上海地块地项目开发成本利润测算表

“上海某地块号地项目”开发成本利润测算表

注：

单位成本=总投资/销售面积净利润率=净利润/总销售收入

1、住宅销售单价按5500及5800分别测算，商铺按照13000测算，车位按8万计算

2、土地成本按照项目用自身资金支付的土地成本1731万元，本次我方投入19059万元，补地价款1059万元，减去

权等额收购款1800万元计算得来

3、小高层单位建安成本为1620元，多层单位建安成本为1250元，商业单位建安成本为1600元，地下室

位成本为2800元，配套单位成本为1200元

4、基础设施配套包括水、电、排污、小区环境绿化及智能工程等

5、市政配套按住宅面积每平米320元计缴