新加坡园区发展经验(裕廊)教学教材
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学、欧洲工商 管理学院、理 工学院等是综 合性的高等学 府，设有生命 科学院、医学 院、工程院和 管理学院等专 业研究和培训 机构，为两大 高科技园输送 专业人才，构 建产学研一体 化的基础；
新加新坡加坡 理工理学工院学院
高密度 住宅区
华伦高华尔伦高尔 夫球场夫球场
欧洲工商教育部 管理学院
新加新坡加坡
国立国大立学大学 国立大学 医院
纬壹纬科壹技科城技城
科学园 I-III期
亚亚历历山山大大医医院院
低密度 住宅区
18
新加坡科学园 I 期
科学园
科学园II期
科学园 I期
科学园III期
新加坡科学园基本情况：
面积：108公顷， I 期50公顷 开发时间：1984—至今 功能定位：
世界最富盛名的科学工业园之一；
教育 组团
商业组 团
居住组 团
绿化带
仓储组 团 一类工业 组团
绿化带 高速公路
二类和三类工业
组团
码头
海岸
13
裕廊工业园区
城区 裕廊港
基本情况：
面积：约65平方公里
开发时间：1962—至今
功能定位：
新加坡最大的综合工业区、世界第三大 石化炼油中心和工业港为主，并以相应 城市功能加以支撑的港区城一体化的综 合产业新城。
129 2.3
9
新加坡的经济和工业发展历程
开拓型 / 技术企业型
资本 密集型
科技 密集型
1990s
2000s
技能 密集型
1980s
劳动力 密集型
1970s
1960s
工业园区的开发和建设推动了经济和工业 的发展和转型，是一个有效载体和运作平10 台
1960s : 劳动力密集型
❖ 失业率居高 (14% ) ❖ 劳动力技能水平低下 ❖ 注重于创造就业机会和出口型行业 ❖ 对高资本项目实行风险共担的伙伴关系
11
1970s : 技能密集型
❖ 失业率快速下降 (4％） ❖ 与跨国企业联手设立技能发展机构
- Tata (India, 印度） 1972，机械制造 - Rolle (Germany, 德国 ) 1973，光机仪器 - Phillips (Holland, 荷兰) 1975，电子 ❖ 抓住快速增长的行业－电子行业 ❖ 占生产总值的15% ❖ 发展培育本地中小企业以支持跨国公司
主导产业：
石化、修造船、机械工程，一般制造业、 现代物流等
wenku.baidu.com裕廊化工岛
高科技 生物技术
轻工业 一般工业
临空 产业
港口和石化 等重工业
裕廊工业园区
整体发展策略： ➢渐进式发展策略 ➢由点向面--- 由启动区延伸到-整个综合产业区，以组团式向外拓展延伸 ➢遵循产业发展动态组织来落实工业产业的空间布局一基本规律
新加坡工业区的规划和发展（80年代 -- 90年代）
新加坡园区发展经验(裕廊)
裕廊国际简介
2
新加坡贸工部组织
新加坡贸易与工业部
公用 事业局
经济 发展局
裕廊集团 JTC
(原裕廊镇 管理局)
国际企业 发展局
能源市场 管理局
生产力和 标准局
国家科学 和技术局
新加坡 旅游局
酒店执照 管理局
3
裕廊集团的主要角色
•负责新加坡国有工业地段和园 区的规划、建设、租赁和管理
• 参与制定国家总体规划,配合经 济发展战略,研究并拟定国家长 远工业用地需求,布局域开发
•规划和建设相关工业基础设施
成立四十多年来，已开发 • 45个工业园区 • 〉6,000公顷 （大概10万亩） • 450万平方米标准/多层厂房 • 7千家跨国与国内企业
44
裕廊集团组织结构
新加坡贸工部
Ministry of Trade & Industry (MTI)
房设施 ❖ 超过100万平方米的
高层厂房 ❖ 便利的配套中心
6
成就
四十多年里，我们将红树林沼泽地 改造成为了现代化的裕廊工业区
四十多年的历史 ❖ 45项工业地产，是7000多家
公司的家园 ❖ 两个商务园和科技城 ❖ 三个芯片制造园 ❖ 一个生物医药园 ❖ 裕廊化工岛 ❖ 多个专业特色园区
7
扎根本土 -- 新加坡裕廊工业园区的建设
综合启动区
15
1980s : 资本密集型
❖ 目标为半导体，微电子和芯片制造/测试封装来完 善产业链
❖ 机械模具、自动化设备、航空零部件等多样化的工 程行业
❖ 充分利用国际开放合作来发展以海，空货运为主的 现代物流中转配送枢纽
❖ 促进”生产性服务业”的发展，以现代物流业和先 进制造业，来构建和完善经济增长的双引擎
12
新加坡工业区的规划和发展（60年代-- 80年代）
裕廊工业园区
▪新加坡工业发展始于60年代裕廊工业园建立 和开发
▪裕廊工业园是以出口导向型的电子、电脑业 为主，同时提供大量就业机会 ▪园区的发展有裕廊港和其他城市居住，商务 和休闲配套的依托
裕廊工业园 (1968)
居住组 团
一类工业 组团
高速公路
16
1990s : 技术密集型
❖ 通过区域化发展，拓展外部经济空间 ❖ 培育研发、实验室科技以及知识型产业为主导的
战略新兴企业 ❖ 将若干岛屿合并为裕廊岛，并将其发展成为世界
级的石油化工中心 ❖ 迈向生物科技和生物医学科学的新兴产业
17
新加坡科技走廊
由大学教育区、科学园和纬壹信息科技城组成
新加坡国立大
裕廊集团
JTC Corporation
裕廊港
Jurong Port
港口与物流运作
裕廊国际
JURONG International
咨询规划与建设服务
腾飞
Ascendas
园区开发与招商
55
裕廊集团工业地产开发
❖ 45项工业地产 ❖ 覆盖面积7,600公顷
（6,000公顷） ❖ 优良的设计与管理 ❖ 1,400套预制标准厂
8
新加坡经济概况
人口（万人） 国民生产总值 (亿美元) 人均生产总值(美元) 进出口贸易总额(亿美元) 国际收支差额 (整体平衡)(亿美元） 固定资产投资额(亿美元） 失业率(%)
数据来源：新加坡统计局
1960 160 4.7 290 17 0.3
>10
2009 484 1,838 37900 6,620 263
东南亚地区最适宜从事研发的理想 之地；
新加坡全球竞争力排名提升的重要 因素之一; 主导产业：
生物科技、微电子学、机器人等方 面的研发
新加坡科学园 II 期和 III 期
科学园
科学园 I期
科学园II期
科学园III期
新加坡国际商务园
新加坡国际商务园基本情况： 面积：37公顷， 功能定位： 企业研发测试中心、区域总部、 商业教育等； 主要企业：创新科技、宏基、 欧洲研究中心、德国研究中心、 英华美教育等；
新加新坡加坡 理工理学工院学院
高密度 住宅区
华伦高华尔伦高尔 夫球场夫球场
欧洲工商教育部 管理学院
新加新坡加坡
国立国大立学大学 国立大学 医院
纬壹纬科壹技科城技城
科学园 I-III期
亚亚历历山山大大医医院院
低密度 住宅区
18
新加坡科学园 I 期
科学园
科学园II期
科学园 I期
科学园III期
新加坡科学园基本情况：
面积：108公顷， I 期50公顷 开发时间：1984—至今 功能定位：
世界最富盛名的科学工业园之一；
教育 组团
商业组 团
居住组 团
绿化带
仓储组 团 一类工业 组团
绿化带 高速公路
二类和三类工业
组团
码头
海岸
13
裕廊工业园区
城区 裕廊港
基本情况：
面积：约65平方公里
开发时间：1962—至今
功能定位：
新加坡最大的综合工业区、世界第三大 石化炼油中心和工业港为主，并以相应 城市功能加以支撑的港区城一体化的综 合产业新城。
129 2.3
9
新加坡的经济和工业发展历程
开拓型 / 技术企业型
资本 密集型
科技 密集型
1990s
2000s
技能 密集型
1980s
劳动力 密集型
1970s
1960s
工业园区的开发和建设推动了经济和工业 的发展和转型，是一个有效载体和运作平10 台
1960s : 劳动力密集型
❖ 失业率居高 (14% ) ❖ 劳动力技能水平低下 ❖ 注重于创造就业机会和出口型行业 ❖ 对高资本项目实行风险共担的伙伴关系
11
1970s : 技能密集型
❖ 失业率快速下降 (4％） ❖ 与跨国企业联手设立技能发展机构
- Tata (India, 印度） 1972，机械制造 - Rolle (Germany, 德国 ) 1973，光机仪器 - Phillips (Holland, 荷兰) 1975，电子 ❖ 抓住快速增长的行业－电子行业 ❖ 占生产总值的15% ❖ 发展培育本地中小企业以支持跨国公司
主导产业：
石化、修造船、机械工程，一般制造业、 现代物流等
wenku.baidu.com裕廊化工岛
高科技 生物技术
轻工业 一般工业
临空 产业
港口和石化 等重工业
裕廊工业园区
整体发展策略： ➢渐进式发展策略 ➢由点向面--- 由启动区延伸到-整个综合产业区，以组团式向外拓展延伸 ➢遵循产业发展动态组织来落实工业产业的空间布局一基本规律
新加坡工业区的规划和发展（80年代 -- 90年代）
新加坡园区发展经验(裕廊)
裕廊国际简介
2
新加坡贸工部组织
新加坡贸易与工业部
公用 事业局
经济 发展局
裕廊集团 JTC
(原裕廊镇 管理局)
国际企业 发展局
能源市场 管理局
生产力和 标准局
国家科学 和技术局
新加坡 旅游局
酒店执照 管理局
3
裕廊集团的主要角色
•负责新加坡国有工业地段和园 区的规划、建设、租赁和管理
• 参与制定国家总体规划,配合经 济发展战略,研究并拟定国家长 远工业用地需求,布局域开发
•规划和建设相关工业基础设施
成立四十多年来，已开发 • 45个工业园区 • 〉6,000公顷 （大概10万亩） • 450万平方米标准/多层厂房 • 7千家跨国与国内企业
44
裕廊集团组织结构
新加坡贸工部
Ministry of Trade & Industry (MTI)
房设施 ❖ 超过100万平方米的
高层厂房 ❖ 便利的配套中心
6
成就
四十多年里，我们将红树林沼泽地 改造成为了现代化的裕廊工业区
四十多年的历史 ❖ 45项工业地产，是7000多家
公司的家园 ❖ 两个商务园和科技城 ❖ 三个芯片制造园 ❖ 一个生物医药园 ❖ 裕廊化工岛 ❖ 多个专业特色园区
7
扎根本土 -- 新加坡裕廊工业园区的建设
综合启动区
15
1980s : 资本密集型
❖ 目标为半导体，微电子和芯片制造/测试封装来完 善产业链
❖ 机械模具、自动化设备、航空零部件等多样化的工 程行业
❖ 充分利用国际开放合作来发展以海，空货运为主的 现代物流中转配送枢纽
❖ 促进”生产性服务业”的发展，以现代物流业和先 进制造业，来构建和完善经济增长的双引擎
12
新加坡工业区的规划和发展（60年代-- 80年代）
裕廊工业园区
▪新加坡工业发展始于60年代裕廊工业园建立 和开发
▪裕廊工业园是以出口导向型的电子、电脑业 为主，同时提供大量就业机会 ▪园区的发展有裕廊港和其他城市居住，商务 和休闲配套的依托
裕廊工业园 (1968)
居住组 团
一类工业 组团
高速公路
16
1990s : 技术密集型
❖ 通过区域化发展，拓展外部经济空间 ❖ 培育研发、实验室科技以及知识型产业为主导的
战略新兴企业 ❖ 将若干岛屿合并为裕廊岛，并将其发展成为世界
级的石油化工中心 ❖ 迈向生物科技和生物医学科学的新兴产业
17
新加坡科技走廊
由大学教育区、科学园和纬壹信息科技城组成
新加坡国立大
裕廊集团
JTC Corporation
裕廊港
Jurong Port
港口与物流运作
裕廊国际
JURONG International
咨询规划与建设服务
腾飞
Ascendas
园区开发与招商
55
裕廊集团工业地产开发
❖ 45项工业地产 ❖ 覆盖面积7,600公顷
（6,000公顷） ❖ 优良的设计与管理 ❖ 1,400套预制标准厂
8
新加坡经济概况
人口（万人） 国民生产总值 (亿美元) 人均生产总值(美元) 进出口贸易总额(亿美元) 国际收支差额 (整体平衡)(亿美元） 固定资产投资额(亿美元） 失业率(%)
数据来源：新加坡统计局
1960 160 4.7 290 17 0.3
>10
2009 484 1,838 37900 6,620 263
东南亚地区最适宜从事研发的理想 之地；
新加坡全球竞争力排名提升的重要 因素之一; 主导产业：
生物科技、微电子学、机器人等方 面的研发
新加坡科学园 II 期和 III 期
科学园
科学园 I期
科学园II期
科学园III期
新加坡国际商务园
新加坡国际商务园基本情况： 面积：37公顷， 功能定位： 企业研发测试中心、区域总部、 商业教育等； 主要企业：创新科技、宏基、 欧洲研究中心、德国研究中心、 英华美教育等；