图
图例说明
备注
燃气设置基于管 道明装的情况， 建议具体项目优 先选用管道暗敷。
编制说明 梯度关系分析 户型优化部分
户型详图 柜体优化 室内户型使用说明 风险点位说明
平 面 标 准 化
图 纸 成 果
14
5.柜体优化
5.1.玄关柜 5-1-1模块归纳
1700玄关柜 1600玄关柜 1500玄关柜 1400玄关柜 1400玄关柜 1200玄关柜 1100玄关柜 900玄关柜
户型详图 柜体优化 室内户型使用说明 风险点位说明
平 面 标 准 化
图 纸 成 果
8
3.户型优化部分
3.1.功能空间梳理及优化 3-1-4长辈卧室以及公卫门洞尺寸优化 按户型优化长辈卧室以及公卫门洞尺寸90W-a1(N)户型为例，如图：
优化前
优化后
编制说明 梯度关系分析 户型优化部分
户型详图 柜体优化 室内户型使用说明 风险点位说明
平 面 标 准 化
图 纸 成 果
9
厨房模块户型对应表：
编制说明 梯度关系分析 户型优化部分
户型详图 柜体优化 室内户型使用说明 风险点位说明
平 面 标 准 化
图 纸 成 果
10
玄关柜模块户型对应表：
编制说明 梯度关系分析 户型优化部分
户型详图 柜体优化 室内户型使用说明 风险点位说明
平 面 标 准 化
图 纸 成 果
11
4.户型详图
说明 成果
内容说明
户
型
孔
洞
注明孔洞的定位以及大小
设
尺寸和走管方式
置
图
插
座
点
位
注明户型空间插座数量及
布
定位尺寸
置
图
图例说明
备注
编制说明 梯度关系分析 户型优化部分
户型详图 柜体优化 室内户型使用说明 风险点位说明
平 面 标 准 化
图 纸 成 果
12
4.户型详图
说明 成果
1700X1800
3000X2600
无
无
合理前提下
玄关满墙
有
考虑
无
有条件的部分户型 1800≥ L ≥1500
无
设计
无
无
L ≤ 1500
无
无
无
L ≤ 1200
无
编制说明 梯度关系分析 户型优化部分
户型详图 柜体优化 室内户型使用说明 风险点位说明
平 面 标 准 化
图 纸 成 果
Fra Baidu bibliotek
5
3.户型优化部分
3.1.功能空间梳理及优化 3-1-1玄关柜梳理及优化 按户型优化玄关柜尺寸长度以及电箱位置以120Y-a(A)户型为例，如图：
1 . 图纸目录 2 . 标准层室内平面点位 3 . 首层大堂点位图 4 .负一层大堂点位图 5 . 橱柜立面 6 . 玄关柜立面图 7 . 浴室柜立面图
2
一、平面标准化
3
1.编制说明
● 编制依据
保利C99精装标准化设计成果 由国家建设部颁发的《建筑装修工程施工及验收规范》(GB.50210-2001) 由国家建设部,技术监督局联合发布的《建筑内部装修设计防火规范》(GB50222-95) 《建设电气安装工程质量检验评定标准》（GB50303-2015) 《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2010) 《建筑设计防火规范》(GB50016-2014) 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2010) 《住宅室内装饰装修设计规范》 JGJ 367-2015 国家现行的有关规范、标准和规定,以及各地施工规范规定和要求
优化后
编制说明 梯度关系分析 户型优化部分
户型详图 柜体优化 室内户型使用说明 风险点位说明
平 面 标 准 化
图 纸 成 果
7
3.户型优化部分
3.1.功能空间梳理及优化 3-1-3卫生间尺寸优化 按户型优化卫生间尺寸90W-a1(N)户型为例，如图：
优化前
优化后
编制说明 梯度关系分析 户型优化部分
优化前
优化后
编制说明 梯度关系分析 户型优化部分
户型详图 柜体优化 室内户型使用说明 风险点位说明
平 面 标 准 化
图 纸 成 果
6
3.户型优化部分
3.1.功能空间梳理及优化 3-1-2主卧室尺寸优化 按户型优化主卧室尺寸120Y-a(A)户型为例，如图：
优化前
注：主卧进深尺寸应不少于3300mm，开间净尺寸应不少于3200mm
内容说明
灯
具 开 关
注明户型空间灯具和开关 数量，类型及定位
布
置
图
户
型
给
注明户型给排水点位位置
排
及冷热水设置方式
水
点
位
图
图例说明
备注
编制说明 梯度关系分析 户型优化部分
户型详图 柜体优化 室内户型使用说明 风险点位说明
平 面 标 准 化
图 纸 成 果
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4.户型详图
说明 成果
内容说明
以平立面形式反映强功能
华南保利高层住宅标准化产品使用手册 5.0版室内篇
POLY REAL EASTATE 2017
保利华南技术部
目录
CONTENTS
章节一 章节二
平面标准化
1 . 编制说明 2 . 梯度关系分析 3 . 户型优化部分 4 . 户型详图 5 . 柜体优化 6 . 室内户型使用说明 7. 风险点说明
图纸成果
双套件系统
衣帽间
160
4300
4300
3900X3100
2500X1800
有
有
玄关关系 (mm)
玄关满墙
额外收纳系统 有
140
4000
125
3700
100 90以下
3400 3200
3800
3600X3100
2500X1800
3300
3400X2900
2100X1800
3400 3200
3400X2800
精装修方案及施工图设计的评审
编制说明 梯度关系分析 户型优化部分
户型详图 柜体优化 室内户型使用说明 风险点位说明
平 面 标 准 化
图 纸 成 果
4
2.梯度关系分析
2.1.各面积段配置梯度关系分析：
户型面积段 （㎡）
客厅面宽 （净值mm）
餐厅面宽 （净值mm）
主卧开间 （净值mm）
主卫开间 （净值mm）
尺寸 1700X350X2300 1600X350X2300 1500X350X2300 1400X350X2300 1400X350X2300 1200X350X2300 1100X350X2300 900X350X2300
5-1-2玄关柜优化思路及原则
a.满足各户型梯度区分要求 b.控制柜体模块种类
1、提高设计模块化与标准化 2、标准化利于控制成本 3、通过设计降低采购成本
精装产业化住宅应该设计先行，在设计过程中重点强调三大设计：一是户型优化设计，二是设备化设计，三是精细化设计。
● 适用范围
适用保利华南区域所有在建项目
● 技术要点
明确室内装修定位，成本控制 《精装修设计任务书》编制
5-1-3玄关柜设计成果
厨
间插座水点点位及燃气线
房
路走管方式
详
图
图例说明
备注
燃气设置基于管 道明装的情况， 建议具体项目优 先选用管道暗敷。
编制说明 梯度关系分析 户型优化部分
户型详图 柜体优化 室内户型使用说明 风险点位说明
平 面 标 准 化
图 纸 成 果
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5.柜体优化
5.1.玄关柜 5-1-1模块归纳
1700玄关柜 1600玄关柜 1500玄关柜 1400玄关柜 1400玄关柜 1200玄关柜 1100玄关柜 900玄关柜
户型详图 柜体优化 室内户型使用说明 风险点位说明
平 面 标 准 化
图 纸 成 果
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3.户型优化部分
3.1.功能空间梳理及优化 3-1-4长辈卧室以及公卫门洞尺寸优化 按户型优化长辈卧室以及公卫门洞尺寸90W-a1(N)户型为例，如图：
优化前
优化后
编制说明 梯度关系分析 户型优化部分
户型详图 柜体优化 室内户型使用说明 风险点位说明
平 面 标 准 化
图 纸 成 果
9
厨房模块户型对应表：
编制说明 梯度关系分析 户型优化部分
户型详图 柜体优化 室内户型使用说明 风险点位说明
平 面 标 准 化
图 纸 成 果
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玄关柜模块户型对应表：
编制说明 梯度关系分析 户型优化部分
户型详图 柜体优化 室内户型使用说明 风险点位说明
平 面 标 准 化
图 纸 成 果
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4.户型详图
说明 成果
内容说明
户
型
孔
洞
注明孔洞的定位以及大小
设
尺寸和走管方式
置
图
插
座
点
位
注明户型空间插座数量及
布
定位尺寸
置
图
图例说明
备注
编制说明 梯度关系分析 户型优化部分
户型详图 柜体优化 室内户型使用说明 风险点位说明
平 面 标 准 化
图 纸 成 果
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4.户型详图
说明 成果
1700X1800
3000X2600
无
无
合理前提下
玄关满墙
有
考虑
无
有条件的部分户型 1800≥ L ≥1500
无
设计
无
无
L ≤ 1500
无
无
无
L ≤ 1200
无
编制说明 梯度关系分析 户型优化部分
户型详图 柜体优化 室内户型使用说明 风险点位说明
平 面 标 准 化
图 纸 成 果
Fra Baidu bibliotek
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3.户型优化部分
3.1.功能空间梳理及优化 3-1-1玄关柜梳理及优化 按户型优化玄关柜尺寸长度以及电箱位置以120Y-a(A)户型为例，如图：
1 . 图纸目录 2 . 标准层室内平面点位 3 . 首层大堂点位图 4 .负一层大堂点位图 5 . 橱柜立面 6 . 玄关柜立面图 7 . 浴室柜立面图
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一、平面标准化
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1.编制说明
● 编制依据
保利C99精装标准化设计成果 由国家建设部颁发的《建筑装修工程施工及验收规范》(GB.50210-2001) 由国家建设部,技术监督局联合发布的《建筑内部装修设计防火规范》(GB50222-95) 《建设电气安装工程质量检验评定标准》（GB50303-2015) 《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2010) 《建筑设计防火规范》(GB50016-2014) 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2010) 《住宅室内装饰装修设计规范》 JGJ 367-2015 国家现行的有关规范、标准和规定,以及各地施工规范规定和要求
优化后
编制说明 梯度关系分析 户型优化部分
户型详图 柜体优化 室内户型使用说明 风险点位说明
平 面 标 准 化
图 纸 成 果
7
3.户型优化部分
3.1.功能空间梳理及优化 3-1-3卫生间尺寸优化 按户型优化卫生间尺寸90W-a1(N)户型为例，如图：
优化前
优化后
编制说明 梯度关系分析 户型优化部分
优化前
优化后
编制说明 梯度关系分析 户型优化部分
户型详图 柜体优化 室内户型使用说明 风险点位说明
平 面 标 准 化
图 纸 成 果
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3.户型优化部分
3.1.功能空间梳理及优化 3-1-2主卧室尺寸优化 按户型优化主卧室尺寸120Y-a(A)户型为例，如图：
优化前
注：主卧进深尺寸应不少于3300mm，开间净尺寸应不少于3200mm
内容说明
灯
具 开 关
注明户型空间灯具和开关 数量，类型及定位
布
置
图
户
型
给
注明户型给排水点位位置
排
及冷热水设置方式
水
点
位
图
图例说明
备注
编制说明 梯度关系分析 户型优化部分
户型详图 柜体优化 室内户型使用说明 风险点位说明
平 面 标 准 化
图 纸 成 果
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4.户型详图
说明 成果
内容说明
以平立面形式反映强功能
华南保利高层住宅标准化产品使用手册 5.0版室内篇
POLY REAL EASTATE 2017
保利华南技术部
目录
CONTENTS
章节一 章节二
平面标准化
1 . 编制说明 2 . 梯度关系分析 3 . 户型优化部分 4 . 户型详图 5 . 柜体优化 6 . 室内户型使用说明 7. 风险点说明
图纸成果
双套件系统
衣帽间
160
4300
4300
3900X3100
2500X1800
有
有
玄关关系 (mm)
玄关满墙
额外收纳系统 有
140
4000
125
3700
100 90以下
3400 3200
3800
3600X3100
2500X1800
3300
3400X2900
2100X1800
3400 3200
3400X2800
精装修方案及施工图设计的评审
编制说明 梯度关系分析 户型优化部分
户型详图 柜体优化 室内户型使用说明 风险点位说明
平 面 标 准 化
图 纸 成 果
4
2.梯度关系分析
2.1.各面积段配置梯度关系分析：
户型面积段 （㎡）
客厅面宽 （净值mm）
餐厅面宽 （净值mm）
主卧开间 （净值mm）
主卫开间 （净值mm）
尺寸 1700X350X2300 1600X350X2300 1500X350X2300 1400X350X2300 1400X350X2300 1200X350X2300 1100X350X2300 900X350X2300
5-1-2玄关柜优化思路及原则
a.满足各户型梯度区分要求 b.控制柜体模块种类