消防维保工作操作规范

精心整理

消防维保工作流程

一、消防主机以及图文显示系统

①对消防报警控制器进行外观检查、清洁除尘、紧固接线端子；

②对消防报警控制器进行各项技术指标测量和功能测试

③对消防报警主控制器的中央处理单元数据库进行更新和数据备份；

④

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二、

①

②检查其报警指示灯状态并与消防

③

④每次检查测试的比例不少于50%，全部探测器检测周期为2年。

三、温感探测器

①检查其外观及安装、通讯状态；

②用电吹风机或专用加温工具进行加温报警测试，检查其报警指示灯状态，并与消

防中心的报警图形显示器核对其报警地址码和位置；

③每次检查测试的比例不少于50%，全部探测器检测周期为2年。

四、手动报警器

①检查其外观安装，通讯状态；

②用专用的手报测试钥匙对手报进行报警测试，并与消防中心的报警图形显示器核

对其报警地址码和位置。

五、声光报警器

①

②

六、防火门

①

②

其状态；

③

①

②对消防电话插孔

①

②将消防栓按钮的玻璃盖拧下、将玻璃片拿开，让按钮弹出使其报警并与消防中心

的报警图形显示器核对其报警地址和位置，如消防栓按钮采用直接拉线至消防泵房进行启泵的方式，则在做此项测试检查时，应暂时先将消防水泵控制柜的设置开关至于手动状态。

九、水流指示器和信号阐阀

①检查其外观及安装模块的工作状态

②在喷淋系统的末端进行放水试验，测试水流指示器的报警功能

③将信号闸阀手动关闭，测试其在消防中心的关闭显示功能。

十、排烟口、正压送风口和防火阀

①检查其外观及安装其模块的工作状态

②

的返回信号

③将测试打开的风口进行手动复位

④

十一、排烟机和正压送风机

①

②

①

②启动相应的防火卷帘门的降中和

③

十三、非消防电源强切（照明、空调）

①检查其外观及安装其模块的工作状态

②在消防中心操作台上进行相应的控制输出操作，切断相应的非消防电源并检查其

接收到的返回信号；

③将测试切断的非消防电源进行手动复位。

十四、消防栓泵和喷淋泵

①检查其外观及安装其模块的工作状态；

②在消防中心操作台上进行相应的水泵控制输出操作，启动相应的电梯、返降功能、

并检查其接收到的返回信号。

十五、电梯返底

①在主机上检查电梯的监视/

②

并检查其接收到的返回信号。

十六、消防紧急广播

①

②

③

④

系统自动联动相关卷帘门、防排烟系统、

①全天候系统、故障紧急维修、技术人员及时赶赴现场进行检测、维修处理；

②预留足够的设备作为备品备件，在维修期间提供临时备品，对不能修复的元器件，

乙方将会以批发的价格优先向甲方提供更换备件；

③根据甲方的要求改进，完善和加强软件的操作功能；

④根据甲方要求，对甲方举办的重大展活动提供现场技术支持，以保证展览活动的

顺利进行。