施工合同纠纷

施工合同纠纷
案例分析 案情分析
本案争议的施工合同虽欠缺质量保证期条款，但并不影 响双方当事人对施工合同主要义务的履行，故该合同有 效。由于合同中没有质量保证期的规定，故应依照法律 法规或其他规章确定工程质量保证期。
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案例分析
法院判决
法院判决施工合同有效，认为合同中虽没有约定工程质量保证期
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原告：某房地产开发公司 被告：某建筑公司
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案例分析
案Hale Waihona Puke Baidu描述
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原告与被告签订一施工合同，修建某一住宅小区。小区 建成后，经验收质量合格。验收后一个月，房产开发公 司发现楼房屋顶漏水，遂要求建筑公司负责无偿修理， 并赔偿损失，建筑公司则以施工合同中并未规定质量保 证期限，以工程已经验收合格为由拒绝无偿修理要求。 房产公司遂诉至法院。
限，但依建设部1993年11月16日发布的《建设工程质量管理办法》 法的院规判定决，施屋工面合防同水有工效程，保认修为期合限同为中3年虽，没因有此约本定案工工程程质交量工保后证两期个 限月，内但出依现建的设质部量1问99题3年，1应1月由1施6日工发单布位的承《担建无设偿工修程理质并量赔管偿理损办失法的》
责任。故判令被告应当承担无偿修理的责任。
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本案要点总结
本案属于合同条款不全 ，约定不明确引起的合同纠纷。《合同 法》中规定，施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间 交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料 、交付时间、材料设备供应责任、付款和结算、竣工验收、质 量保修范围和期限、双方相互协作、违约等条款。但在实际操 作中，往往因繁琐而把一些条款没有写入合同。该案即是典型 案例。
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2020/11/15
施工合同纠纷
合同纠纷产生成因
工程本身具有的不可预见性
设计与施工以及不同专业设计 之间的脱节
前期准备不充分，三边工程导致 大量变更的产生
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合同纠纷产生成因
合同形式选择不当 清单中工作内容不清晰 恶性竞争，恶性竞价
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我们应如何避免或解决 合同纠纷 ……
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施工合同纠纷
避免合同纠纷
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设计严格把关，保证质量，不做三边工程
1
清单清晰明了，工作内容尽可能完整详细
2
3
充裕的时间，认真审核投标文件，
4
严把合同关
5
诚信守法，不恶性竞争
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案例分析
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案例 分析
本案主体
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3rew
演讲完毕，谢谢听讲!
再见，see you again
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2020/11/15
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合同纠纷产生成因
评标定标时间短，流于走形式 草率签订合同 合同缔约资格不符合规定 合同条款不全，约定不明确
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合同纠纷产生成因
缺乏对违约责任的约定
合同执行中的理解分歧
大量的口头变更导致事后责任无法分 清 法律意思淡薄，诚信度欠缺
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施工合同纠纷
基于上述思考