赣州市城市房地产交易管理暂行办法

赣州市城市房地产交易管理暂行办法

【法规类别】房地产交易与市场

【发文字号】赣州市政府令第44号

【发布部门】赣州市政府

【发布日期】2005.06.30

【实施日期】2005.08.01

【时效性】现行有效

【效力级别】地方规范性文件

赣州市政府令

（第44号）

《赣州市城市房地产交易管理暂行办法》已经2005年6月24日市人民政府第十四次常务会议审议通过，现予公布，自2005年8月1日起施行。

二ＯＯ五年六月三十日

赣州市城市房地产交易管理暂行办法

第一章总则

第一条为加强本市城市房地产交易管理，维护房地产市场秩序，保障交易当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关规定，结合我市实际，制定本办法。

第二条凡在本市城市规划区国有土地范围内从事房地产交易，实施房地产交易管理，均应遵守本办法。

本办法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。

第三条赣州市房地产管理局是本市房地产交易管理的行政主管部门，依法对本市城市规划区国有土地范围内的房地产交易实施管理。

各县（市）房地产行政主管部门负责本县（市）城市规划区国有土地范围内房地产交易管理工作。

第四条房地产交易应当遵循自愿、公平和诚实信用的原则，禁止利用房地产交易进行违法活动，损害国家、集体和他人利益。

第二章房地产转让管理

第五条本办法所称房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

第六条房地产转让时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。

以出让方式取得土地使用权的，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

以划拨方式取得土地使用权的，房地产转让时，除符合建设部《城市房地产转让管理规定》第十二条所列的可以不办理土地使用权出让手续的情形外，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

第七条下列房地产不得转让：