无锡绿城玉兰花园年度提报PPT课件

三角财富论坛
豚计划”开启，
回馈业主
香樟会 成立启 动仪式
启动香樟 会拉斯维 加斯梦幻
之夜
携手梅赛德 邀请易学大 斯·奔驰进口师举办豪宅 车型启动独 风水堪舆讲 家限时优惠 座
新品推介 会——精 装高层紫 钻5#楼
举办“世 界小姐欢 庆圣诞夜”
高调的形象结合频率较高的高端活动，串联出整个香 樟园年度的奢华气质，在奠定了其无锡大平层领袖地 位的同时也促成了其良好的销售。
9
万科酩悦——营销推广
2012.2.14
2012.3.10
2012.4.10
欢乐情人节， 共筑玫瑰情缘
女人节，甜上加 甜
样板间绽放
2012.7.5
2012.7.21
2012.7
手绘涂鸦大赛
少儿时装秀
酩悦仲夏季，美 宴7月啤酒派对
万科的品牌效应以及物业的细致服务， 在客户中拥有较好的口碑； 产品较稀缺，推出后受到了魅力城老业 主及周边企业主的青睐； 户型设计良好，总价控制合理，得到客 户的认同。 现场主要是一些暖场活动为主。
推出9期C地 块1#
七夕大型情 景主题交友
活动
推出9期C地 推出9期C地块 块3#楼 4#暨全新营销 中心开放
2012.10.2010.21
高层团购最高 85折，另有20
套特价房
项目下半年推售节奏较为密集，报广则集中释放产品信息、周边优势配套等信息为主，线下组织百人营销团队，势头迅猛。 6
太湖国际社区——营销推广
10
金匮里——营销推广
2011.10.22 2011.10.30 2011.10.21
2011.11.26
2012.4月上旬
2012.06
2012.07.09 2012.07.29
2012.08.20
示范区开放
首次开盘 参与团购计划的客户 可享受8折起售的优惠
举办感 恩节活 动
加推新房源 8、9号楼
MAGNOLIA GARDEN
绿城·玉兰花园2013年年度提报
颂唐广告出品
2013年2月
2013颂唐出品
“世界会给知道自己要去哪里的人让路”
——拉尔夫·瓦尔多·爱默生
2013颂唐出品
思索图谱
年度目标
源自文库形象提升运动
高效推广运动
玉兰产品再解读
目标客群界定
年度推广策略
广告形象升级
现场体验升级
媒体推广
活动推广
5
融创天鹅湖——营销推广
2012.1.6
2012.3.16
2012.6.1起
2012.6.2
融创携手绿城——融 创中国苏南媒体品质 之旅
推出三期四 组团
推出全精装新品143 平米奢阔3+1房
六一盛典， 欢乐嘉年华
2012.7
推出熙园 二期现房
4#楼
2012.8.4 2012.8.25 2012.8.30 2012.9.22
朗诗绿色街区——营销推广
2012.04.14
2012.04.21
2012.05.05
2012.06
2012.07.28 2012.08.15 2012.9.7
2012.11
2012.12 2012.12.8
朗诗绿色街 区油画展销， 业主享五折
优惠
二期奢景王座 样板体验间开放
二期开盘，推出房 源88~185㎡，VIP 铂金卡2万抵5万
7
绿城·香樟园——营销推广
2012.4.22
2012.4.29-5.01
2012.05
2012.07
2012.07
2012.08.4 2012.8.12 2012.10
2012.11.30
2012.11.30
蠡湖香樟园 2012全球顶级
豪车展
2012典藏沉香 玉石艺术品展
蠡湖香樟园胡润长 绿城集团“海
“送温暖， 抵房款”温 暖藏区活动
启动
90平米装修“大” 太湖新城装修三
三房受热捧
房9000元/㎡起
装修三房年 终大团购
万科信成道是万科地产在太湖新城的第二个项目， 万科凭借其良好的品牌效应受到市场热捧； 2011年项目陷入销售困境，主要原因是无锡市场受 到限购政策严重压制，此外项目价格高达14000元/ ㎡，市场抗性很大； 进入2012年，项目推出小面积产品，此外大幅度降 低价格，市场需求在沉寂一年后，集中爆发，首次 开盘热销过百套。该项目开盘前频繁推出暖场活动， 主要为项目开盘蓄客准备。
预计7月 底三期开盘
三期1、2、 5#楼开盘
预计9月初将推 三期加推 “感恩节”倾
出15#120平房源
情钜献，美味
DIY精彩乐翻天
推出新产 朗诗“云居” 品“云居” 全新开盘
主要针对科技住宅进行宣传，活动较为密集，集中在 开盘前后，且在公交移动电视上长期宣传，提高项目 知名度。项目选择在严寒的冬季和炎热的夏季开盘， 让客户感受到其恒温科技性的强大。
2012.3.10
2012.4.25
2012.06
2012.07
2012.07 2012.08.23
2012.10.17 2012.10.26
2012.11.30
名媛经典臻 品礼遇“奢 侈品特卖盛宴
五一全城钜惠， 幸福首选太湖
国际社区
推出聆湖组团中的 56#楼89㎡户型及 60#楼194㎡湖景房
190㎡终极 湖景大宅公开
8
万科信成道——营销推广
2012.8.31 2012.9.14 2012.9.21
2012.9.26
2012.9.28
2012.9.29
2012.11.1
2012.11.21
2012.11.27
三期高层认购 “炫彩涂鸦” “炫彩涂鸦”第 90装修“大” “炫彩涂鸦” 第一季泥人涂 二季温情启动 三房国庆加推 第三季开启 鸦DIY欢乐来袭
携手锡师附 小引发抢购
“无锡首届潮 金匮里露天 举办数字油画DIY， 流宝贝秀” 电影节开幕 礼品免费送
首次开盘处于市场低谷，开盘不利，7月开始以学区房 重点宣传，从销售来看，此宣传方式起到一定的作用。 现因区域的发展和配套的成熟价格稳步上扬，活动组 织较多且密集，增加售楼处人气，提高项目知名度。
11
2013颂唐出品
2013年玉兰花园开年第一动作：价格提升 销售目标：33亿人民币
意味着？
2013颂唐出品
2012年无锡商品房成交排名TOP10
2012年，除去苏宁广场内部商业消化的非正常情况外，真正意义上12亿切实 的销售量可以排入无锡全市商品房成交TOP10中的前五！
（统计时间：2012.01.01-2012.12.31）
欢乐广 场开业
收官2012， 一线蠡湖最后【聆 88㎡央景两 湖】组团盛大公开 房特惠认购
面积89㎡至 190㎡产品 全线在售
套均75万，太湖国 际社区86㎡两房抢
搭销售末班车
经过十年深耕太湖新城，2011年热销全城，项目知名 度很高，2012年8月后以价换量，售楼处暖场活动组织 较少，主要在加推产品前后做报纸宣传，释放产品信 息，以及强调地段。