2016、2017、2018年荆州市土地交易情况表

3882.73
奥园集团 （广东）有
限公司
3703.55
程伊文
1204.78
湖北利达建 设工程集团 房地产有限
公司
2843.55
湖北省碧桂 园房地产开 发有限公司
2136.94
荆州市金楚 地置业有限
公司
527.81
信息未知
0.00
湖北新界文 化旅游发展
有限公司
616.34
武汉林海房 地产开发有
限公司
荆州海子湖 投资有限公
司
682.52
武汉雅乐源 房地产开发
有限公司
3256.55
湖北清能置 业有限公司
3890.93
新城控股集 团房地产开 发有限公司
1928.57
荆州中大豪 盛置业有限
公司
2885.08
武汉金辉置 业有限公司
2874.60
湖北省华中 农业高新投 资有限公司
1810.25
131367.75
商服、城镇住宅用 地
G(2018)005号
纪南文旅区 董场村
104904.65
商服、城镇住宅用 地
北京西路与 G(2018)006号 武德路交汇
处
42112.9
城镇住宅、商服 （仅限零售商业、 批发市场、餐饮、
旅馆用地）
荆北片区太 P(2018)007号 湖港北路北
侧
41121.3
文件
123363.9
商服用地40 年、城镇住 宅用地70年
12500
不大于3.0 不大于45%
420000
商服用地40 年、城镇住 宅用地70年
35000
不大于3.0
商服用地40 不大于28% 207966.54 年、城镇住
宅用地70年
29000
不大于3.5
不大于30%
179155.2
商服用地40 年、城镇住 宅用地70年
米）
荆州市福渝 地产置业有
限公司
1844.74
恒大地产集 团武汉有限
公司
1404.67
信息未知
0.00
武汉兆城置 业有限责任
公司
1322.64
湖北省烟草 公司荆州市
公司
1142.86
湖北省碧桂 园房地产开 发有限公司
1839.86
信息未知
0.00
荆州中联置 业有限公司
366.30
湖北省碧桂 园房地产开 发有限公司
351392.0
商服用地40 年、城镇住 宅用地70年
10000
不大于3.5 不大于50%
244720.0
商服用地40 年
7000
不大于3.4 不大于50%
260640.7
批发零售、 住宿餐饮、 商务金融用 地40年、城 镇住宅用地
70年
29025
不大于3.0 不大于30%
183824.9
商服用地40 年、城镇住 宅用地70年
太湖港农场 管理区西门 生产大队荆
秘路（南 侧）
13337.9
商服用地
P(2017)002号
楚源大道北 侧
20972.0
城镇住宅、商服
P(2017)003号
沙市区园林 北路西侧
101061.3
城镇住宅、商服
P(2017)004号
荆州区西环 路东侧
35193.2
商服、城镇住宅用 地
沙市区荆沙 P(2017)005号 大道（北
2926.01
湖北湘峰房 地产开发有
限公司
1641.33
荆州市金楚 地置业有限
公司
554.94
荆州市农太 建设工程有
限公司
490.36
中建三局集 团有限公司
2227.20
深圳市特发 集团有限公
司
2828.78
荆州纪南文 化产业投资
有限公司
2108.48
保利（武 汉）房地产 开发有限公
司
2564.02
大队
117130.7
商服用地、城镇住 宅用地
太湖港管理 P(2017)013号 区西门生产
大队
69920.0
商服用地
P(2017)014号
沙市区北京 中路
76659.0
批发零售、住宿餐 饮、商务金融、城
镇住宅
P(2017)015号
沙北片区园 林北路西侧
61275.0
商服、城镇住宅
P(2018)001号
南
56138
商服、城镇住宅
岳湖路以东 P(2018)006号 、岳海路以
南
93720.4
商服、城镇住宅
G(2018)002号
纪南文旅区 董场村
120588.65
商服、城镇住宅用 地
G(2018)003号
纪南文旅区 董场村
108607.25
商服、城镇住宅用 地
G(2018)004号
纪南文旅区 董场村
/
/
40360
26.13%
26900
/
/
32220
19.78%
25700
/
/
48000
86.77%
25000
/
/
48000
92.00%
70000
/
/
81000
15.71%
57500
/
/
60000
4.35%
48500
/
/
51500
6.19%
6350
/
/
6350
0.00%
楼面地价 竟得公司 （元/平方
P(2017)009号
沙市区关沮 镇合心村
131204.6
商服用地、其他商 服用地（娱 乐用 地）、城镇住宅用
地
P(2017)010号
沙市太岳路 西侧
40252.0
商服用地、城镇住 宅用地
P(2017)011号
荆州区曲江 路南侧
11576.0
城镇住宅用地
太湖港管理 P(2017)012号 区西门生产
编号
土地位置
土地面积 （平方米）
土地用途
湖北省荆州 P(2016)001号 市荆沙路北
侧
37295.2
商服、城镇住宅用 地
湖北省荆州 P(2016)002号 市刘家台路
东侧
83009.0
商务金融、城镇住 宅用地
P(2016)003号
荆州区西环 路东侧
35193.2
商服、城镇住宅用 地
P(2016)004号
不大于30%
73402.0
商服用地40 年、城镇住 宅用地70年
30来自百度文库0
不大于3.5 不大于30%
353714.6
商服用地40 年、城镇住 宅用地70年
23200
不大于2.5 不大于28%
87983.1
商服用地40 年、城镇住 宅用地70年
3000
不大于3.0 不大于30%
133635.9
商服用地40 年、城镇住 宅用地70年
12600
14583
/
20500
62.70%
23500
/
/
27022
14.99%
27801
/
/
28656
3.08%
34900
/
/
36000
3.15%
34900
/
/
41570
19.11%
58401
/
/
69400
18.83%
31000
/
/
37050
19.52%
27000
/
/
33370
23.59%
32000
不大于38%
不大于4.5 不大于35%
196806.9 181134.0
商服用地、 其他商服用 地（娱 乐 用地）均为 40年，城镇 住宅用地70
年
商服用地40 年、城镇住 宅用地70年
8000 26500
不大于5.0 不大于25%
57880.0
城镇住宅用 地70年
5000
不大于3.0 不大于30%
城镇住宅
P(2018)014号
荆州高新技 术产业园区 太湖港管理 区西门生产
大队
58463.3
商服用地（仅限零 售商业、批发市场
、餐饮、旅馆用 地）
2016、2017、2018年荆州市土地交易情况汇总
规划指标要求
预计计容建
竞买保证金
面（平方 出让年限 （人民币万
容积率 建筑密度 米）
元）
不大于2.5 不大于28%
荆州区市场 路北侧
21736.8
城镇住宅用地
荆州市江北 P(2016)005号 大道与市场
路交汇处
525.0
商服用地
P(2016)006号
沙市区园林 北路西侧
72986.8
城镇住宅、商服
P(2016)007号
荆州区纪南 镇三红村
185720.4
批发零售用地（农 产品批发市场用 地）
P(2017)001号
侧）
44545.3
商服用地、城镇住 宅用地
P(2017)006号
荆襄南路、 江汉路以东
60366.6
商服用地、城镇住 宅用地
太湖港管理 P(2017)007号 区西门生产
大队
104205.0
商服用地、城镇住 宅用地
沙市区关沮 P(2017)008号 镇天谷大道
东侧
3982.8
商服用地、城镇住 宅用地
沙北片区杨 泗村
32408.8
商服、城镇住宅
岳山路以南 P(2018)002号 、海子湖大
道以西
52694.5
商服、零售商业、 城镇住宅
高岳路以东 P(2018)003号 、岳海路以
北
44704.1
商服、城镇住宅
岳湖路以东 P(2018)004号 、岳海路以
北
56161.8
商服、城镇住宅
岳湖路以西 P(2018)005号 、岳海路以
93238.1
商服用地40 年、城镇住 宅用地70年
4100
1.8-3.0
不大于30%
249027.0
商务金融用 地40年、城 镇住宅用地
70年
9750
不大于2.5 不大于28%
87983.1
商服用地40 年、城镇住 宅用地70年
3000
不大于2.0 不大于30%
43473.7
城镇住宅用 地70年
2300
12000
不大于3.0 不大于35%
181099.7
商服用地40 年、城镇住 宅用地70年
10000
不大于3.0 不大于30%
312615.0
商服用地40 年、城镇住 宅用地70年
10000
商服用地40
不大于1.5 不大于30% 5974.1 年、城镇住
330
宅用地70年
不大于1.5且 不小于1.0
保利（武 汉）房地产 开发有限公
司
2564.06
保利（武 汉）房地产 开发有限公
司
2564.02
保利（武 汉）房地产 开发有限公
司
2961.99
保利（武 汉）房地产 开发有限公
司
2962.00
荆州海子湖 投资有限公
司
682.76
荆州海子湖 投资有限公
司
682.79
荆州海子湖 投资有限公
司
682.73
商服、城镇住宅用 地
P(2018)008号
沙北片区红 门路西侧
140000
商服、城镇住宅
P(2018)010号
沙市区红星 路西侧
69322.18
商服（仅限零售商 业、批发市场、餐 饮、旅馆用地）、
城镇住宅
P(2018)011号
沙北片区塔 桥路西侧
51187.2
商服（仅限零售商 业、批发市场、餐 饮、旅馆用地）、
不大于1.5 不大于52%
787.5
商服用地40 年
36.0
不大于3.5 不大于30%
255453.8
商服用地40 年、城镇住 宅用地70年
11400.0
1.0-2.0
不大于45%
371440.7
批发零售用 地40年
2200.0
不大于3.5 不大于50%
46682.7
商服用地40 年
710
1.8-3.5
25000
不大于0.6
不大于45%
35077.98
商服用地40 年
3200
地交易情况汇总表
起叫价（人 民币万元）
指导价（人 民币万元）
一次报价区 间（人民币
万元）
成交价（人 民币万元）
溢价率
13500
/
/
17200
27.41%
32500
/
/
34980
7.63%
7400
/
/
5700
/
/
5750
0.88%
/
/
16500
0.00%
330
/
/
11830
/
/
12130
2.54%
53000
/
/
53000
0.00%
9100
/
/
9500
4.40%
19500
/
/
19500
0.00%
12000
/
/
12000
0.00%
58050
/
/
58050
0.00%
40000
50000
50000 至
56000
52000
30.00%
90.0
/
/
90
0.00%
28500.0
/
/
47000
64.91%
5490.0
/
/
1710
/
/
1710
0.00%
10000
/
/
28500
185.00%
58000
/
/
131000
125.86%
7400
/
/
10600
43.24%
36100
/
/
38000
5.26%
31700
/
/
38700
22.08%
16500
20000
不大于3.0 不大于30%
97226.4
商服用地40 年、城镇住 宅用地70年
7000
详见国有建 不大于2.0 设用地使用
权拍卖文件
105389
商服用地和 零售商业用 地40年、城 镇住宅用地
70年
11750
不大于2.5
详见国有建 设用地使用 权拍卖文件
111760.25
商服用地40 年、城镇住 宅用地70年
权拍卖文件
宅用地70年
12800
详见国有建
商服用地40
不大于4.5 设用地使用 472070.925 年、城镇住
权拍卖文件
宅用地70年
10760
不大于3.5
详见国有建 设用地使用 权挂牌出让
文件
147395.15
商服用地40 年、城镇住 宅用地70年
13000
不大于3.0
详见国有建 设用地使用 权挂牌出让
13901
不大于2.5
详见国有建 设用地使用 权拍卖文件
140404.5
商服用地40 年、城镇住 宅用地71年
17450
不大于2.5
详见国有建 设用地使用 权拍卖文件
140345
商服用地40 年、城镇住 宅用地71年
17450
不大于2.5
详见国有建 设用地使用 权拍卖文件
234301
商服用地40 年、城镇住 宅用地70年
29201
详见国有建
商服用地40
不大于4.5 设用地使用 542648.925 年、城镇住
权拍卖文件
宅用地70年
12400
详见国有建
商服用地40
不大于4.5 设用地使用 488732.625 年、城镇住
权拍卖文件
宅用地70年
10800
详见国有建
商服用地40
不大于4.5 设用地使用 591154.875 年、城镇住