保洁员工手册 (1)

物业管理有限公司

保

洁

员

手

册

*****物业管理有限公司致保洁员的手册

欢迎您加入****物业管理有限公司,“敬业、爱岗、认真、负责”是您加入这个团队的基本要求。本手册中制定的规章制度及操作规程是员工工作的行为准则，请您务必仔细阅读,以使在日后的工作当中规范操作。真诚的期望并祝愿您在自己的工作岗位上不断进步,成为**物业优秀员工,并在这里获得认可和尊重!

工作纪律

1 员工上班应统一着装、佩戴工牌、仪表整洁，精神饱满；

2 严格遵守公司规章制度，上班不迟到、不早退，上班时间不会客，不聚众交谈；

3 爱护工具，工具间摆放整齐，丢失或损坏折价赔偿，节约保洁物料；

4 爱护公共设施，发现问题及时向上级管理人员汇报；

5 不做有损公司形象、声誉和对他人不道德的事情，互助团结，文明服务，礼貌待人；

6 完成本职工作；

7 完成领导下达的其他任务。

保洁主管岗位职责

1 直接上级：项目经理（主管）

2 直属下级：保洁班长

3 工作概述：负责项目保洁工作安排、检查、督导、考评

4 岗位职责：

4.1负责拟订项目保洁工作的年度、月度计划并组织实施；

4.2负责保洁团队建设，稳定员工队伍；

4.3负责保洁工作安排、检查、督导、考评；

4.4每日巡检，进行评定；

4.5负责所属员工培训及业务指导；

4.6协调处理保洁服务方面的投诉；

4.7负责申领、发放、保管保洁用品，控制物料消耗；

4.8完成领导交办的其它工作。

保洁班长岗位职责

1 直接上级：保洁主管

2 直属下级：保洁员

3 工作概述：负责责任区域保洁、消杀，协助保洁主管做好项目保洁工作安排、检查、督导、考评。

4 岗位职责

4.1协助保洁主管拟订项目保洁工作的年度、月度计划并组织实施；

4.2协助保洁主管团队建设工作，稳定员工队伍；

4.3协助保洁主管安排、检查、督导、考评保洁工作；

4.4负责责任区域保洁、消杀及检查工作；

4.5发现公共设施异常、漏水、漏气等及时上报；

4.6完成领导交办的其它工作。

保洁员岗位职责

1 直接上级：保洁班长

2 直属下级：无

3 工作概述：负责责任区域保洁、消杀及自查工作；

4 岗位职责：

4.1负责责任区域保洁、消杀及自查工作；

4.2正确使用保洁用具、清洁剂；

4.3规范操作，避免二次污染；

4.4发现公共设施异常、漏水、漏气等及时上报；4.5完成领导交办的其它工作。

保洁主管（班长）巡检制度

原则：由上至下、由里至外、循环交错。

目的：监督检查楼内外的保洁质量，发现问题，及时解决。

项目：公共区域、卫生间的保洁情况及员工的行为规范是否符合标准。具体规程：

1、每日按规定时间、路线进行巡检；

2、巡检过程中，除完成本部巡检内容外，对巡检中出现的其它各项内容的异常现象（保安、客服、维修）必须上报；

3、下行均不得使用电梯，应由消防步梯下至下一楼层，保证所巡区域无遗漏；

4、保洁主管（班长）须在《保洁作业记录表》上签字；

5、保洁主管（班长）要将本次巡检中发现的问题当天和作业人员沟通解决；

6、巡检过程中如有特殊情况发生，暂停巡检，处理后继续巡检工作；

7、根据实际工作内容，填写巡检记录。

巡检时间：（每日不少于一次）

上午8:30—10:30之间或者下午14:30—16:30之间。

记录：

巡检中认真填写巡检记录，按照公司要求存档以便作为工作考核的依据。

保洁作业规程及质量标准

工作记录表项目：

项目：作业位置：年月

保洁工作记录表

项目：作业位置：年月

卫生间保洁作业记录表

项目：作业楼层：年月

保洁人员管理制度

贵州远方园林建设有限公司长顺分公司保洁人员管理制度（一）保洁人员作业要求 16小时全天保洁和二次清扫保洁；（1）按要求实行每天）实行每周管理例会、每日作业例会、交换班记录等；2（保洁作业人员主动接受管理部门督查人员的督查和现场指）（3 挥，严禁与督查人员发生口角或肢体冲突。礼貌待人，保洁作业时文明作业，）保洁作业人员编排合理，（4 着装统一，无断岗、串岗、聚堆闲聊等现象。 5）保洁作业所需的水、电应到指定地点接取。（ 6）无条件配合管理部门实施洒水降尘、冲洗路面等作业。（）无条件保质保量按时完成管理部门安排的指令性任务。（7）及时向管理部门提交保洁计划，重大活动、灾害性天气或8（主要节日之前三天，向管理部门提交保洁预案。）努力提高保洁质

量和服务意识，力争做到无新闻曝光、主（9 管部门批评或群众投诉。准时上岗作分钟到岗，在规定的上班时间基础上提前10（）15 业。．（11）分别在每天上午7: 00和下午15: 00之前完成对作业道路彻底清扫。（12）道路保洁包括慢车道一米内、人行道的清扫和中央分隔带、机非分隔带、道路两侧绿化带或延伸30米范围内的垃圾拾捡工作。（13）保持害井盖及周围整洁，无烟蒂、纸巾等杂物，无痰迹、血迹等污迹，无泔脚、粪便等污物，沟牙畅通。（14）降雨、雪天气时及时清除积水、积雪，清理出的积雪堆放在不影响通行的地方，融雪后及时清扫路面。（15）清扫道路时严禁将垃圾扫入河道、绿化带和窨井内，严禁焚烧树叶等垃圾。（16）为使路面洁净程度达到本色，除积极配合高压洗扫车洗扫路面作业外，还要利用雨天进行刷洗，清洁工种保洁员的还要对路面进行循环捉脏清洗作业。（17）每天至少对果皮箱等垃圾存放容器保洁2次，保持容器内外整洁，无积灰，无乱涂乱贴，无痰渍、油渍等污渍。（18）保持环卫设施整洁，去除积灰、积垢、污溃时用专用清洁剂。（19）保持路面和环卫设施上无乱涂乱贴，清理乱涂写时做到色彩与原色一致，无明显反差，覆盖整齐，不挂边，呈长方形。乱张贴清理时做到不留明显痕迹，不损伤表面。

医院保洁管理制度(最全版)

医院保洁制度执行人：年月日监管第一责任人：年月日监管第二责任人：年月日

科室卫生评比方案医院各职能部门：为了加强医院的整体卫生状况，保持良好的工作和就医环境，加强工作人员卫生责任意识，特定于今年6月1日起开展全院各科室卫生评比活动，具体内容如下： 1.各行政主管和科室主任于每月15日和30日对全院各科室的卫生进行检查评比，各科室由负责人具体安排打扫时间。若遇周日，后推顺延1天。 2.每次检查卫生评分结果将在院周会上宣布，并评出卫生最好和最差的科室。 3.如一季度超出三次（含三次）被评为卫生最差的科室，则按科室人员扣除10元／人／次。卫生评比最好的科室每季度颁发卫生流动红旗，挂旗科室在下季度卫生评比过程中如出现一次最差将收回流动红旗。 4.各楼层卫生责任人和各科室负责人平时注意保持卫生清洁，督促和检查楼层保洁员和科室工作人员卫生保洁工作。百信中医院办公室 2010-5-17

卫生监督员职责医院的环境卫生是提供优质、规范的医疗服务的基础，是促进医院医疗服务质量提高的有力保障。为了更好地美化、净化医院，营造良好的院内诊疗的工作环境。经院领导研究决定，特明确卫生监督员职责： 1. 组织本科室人员，搞好科室卫生，起到模范带头作用。 2、检查监督本科室内外卫生，每天随时检查本楼层的卫生。 3、对负责卫生区的保洁人员的保洁工作进行监督检查，发现卫生清洁工作不到位和存在卫生死角以及随时发现的卫生问题，应立即通知负责卫生区的保洁人员进行清扫，保持卫生区的干净整洁。 5、发现员工、就诊人员在院内里乱丢垃圾、破坏环境卫生的情况，应及时制止。 6. 对科室内不认真打扫卫生的个人，有权提出批评，并令其改正。百信中医院院办公室 2011年5月13日

保洁服务工作手册

目录 1.部门构架9 2.部门质量分解表10 3.部门管理制度11 3.1.部门奖惩制度11 3.2部门员工考核细则13 3.3部门员工行为规范15 4.部门岗位要求、工作能力一览表16 5.部门岗位工作流程、作业标准20 5.1售楼大厅工作流程、作业标准20 5.2样板间工作流程、作业标准21 5.3物管大楼工作流程、作业标准22 5.4电梯公寓楼层工作流程、作业标准23 5.5朗庭园别墅工作流程、作业标准24 5.6卫生间工作流程、作业标准25 5.7保洁部园区桌椅保洁工作流程、作业标准26 6.部门岗位职责27 6.1部门经理职责27 6.2主管职责28 6.3领班职责29 6.4保洁员职责30 7.部门员工培训31 7.1年度培训计划的制定31 7.2新入职员工的培训31 7.3清洁知识技能的培训31 7.4安全培训32 7.5物业管理知识的培训32 7.6其他方面的培训32 7.7考核培训32

7.8培训相关记录32 8.保洁部员工考评实施标准作业规程34 8.1保洁部员工的工作标准34 8.2绩效考评评分结构34 8.3绩效考评扣分细则35 8.4考核相关记录36 9.工作质量检查标准作业规程37 9.1室外公共区域的检查方法与质量标准37 9.2室内公共区域的检查方法与质量标准38 9.3地下室、地下车库的检查方法与质量标准38 9.4相关记录39 10.室外公共区域清洁标准作业规程40 10.1室外公共区域清洁计划的制定40 10.2道路的清洁,保洁40 10.3街心花园,广场的清洁,保洁40 10.4绿化带的清洁40 10.5地下管井的疏通41 10.6化粪池的清理41 10.7喷水池的清洁41 10.8人工湖的保洁42 10.9游乐设施的清洁42 10.10路灯的保洁42 10.11雕塑装饰物，标识，宣传牌的清洁42 10.12天台和雨蓬的清洁43 10.13垃圾筒,果皮箱的清洁43 10.14排水沟的清洁43 10.15游泳池区域的卫生43 10.16信报箱的清洁44 10.17监控探头44

保洁部日常管理制度

家政部日常管理制度家政员职责: 1、发扬“自尊、自信、自立、自强”精神,树立新的择业观念,下岗不失志,以便民、利民、助民为宗旨,遵守服务守则,全心全意为用户提供优质服务。 2、严格遵守国家法律、社会公德、职业道德和家政服务各项规定,挂牌上岗,讲信誉、守信用、文明礼貌、微笑服务。 3、忠于职守,认真负责、尽心尽力做好本职工作。根据用户要求安全、准时、保质、保量地完成任务。 4、按规定到中心领取报酬,不得收小费,不得以任何名义和借口向用户索要额外报酬。 5、在服务过程中要小心谨慎,避免给用户造成财产和经济损失,一旦损坏用户物品,应主动表示歉意,并由个人负责赔偿。 6、加强政治、业务学习,不断提高自己的思想道德素质、业务水平和服务技能。一、培训方面: 1.职业道德培训: (1)诚信守实 (2)要有正义感 (3)要自信、大度

(4)要言谈举止朴实文雅、谦虚谨慎、与人为善等. 2.保姆的基本技能培训: (1)做饭的技能 (2)洗衣服的技能 (3)照顾老人的技能 (4)熨衣、清洁卫生的技能等. 3.安全方面的培训: (1)法律常识 (2)正确使用家用电气常识 (3)出门购物、旅游陪从安全常识 (4)维护客户家庭安全常识等. 保洁部日常管理制度一、岗位职责 1、保洁主管岗位职责监督执行公司各项规章制度,检查仪容仪表、到岗情况,考核评估并记录, 负责工作的分配,检查保洁状况、保洁员状况,

及时调整各种工具及人力的配置,对保洁员工作态度和工作质量做出恰当的批评、纠正、指导,并做出正确的评估, 对工具、设备的使用维护进行指导,检查设备、工具的清洁保养工作,协助处理涉内外纠纷、投诉,每日工作记录的填写及交接班工作。完成领导交办的其他任务。 2、保洁领班的职责接受部门负责人领导,留意主管的指示及要求,检查组员到岗,合理安排工作,检查所属范围卫生状况,发现问题及时处理,随时检查所属员工的工作状况,及时调整各种工具、人力的配置,编制人员安排,清洁用品供应计划,尽量减少损耗,控制开支,指导员工工作,关心员工生活,增强班组凝聚力,定期申报维护用品报告,以便公司安排资金预算。 3、保洁员工作职责接受管理,服从领导指挥,按规定完成日常工作,遵守劳动纪律。二、当值领班交接班制度当值领班应提前10分钟到岗,做好保洁员交接班前准备工作,仔细阅读交接班记录,并分类安排落实,认真填写交接班登记, 填写内容: 1)员工到岗情况:应到人数、实到人数、缺勤原因。 2)当班工作内容,须交下班继续完成的工作内容。 3)存在的问题。

保洁员工手册

2.注重职业道德，不得泄露公司机密、刁难同事。 3.不得越权行事。 4.未经公司法人代表书面授权不得以公司的名义考察、谈判、签约、为他人或公司提供担保；不得以公司名义对外界发表意见和发布信息；不得代表公司出席任何公众活动。 5.不得在公司外部从事以下情形的兼职：? （1）兼职于公司的业务关联单位或商业竞争对手。（2）其工作与现任工作性质相同。（3）兼职的工作会构成或加大对本公司的竞争压力。（4）因兼职而影响工作或有损公司形象。（5）占用现任工作的公司内部资源或工作时间。 6.须获得商业竞争对手的资料时，在书面授权的情况下可以进行，但涉及违法行动时，可以拒绝。 7.在对内、外的工作活动中，不得收授业务相关单位的礼物、赠品，当作礼节之一时，可以在公开场合收受价值在人民币壹佰元以下的礼品，超过壹佰元的礼物时，均须收受三日内上交公司行政部。 8.不得利用职权所知道的一个内幕消息，?在损害公司利益或者处于比公司以外人

保洁部管理手册

保洁部管理手册随着商业的快速发展，在激烈的竞争中对购物环境的要求也越来越高，保洁工作做为市场物业管理的重要一环,直接体现出市场的服务管理水平。因此做为保洁人员怎么做好保洁工作，公司特制定出《保洁人员岗位手册》，让公司员工有章可寻、有法可依。第一章保洁基础知道及保洁在市场中的重要性为了给客户创造一个清洁、美观、舒适、安全的理想环境，市场保洁工作在其中起到了非常重要的作用。在市场的建筑面积中，公共区域保洁工作自然也就成为了物业管理工作中的重点工作。保洁一词从字面上来讲分为两部分，一是指清洁：打扫卫生，使区域内的各种设施、设备一尘不染，光洁明亮；二是指维护保持清洁，并使区域内的各种设施、设备处于正常运转的状态。保洁工作还具有服务性。保洁人员在工作时往往会接触到客户，所以服务态度是否热情周到、服务项目是否周全丰富等，对客户有着直接的影响，是客户衡量“价”与“值”是否相符的重要依据。因此，保洁人员热情礼貌、细致周到的服务态度；体贴入微、恰到好处的服务方式；训练有素、操作熟练的服务技巧，以及内容丰富的服务项目，使得市场管理的内涵更为丰富、表现力更强，是被服务对象看得见、摸得着、最贴近日常生活的重要组成部分。有效的保洁工作使得辖区看上去总是那么舒适、祥和，富有生命力。它是一个辖区温馨、用心的标志。所以，“保洁”满足了商户、消费者对公司管理最基本和最迫切的要求，因而能使客户觉得物有所值，并对市场管理公司的工作予以肯定。它创造了整洁卫生的环境，使得人们心情愉快、精神振奋，从而工作面貌焕然一新。因此，保洁工作是市场工作当中不可分割的重要组成部分。第二章保洁人员行为规范及岗位职责 1、保洁员要听从领导，服从工作安排，文明服务，礼貌待人，对工作认真负责。 2、保洁人员上岗必须按规定着工装上岗，上岗时着装整齐、统一、规范，按标准完成各项任务。 3、上班不准吸烟、酗酒、会客、到商户摊位内或办公场所内聊天。 4、精神振作、举止端正，工作态度不卑不亢，不倚墙靠物，不袖手、背手、插手。 5、与人对话时要多使用礼貌用语；例如：“您好”、“请”、“对不起”“谢谢”“先生”“女士”“小姐”“没关系”“不客气”“打扰了”。 6、保证区域内及周边环境处于清洁、卫生状态，工作认真，作风廉洁，拾金不昧，不利用工作之便谋取私利。

物业管理公司保洁人员工作手册

物业管理公司保洁人员工作手册 SANY标准化小组 #QS8QHH-HHGX8Q8-GNHHJ8-HHMHGN#

青岛颐荣物业管理有限公司保洁员工手册（2009年度）二零零九年五月

保洁员工行为准则一、遵纪守法，遵守员工手册和公司的各项规章制度。二、履行职责，按时上下班，不迟到、早退，不旷工离岗，不做本职工作无关的事。三、上班穿工服、戴工号牌、仪表整洁、精神饱满。四、文明服务，礼貌待人。五、服务态度端正，有较强的奉献精神。六、工作时间不准脱岗、串岗、大声喧哗等。七、未经许可，不得擅入住户家中。八、不做有损公司形象的事，不收取住户或业主的钱物。九、绝对服从上级的领导、团结同事、互相帮助。十、爱护公物，损坏、遗失工具照价陪偿。十一、爱岗敬业，在规定时间保质保量完成任务。十二、做好每日工做记录。

保洁员工着装规范一、按规定统一着装,内外衣服要干净整洁,衣扣扣好,不得卷袖,不准穿拖鞋和皮鞋,须穿软底鞋，进入非瓷砖或非水泥地面区域时须穿鞋套，进入其他需要保护的地面区域时也必须穿上鞋套，不允许把工服直接和清洁用品放在一起，避免工服被污染。二、男职员不许烫发,留胡须,头发长不盖耳,发型整齐,女职员不留怪发型,不浓妆艳抹,不得留长指甲涂指甲油,不使用味浓的化妆品。三、考虑到冬季天气寒冷，为此，建议保洁员在赶往工作场地的途中穿上保暖外套，到工作现场后再穿上工服。

保洁工具、用品领用制度一、个人工具、用品 1、领用：个人工具、用品的领用必须是在岗位需求的范围内，填写《个人工具、用品领用申请单》，经物业经理批准后，由管理员发放。 2、保管：个人工具、用品的保管及使用由领用人负责。 3、退还：因岗位调动或人员离职，个人工具、用品必须办理退还手续。由个人提出退还申请，填写《个人工具、用品退还申请单》，物业经理审批，管理员核实工具、用品数量及完好性，完成工具、用品入库。 4、报废：由工具、用品领用人提出报废申请，填写《工具、用品报废申请单》，管理员核实工具情况（如工具、用品仍可使用，请领用人继续使用。如可修复，联系相关专业人员修复），物业经理批准。二、公共工具、用品 1、借用：个人因工作需要借用公用工具、用品的，需到管理员处办理借用手续。 2、使用保养：正确使用工具、用品，并按规定进行维修保养。 3、归还：工具、用品归还时如人为损坏，责任人照价赔偿；非人为原因损坏，联系相关部门/人员进行维修。

保洁现场管理手册

保洁现场管理手册 1．岗位职责 1.1保洁部主管职责 1、直接对品质管理中心负责，承担检查、指导、协助各项目部公共区域清洁、灭害、环境的管理责任。 2、制定每月公共区域的清洁管理工作计划，并负责抓好落实和做好人员调配，合理安排好员工的工作任务。 3、每天巡视所辖各个小区，抽查卫生质量，检查公共区域设施，并认真做好记录，发现问题及时通知员工进行整改和报修。 4、做好员工的培训和考核，不断提高员工整体水平。 5、加强员工安全教育，消除事故隐患。遇有突发事件发生或重要任务时及时布置给员工并督导完成。 6、自觉遵守部门的各项规章制度，并督促员工遵守执行，关心员工的思想和生活，帮助员工解决在工作中遇到的难题。 7、熟悉和掌握各种环卫设施及用品的使用方法，提高自身业务水平。 8、搞好各小区保洁部门的协作，完成上级交办的其它任务。 1.2保洁班长工作职责

1、直接对小区主任（经理）负责，并接受品质管理部保洁主管的业务指导，承担公共区域卫生管理责任。 2、制定本工作计划，协调好同其它部门的工作关系。 3、根据卫生检查的项目及标准严格进行检查，对不合格者要督促其及时整改，对员工工作表现的情况应如实反馈给主管。 4、检查使用设备有无损坏，如有损坏及时报修，并做好维修保养记录。 5、在日常清洁卫生工作中，督促员工注意安全，消除事故隐患，爱护公物，提醒员工正确使用清洁卫生工具并按规定操作，防止清洁物体的损坏。 6、对员工的素质、工作态度、业务技术负有培训和提高的责任。 7、对员工在公共区域拾到的物品，记录后当天上交部门。 8、有突发事件或重要任务时，迅速布置给员工并督导完成。 9、掌握各种环卫设施和清洁用品的使用方法，提高自身的业务水平。 10、每天进行不定期对楼层保洁工作检查，发现问题责令员工及时整改，并主动向片区主任（经理）汇报工作情况。 11、配和协调好各区域的工作，搞好员工之间的团结，完成上级交办的其它任务。 1.3保洁员工作职责 1、严格遵守各项规章制度，实行工作规范化，提高工作效率，坚持文明礼貌用语。

家政服务员工手册[

非常荣幸盼来您的加盟，祝贺您通过挑选成为XXX家政的一员！随着中国经济的繁荣发展，家政产为业也如雨后春笋一般茁壮地成长起来。相信您选择进入家政行业，选择加入XXXXXX家政服务有限公司，必定是做好了充分的迎战准备和充满了难以阻挡的自信。我们愿意接纳来自不同行业不同背景的您，愿意倾听您的声音，因为您提出的宝贵建议是我们完善管理并得以不断发展的基石。如果您闪闪发光，XXX家政也将分享一份光明。 XXXXXX家政服务有限公司成立至今，在成长道路上充满了辛酸和乐趣，同时我们形成了一个同舟共济的团队，这是我最大的欣慰，我要感谢以下这些现在和过去在XXX家政公司的人：终日奔波在市场一线的家政人员，是你们用自己的双脚、双手和灵活创新的思维开拓了一个又一个客户，你们为XXX家政带来了滚滚的财源，实现了我们梦寐以求的梦想，是你们把一切变为可能；后勤服务人员，你们以朴实的服务导向理念，进行着蚂蚁啃骨头式的重复劳动，简单的事情重复做，简单的事情天天做，简单的事情持之以恒地做，你们确实不简单；部门负责人，你们以高度的职业素养和敬业精神，为实现XXX家政公司持远景目标和改善XXX家政公司的经营绩效而呕心沥血，XXX家政公司的发展离不开你们。雄关漫道真如铁，而今迈步从头跃。我坚信，秉承XXX家政公司的创业精神，认清XXX家政公司的发展方向，始终致力于建设令竞争对手难以模仿的具有可持续发展的竞争优势，提供良好的工作环境吸引并留信优秀的有创新精神的人才，努力培养一批富有实战经验并接受过专业培训的后备管理人才，最终将使XXX家政公司在竞争激烈的行业领域处于不可动摇的领先地位——这一目标一定能够实现。感谢您欣赏羡并选择了XXXXXX家政服务有限公司！

小区保洁员管理制度3篇【最新版】

小区保洁员管理制度3篇小区保洁员管理制度范本一为开创环卫工作新局面，根据环卫行业的特殊性，结合沅陵镇实际制定本制度。全镇小区保洁员必须以本制度的要求规范自己的行为，严格履行工作职责和岗位责任制，爱岗敬业，勤奋工作，加强职业道德修养，遵守本制度。一、服从沅陵镇城建所和居委会管理,服从居委会的工作安排，按时到岗，在安排的保洁路段保洁，不准串岗、离岗。确因工作需要，应事先说明，得到同意。上班时间必须穿保洁服。二、保洁员必须服从城建所环卫组和居委会保洁专干的检查，并接受批评、纠正错误。执行定岗、定时、定员的管理模式，完成自己的工作任务。三、工作时不允许做与本职工作无关的事，工作时间(含上班前用餐)不准喝酒，不允许在非休息时间和地点休息，工作时，应保持良好的精神状态。四、小区巷道实行8小时保洁，保洁员必须8小时到岗及从事清

扫保洁工作,具体上班时间夏季为早上6点-10点，下午3点-7点;冬季为上午7:30—11:30，下午2:30—6:30。五、按时上班，不得无故迟到、早退、旷工，有私事须提前向居委会请假，居委会上报镇城建所，请假一天，扣当月工资15元，由居委会另请人代扫。保洁员每个月休假4天，居委会合理安排好保洁员上班及休假时间，作好休假期巷道卫生的交接和清扫保洁工作，原则上每个星期日为保洁员的休息日。申请病假须持县级以上医院证明，经同意后方可休假，由居委会安排人员代扫;全年病假控制在40天以内，超过40天作辞退处理。六、保洁员的劳动工具(除扫把以外)由沅陵镇城建服务所统一发放，劳动工具必须妥善保管，不得无故损坏，因保管不当丢失或损坏的按原价赔偿，铁铲必须交旧换新，使用期不得少于三个月，垃圾板车使用期不得少于三年，每季度每人统一发放口罩3个，肥皂3条，手套一双。七、保洁员上班时间必须穿保洁服，如发现一次未穿保洁服的罚款15元，从当月工资中扣除出。无故矿工一天的，扣当月工资20元，连续矿工三天的作清退处理。八、环卫组和保洁专干要认真负责，要对保洁员的到岗、保洁等

某物业公司保洁工作程序与标准

某物业公司保洁工作程序与标准文件编码（GHTU-UITID-GGBKT-POIU-WUUI-8968）

某物业公司保洁工作程序与标准保洁组长岗位职责 1、负责保洁员的考勤记录，检查员工的日常工作。 2、协助保洁主管检查、组织实施清洁作业工作。 3、遵守公司的各项规定，积极工作，团结同事，组织和带领全体员工全身心投入工作。 4、负责保洁员轮休时的清洁工作。三、保洁员的岗位职责 1、严格遵守公司《员工手册》中的各项规章制度及《保洁部工作手册》中的各项规定。 2、按《保洁部工作手册》中的工作规程进行清洁工作。 3、负责小区内楼梯、车棚、马路、公共场地、草地、天台、平台的责任区清扫。 4、负责门窗、电控防盗门、电表箱、信箱、灯具的擦洗。 5、对小区内出现的破坏环境卫生的行为进行劝阻和制止。 6、准时上岗，服从上级领导的调度与工作安排，按时按质按量完成工作任务。 7、上岗时整齐着工衣，戴工牌；不允许穿拖鞋。 8、工作中要挂“正在清洁中”指示牌。未经许可不得擅自离岗、串岗、聚堆、闲聊、或做与工作无关之事。

9、在每次完成清洁工作后对自已的责任区清洁效果自检，发现不妥之处及时改正。 10、按正确方法使用清洁用品，注意节约使用，不得因操作不当，将设施损坏，或浪费材料。 11、对贵重易碎物品清洁时，应小心谨慎，清洁完毕，将物品放回原位。 12、按时上班，不得无故迟到、早退、旷工，特殊情况应向上级领导反映，请假必须填写《员工请假单》，报主管批准。 13、上班时不得带工作无关人员进入小区。第一章日常工作程序及标准一、室外公共区域清洁作业程序及标准 1、道路清洁、保洁（1）每天对小区的道路、两侧行人路定时清扫四遍；（2）每次清扫工作必须在当天8：00、11：00、14：00、17：00之前完成；（3）对主干路段除定时清扫外，应安排固定人员巡回保洁；（4）下雨天应及时清扫路面，确保路面无积水；（5）定时每月冲洗路面1次；（6）发现路面有油污，应即时用清洁剂清洗；（7）用铲刀清除粘在地面的香口胶等杂物；

某物业管理公司制度汇编之保洁工作手册

某物业管理公司制度汇编之保洁工作手册第一章任务清洁管理是物业管理的“面子问题”，它是宣传企业形象的重要途径之—。保洁部的主要职能包括： 1．保持公共地方环境的清洁卫生。 2．清洗公用洗手间及添补清洁用品。 3．向仓管员提取适量之用品备用，小心掌握工具使用及保养。 4．负责垃圾池、垃圾箱内垃圾的清运，并按标准进行清洗。定时收集垃圾，将垃圾送至收集站协助市政清洁工人运走（所有垃圾不得存放过夜）。 5．清洁公共设施，如指示牌、废纸箱、人工花木、地面、墙身等，及时收集垃圾。 6．需要时帮助园艺员工做好绿化工作。 7．清洁工具要规范整洁，遵守规章，按时到岗工作。 8．负责清洁班员工宿舍的清洁，以及保管好各自所使用的工具。 9．对小区内发生的违章现象进行劝阻和制止。第三章清洁设备管理制度一、清洁设备领用、操作制度 1．领用制度 1)设备原则上谁使用，谁保管，谁负责。 2)领用设备必须填写领用登记表。

3)领用设备时，领用人自行检查设备的完好程序，因检查不细，造成病机出库而影响工作的，由领用人自行负责。 4)使用设备时如发生故障，不得强行继续操作。 5)因操作不当，发生机具、附件损坏者，按规定赔偿。 6)归还设备时，必须保证设备完好无损，内外干净，如有损坏应及时报修，并在领用簿上注明损坏情况。 2．操作制度 1)在设备使用前，了解设备的性能、特点、功率。 2)操作前，先清理场地，防止接线板、电机进水或因电线卷入正在操作的设备中而损坏设备。 3)各种设备严格按照使用说明正确操作，正确使用。 4)设备使用后，按要求做好清洗、保养工作。二、保洁工安全操作规程 1．牢固树立“安全第一”的思想，确保安全操作。 2．清洁人员在超过2米高处操作时，必须双脚踏在凳子上，不得单脚踏在凳子上，以免摔伤。 3．清洁人员在使用机器时，人不得用湿手接触电源插座，以免触电。 4．清洁人员不提私自拔动任何机器设备及开关，以免发生意外事故。 5．清洁人员在不会使用清洁机器时，不得私自开动机器，以免发生意外事故。 6．清洁人员应该严格遵守防火制度，不随意动用明火，以免发生火灾。 7．在操作与安全发生矛盾时，应先服从安全，以安全为重。

保洁员工手册(制度)

公司简介天津家美家合保洁服务有限公司注册成立于2005年，公司是专业从事物业管理、保洁服务、劳务服务、家政服务、保洁技术培训、保洁行业推广、清洁设备销售、保洁工具销售的大型保洁服务机构。公司主要承揽企事业单位、写字楼、物业、学校、酒店、医院、商场、超市等各类清洗保洁业务，同时也是天津具有行业资质证书最全、最真实的保洁加盟公司。本公司现有管理层员工20余名，物业保洁员400余名，专业清洗工70余名，专业保洁员（从事开荒工程）150余名，自觉保洁人员50余名，在天津设有三家分公司。分别为东丽分公司、南开分公司、河西分公司、河东分公司。公司下设五个部门，分别为单位日常保洁部、工程部、高空清洗部、行政部、人事培训部。公司设有大型培训班，所有施工人员都经过岗前培训，现场实习，上岗作业三个阶段，公司现有工作人员均已具备丰富的实践经验及职业技能，能熟练掌握各种清扫，清洗保洁，设备的操作及药

液使用，完全可以应付的一切清洁类，大小疑难及日常作业。公司秉承以人为本的发展理念；以一流技术、一流管理、为业主创建一流工程、提供一流服务为目标，过去几年来，公司的年工程优良率均超过98％。我们相信凭借我们的实力以及我们的敬业精神会给您一份满意的答卷`。让您身边的环境更加美好。公司自成立以来竭诚为客户提供优质的产品和良好的服务，并积极引进先进的管理理念，落实完善公司规章制度，公司坚持以人为本、以诚信为立足点的发展原则，并提出“品牌保洁，家美家合”的公司口号，经过四年坚持不懈的创业积累，使公司的进一步发展拥有了良好的基础。放眼未来，我们信心百倍，我们有勇气有智慧面对市场的挑战，我们相信：我们年轻、我们有激情、我们有思想，我们有能力，让家美佳更加茁壮的成长。我们愿意与您携手同行，共创美好的明天。企业文化

物业保洁管理手册(保洁)

物业保洁管理手册(保洁) https://www.360docs.net/doc/f46072397.html,work Information Technology Company.2020YEAR

第一部份企业概况 1.0公司简介曲靖和琪物业服务有限责任公司（以下简称公司）成立于2009年9月，注册资本300万元，物业管理资质二级，公司实行独立核算、自主经营、自负盈亏。先后接管会烟小区、紫云雅园、瑞祥小区、宝靖花园、财苑小区等。公司接管的会烟小区被评为“云南省物业管理示范小区”，是云南唯一的区县示范小区，自公司成立以来，在各级政府部门的大力指导扶持下，通过公司全体员工的共同努力，和琪物业不仅深得社会各界和同行业的好评，也赢得了广大业主的赞誉，在业内树立了良好的声誉。公司坚持“我们多努力，让你更满意”的服务理念，为客户提供安全、文明、整洁、满足客户需求并且持续改进的高品质物业管理服务，擅长管理服务于高档综合物业管理项目，通过物业管理与物业经营充分融合，以提升物业价值为目标，承揽政府、商业、写字楼、居住区等高档物业。公司在管项目面积达到97万平方米，其中全委托面积67万平方米，顾问面积30万平方米，和琪物业依托优质的服务和专业技术支持，已逐步发展成为曲靖乃至全省物业管理的专业力量，公司拥有一支成熟的、经验丰富的员工队伍和精英管理团队，员工总数超过300人。公司按照ISO9001:2000标准要求，全面实施质量管理，建立了完善的管理体系，适应业主需求，不断提升物业管理水平。通过专业化的员工培训，全方位、人性化的管理服务，不仅在基础服务（秩序维护、维修、保洁、绿化）上做到让顾客满意，而且还开展了多种便民服务，为业户营造了一个优美、高雅、舒适、便利的居住、投资环境。

保洁员工手册

员工手册一、员工守则 1．遵守国家政策法令、法规， ?遵守市民行为规范，遵守本公司一切规章制度。 2．如实填写一切表格，提供有效证件，不得隐瞒或假造。 3．自觉接受业务指导、各类培训及考核，努力提高工作技艺。 4．服从领导，听从指挥，团结同事，互助合作，按时保质完成各项任务。 5．严守劳动纪律，按程序作业，按要求工作。 6．讲究社会公德、职业道德、严守公司的机密，廉洁奉公，维护集体利益和 7．爱护公物及公共设施，保持工作环境整洁。 ? 8．勤俭节约，注意节能和二次利用，杜绝浪费。 ? 9．衣容整洁，精神饱满，待人热情，文明用语， ? 10．关心公司，爱护集体，主动提出合理化建议，为公司作贡献。二、职务行为守则 1. 行使职务权利，必须以维护公司利益，对社会负责为目的，不得以个人理利。 2. 注重职业道德，不得泄露公司机密、刁难同事。 3. 不得越权行事。 4. 未经公司法人代表书面授权不得以公司的名义考察、谈判、签约、为他人保；不得以公司名义对外界发表意见和发布信息；不得代表公司出席任何公众活动。 5. 不得在公司外部从事以下情形的兼职： ? （1）（2）（3）（4）（5） 6. 须获得商业竞争对手的资料时，在书面授权的情况下可以进行，但涉及违以拒绝。 7. 在对内、外的工作活动中，不得收授业务相关单位的礼物、赠品，当作礼以在公开场合收受价值在人民币壹佰元以下的礼品，超过壹内上交公司行政部。 8. 不得利用职权所知道的一个内幕消息， ?在损害公司利益或者处于比公司以外人的较为有利的利益下谋取个人利益。 ? 9. 因工作职务关系而取得的佣金、折扣等收入，必须上缴。 10. 不得利用职之便参与频繁或过于奢华的宴请，其他娱乐活动。 11. 不得未经许可擅自将公司的财产私吞、转让、赠与他人、抵押。 12. 其行为不在上述的守则中的可以向行政申请仲裁。三、工作态度 1. 服从领导—不折不扣的服从上级的工作安排几工作调配。 2. 忠于职守—坚守本职岗位，不擅自离岗，或有其他渎职行为。 3. 正直诚实—对上级、同事、客户要以诚相待，不得阳奉阴违。公司声誉。由行使职务权或公司提供担兼职于公司的业务关联单位或商业竞争对手。其工作与现任工作性质相同。兼职的工作会构成或加大对本公司的竞争压力。因兼职而影响工作或有损公司形象。占用现任工作的公司内部资源或工作时间。法行动时，可节之一时，可佰元的礼物时，均须收受三日

保洁员管理制度

保洁员管理制度公司行政部负责对保洁员的日常工作进行分配、监督、检查等管理工作。为规范保洁员工作流程，提高保洁员的工作效率和质量，特制定本制度。一、保洁员岗位职责： 1、严格遵守公司各项规章制度。 2、文明服务、礼貌待人，并注意保持个人的仪容仪表，树立良好形象。 3、爱岗敬业，听从上级领导指挥，在规定时间内按照工作标准，保质保量地完成各自分管区域内的保洁工作。 4、遵守考勤制度，按时上下班，不迟到、早退，不旷工离岗，工作时间不干私活，不做与工作无关的事情。 5、发扬互助精神，支持同事工作，当有紧急保洁任务时必须服从跨责任区域保洁任务的命令。 6、清洁过程若发现异常现象，如跑、冒、漏水和设备设施损坏、故障等，及时报告主管领导或专管人员，并有义务监视事态过程或采取有效措施，控制事态发展，必要时积极协助专业人员排除故障。 7、妥善保管清洁工具和用品，不得丢失和人为损坏，不得将清洁工具和用品私借他人使用或带回家中使用，如损坏或遗失工具照价赔偿。 8、拾金不昧，拾到物品立即上交或送还失主。 9、认真完成上级领导临时交办的其他任务。二、保洁员工作区域： 1、负责总经理及其他四位副总经理办公室的清扫保洁。 2、负责办公楼走廊、楼梯及扶手、各教室的清扫保洁。 3、负责各教室玻璃板的清洁机互动白板的清洁工作。 4、负责前台和家长休息区及资讯室的清扫保洁。 5、负责Demo教室及地毯的清扫保洁。 6、负责4层儿童卫生间的清洁；卫生间卫生纸、洗手液的更换填补工作。

7、负责各实景区的地面、桌面、窗台的清洁打扫；实景区墙壁挂件及教具的清洁打扫。 8、负责超市货架及物品的清洁打扫。 9、负责探索大陆动物的摆放和清洁打扫。 10、负责五楼各个办公室的清洁打扫。 11、负责4层及5层花卉的浇灌及日常养护。 12、负责咨询室墙壁挂件（企业文化宣传海报、挂画、公告栏等）的定期擦洗工作。 13、负责各卫生责任区域垃圾桶及手纸桶的清理工作。 14、每周对校区走廊、卫生间、Demo教室进行消毒四次。三、保洁员工作标准： (一)常课教室的清扫标准： 1、课桌、椅、电脑桌、电脑、地面、窗台、窗框、门、等每天至少擦拭一次，做到无污渍、无灰尘、无水迹。 2、教室课桌上的教学用品、文件等要摆放整齐。 3、教室玻璃、窗框要擦拭得干净、明亮，无手印无尘土、无水迹；窗帘悬挂整齐。 4、垃圾筒要保持干净无污、垃圾及时清倒、垃圾袋及时更换。 5、各教室内的花草植物要定期浇水，并保持花盆内无杂物，盆体无尘、无污渍。 6、教室内的踢脚线每周至少擦拭1次，做到无污渍、无灰尘、无水迹。 7、下班前清扫时，检查各类办公设施电源是否关闭，最后将门、窗关闭、锁好。 8、教室的玻璃板要擦拭得干净、明亮，无手印无尘土、无水迹 9、教室互动白板要用略潮的抹布擦拭，白板上要洁白无印迹、无尘土、无水迹。（Demo教室要随时擦拭）。 (二)实景教室的清扫标准： 1、常课教室有的教学设备，清洁要求同常课教室一样。 2、实景教室墙体挂件，要摆放整齐，干净整洁、无手印无尘土。

保洁部管理手册

新编物业管理公司员工手册模板

新编物业管理公司 2020 年 4 JJ 19 日

资料内容仅供您学习参考.如有不十或者佞权，请联系改正或者删除。员*3^手:板物业管理员工手册

前言员工手册旨在为您在X X物业管理有限公司工作期间内提供有效的指导，帮助您了解本物业以及有关的政策，包括人事政策、程序、规部分制度等，以及您在任职期间享有的福利和应尽的职贝O 随着工作及环境的变迁，我们也在不断的积累经验，因此物业公司将有必要制定新的政策及规章制度，更新或修正甚至撤消某些当前的规定，这将是我们在不断进步发展的情况下产生的变动。本”员工手册”按中华人民共和国有关劳动、人事法律、法规、条例及物业公司的实际情况而制订。手册中未包括的内容, 将参照国家有关规定执行。物业公司希望经过”员工手册”能使每位员工认识.了解物业公司的各项人事政策及规童制度；经过互相了解及合作的精神, 共同推动物业公司发展。员工如要进一步了解手册内容，可向综合管理部查询。员工是我们的宝贵财富。我们必须在物业公司的总体精神、总政策及规童制度统一规范下，团结合作，达到尽善尽美。我们的指导思想是：员工无论从事何种工作，对物业公司而言是同等重要的。

每位员工的人格都是平等的，都应该受到同等的尊重。物业公司将根据盈利情况向员工支付合理的工资，提供良好的工作条件。物业公司将努力为员工提供发展机会，并经过培训，提高员工的专业知识水平和业务技能，为员工不断发展创造条件，努力减少开支，降低成本，在工作中严以律己，帮助本物业不断提高公众形象。向用户提供优质服务是我们工作的基本原则，因此我们必须牢记：用户满意是我们的服务宗旨。我们应当以诚实守信的态度，向用户提供第一流的服务。本《员工手册》的解释权和修改权归物业公司所有。 2020年4月19日

保洁员岗位职责

保洁员岗位职责 1、仪容端正、着装整齐，服从公司的统一调度和工作安排。 2、正确、认真使用保洁工具，按公司要求高标准做好责任区内的清扫保洁工作。 3、及时纠正责任区内装修垃圾及生活垃圾的乱堆乱放行为。 4、协助管理处做好小区安防工作，发现可疑人或事，应立即向管理处负责人报告。 5、负责收集住户对小区环卫及管理服务工作的意见和建议，及时向领导汇报;做好责任区环境卫生宣传和管理工作台。 6、热爱本职工作，养成良好的卫生习惯、不怕脏、不怕累。 7、积极参加业务培训，提高业务水平，自觉学习有关清洁卫生知识，提高个人素质。 8、维护小区清洁卫生，对不讲卫生、不文明的现象要及时劝阻和制止。 9、完成公司临时指派的其他工作。卫生标准：一、楼内保洁： 1、楼道每日扫、抹、拖一次，要求地面光洁、无污迹，顶、角无蜘蛛网墙面无乱贴乱画现象。不断巡视保持干净。 2、每周对楼内标志牌、信箱、消防栓、可视对讲机、防盗门、电、水井门等公共部位进行保洁，并不断巡视保持干净。 3、每月对楼道灯具、楼道门窗等公用部位进行保洁，并不断巡视保持干净。 4、当班时间遇到楼道有乱堆乱放现象应予以制止，如遇可疑情况时，应及时与保安人员联系。 5、巡视楼内公共设施设备，发现问题做好登记并上报部门。 6、定期对楼道蚊虫等进行消杀，确保无“四害”。二、室外保洁： 1、每日对道路、绿化带进行清扫，要求绿地无杂物道路无积水、杂物、路面干净，水池无浮物，水质洁净、无异味。公共健身器材、儿童游乐设施及台凳每日扫、抹一次。 2、公告栏、信箱、果皮箱、路灯、草坪灯、天井玻璃等保持干净亮洁;车库地面、门干净整洁无积尘、顶无蜘蛛网;灯具干净亮洁。 3、熟悉各自分工及所负责X围内的清洁卫生情况，对其负全部责任，发现问题及时解决。 4、垃圾随时清理，倒置垃圾中转站。保洁员签字：泉兴华庭客服部篇二：公司保洁员岗位职责公司保洁员岗位职责爱岗敬业，工作要有责任心。认真做好责任区的各项清洁工作，不留死角，坚持规X化服务，坚守工作岗位，有事请假。一、工作X围总经理办公区域、办公楼三至四层通道及楼梯处、会议室、接待室、健身房。二、工作要求总体要求“五面光”：地面光亮、门窗面光亮、瓷砖面光亮、墙顶面洁净、设备设施面（包括桌椅、日光灯、空调、柜子、水池、卫生间等设备）光亮。具体细节： 1、走廊、楼梯、干净地面整洁无垃圾、无杂物、无积水；栏杆、窗户等要随时保持清洁。 2、总经理室、会议室、接待室、健身房内卫生要保持窗明几净。办公用品摆放整洁，桌、椅、门窗、沙发等无灰尘，墙壁光洁、无蛛网、无明显班迹、无破损、无乱贴乱挂；地面干净、无痰迹、无纸屑、果皮、无烟头，桌面茶几摆放烟灰缸，地面有痰盂、有纸篓、备有抹布、拖把、扫帚等。

清洁管理手册

1目的使员工明确公司环境清洁管理职责，保障清洁的标准，明确企业环境清洁管理方向，特制定本手册，以确保环境清洁系统有效的运作。 2 范围本手册适用于公司各部门各地区的清洁管理工作。 3职责品控部负责环境清洁管理的组织、协调、监控、反馈。 4 名词解释无 5 工作程序 5.1 生产环境卫生品质保证作业内容 5.1.1生产、配送区域清洁作业范围包括：生产所需的原料处理、加工、储存、包装、运输、销售、员工个人卫生等场所（含场所内与生产有关的各种设备、设施）。 5.1.2 清洁工具使用 A 清洁工具包括：抹布、压水车、笤帚、墩布、垃圾桶、刮水板、簸箕、钢丝球、塑料球、塑料毛刷。 B 清洁工具使用方法及注意事项： A 抹布：用后及时清洁并使用125浓度的氯制消毒剂浸泡消毒5分钟 b 压水车：A、用时不要用力过大 B、污水及时倒掉 C、每日工作结束清洁内、外表面 c 笤帚：A、用于干垃圾的清理 B、用后及时清洁干净 d墩布：A、用于湿垃圾的清理 B、用后用清水冲洗干净 C、每日工作结束使用125浓度的氯制消毒剂浸泡消毒5分钟 e垃圾桶：A、用时内部应放置垃圾袋，垃圾无外溢 B、垃圾桶停用时及时加盖放置 C、每日工作结束，使用清洁球清洁内、外表面，使表面保持清洁 g 刮水板：A、用于地面积水的处理 B、用时,勿用力过大以免损坏 g 簸箕：A、用后及时清除残留杂物 B、用清水冲洗保持清洁、无污迹 h 钢丝球：A、严禁使用钢丝球清洗与食品直接接触的容器、设备内部以免铁屑混入食品

I 塑料球：A、用于容器、设备内部、工具、台面的清洁 B、用后清洁消毒 j塑料毛刷：A、用于容器、设备内部清洁 B、用后清洁干净 C 清洁剂、消毒剂的使用清洁剂、消毒剂包括洁洁灵、氯制消毒剂、洗手消毒液,使用方法及注意事项如下： a洁洁灵： ⅰ）用于餐具、容器、设备、工具、环境（地面、台面等）的清洗 ⅱ）注意适宜的配比浓度 b氯制消毒剂： ⅰ）用于餐具、容器、设备、工具环境（地面、台面等）的消毒 ⅱ）餐具消毒时，消毒剂配制方法：250浓度的氯制消毒剂 ⅲ)容器、工具、设备、环境（地面、台面等）消毒时，消毒剂配制方法： 125浓度的氯制消毒剂 c洗手消毒液：用于手部清洁、消毒 5.1.3 食品原物料、半成品及成品的容器使用后立即清洗消毒，容器不得直接接触地面。 5.1.4食品加工机器设备使用后应立即清洁，清洁时防止水进入或溅入电机内，与食品接触部位清洁不得存有食物残渣。 5.1.5区域内垃圾必须随产随清、日产日清，垃圾桶内放垃圾袋、垃圾无外溢。垃圾桶5.1.6 停用时必须加盖，放于指定位置，且内外必须干净、清洁。 5.1.7每项工作结束后必须及时进行清整、清洁，而后方可进入下道工序的开始。工作5.1.8全部结束后必须半小时内将环境卫生按要求清整彻底。 5.1.9区域内禁止存放废弃性或长期不用的物品设施，不得随意在墙壁上张贴纸张。 5.1.10区域内物品应分类摆放整齐，物品及摆放处有明显标识。 5.1.11运输车辆每次工作结束后必须对车厢进行清扫或清洗，每周车辆至少进行一次彻底清洁（含车内消毒，使用125浓度的氯制消毒剂）。 5.1.12非生产需要时禁止私自打开生产车间的门窗。 5.1.13生产环境内禁止进行有毒、有害、或污染食品的作业。 5.1.14凡进行生产环境卫生清洁时工作人员必须按照以下要求执行：