碧桂园精装修方案(41P)
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精装修工程专项施工方案
1、编制说明
1.1 编制说明
本工程装饰装修工程施工方案是根据现场实际情况,结合我们公司近年来对类似公共建筑的丰富施工经验编制的。
本方案对精装修的各分项工程主要施工方法,施工机械设备投入情况、劳动力安排计划、施工技术以及保证措施等均做了详细的阐述。在施工中项目部将从项目的整个工期安排及施工部署要求,合理组织各装饰装修工程施工,把握每道工序的质量交接及过程质量控制,坚持样板先行的原则,为装饰装修施工的顺利进行实施全过程控制。
1.2 编制依据
(1)句容碧桂园地块七·二标段施工图
(2)《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)
(3)《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)
(4)《江苏省质量通病控制标准》
(5)《住宅装饰装修工程施工规范》(GB50327-2001)
(6)《预拌砂浆应用技术规程》(JGJ/T223-2010)
(7)我公司按照GB/T19001-2008、GB/T24001-2004、GB28001-2011 建立的质量环境职业健康安全管理体系有关文件。
(8)碧桂园《防开裂、防渗漏重点控制》
(9)《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002)
(10)《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2001)
(11)《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95(2001年修订版)
(12)《建筑设计防火规范》GBJ16-87(2001修订版)
(13)《住宅设计规范》GB50096-1999(2003年修订版)
(14)《高层民用建筑设计防火规范》(最新)GB50045-95
(15)《民用建筑设计通则》GB50352-2005
2、工程概况
2.1 总体概况
句容碧桂园·凤凰城地块工程是由句容碧桂园房地产开发有限公司开发建设,为商铺、住宅楼群体工程。建设地点位于镇江句容市黄梅镇新S122道路北。由广东博意建筑设计院设计,工程总建筑面积约 14万 m2,其中地下室面积 22748 m2;该工程分别由5 栋塔楼及一层地下室组成,地面以上 24-33层,结构形式:主体结构类型为框架剪力墙结构。抗震等级:本工程按7度抗震烈度设防,场地类别为Ⅱ类,结构抗震等级为:框架剪力墙二级,建筑结构安全等级:二级
建筑规模如下表
2.2、各分项精装修工程概况
2.2.1卫生间地面贴砖做法
5厚1:1水泥砂浆加801胶贴防滑地砖,白水泥填缝
5厚1:2.5聚合物防水砂浆上翻150与墙面防水层重叠
35厚1:3水泥砂浆找平兼找坡层
2.2.2卫生间墙面贴砖做法
面砖(厚度根据精装要求定)1:1水泥砂浆勾缝后纯白水泥膏擦缝
瓷砖胶粘剂粘结层
墙面刷建筑901胶水一遍
2.2.3厨房间地面贴砖做法
防滑地砖(厚度根据精装要求定),缝宽5—8mm,1:1水泥砂浆填缝
30厚1:3干硬性水泥砂浆面撒素水泥
2.2.4厨房间墙面贴砖做法
面砖(厚度根据精装要求定)1:1水泥砂浆勾缝后纯白水泥膏擦缝
瓷砖胶粘剂粘结层
墙面刷建筑901胶水一遍
2.2.5阳台地面贴砖做法
防滑地砖铺平拍实(厚度根据精装要求定),缝宽6mm,1:1水泥砂浆填缝
30厚1:3干硬性水泥砂浆面撒素水泥
2.2.6公共部位地面贴砖做法
防滑地砖(厚度根据精装要求定),缝宽5—8mm,1:1水泥砂浆填缝
30厚1:3干硬性水泥砂浆面撒素水泥
2.2.7公共部位墙面贴砖做法
面砖(厚度根据精装要求定)1:1水泥砂浆勾缝后纯白水泥膏擦缝
瓷砖胶粘剂粘结层
墙面刷建筑901胶水一遍
其它精装修做法如:吊顶工程、涂饰工程、窗台石铺贴等详见该方案第6部分。
3、施工准备与资源配置计划
3.1 施工准备
3.1.1 技术准备
(1)精装修工程开始之前,项目经理部测量员要对各种控制线,尤其是厨卫间贴砖控制线,以保证排砖准确。
(2)各施工楼层抹灰、相关水电安装、塑钢门窗安装及楼地面施工结束,并做好相关成品保护工作。
(3)配齐装修工程所需的各类质量标准、规范、工艺标准、图集等书籍,并组织土建、防水、水电各专业学习,进行岗前技术培训。
(4)组织土建、防水、水电安装各专业进行施工图纸熟悉自审,了解设计要求和应达到的技术条件,提出问题,在设计交底中解决。
(5)按照精装修工程施工方案和施工技术交底,对各班组认真做好施工前技术交底。依据施工规范、结合工程实际,详细制定工程细部做法和有效的克服质量通病的措施,并做好交底。
3.1.2 材料准备
(1)抹灰用的预拌砂浆、水泥等各种材料按材料需用计划及施工进度组织进场。
(2)进场的各种材料必须具有出厂合格证及检验报告,材料进场后会同监理按照规范要求现场取样,送试验室复检,复检合格后方可用于工程。
3.1.3 人员准备
(1)本工程内外墙拟安排3个施工班组施工进行楼地面施工。
(2)项目部配备6名技术员、1名专职质检员和3名专职安全员进行协同管理,保证施工的质量、进度及安全。
(3)计量人员应熟知计量器具的检校周期、计量精度和使用方法,确保准确计量。施工人员应熟知关于该部位施工有关要求,操作熟练。
3.1.4 机具准备
序号工具名称单位数量产地
1 曲线锯台 1 进口
2 气泵台 1 国产
3 大罗机台 1 进口
4 砂轮切割机把 1 进口
5 云石切割机把 1 进口
6 冲击钻台 2 进口
7 角磨机把 1 进口
8 小罗机台 2 进口
9 水平尺把 1 进口
10 手电钻把 4 进口
11 喷枪把 1 进口
12 大汽枪把 3 进口
13 自攻钻把 3 进口
14 小汽枪把 2 进口
15 气管米 100 进口
3.1.5 作业条件及现场准备
(1)楼地面表面浮灰、砂浆等清扫、清凿干净,不得有积水。
(2)在墙面测设水平线,并对班组进行书面交底面层相对高度。
(3)对进场的水泥、砂、饰面砖等材料规格、数量、质量等进行检查、验收,需要满足本工程施工要求。